Bu villa, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, şehir merkezine birkaç dakika mesafede sakin bir konut alanında yer almaktadır. 1979'da inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen mülk üç kata yayılmış olup 643 m² kapalı alan ve 826 m² arsa üzerinde düzenlenmiştir. Beş yatak odası, beş banyo, özel havuz, özel bahçe ve kapalı otopark içermektedir. Denize yakın konumu ve şehir içi ulaşım olanakları, hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut kullanımı için pratik bir temel sağlar. Fiyat 1.595.000 € seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Golden Mile olarak bilinen konut bölgesinde, Marbella merkezine yakın bir konumda yer alır. Yakın çevrede süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) bulunur. En yakın plaj yaklaşık 1,3 km mesafededir. Bölge 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile servis edilmektedir; birçok tesis yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir mesafededir.
Villa, üç katlı planlamayla geniş yaşam alanı sunar: zemin katta ofis, oturma ve yemek odası, mutfak ve teras-bahçe; üst katta deniz manzaralı oturma alanı ve yatak odaları; bodrum katta garaja doğrudan bağlantılı esnek alan. Beş yatak odası, beş banyo, şömine, klima ve mermer zeminler mevcuttur. Bu düzen, çok kişili haneler ve evden çalışma ihtiyacı olanlar için işlevsel bir yapı sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 1979'da tamamlanmış (indicatief) ve yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır. Yani alıcı, şantiye süreci veya teslim tarihleriyle değil, mevcut, yenilenmiş bir mülkün durumu ve potansiyel bakım gereksinimleriyle ilgilenir. Bodrum katı eğlence alanı, sinema odası veya spor salonu olarak uyarlanabilir.
Mülk yeni yapım değildir ve 1979 yapımı bir binadır; enerji verimliliği sertifikası belirtilmemiştir. Otopark özel ancak kapasite detayı verilmemiştir. Verilere göre site içi ortak tesisler (spor salonu, resepsiyon gibi) listelenmemiştir. Yakın çevrede 52 otel ve yoğun turizm altyapısı, yılın belirli dönemlerinde bölgesel hareketliliği artırabilir.
Ref: VL805429
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi, Marbella merkezine yakın ancak kalabalık turizm bölgelerinden ayrı bir konut alanında geniş bir aile villası arayan haneler: beş yatak odası, ofis ve bodrum esnek alanı, çok nesilli veya kalabalık haneler için yeterli kapasite sunar. İkincisi, araçsız veya tek araçlı yaşamak isteyen alıcılar: 73 metredeki süpermarket, 211 metredeki eczane ve 50 otobüs durağı, günlük yaşamın araç zorunluluğu olmadan yürütülebileceğini gösterir. Üçüncüsü, evden çalışan profesyoneller: zemin katta ayrı bir ofis ve üst katta deniz manzaralı yaşam alanı, iş ve yaşamın ayrıştırılması için fiziksel olanak sağlar. Dördüncü durum, ikinci konut olarak hem yaz hem kış kullanım planlayan alıcılardır: yıllık 3.851 güneş saati ve 18,3 °C ortalama sıcaklık, yıl boyu kullanım için iklimsel bir temel sunar; ancak deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem yaklaşık dört aydır, bu da yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Beşinci olarak, yakın dönemde yenilenmiş bir mülkte tadilat yükü üstlenmek istemeyen alıcılar için mülk 'recently renovated' ve 'recently refurbished' olarak işaretlenmiştir. Uyumlu olmayan durumlar da mevcuttur: yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikasyonu arayanlar, ya da site tesisleri (kapıcılık, ortak havuz) bekleyenler bu mülkte bu özellikleri bulamaz.
Kayıtlı özelliklere göre mülk yakın zamanda hem yenilenmiş hem de yeniden dekore edilmiştir. Zeminler mermer olarak belirtilmiştir; bu, hem estetik hem ısı yönetimi açısından bölgede yaygın bir malzeme tercihidir. İklim kontrolü iki yönlüdür: klima sistemi ve şömine mevcuttur; bu kombinasyon yaz serinletmesi ve kış ısınması için çift seçenek sunar. Mutfak tam donanımlıdır ve mülk tam mobilyalı teslim edilmektedir; fotoğraf analizinde yemek odasında şarap mahzeni görülmektedir. Depolama açısından ayrı bir kiler (pantry) ve depo odası mevcuttur. Villa 1979 yapımıdır; bu, taşıyıcı yapının dönemin inşaat standartlarına göre inşa edildiği anlamına gelir. Yakın tarihli yenileme, iç mekân standartlarını güncellemiştir; ancak enerji verimliliği etiketi verilerde belirtilmemiştir. Potansiyel alıcıların ısı yalıtımı, pencere sistemleri ve elektrik tesisatının güncel durumu konusunda teknik inceleme yaptırması standart bir prosedürdür. Garaj bodrum kata doğrudan bağlanır; 434 metre mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur, ancak villada şarj altyapısının mevcut olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir. Fotoğraflar yaşam alanında koşu bandı ve gömme dolaplar, yatak odalarında başlıklı yataklar ve ofiste çalışma düzeni göstermektedir; bu görsel veri, iç mekânın kullanıma hazır durumda teslim edildiğini destekler.
Asking price 1.595.000 € olarak belirlenmiştir; bu mülk için tek bir fiyat noktası söz konusudur, yani yeni yapım projelerinde görülen tip ve fiyat varyasyonu mevcut değildir. Fiyat, 643 m² yaşam alanı ve 826 m² arsa ile birlikte değerlendirildiğinde yaklaşık 2.481 €/m²'lik bir orana karşılık gelir. Mülk tam mobilyalı, tam donanımlı mutfaklı ve yakın zamanda yenilenmiş durumda teslim edilir. Bölgede son dönemde 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, yerel pazarın aktif bir işlem hacmine sahip olduğunu gösterir. Ek maliyetler (kayıt, notér, vergiler) fiyata dahil değildir.
Günlük kullanım açısından bu villa, hem araçsız yaşamın mümkün olduğu hem de geniş konut alanı sunan nadir bir kombinasyonda konumlanır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre mesafededir; bu, temel alışverişin yürüyerek yapılabildiği anlamına gelir. Hastane 642 metre mesafededir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunur; bu yoğunluk, gündelik ihtiyaçların ve sosyal yaşamın merkez içinde karşılanabildiğini gösterir. Villanın kendisi üç kat üzerine yayılmıştır. Zemin katta giriş holü, ofis, oturma odası, resmi yemek odası ve patiodan erişilen mutfak yer alır; bu kat aynı zamanda üç yatak odası ve bir banyo içerir. Üst katta daha gayri resmi bir oturma alanı, deniz manzarası ve iki ek yatak odası ile geniş bir ana yatak odası (giyinme odası ve ensuite banyo ile) bulunur. Bodrum, garaja doğrudan erişim sağlar ve eğlence alanı, sinema odası veya spor salonu olarak uyarlanabilir; fotoğraf analizinde yaşam odasında koşu bandı ve gömme dolaplar görülmektedir. Bahçede özel havuz ve teras mevcuttur. Yaşam ritmi açısından, sabah alışverişi yürüyerek, akşam yürüyüşü 1,3 km mesafedeki Playa de la Bajadilla yönünde yapılabilir. Bölgede 32 yerel tatil günü ve yoğun bir kültürel takvim, yıl boyunca şehir yaşamının aktif kalmasını sağlar. 2 km içinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bölge, aileler için de eğitim açısından kapsamlı bir arz sunar.
Golden Mile çevresi, Marbella'nın merkez ile sahil şeridi arasındaki konut dokusuna karşılık gelir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 130 restoran ve 24 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin yoğunluğunu gösterir; bu, hem kalıcı sakinler hem de ziyaretçiler için çeşitlilik anlamına gelir. Sağlık altyapısı 5 sağlık merkezi ve 642 metre mesafede bir hastane ile temsil edilir. Eğitim tarafında 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölge içinde kalır; uluslararası okullar ise British International School (3,0 km) ve English International College (7,7 km) ile mevcuttur. Ulaşım açısından bölge 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağa sahiptir; bu yoğunluk, sahil kasabalarının çoğunda bulunmayan bir erişilebilirlik seviyesidir. Havalimanı bağlantısı iki seçenekle mümkündür: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 38 km, Gibraltar yaklaşık 59 km düz çizgi mesafesindedir. Spor altyapısı yakındır: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve Supera Miraflores 1,0 km mesafededir; kamu yüzme havuzu 0,9 km'dedir. Deniz ulaşımı için Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km mesafededir. Bölgenin 81 metre rakımı ve plaja doğru %4,9'luk eğim, yürüyüş mesafelerini hafif yokuşlu ama yönetilebilir kılar.
Harita üzerinde mülk, Marbella merkezinin batısında, sahil şeridine yaklaşık 1,3 km mesafede görülür. Kuzeydeki Sierra Blanca dağları ile güneydeki Akdeniz arasındaki bu konum, üst kattan deniz manzarasının coğrafi temelini oluşturur. Málaga havalimanı yaklaşık 38 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella içinde Golden Mile olarak bilinen ve merkez ile sahil arasındaki konut bölgesinde konumlanır. Konumsal avantajı, hem şehir merkezine hem denize kısa mesafede olmasıdır. Bölgesel bağlamda Málaga şehri yaklaşık 38 km kuzeydoğuda, Gibraltar yaklaşık 59 km güneybatıdadır. Çevre projelerle karşılaştırıldığında (Torre del Mar, Mijas, Estepona) bu mülk kıyı yerleşimlerinden ziyade merkezi şehir konut dokusunda yer alır; bu, fiyat seviyesinde de belirgin biçimde yansır.
Mülkün doğrudan çevresindeki mesafeler şöyledir: en yakın plaj Playa de la Bajadilla 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 metre uzaklıktadır. Golf seçenekleri bölgesel olarak geniştir: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ve The Range golf dersleri 6,6 km mesafededir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 38 km, Gibraltar yaklaşık 59 km, Alicante-Elche yaklaşık 429 km düz çizgi mesafesinde. Marina tesisleri 1,4-1,5 km bandında yer alır. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; bu da havalimanı ve merkez bağlantılarının araçsız planlanmasını kısmen mümkün kılar.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri belirgindir: yıllık 3.851 güneş saati, yani günde ortalama yaklaşık 10,5 saat güneş. Ortalama yıl sıcaklığı 18,3 °C'dir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık dört ay ile sınırlıdır; bu, açık hava yüzme kullanımının ağırlıklı olarak yaz aylarına yayıldığı anlamına gelir. Mülk deniz seviyesinden 81 metre yüksektedir ve plaza doğru %4,9'luk orta dereceli bir eğim vardır; bu, sahil yürüyüşlerinde hafif bir yükseklik farkı demektir ancak günlük kullanımı sınırlamaz. Rakım ayrıca üst kattan deniz manzarası için yeterli yükseklik sağlar. Çevredeki doğal alanlar arasında Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) gibi seyir noktaları süratle ulaşılabilir mesafededir; bunlar hafta sonu yürüyüş ve panorama olanakları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km) yer alır; bu üçlü, farklı karakterlerde sahil erişimi sağlar. Su sporları ve tekne erişimi için Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km mesafededir. Golf tarafında Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km mesafededir; ders ve antrenman için The Range 6,6 km'dedir. Yüzme için kamu havuzu 0,9 km'dedir. Spor merkezleri açısından Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) yakın seçeneklerdir. Villanın kendi özel havuzu ve özel bahçesi, dış mekan rekreasyonu için mülk sınırları içinde olanak sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella içinde Golden Mile olarak bilinen ve merkez ile sahil arasındaki konut bölgesinde konumlanır. Konumsal avantajı, hem şehir merkezine hem denize kısa mesafede olmasıdır. Bölgesel bağlamda Málaga şehri yaklaşık 38 km kuzeydoğuda, Gibraltar yaklaşık 59 km güneybatıdadır. Çevre projelerle karşılaştırıldığında (Torre del Mar, Mijas, Estepona) bu mülk kıyı yerleşimlerinden ziyade merkezi şehir konut dokusunda yer alır; bu, fiyat seviyesinde de belirgin biçimde yansır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Bu mülk, karşılaştırılabilir listelenen projelerden belirgin biçimde ayrışır. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) yeni yapım konut projeleridir; bu villa ise 1979 yapımı, yenilenmiş tek bir müstakil mülktür. Fark yalnızca fiyat değil, ürün tipidir: yeni yapım projelerde alıcı plan tipi ve teslim takvimi üzerinden seçim yapar; burada alıcı mevcut, somut bir yapıyı değerlendirir. Konum açısından da ayrım vardır. Torre del Mar, Mijas ve Estepona, sahil yerleşimleri olup daha fazla araç bağımlılığı ve daha düşük merkez yoğunluğu ile karakterize edilir. Golden Mile ise Marbella merkezine bitişik konut dokusundadır: 2 km içinde 130 restoran, 41 ilkokul ve 5 sağlık merkezi ile şehir yoğunluğu mülkün çevresindedir. Bu yoğunluk iki yönlü çalışır: günlük yaşam pratiktir (73 m süpermarket, 211 m eczane), ancak yaz aylarında bölgesel turizm hareketliliği (52 otel, 12.781 yatak) trafiği ve gürültüyü artırabilir. Pazar bağlamında bölgede kayıtlı 4.743 işlem, aktif bir yerel talep hacmini gösterir; il düzeyinde medyan gelir 16.450 € iken bu mülkün fiyat seviyesi, yerel gelir düzeyinden ziyade uluslararası alıcı segmentine işaret eder. Golf erişimi bakımından mülk Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella (8,9 km) gibi köklü kulüplere kıyı yerleşimlerine benzer mesafededir. Sonuç olarak bu mülk, kıyı projelerinin 'yeni yapım + düşük fiyat + araç gerektiren konum' formülü yerine 'yenilenmiş büyük villa + merkezi konum + yürünebilir çevre' formülünü temsil eder; bu iki profil birbirinin alternatifi olmaktan çok farklı alıcı ihtiyaçlarına yanıt verir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID