Vilă individuală situată pe The Golden Mile în Marbella, la aproximativ 1,3 km de cea mai apropiată plajă și la scurtă distanță de centrul orașului. Proprietatea are o suprafață construită de 643 m² pe un teren de 826 m², cu cinci dormitoare și cinci băi. Clădirea datează din 1979 și a fost renovată recent. Imobilul este distribuit pe trei niveluri și include piscină privată, grădină, parcare privată și subsol cu acces direct la garaj. Prețul de pornire este de 1.595.000 €. Zona oferă acces pietonal la magazine, restaurante și servicii medicale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rezidențială urbană de pe The Golden Mile, la marginea orașului Marbella. Plaja Playa de la Bajadilla este la 1,3 km, iar porturile sportive Marina la Bajadilla și Marina Marbella la aproximativ 1,4 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 73 de metri, spitalul la 642 de metri, iar o farmacie la 211 metri.
Proprietatea oferă spațiu pentru gospodării mari: cinci dormitoare, inclusiv un apartament principal cu dressing și baie proprie, birou, sufragerie formală, bucătărie complet echipată, pivniță de vin și depozit. Grădina privată cu piscină și terasele extind spațiul de locuit în exterior. Subsolul permite amenajarea unei săli de sport sau a unui cinematograf privat.
Imobilul este finalizat și datează din 1979, cu renovare și reamenajare recentă conform datelor disponibile. Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o proprietate existentă, deja finalizată și mobilată complet. Data finalizării originale este una indicativă; starea actuală este documentată ca recent renovată și recent reamenajată.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale precum recepție, securitate comună sau spații comune întreținute colectiv. Nu există date despre un certificat energetic actualizat. Terenul de 826 m² limitează amploarea grădinii raportat la suprafața construită de 643 m². Parcarea este privată, dar nu sunt indicate detalii despre numărul de locuri acoperite.
Ref: VL805429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea corespunde unor situații în care este necesar spațiu pentru o gospodărie numeroasă sau pentru găzduirea regulată a oaspeților, având în vedere cele cinci dormitoare și cele cinci băi. Este relevantă pentru cumpărători care doresc o locuință finalizată, fără așteptarea unei construcții noi, și care preferă poziția urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Situația în care nu este necesar un autoturism pentru cumpărături zilnice este documentată: supermarket la 73 de metri și farmacie la 211 metri. Pentru cumpărătorii care caută o reședință principală permanentă, proximitatea spitalului (642 m) și a școlilor din zonă sunt factori concreți. Pentru folosirea ca reședință secundară, vederea la mare de la etaj, piscina privată și distanța scurtă față de plaje susțin acest scenariu. Situații în care proprietatea este mai puțin potrivită: bugete sub 1,5 milioane €, cerința de teren mare (terenul are 826 m²), dorința de complex închis cu servicii comune sau necesitatea unei locuințe noi cu certificare energetică recentă. Vârsta clădirii (1979) implică verificarea instalațiilor și a documentelor tehnice înainte de achiziție.
Conform datelor și imaginilor disponibile, vila a fost renovată și reamenajată recent. Pardoseala este din marmură, iar bucătăria este complet echipată. Proprietatea este livrată complet mobilată, cu stilul vizibil în fotografii: sufragerie cu echipament fitness integrat, dormitoare cu tăblii decorative, sufragerie pentru mese cu pivniță de vin și mobilier din lemn, birou cu birou și scaune de lucru și balcon cu vedere la mare în zona de zi. Instalațiile includ aer condiționat și șemineu, ceea ce acoperă răcirea pe timpul verii și încălzirea suplimentară în lunile mai reci. Există o cameră de depozitare (dispensă) la nivelul principal. Elemente care necesită verificare la fața locului: izolația termică a unei construcții din 1979, starea instalației electrice și sanitare după renovare, eficiența energetică (nu este indicat un certificat actualizat) și performanta geamurilor. Structura pe trei niveluri cu subsol și garaj integrat oferă separarea funcțională între zonele de zi, cele de noapte și spațiile tehnice. Piscina privată și grădina de 826 m² de teren total implică întreținere regulată, cu costuri asociate pentru apă, curățare și îngrijirea spațiilor verzi.
Prețul de pornire este de 1.595.000 € pentru o vilă de 643 m² construiți, ceea ce corespunde la aproximativ 2.480 €/m². În schimb, apartamentele noi în proiecte comparabile din zonile Torre del Mar, Mijas și Estepona pornesc de la 205.000 € până la 269.950 €, însă acestea sunt tipuri de proprietate și locații diferite. Proprietatea este finalizată, complet mobilată și renovată recent, iar prețul include, conform datelor, mobilierul și bucătăria complet echipată. Costurile de tranzacție, impozitele și onorariile nu sunt incluse în prețul afișat.
Vila este organizată pe trei niveluri și funcționează ca o locuință de familie mare sau reședință secundară spațioasă. Nivelul principal conține hol de intrare, birou, sufragerie mare, sufragerie formală pentru mese, bucătărie accesibilă din patio și trei dormitoare care împart o baie. Etajul superior are un spațiu de relaxare cu vedere la mare, două dormitoare suplimentare cu baie comună și un apartament principal amplas în aripa de vest, cu dressing și baie proprie. Din bucătărie și sufragerie se iese pe o terasă și în grădina cu piscină privată. Subsolul are acces direct la garaj și spațiu neamenajat care poate primi funcțiuni diverse. Rutina zilnică în această locație este puternic urbană: supermarketul se află la 73 de metri, farmacia la 211 metri, iar centrul orașului Marbella la câteva minute. Într-un raid de 2 km există aproximativ 130 de restaurante, 24 de cafenele și 20 de bănci. Zonele de plajă și porturile sportive sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Zona este în general liniștită ca urbanizare rezidențială, dar face parte dintr-un mediu de oraș cu flux turistic vizibil: în jurul locației sunt înregistrate 52 de hoteluri și aproximativ 12.781 de locuri de cazare. Pentru familiile cu copii, în zonă sunt 41 de școli primare și 28 de școli secundare, iar școlile internaționale British International School (3 km) și English International College (7,7 km) sunt la distanțe moderate.
Viața de zi cu zi în The Golden Mile combină caracterul rezidențial cu proximitatea directă a centrului Marbellei. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, ceea ce face cumpărăturile zilnice complet pietonale. Serviciile de sănătate sunt dense: farmacie la 211 metri, spital la 642 de metri și cinci centre de sănătate în zona mai largă. Transportul public este format din 11 linii cu 50 de stații în zona de studs, ceea ce permite deplasări fără autoturit în oraș. Pentru sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima este la 0,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica la 0,6 km, iar piscina municipală la 0,9 km. Marina la Bajadilla și Puerto Pesquero, la 1,4, 1,5 km, funcționează atât ca porturi cât și ca zone de plimbare și restaurante. Zonele de observație Mirador de los Gitanos (2,5 km) și Mirador de Ojén (4,8 km) oferă acces la peisajele montane din apropiere. În sezonul turistic, densitatea de hoteluri și locuri de cazare din jur poate crește fluxul de vizitatori în zonele de coastă din apropiere; urbanizarea în sine este descrisă ca liniștită.
Harta arată poziția vilei pe The Golden Mile, între centrul Marbellei și zona de coastă. Supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos, plaja la 1,3 km, iar porturile sportive la 1,4 km. Cea mai mare parte a serviciilor zilnice se află în interiorul unei raze de un kilometru.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și zona Puerto Banús, cunoscut pentru vile istorice, hoteluri de categorie superioară și proximitatea de plaje și porturi. Poziționarea la marginea orașului Marbella plasează proprietatea mai aproape de serviciile urbane decât majoritatea urbanizărilor din Benahavís sau Estepona, dar mai departe de zonele de golf masive din interior. Accesul la autovía A-7 conectează locația cu aeroportul din Málaga spre est și cu Estepona și Gibraltar spre vest.
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la 1,3 km, urmată de Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Porturile sportive sunt la 1,4, 1,5 km. Terenurile de golf din imediata apropiere sunt Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella Golf (8,9 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 38 km în linie dreaptă, cu timp de parcurs pe autovia de circa 40, 45 de minute în condiții normale. Gibraltar este la aproximativ 59 km în linie dreaptă. Pentru vehicule electrice, un punct Supercharger Tesla este înregistrat la 4,3 km în Marbella. Deplasările zilnice către școli, magazine și servicii medicale se pot face pe jos sau cu bicicleta, conform datelor de mobilitate disponibile pentru locație.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 81 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,9% către plaja cea mai apropiată. Datele climatice istorice indică 3.851 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C este de patru luni, deși piscina privată a proprietății extinde perioada de folosire a apei dincolo de acest interval. Climatul permite folosirea teraselor și grădinii în cea mai mare parte a anului, cu veri calde uscate și ierni blânde. Combinația dintre altitudinea scăzută și poziția litorală limitează variațiile termice extreme. Zonele montane vizibile din apropiere (Mirador de Ojén) oferă context peisagistic și opțiuni de drumeții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din raza imediată sunt Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km), toate pe segmentul de coastă al Marbellei. Pentru golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 8,1 km, Magna Marbella Golf la 8,9 km, iar The Range golf lessons la 6,6 km. Facilitățile acvatice includ piscina municipală (0,9 km) și complexul Supera Miraflores (1,0 km). Pentru sporturi de echipă și gimnastică, Pabellón de Gimnasia Rítmica este la 0,6 km. Porturile sportive Marina la Bajadilla și Marina Marbella, ambele la 1,4 km, oferă acces la activități nautice și la restaurante de pe malul mării. Datele disponibile nu includ informații actualizate despre steaguri albastre pentru plajele specificate.
Sursă: OpenStreetMap
The Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și zona Puerto Banús, cunoscut pentru vile istorice, hoteluri de categorie superioară și proximitatea de plaje și porturi. Poziționarea la marginea orașului Marbella plasează proprietatea mai aproape de serviciile urbane decât majoritatea urbanizărilor din Benahavís sau Estepona, dar mai departe de zonele de golf masive din interior. Accesul la autovía A-7 conectează locația cu aeroportul din Málaga spre est și cu Estepona și Gibraltar spre vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din zonile de referință, proprietatea ocupă un segment complet diferit al pieței. Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona pornesc de la 205.000 € până la 269.950 €; acestea sunt dezvoltări de apartamente noi, în timp ce obiectul analizei este o vilă individuală existentă de 643 m² pe The Golden Mile, la 1.595.000 €. Diferența de preț reflectă atât tipul de proprietate, cât și poziția: The Golden Mile este una dintre zonele de coastă cu cerere constantă din partea cumpărătorilor internaționali, între centrul Marbellei și Puerto Banús. Comparația cu proiectele noi evidențiază și alte diferențe structurale: construcția din 1979 nu include garanțiile de zece ani ale unei lucrări noi și nici un certificat energetic actualizat în datele disponibile, în schimb este livrată complet mobilată, cu bucătărie echipată și piscină privată. În termeni de utilizare a terenului, 826 m² reprezintă un teren moderat pentru zona respectivă, unde vilele istorice au frecvent parcele mai mari, dar mai vechi. Din perspectiva mobilității, locația urbană oferă o densitate de servicii (130 de restaurante în 2 km, 11 linii de transport public) pe care proiectele din Estepona sau Mijas, poziționate mai spre periferie sau în zone de golf, nu o ating la același nivel de mers pe jos. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, decizia se reduce în mare parte la alegerea între o proprietate nouă cu preț de intrare mai accesibil și o casă existentă, spațioasă și poziționată central, la un preț de aproximativ 2.480 €/m² construit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID