Разположена в Ел Росарио, тази самостоятелна вила представлява жилищна възможност в утвърдена градска зона близо до Коста дел Сол. Първоначално завършена през 2002 г., имотът обхваща 547 м² върху парцел от 1 026 м², с осем спални и седем бани. Позицията позволява практичен достъп както до бреговата линия, така и до регионалните транспортни връзки, тъй като се намира на кратко разстояние от плажа и летището на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ел Росарио, урбанизирана зона между Марбеля и Малага. Непосредствената околия се характеризира с жилищна плътност и местна търговия. Надморската височина е минимална, 6 метра над морското равнище, което създава равен терен, интегриращ парцела директно в уличната среда.
Тази планировка отговаря на нуждите от жилище с голям капацитет. С осем спални и няколко бани към спалните, структурата е подходяща за многопоколени семейства или конфигурации, изискващи отделни помещения за гости. Наличието на просторно мазе предоставя функционално пространство за технически инсталации или спомагателни зони за отдих.
Построена през 2002 г., вилата е завършено жилище, а не ново строителство. Имотът наскоро е подложен на реновация, обновяваща интериорната естетика и системите, при запазване на оригиналния структурен обем. Към тази покупка не се прилагат строителни срокове или закъснения при завършването.
Проектът не предлага първа линия на морето, тъй като най-близкият плаж е на 1,8 километра. Не е разположен в комплекс на голф курорт, въпреки близостта до игрищата. Имотът не е част от затворен комплекс, което означава, че достъпът е директен от обществения път без споделени охранителни контроли.
Този имот е подходящ за домакинства, изискващи значително пространство, като многопоколени семейства или тези, които развиват бизнес от вкъщи и се нуждаят от отделни офисни зони. Конфигурацията с осем спални поддържа сценарии, при които настаняването на гости е честа необходимост. Подхожда също на купувачи, които приоритизират незабавна наличност и реновирано състояние пред рисковете, свързани с покупка на имот на зелено. Местоположението обслужва онези, които предпочитат жилищен квартал пред туристически ориентирани комплекси.
Реновацията въведе бохо естетика, използвайки естествени материали като теракотени плочки за пода и дървени елементи. Баните са оборудвани с двойни мивки и облицовани душове. Техническите характеристики включват климатик за отопление и охлаждане. Интериорният дизайн е фокусиран върху земни тонове и текстури. Мазето остава многофункционално пространство, в момента недовършено, позволяващо специфична адаптация като фитнес или кинозала.
Обявената цена е определена на €2 500 000. Това поставя имота в сегмента с висока стойност за района, отразявайки размера на парцела, вътрешния обем (547 м²) и броя на стаите. Цените в района на Ел Росарио варират значително в зависимост от близостта до морето, но тази ценова точка съответства на големи самостоятелни семейни резиденции, а не на апартаменти или редови къщи.
Животът на това място има ритъм, определен от достъпността и градското удобство. Равният терен насърчава придвижването пеша или с велосипед, като супермаркети, аптеки и ресторанти се намират в радиус от 500 метра. Климатът, със средна температура от 19°C и над 3 800 слънчеви часа, позволява ползването на собствения басейн и градинските тераси през по-голямата част от годината. Близостта до Малага (7,9 км) дава възможност за използване на градските услуги, без да се живее в центъра, докато плажът предлага възможност за отдих на кратко разстояние с кола.
Непосредствената среда е обслужвана от обширна инфраструктура за обществен транспорт, с 50 автобусни линии, достъпни наблизо. Ежедневните удобства са концентрирани в радиус от 2 километра, включително 384 ресторанта и многобройни банки. Районът е добре свързан с основния крайбрежен път, което улеснява пътуването покрай Коста дел Сол. Високата плътност на заведения за хранене и магазини говори за оживен, неизолиран жилищен контекст.
Картата показва местоположението на имота в Ел Росарио, подчертавайки краткото разстояние до крайбрежието и магистралата A-7. Близостта до град Малага се вижда на запад, докато градската непрекъснатост към Марбеля се простира на изток. Местните паркове и търговски зони са отбелязани в непосредствена близост.
Ел Росарио функционира като жилищно предградие, свързващо по-големите центрове Марбеля (7 км) и Малага (42 км). Предлага междинна точка за достъп до работните места и културните удобства на град Малага, като същевременно запазва близост до развлеченията на крайбрежието на Марбеля. Това положение намалява времето за път до летището в сравнение с местоположения в западна Марбеля.
Летището на Малага се намира на 7,9 километра, което е лесно пътуване с кола, обикновено отнемащо 10-15 минути в зависимост от трафика. Плажът, по-конкретно Плая де Сан Андрес, е на 1,8 километра от имота. Голф игрища са налични в Club de Golf Málaga Parador, на 8,2 километра разстояние. Основни услуги, включително болница и аптеки, се намират в рамките на 1 километър.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C. Историческите данни показват 3 851 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Ниската надморска височина (6 м) гарантира, че имотът не е засегнат от планински метеорологични условия, но остава изложен на крайбрежни бризове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна точка е Плая де Сан Андрес. Регионът разполага с няколко плажа със Син флаг, достъпни на кратко разстояние с кола. Рекреационната инфраструктура включва множество голф игрища в радиус от 10 километра. Собственият басейн и градината на имота служат като основни зони за отдих, допълвани от близките плажни клубове в района.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 76 mm |
| Февруари | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Юни | 20.2°C | 6 mm |
| Юли | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септември | 21.4°C | 20 mm |
| Октомври | 19.0°C | 81 mm |
| Ноември | 15.7°C | 88 mm |
| Декември | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлика от проектите за ново строителство, изброени в Михас (Lantana) или Естепона (Etherna Homes), които се фокусират върху апартаменти и редови къщи с по-ниски цени (€200k, €270k), тази вила в Ел Росарио представлява напълно самостоятелна резиденция с голям капацитет. Цената от €2 500 000 отразява премията за размера на парцела и утвърдения лукс в този конкретен коридор. Докато новото строителство предлага модерна ефективност и общи басейни, този имот предлага готовност за незабавно нанасяне, обширно собствено градинско пространство и обем, който новото строителство рядко постига без значително по-висок бюджет. Местоположението също е по-урбанизирано и интегрирано от курортния тип среда на много сравними нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
