Vila na območju Golden Mile v Marbelli, na enem najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij Costa del Sol. Objekt iz leta 1979 (nazadnje renoviran) ponuja 643 m² bivalne površine na parceli velikosti 826 m², razporejene na treh nivojih s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Vila vključuje zasebni bazen, vrt, garažo in kletne prostore. Lokacija omogoča dostop do plaže in centra Marbelle peš, z oddaljenostjo približno 1,3 km do najbližje plaže. V okolici 2 km je na voljo 130 restavracij in 28 lekarn. Prijava cena od 1.595.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v stanovanjski coni Golden Mile, med središčem Marbelle in obalo. Najbližja plaža je oddaljena 1,3 km, supermercata 73 m, bolnišnica 642 m. Okolica je urbanizirana, z gostim omrežjem trgovin, restavracij in storitev. V 2-kilometrskem radiju deluje 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov.
Hissa ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostorno stalno ali sezonsko bivališče z več spalnicami, zasebnim vrtom in bazenom. Razporeditev na treh nivojih z ločenim delovnim prostorom in kletjo omogoča različne uporabne scenarije. Pet kopalnic in garderoba pri glavni spalnici zagotavljata zasebnost za več oseb.
Gre za obstoječo gradnjo iz leta 1979 z nedavno obnovo in prenovjenimi prostori. Objekt je dokončan in takojčen za prevoz. Pogoj izdaje je indicativen. Ker gre za starejšo stavbo, lahko posamezni tehnični elementi ustrezajo standardom obdobja gradnje in naknadnih obnov.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitness ali recepcija. Ni podatkov o energijskem certifikatu ali pametnih sistemih upravljanja. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže in je od morja ločen s približno 1,3 km urbanega prostora. Parcela velikosti 826 m² je kompaktna glede na bivalno površino.
Ref: VL805429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo samostojno vilo z veliko bivalno površino v mestni coni Marbelle, z dostopom do storitev peš. Primeren je za gospodinjstva z več generacijami, kjer pet spalnic in ločeni nivoji omogočajo zasebnost. Delovna pisarna v pritličju omogoča delo na daljavo. Klet z garažnim dostopom se lahko preuredi v fitnes, kino ali gostinske prostore, kar ustreza kupcem z specifičnimi zahtevami po rekreaciji doma. Za investitorje, ki iščejo najemni objekt, lokacija s 52 hoteli v okolici kaže na razvito turistično infrastrukturo, vendar je treba upoštevati sezonske nihanje povpraševanja. Kupec, ki pričakuje mir podeželskega okolja ali neposredno obmorsko lego, te lastnosti tu niso prisotne, okolje je urbanizirano, plaža je oddaljena 1,3 km. Prav tako objekt ne ustreza iskalcem skupnih objektov ali upravljanega kompleksa, ker gre za samostojno enoto na lastni parceli.
Objekt iz leta 1979 je bil nedavno renoviran in prenovljen, kar po fotografijah vključuje marmorne talne obloge, opremljeno kuhinjo in obnovljene kopalnice. Dnevni prostori vsebujejo vgrajene elemente, jedilnica vključuje vinsko klet, kar kaže na višji standard opremljenosti. Klime in kamin zagotavljata regulacijo temperature v različnih sezonah. Master suite na zgornjem nivoju vključuje garderobno sobo in lastno kopalnico, dve dodatni spalnici si delita en suite kopalnico, tri spalnice v pritličju imajo skupno kopalnico. Kletni prostor z direktnim garažnim dostopom je trenutno neizkoriščen in omogoča lastno preureditev. Ker gre za stavbo iz leta 1979, je pri starejših objektih na Golden Mile običajno, da so elektroinštalacije, vodovod in izolacija delno ali v celoti zamenjani med obnovo, specifični tehnični podatki o obsegu obnove niso navedeni v dostopnih podatkih. Energijci certifikat ni dokumentiran. Parkiranje je zasebno, povezano s kletjo. Hranilni prostor (shramba) v pritličju dopolnjuje shranjevalne zmogljivosti.
Zahtevana cena je 1.595.000 evrov, kar za prostorno 643 m² velike objekt ustreza približno 2.480 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V kontekstu Golden Mile, ene najdražjih con Marbelle, se cena nahaja v segmentu visokocenovnih samostojnih vil. Za primerjavo: novogradnje v vzhodnih conah Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se gibljejo od približno 205.000 do 270.000 evrov, vendar gre za stanovanjske tipe in ne samostojne vile te velikosti. Cena vključuje popolno opremljenost s pohištvom.
Daily rhythm na tej lokaciji se odvija v mestnem okolju z visoko gostoto storitev. Supermercata je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov, zato so osnovne nakupe mogoče peš. Območje ponuja 130 restavracij v 2-kilometrskem radiju, kar pomeni gosto ponudbo prehrane vse leto, tudi izven turistične sezone. Vila sama deluje kot zasebna enota: vrt z bazenom na glavnem nivoju, dnevni prostori s povezavo na teraso, zgornji nivo z razgledom na morje in klet z direktnim dostopom do garaže. Ta zgradba omogoča ločeno uporabo, delo iz domače pisarne, sezonsko bivanje gostov v ločenih spalnicah ali rekreacijo v kletnih prostorih. Vključena tekača steza na fotografiji dnevne sobe kaže na zasebno uporabo prostorov za kondicijske namene. Lega na 81 m nadmorske višine s 4,9-odstotnim nagibom proti plaži pomeni hojo približno 15, 20 minut do morja po urbaniziranih poteh. Zunaj sezone okolica ohranja stalno dejavnost, saj je 52 hotelov in 12.781 ležišč povezanih z letnim tokom obiskovalcev, kar vpliva na gnečo v poletnih mesecih.
Okolica ponuja kombinacijo mestne gostote in stanovanjske tišine. V 2-kilometrskem radiju deluje 130 restavracij, 24 kavic, 20 bank in 28 lekarn, kar pomeni, da so vsakodnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Zdravstvena oskrba vključuje 5 zdravstvenih centrov, bolnišnica je oddaljena 642 m. Osnovne in srednje šole (41 oz. 28) pokrivajo izobraževalne potrebe lokalnih gospodinjstev, mednarodne šole (British International School na 3,0 km, English International College na 7,7 km) so dosegljive s kratko vožnjo. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči v okolici, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 434 m. Športna infrastruktura vključuje občinske bazene (0,9, 1,0 km) in telovadnice (0,6, 1,0 km). Konec poletja prinese večjo gostoto obiskovalcev zaradi turistične ponudbe, izven sezone okolica ohranja stalno mestno dejavnost.
Karta prikazuje lego vile na Golden Mile, s središčem Marbelle proti vzhodu in obalo proti jugu na 1,3 km. V neposredni okolici so označene plaže, marina, supermercata in šole. Konfiguracija cest prikazuje dostop do autopiste A-7 proti Malagi in letovišču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je cona med središčem Marbelle in Puerto Banús, znana po vilo četrtih in hotelski ponudbi. Vila leži v mestnem delu te cone, kar jo postavlja bližje storitvam kot golf conam v notranjosti. Marbella deluje kot regionalno središče z letno dejavnostjo, za razliko od sezonskih krajev vzhodne Costa del Sol. Lega omogoča kombinacijo mestnega življenja in obmorskega ritma.
Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km. Marina v Marbelli in ribiško pristanišče sta oddaljena 1,4, 1,5 km. Letovišče Malaga-Costa del Sol je približno 38 km naravnost, Gibraltar približno 59 km. Golf igrišča v okolici vključujejo Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Supermercata je oddaljen 73 m, zdravstveni center 642 m, lekarna 211 m. Dnevne zaloge so dosegljive peš, za golf in letovišče je potrebno osebno vozilo ali taxi.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 81 m nadmorske višine z zmernim nagibom (4,9-odstotnim) proti morju, kar pomeni, da hoja do plaže ne vključuje strmih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 stopinje Celzija in 3.851 sončnimi urami na leto. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 stopinj Celzija traja 4 mesece, tipično od junija do oktobra. V bližini so razgledne točke Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km), ki omogočata izlete v hribovito zaledje. Naravni prostor je mestno oblikovan; odprta pokrajina se začne v smeri Sierra Blanca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici vključuje Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km), vse z dostopom po urbaniziranih poteh. Bajadilla hrani tudi marini z 1,4 km oddaljenostjo, kar omogoča vodne dejavnosti in sprehode ob pristanišču. Golf ponudba v regiji obsega Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf in Club de Golf Málaga Parador, vse v razponu 8, 11 km. Športni centri, med njimi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), pokrivajo dvoranske dejavnosti. Zasebni bazen na parceli dopolnjuje rekreacijske možnosti objekta samega.
Vir: OpenStreetMap
Golden Mile je cona med središčem Marbelle in Puerto Banús, znana po vilo četrtih in hotelski ponudbi. Vila leži v mestnem delu te cone, kar jo postavlja bližje storitvam kot golf conam v notranjosti. Marbella deluje kot regionalno središče z letno dejavnostjo, za razliko od sezonskih krajev vzhodne Costa del Sol. Lega omogoča kombinacijo mestnega življenja in obmorskega ritma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi z novogradnjami v vzhodnih conah Costa del Sol, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), ta vila zavzame drugačen tržni segment. Gre za obstoječo samostojno vilo na uveljavljeni lokaciji z bivalno površino 643 m², medtem ko so navedeni projekti stanovanjski tipi z nižjimi vstopnimi cenami. Golden Miles velja za eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih con Marbelle z stalnim mednarodnim povpraševanjem. Cena na kvadratni meter (približno 2.480 evrov) se nahaja pod ravni vrhunskih novogradenj v isti coni, kar je povezano z letom gradnje 1979. Prednosti lokacije vključujejo dostop do storitev peš, javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči, ter bližino mednarodnih šol. Vzhodni projekti nudijo novejše gradnje z dokumentirano energijsko učinkovitostjo, vendar v okoljih z manjšo gostoto storitev. Za kupca, ki išče kombinacijo prostornine, lokacije in mestnega ritma, je ta vila položena v drugačnem kontekstu kot novogradnje v razvojnih conah. Turistična infrastruktura (52 hotelov, 12.781 ležišč v okolici) zagotavlja sezonsko dejavnost, a hkrati pomeni večjo gnečo poleti, značilnost, ki jo je treba upoštevati v primerjavi s mirnejšimi conami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID