Brīvi stāvoša villa Marbelas Zelta jūdzē (The Golden Mile), Málagas provincē, Spānijā. Māja ar piecām guļamistabām un piecām vannasistabām, 643 m² dzīvojamās platības un 826 m² zemes gabala. Ēka uzcelta 1979. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta un atjaunināta. Objekts atrodas pilsētvidē ar pastaigas attālumā pieejamiem pakalpojumiem, aptuveni 1,3 km no tuvākās pludmales. Reģionā vēsturiski novēro apmēram 3 851 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,3 °C. Cena ir 1 595 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Marbelas Zelta jūdzes dzīvojamajā kvartālā, netālu no Marbelas pilsētas centra. Tuvo pludmaļu attālums ir apmēram 1,3 km, un aptiekas, veikali un ēstniecības izvietotas pastaigas attālumā. Lietojot autotransportu, Marbelas centrs sasniedzams dažu minūšu laikā, un reģiona lidosta atrodas apmēram 38 km gaisa līnijas attālumā.
Māja ir paredzēta pircējiem, kas meklē lielu, brīvi stāvošu villu ar privātu baseinu un dārzu pilsētvidē. Piecas guļamistabas un piecas vannasistabas nodrošina vietu lielai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Pagraba stāvs ar tiešu piekļuvi garāžam ļauj izveidot papildu funkcionālās zonas, piemēram, sporta zāli vai kino zāli.
Šis nav jahtbūves projekts: villa uzcelta 1979. gadā (indikatīvs datums) un pēc tam renovēta un atjaunināta. Pārdošanas statuss ir "gatavs", tas ir, objekts ir pieejams tūlītējai nodošanai. Datubāzē nav pieejama informācija par jaunākajiem būvprojekta posmiem vai energoefektivitātes sertifikātu.
Datu bāzē nav reģistrēts energoefektivitātes sertifikāts, un nav informācijas par koplietošanas objektiem, piemēram, kopīgu baseinu vai sporta zāli. Objekts ir 1979. gada būves, kas nozīmē, ka ēkas tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no veiktās renovācijas apjoma. Nav pieejami dati par gada sezonas uzturēšanās maksājumiem.
Ref: VL805429
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircēju situācijām, kurās nepieciešama liela dzīvojamā platība vienā mājā ar zemes gabalu un privātu baseinu, vienlaikus saglabājot pilsētas pakalpojumu tuvumu. Piecas guļamistabas pieļauj pastāvīgu dzīvi ar ģimeni vai regulāru viesu uzņemšanu. Daudzas ikdienas vajadzības risināmas kājām vai ar velosipēdu, jo veikals atrodas 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā, kas ir svarīgi pircējiem, kas nevēlas atkarību no automašīnas. Ottaatlautu nozīmi situācijās, kad prioritāte ir tuvums izglītības iestādēm: 2 km rādiusā atrodas 41 pamatskola un 28 vidusskola, un starptautiskās skolas atrodas 3,0 km un 7,7 km attālumā. Objekts ir mazāk piemērots pircējiem, kas meklē jahtbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai zemu uzturēšanas apjomu, jo 1979. gada ēka ar 643 m² platību un dārzu rada pastāvīgus uzturēšanas pienākumus. Auto tomēr saglabā praktisku nozīmi lielāku attālumu pārvarēšanai, piemēram, uz golfa laukumiem vai lidostu.
Saskaņā ar objekta reģistrētajiem raksturlielumiem ēka ir nesen renovēta un atjaunināta. Grīdas segums ir marmors, kas ir raksturīgs materiāls Marbelas vecākajās augstākās kategorijas mājās. Virtuve tiek piedāvāta pilnībā aprīkota, un māja tiek pārdod pilnībā mēbelēta. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu un kamīnu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu gan vasaras, gan ziemas periodā. Ir pieejams pieliekamais istabas un pagraba telpa ar tiešu piekļuvi garāžam. Fotomateriālu analīze apstiprina interjera elementus: viesistaba ar iebūvētiem skapjiem un skrejceliņu, guļamistaba ar diviem gultas vietām un dekoratīvu galvgali, ēdamistaba ar vīna pagrabu un koka mēbelēm, viesistabas-ēdamistabas zona ar jūras skatu no balkona, un darba istaba ar rakstāmgaldu un krēsliem. Datubāzē nav pieejami dati par logu stiklojuma tipu, siltumizolācijas vērtībām vai energoefektivitātes sertifikātu, kas ir būtisks izpētes punkts pircējiem, kas vērtē 1979. gada būves tehnisko stāvokli. Pircējiem ieteicama neatkarīga tehniskā apskate.
Pieprasītā cena ir 1 595 000 EUR. Aprēķinot uz dzīvojamās platības vienību, tas atbilst aptuveni 2 481 EUR/m². Objekts tiek piedāvāts ar pilnu iekārtojumu un aprīkotu virtuvi. Datubāzē nav pieejama informācija par cenu variācijām, jo tiek piedāvāta viena konkrēta māja, nevis projektu klāsts. Salīdzinājumam: jaunie projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir aparthamenti, nevis brīvi stāvošas villas ar zemes gabalu.
Villa atrodas trīs līmeņos ar izkārtojumu, kas raksturīgs vecākām Marbelas luksusa mājām. Pirmajā stāvā atrodas ieejas holis, darba istaba, plaša viesistaba ar piekļuvi formālajai ēdamistabai, virtuve ar piekļuvi no pagalma, pieliekamais un trīs guļamistabas ar koplietojamo vannasistabu. Otrais stāvs ietver atpūtas zonu ar jūras skatu, divas guļamistabas ar koplietojamo vannasistabu un galveno suite rietumu spārnā ar ģērbtuvīti un savu vannasistabu. Pagrabs ar tiešu piekļuvi garāžam kalpo kā rezerves telpa. Ārpusē ir terase, privāts dārzs un baseins. Dzīves ritms šeit ir pilsētisks: veikals atrodas 73 m attālumā, aptieka 211 m, un slimnīca 642 m attālumā. Šāda novietojuma praktiskais rezultāts ir ikdienas pakalpojumu sasniedzamība bez auto lietošanas. Reģiona klimata dati (18,3 °C vidējā gada temperatūra) nozīmē, ka dārzs un baseins izmantojami lielu gada daļu, tomēr oficiālais peldseizons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus.
Kvartāls atrodas starp Marbelas centru un piekrastes joslu, pilsētvidē ar blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā reģistrētas 130 restorānas, 24 kafejnīcas, 28 aptiekas un 20 bankas. Veselības aprūpi nodrošina pieci veselības centri, un slimnīca atrodas 642 m attālumā no objekta. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 11 maršrutiem un 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez personīgā auto. Sporta infrastruktūra ietver sporta centrus 0,6 km līdz 1,0 km attālumā un peldbaseinu 0,9 km attālumā. Tūrisma klātbūtne reģionā ir ievērojama: 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu rada sezonālu apmeklētāju plūsmu, kas ietekmē pilsētas intensitāti vasaras mēnešos. Ārpus sezonas apkaimē saglabājas pastāvīgo iedzīvotāju aktivitāte, jo pakalpojumu tīkls nav atkarīgs no tūrisma. Objekta augstums ir 81 m virs jūras līmeņa ar 4,9% slīpumu uz pludmales pusi, kas ir mērens slīpums ikdienas pārvietošanās kontekstā.
Karte rāda objekta novietojumu Zelta jūdzes dzīvojamajā zonā Marbelā. Tuvākie atzīmes punkti ietver pludmales aptuveni 1,3 km attālumā, veikalu 73 m attālumā un slimnīcu 642 m attālumā, kas vizualizē pakalpojumu blīvumu apkaimē. Latviešu lasītājiem piezīme: Andalūzijas piekrastes kartēs attālumi parasti tiek norādīti pēc reālajiem ceļiem, nevis gaisa līnijas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbela atrodas Málagas provinces dienvidrietumu daļā starp Fuengirolu un Esteponu. Zelta jūdze ir posms starp Marbelas centru un Puerto Banús, kas vēsturiski veidojies kā dzīvojamā zona ar viesnīcām un villu apbūvi. Salīdzinājumā ar iekšzemes novadiem, piemēram, Mijas vai Esteponas jaunajiem projektiem, šī atrašanās vieta raksturojas ar pilsētas pakalpojumu tuvumu un izveidoto infrastruktūru. Málagas pilsēta atrodas aptuveni 38 km gaisa līnijas attālumā uz ziemeļaustrumiem.
Tuvākā pludmale atrodas 1,3 km attālumā (Playa de la Bajadilla saskaņā ar apkārtnes datiem; atrašanās vietas analīze norāda arī Playa de la Malagueta 1,3 km attālumā). Citas pludmales atrodas 1,8 km līdz 3,9 km attālumā. Marina la Bajadilla un Marina Marbella atrodas 1,4 km attālumā. Golfa laukumi ir izvietoti 6,6 km līdz 11 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km attālumā. Lietojot autotransportu, Marbelas centrs sasniedzams dažu minūšu laikā, un Marbella aptiekas un veikali ir pieejami kājām. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 38 km gaisa līnijas attālumā, kā arī alternatīvi pieejama Gibraltāra lidosta aptuveni 59 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, un Tesla Supercharger 4,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie klimata dati rāda 3 851 saules stundu gadā un 18,3 °C vidējo gada temperatūru, kas atbilst Costa del Sol klimatiskajam profilam. Peldseizons ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus gadā, kas nozīmē, ka dabīgā peldēšanās jūrā ir sezonāla, savukārt privātais baseins paplašina peldēšanās iespējas. Objekts atrodas 81 m virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmales pusi ir 4,9%, kas ir mērena vērtība. Otrā stāva dzīvojamās zonas nodrošina jūras skatu, kas ir iespējams pateicoties relatīvajam augstumam virs piekrastes. Skatu punkti tuvākā apkaimē (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) apliecina reljefa daudzveidību starp pilsētu un kalnu zonu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 1,3 km līdz 3,9 km attālumā, tostarp Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de Nagüeles. Zvejas osta un divas marīnas atrodas aptuveni 1,4 km līdz 1,5 km attālumā. Golfa piedāvājums ietver vairākus laukumus 6,6 km līdz 11 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) un Magna Marbella Golf (8,9 km), kā arī golfa treniņu centru The Range 6,6 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver peldbaseinus 0,9 km un 1,0 km attālumā, un sporta halles 0,6 km attālumā. Datubāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu konkrētām pludmalēm šajā posmā.
Avots: OpenStreetMap
Marbela atrodas Málagas provinces dienvidrietumu daļā starp Fuengirolu un Esteponu. Zelta jūdze ir posms starp Marbelas centru un Puerto Banús, kas vēsturiski veidojies kā dzīvojamā zona ar viesnīcām un villu apbūvi. Salīdzinājumā ar iekšzemes novadiem, piemēram, Mijas vai Esteponas jaunajiem projektiem, šī atrašanās vieta raksturojas ar pilsētas pakalpojumu tuvumu un izveidoto infrastruktūru. Málagas pilsēta atrodas aptuveni 38 km gaisa līnijas attālumā uz ziemeļaustrumiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Zelta jūdzes villa tirgus pozīcija atšķiras no jaunajiem dzīvokļu projektiem Costa del Sol piekrastē. Salīdzināmie projekti datubāzē, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir daudzdzīvokļu apbūves ar zemāku ieejas cenu, taču tie nepiedāvā zemes gabalu, privātu baseinu vai brīvi stāvošas mājas formātu. Šī objekta cena uz kvadrātmetru (aptuveni 2 481 EUR/m²) atspoguļo vecāku villu segmentu Marbelas centrālajā joslā, kur vērtību nosaka atrašanās vieta starp pilsētas centru un piekrasti, nevis jahtbūves standarti. Reģionālais konteksts apliecina pieprasījuma dziļumu: 2 km rādiusā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, un tuvumā atrodas 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas apliecina tūrisma nozīmi vietējā ekonomikā. Pircējiem, kas vērtē alternatīvas: Torre del Mar un Esteponas projekti piedāvā jaunas ēkas ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem zemākā cenā, bet attālāk no Marbelas centra pakalpojumu blīvuma. Mijas pozīcija ir starpposma variants ar tuvumu Fuengirolai. Šī objekta atšķirības punkts ir villas formāts ar 826 m² zemes gabalu un pastaigas attālumā esošu infrastruktūru, kombinācija, ko jaunajās apbūvēs šajā cenu segmentā praktiski neatrod. Savukārt 1979. gada būves gads nozīmē, ka tehniskā izpēte un renovācijas vēsture ir būtiski izvērtēšanas elementi, kā arī uzturēšanas izmaksas lielākā mērā nekā dzīvoklī ar koplietošanas maksājumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID