Тази отделна вила в Ел Росарио предлага значителен жилищен капацитет с 8 спални и парцел от над 1000 квадратни метра. Построена през 2002 г. и сега реновирана, сградата се отличава с обновена интериорна концепция и ориентация на юг. Намира се в установен жилищен район на Коста дел Сол, на кратко разстояние от крайбрежната икономика и летището. Съоръжението разполага с частен басейн и множество тераси, като постройката заема 547 квадратни метра застроена площ.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната зона Ел Росарио, характеризираща се с близост до морето и ежедневните удобства. Връзката с околната среда се определя от непосредствена близост до супермаркети и медицински услуги. Плажът се намира на по-малко от 2 километра, а международното летище в Малага е на около 8 километра, което осигурява силна логистична свързаност.
Със своите осем спални и собствени бани, обектът отговаря на нуждите от жилищно пространство за големи семейни групи или нужда от множество спални единици. Пространството в сутерена предлага възможност за адаптиране за допълнителни функции като фитнес зона или домашно кино. Дизайнът предполага ясно разделяне на зони за почивка и развлечения в рамките на частния имот.
Тъй като сградата е завършена през 2002 г., проектът попада в категорията на съществуващо жилищно помещение с индикативен статус на готовост. Recentните подобрения са обновили интериора и техническото състояние. Няма строителен срок за изчакване, а процесът на прехвърляне на собствеността може да протече по стандартните процедури за вторичен пазар.
Проектът не разполага с общи удобства, характерни за затворени комплекси, като охрана или споделени спортни площадки. Разстоянието до центъра на големия град изисква използване на превозно средство. Архитектурата не е нова, а е възстановена сграда от началото на века. Имотът не разполага с директен излаз към първа линия на морето.
Този имот е подходящ за големи семейства, които се нуждаят от повече от стандартните 3 или 4 спални. Конфигурацията с 8 спални прави обекта подходящ за многопоколенческо living или за ситуации, където се нуждаят от помещения за настаняване на гости на постоянна основа. Също така, имотът може да послужи за хора, които работят от дома и изискват отделни офис пространства или ателиета извън основните нива. Стилът на обзавеждане ще допадне на хора, които търсят дом с характер и текстура, а не стандартно завършване. Близостта до летището е предимство за тези, които пътуват често по бизнес или лични причини. Вилата не е подходяща за хора, търсещи ниски разходи за поддръжка или тези, които предпочитат апартаментен живот без двор.
Вилата разполага с обзавеждане, което следва бохемски стил с естествени тонове. Използването на материали като дърво и земни нюанси създава визуална топлина в стаите. Настилките включват теракота и плочки, подходящи за климатичните условия на региона. Баните са оборудвани с двойни мивки и съвременни санитарни възли, което показва внимание към детайла при последното обновяване. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с концепцията за открито живеене. Архитектурата позволява естествено осветление в дневните зони благодарение на големите прозорци към градината. Качеството на строителството датира от 2002 г., но състоянието е описано като отлично поради извършените реновации. Изолацията и климатичната инсталация са инсталирани, за да се гарантира температурен комфорт през летните и зимни месеци. Външните елементи като покритите тераси и барбекю зоната са построени така, че да предлагат защита и функционалност.
Цената на този имот е определена от ниво от 2 500 000 евро. Този праг отразява комбинацията от голям парцел, значителна застроена площ и локацията в урбанизиран район близо до брега. В сравнение с новопостроените вили с подобен метраж, цената е конкурентна, като се вземе предвид, че сградата вече е завършена и реновирана. Пазарът за такива имоти с над 5 спални е по-ограничен, което влияе на ценообразуването.
Ежедневието в тази вила се определя от нейния мащаб и връзката между закритото и открито пространство. Жилището е предназначено за обитатели, които ценят свободата на движение в голям дом и наличието на множество тераси за открит живот. Бохемският стил на обзавеждане създава атмосфера, която се отличава от типичните минималистични интериори. Големият брой стаи позволява всяко член на семейството или гост да разполага с лично пространство, докато общите зони като хола и трапезарията са проектирани за събиране на групи хора. Градината играе централна роля през по-голямата част от годината благодарение на климата в региона. Наличието на частен басейн и различни кътчета за сядане на открито удължава използваемата площ на дома. Сутеренът, който е значителен по размер, може да трансформира ежедневието в зависимост от това как новият собственик реши да го оборудва, било то за спорт или развлекателни дейности. Районът Ел Росарио е комбинация от постоянно живущи и ваканционни жилища, което означава, че през годината има активност, но без претъпкването на най-централните туристически зони.
Средата около Ел Росарио е добре обслужвана от ежедневни услуги. Супермаркетите и аптеките са на разстояние, което се преодолява пеша, което премахва пълната зависимост от кола за базови покупки. Болничните заведения и медицинските центрове са достъпни в рамките на кратко шофиране. Транспортната връзка включва множество автобусни спирки в радиус от 2 километра, което дава възможност за придвижване към града и околностите без собствен автомобил, макар че колата остава най-практичното средство. Районът е смесен, с постоянни жители и ваканционни имоти, което осигурява работеща инфраструктура целогодишно, а не само през туристическия сезон.
Картата показва позицията на имота в източната част на урбанизираната зона, в непосредствена близост до крайбрежния път. Вижда се разстоянието до морето и голф игрищата, както и връзката с летището. Урбанизацията е маркирана като развита зона с гъста застройка и зелени площи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио е разположен в близост до град Малага и курортната зона на изток. Това стратегическо позициониране позволява достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до лайфстайла на крайбрежните курорти. Разстоянието до по-големия курортен център е около 7 километра, а до центъра на Малага около 42 километра. Това го прави подходяща локация за хора, работещи в която и да е от двете точки.
Плажът Playa de San Andrés се намира на 1.8 километра, което прави морето достъпно за кратка разходка или пътуване с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на по-малко от 8 километра, което е значително предимство за често пътуващите. Глоф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на около 8 километра разстояние. Марините и пристанищата са на малко над километър, което позволява достъп до водни спортове. Ресторантите и плажните клубове в района са на кратко разстояние.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19 градуса по Целзий. Позиционирането на къщата на 6 метра над морското равнище и минималният наклон на терена (0.3%) създават условия за лесен достъп и безпрепятствено движение. Периодът за плажни дейности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за плуване. Ориентацията на юг допринася за максимално слънчево излагане на терасите и басейна през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Наблизо се намират плажове като Playa de los Baños del Carmen, които често разполагат с съоръжения за водни спортове и зони за отдих. Глоф възможностите са обширни с няколко игрища в радиус от 10 километра, включително Club de Golf de Guadalhorce, което предоставя алтернатива на плажния живот. Спортните центрове в близост включват зали за фитнес и специфични дейности. Наличието на EV зарядни станции наблизо подкрепя използването на електрически автомобили в ежедневието.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио е разположен в близост до град Малага и курортната зона на изток. Това стратегическо позициониране позволява достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до лайфстайла на крайбрежните курорти. Разстоянието до по-големия курортен център е около 7 километра, а до центъра на Малага около 42 километра. Това го прави подходяща локация за хора, работещи в която и да е от двете точки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL662447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торел дел Мар или Lantana в Михас, тази вила в Ел Росарио е в значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на комбинацията от местоположение в установен жилищен район, големия размер на парцела и броя на спалните. Докато споменатите сравними проекти предлагат стартови цени под 300 000 евро и често са апартаменти или по-малки къщи в по-далечни периферни зони, обектът в Ел Росарио е луксозна еднофамилна къща с голям капацитет. Etherna Homes 2 в Естепона също е по-достъпен вариант за нови строежи. Този проект се отличава със своята зрялост (завършена сграда) и обем на жилищното пространство, предлагайки повече приватност от комплексите със споделени удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID