Vila The Golden Mile rajone, Marbelos mieste, Malagos provincijoje. Tai 1979 m. pastatytas ir neseniai renovuotas atskiras 643 m² ploto namas su 826 m² sklypu, penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais. Objektas yra apie 1,3 km atstumu nuu Playa de la Bajadilla paplūdimio ir netoli Marbelos centro. Kaina, €1,595,000. Namuose yra privatus baseinas, sodas, garažas ir rūsys. Rajonas pasižymi tankia miesto infrastruktūra: prekybos centrai, mokyklos ir sveikatos įstaigos yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi The Golden Mile gyvenamojoje zonoje tarp Marbelos centro ir pakrantės. Dėl urbanizuoto konteksto didžioji dalis kasdienių paslaugų, parduotuvės 73 m, vaistinė 211 m, ligoninė 642 m, pasiekiamos be automobilio. Pakrantė ir marinos yra maždaug 1,3, 1,5 km atstumu.
Objektas yra baigtas statyti 1979 m. ir pagal duomenis neseniai renovuotas bei atnaujintas. Naujos statybos projektas nėra, kalbama apie antrinės rinkos nekilnojamąjį turtą su atliktu kapitaliniu remontu. Statybos būklė aprašoma kaip neseniai renovuota.
Duomenimis, objektas neturi bendrabūčio baseino, teniso aikštynų ar bendrų poilsio zonų, visos lauko erdvės yra privačios. Iš duomenų nesimato buto energetinio sertifikato, saulės panelių ar išmaniųjų namų sistemų. Sklypo plotas 826 m² riboja sodo dydį, palyginti su kaimyniniais sklypais.
Ref: VL805429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai reikalingas didelis plotas nuolatiniam arba daliniam gyvenimui su šeima ir svečiais. Penki miegamieji su penkiomis vonios patalpomis bei atskira pagrindinė svetainė leidžia gyventi kartu kelioms kartoms arba priimti ilgai apsilankančius svečius. Darbo kambarys pirmame aukšte tinka nuotoliniam darbui. Dėl pėsčiomis pasiekiamų paslaugų ir 41 pradinės mokyklos rajone vieta tinka šeimoms su vaikais, taip pat tiems, kurie pageidauja gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo. Rūsys su garažo prieiga suteikia galimybę įrengti treniruoklių salę ar kino kambarį pagal individualius poreikius. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško naujos statybos su šiuolaikine energetine klasę atitinkančia technologija arba bendrabūčio komplekso paslaugų, tokio pobūdžio elementų duomenyse nėra. Taip pat verta atsižvelgti, kad 1979 m. statybos pastatas, net ir renovuotas, turi kitokią konstrukcinę istoriją nei nauji projektai. Pirkėjai, kuriems svarbus privatumas su savarankišku sodu ir baseinu miesto aplinkoje, ras čia atitikmenį. Tiems, kurių biudžetas orientuotas į naujos statybos butus pakrantės rajonuose, kainų skirtumas bus reikšmingas.
Pagal objekto savybių sąrašą namas yra neseniai renovuotas ir atnaujintas. Grindys, marmurinės, kas regiono kontekste siejama su aukštesnės klasės 1970-ųjų pastatais ir po renovacijos išlaikyta apdailos kalba. Virtuvė yra visiškai įrengta, o namas parduodamas su pilnu baldų komplektu, kas reiškia, kad interjeras matomas nuotraukose atitinka faktinę būklę parduodant. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą ir židinį, kas užtikrina patogumą tiek karštu, tiek vėsesniu metų laiku. Iš nuotraukų matomos erdvės: svetainė su integruotais baldais ir bėgimo takeliu, dviejų lovų miegamasis su dekoruota galvūgalio sienelė, valgomasis su vyno spinta ir mediniais baldais, balkonas su jūros vaizdu bei darbo kambarys. Rūsys pateikiamas kaip neužbaigta erdvė, pirkėjui reikės atskirai įvertinti jo būklę ir pritaikymo išlaidas. Sandėliukas prie virtuvės užtikrina praktinę laikymo vietą. Nėra duomenų apie energetinį efektyvumą, langų paketus ar izoliacijos lygį, tai reikėtų patikrinti techninėje apžiūroje, ypač atsižvelgiant į 1979 m. statybos metus ir atliktos renovacijos apimtį.
Objekto kaina yra €1,595,000 už 643 m² gyvenamojo ploto, tai sudaro maždaug €2,481 už m². Į kainą įeina visiškai įrengta virtuvė, pilnas baldų komplektas ir privatų baseiną turintis sodas. Kaina yra fiksuota antrinės rinkos sandorio kaina, o ne „nuo“ tipo naujos statybos kainoraštis. Palyginti su naujos statybos projektais aplinkiniuose rajonuose (pvz., nuo €205,000 Mijase), šis objektas priklauso aukštesnei kainų kategorijai, atitinkančiai vietą The Golden Mile zonoje ir didelį plotą. Prie pirkimo kainos papildomai priskiriami mokesčiai ir notaro išlaidos.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje grindžiamas trimis aukštais padalytomis funkcijomis. Pirmame aukšte yra įėjimo vestibiulis, darbo kambarys, svetainė su valgomuoju ir virtuvė su prieiga prie terasos bei sodo su privačiu baseinu. Čia pat yra sandėliukas ir trys miegamieji su bendra vonia. Antrame aukšte yra antra poilsio zona su jūros vaizdu, du miegamieji su bendra vonia ir atskiras pagrindinis miegamasis su rengiamuoju kambariu ir vonia. Rūsyje, su tiesiogine prieiga iš garažo, yra neišnaudota erdvė, kurią savininkas gali pritaikyti pagal poreikius. Vietovės kontekstas lemia miestišką gyvenimo ritmą: rajonas yra urbanizuotas, 2 km spinduliuje veikia apie 130 restoranų, 24 kavinės ir 28 vaistinės. Dėl tankios viešojo transporto tinklo, 11 linijų ir 50 stotelių, automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas, nors garažas yra nuosavas. Sezoninis vietovės pobūdis pastebimas per turizmą: 52 viešbučiai ir daugiau nei 12 700 lovų rajone reiškia, kad vasarą gatvės ir paplūdimiai taps lankomesni. Metų viduryje rajonas funkcionuoja kaip nuolatinės gyvenamoji aplinka su 41 pradine ir 28 vidurinėmis mokyklomis artimame spindulyje.
Aplinkos struktūra leidžia funkcionuoti be automobilio: prekybos centras yra 73 m, vaistinė 211 m, o ligoninė, 642 m atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 434 m nuo objekto. Rajone 2 km spinduliuje yra apie 130 restoranų, 20 bankų ir 24 kavinės, kas atitinka miesto centro tipo tankumą. Sveikatos paslaugoms rajone yra 5 sveikatos centrai. Sporto infrastruktūra: Pabellón de Gimnasia Rítmica yra 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 0,9 km, o Supera Miraflores sporto centras su baseinu, 1,0 km atstumu. Viešasis transportas apima 11 linijų su 50 stotelių, kas leidžia pasiekti Marbelos centrą ir aplinkinius rajonus. Žydros vėliavos tipo paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra apie 1,3 km, pėsčiomis maždaug 15, 20 minučių, o velėjant nedidelį 4,9% nuolydį. Tarptautinės mokyklos, British International School 3,0 km ir English International College 7,7 km atstumu. Sezoninis kintamumas yra pastebimas: turizmo infrastruktūra su 52 viešbučiais reiškia didesnį žmonių srautą vasarą, palyginti su žiemos mėnesiais.
Žemėlapyje matoma vilos vieta The Golden Mile zonoje su 2 km spinduliu pažymėtais kasdienės infrastruktūros taškais: prekybos centras, vaistinė, ligoninė, paplūdimiai ir sporto centrai. Tankus paslaugų tinklas rodo miesto tipo gyvenamąjį pobūdį, daugelis taškų sutelkti pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The Golden Mile yra tarp Marbelos centro ir Puerto Banús krypties esanti gyvenamoji zona, istoriškai susijusi su aukštesnės klasės nekilnojamuoju turtu. Palyginti su toliau nutolusiais rajonais, pvz., Estepona ar Mijas, ši vieta pasižymi trumpesniu atstumu iki Marbelos miesto paslaugų. Malaga kaip provincijos centras yra maždaug 38 km tiesia linija į rytus, o Gibraltaras, maždaug 59 km į pietvakarius.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 81 m virš jūros lygio su 4,9% nuolydžiu link paplūdimio, lengvas pasivaikščiojimo pobūdis be staigių aukščių skirtumų. Istoriniai klimato duomenys rodo 3 851 saulės valandą per metus ir 18,3°C vidutinę metų temperatūrą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra ne mažesnė kaip 20°C, trunka apie 4 mėnesius, tipiška Viduržemio jūros pakrantės charakteristika. Kalendoriuje yra 32 vietinės šventės per metus, kas atspindi Andalūzijos kultūrinio kalendoriaus tankumą. Aukštis 81 m užtikrina, kad vila yra virš pakrantės drėgmės lygio, o aukštesniame aukšte esančios patalpos turi jūros vaizdą. Klimato sąlygos leidžia naudotis privačiu baseinu ir terasomis didžiąją metų dalį, tačiau oro kondicionavimas ir židinys duomenyse nurodyti kaip būtinos klimato kontrolės priemonės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai artimiau nei 4 km spinduliu: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km). Golfo pasiūla apima tris aikštynus mažiau nei 9 km spinduliu, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas. Plaukimo bazės: Piscina municipal 0,9 km ir Supera Miraflores 1,0 km. Sporto centrai, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ir Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), užtikrina treniruoklių ir komandų sporto galimybes. Vaizdo apžvalgos aikštelės: Mirador de los Gitanos 2,5 km ir Mirador de Ojén 4,8 km atstumu. Marina su 1,4 km atstumu leidžia vandens sporto ir valčių paslaugomis naudotis be ilgo važiavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
The Golden Mile yra tarp Marbelos centro ir Puerto Banús krypties esanti gyvenamoji zona, istoriškai susijusi su aukštesnės klasės nekilnojamuoju turtu. Palyginti su toliau nutolusiais rajonais, pvz., Estepona ar Mijas, ši vieta pasižymi trumpesniu atstumu iki Marbelos miesto paslaugų. Malaga kaip provincijos centras yra maždaug 38 km tiesia linija į rytus, o Gibraltaras, maždaug 59 km į pietvakarius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
The Golden Mile segmentas rinkoje užima kitokią poziciją nei naujos statybos projektai aplinkiniuose pakrantės rajonuose. Palyginimui: Aquamar Torre del Mar yra nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase, nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €269,000. Šie projektai yra naujos statybos butų kompleksai, kurių kainos atspindi mažesnį plotą ir tolimesnę padėtį nuo Marbelos centro. Nagrinėjama vila kainuoja €1,595,000, arba maždaug €2,481 už m², kas atitinka senesnės, bet erdvesnės nuosavybės su dideliu žemės sklypu kainų lygį prestižinėje vietoje. Skirtumas tarp šių kategorijų yra struktūrinis: nauji projektai siūlo bendrabūčio baseinus ir šiuolaikinę energetinę specifikaciją, tačiau mažesnius plotus ir beveik jokio žemės sklypo. Ši vila siūlo atvirkštinį santykį, 826 m² nuosavą žemę su privačiu baseinu ir erdvę penkiems miegamiesiems, bet 1979 m. statybos bazę su atlikta renovacija. Rajono lygmenyje The Golden Mile istoriškai susijęs su aukštesnės kainų kategorijos nuosavybe dėl padėties tarp Marbelos centro ir pakrantės. Turizmą atspindintys duomenys, 52 viešbučiai ir apie 12 781 lova, rodo, kad rajonas patiria sezoninį lankomumo svyravimą. Priklausomai nuo pirkėjo prioritetų, pasirinkimas tarp šios vietos ir tolimesnių naujos statybos projektų priklauso nuo santykio turi būti nustatytas tarp žemės ir erdvės, vienos vertės, ir naujos statybos technologijos su bendromis paslaugomis, kitos vertės. Regiono sandorių aktyvumas, 4 743 operacijos, rodo likvidžią rinką, kurioje ir nuosavybė The Golden Mile zonoje turi aiškų antrinės rinkos kontekstą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID