Willa w dzielnicy El Rosario, zlokalizowana w malageńskiej strefie nadmorskiej. Obiekt oddany do użytku w 2002 roku oferuje 547 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1026 m². Budynek zawiera osiem sypialni i siedem łazienek. Nieruchomość charakteryzuje się prywatnością basenu i ogrodu oraz stylizacją wnętrz boho. Usytuowanie w zurbanizowanym obszarze zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury w bliskim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej El Rosario, w odległości około 1,8 km od linii brzegowej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 7,9 km. Okolica jest gęsto zabudowana z rozwiniętą siecią komunikacji publicznej. W promieniu 2 km znajduje się duża koncentracja usług, restauracji i sklepów.
Układ obiektu z ośmioma sypialniami odpowiada zapotrzebowaniu na dużą przestrzeń mieszkalną dla wielu osób. Piwnica oferuje możliwości adaptacji na dodatkowe funkcje użytkowe. Prywatny basen i tarasy dostarczają przestrzeni do rekreacji na świeżym powietrzu. Wnętrza są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.
Budynek został ukończony w 2002 roku, co stanowi segment nieruchomości z rynku wtórnego. Stan techniczny obiektu oceniono jako doskonały po recentnych pracach remontowych. Nieruchomość jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi. Inwestycja nie wymaga już prac wykończeniowych.
Obiekt nie jest częścią nowego osiedla i nie posiada wspólnych usług takich jak recepcja czy basen społeczny. Miejska lokalizacja oznacza obecność sąsiadów w bezpośrednim otoczeniu. Duża liczba sypialni (8) może być nieadekwatna dla gospodarstw domowych o małej liczbie członków. Wysokość budynku może ograniczać widoki z parteru.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, gdzie wymagana jest znaczna liczba pokoi gościnnych lub dla członków rodziny wielopokoleniowej. Piwnica z potencjałem adaptacyjnym jest funkcjonalna dla osób prowadzących działalność w domu lub potrzebujących dużej strefy rekreacji. Lokalizacja blisko lotniska (8 km) jest praktyczna dla osób często podróżujących. Dla rodzin szukających alternatywy dla zamkniętych osiedli, zależyjących na bezpośrednim dostępie do miejskiej infrastruktury i plaży, ta willa oferuje kompromis między przestrzenią a dostępnością usług.
Wnętrza willi wykończone są w estetyce boho, z użyciem naturalnych materiałów i stonowanych barw. W jadalni i kuchni zastosowano kafelki i drewno, co nadaje wnętrzom ciepły charakter. Łazienki posiadają podwójne umywalki, nowoczesną ceramikę i oświetlenie. Budynek wyposażony jest w system klimatyzacji. W części zewnętrznej znajduje się basen prywatny i grill. Stan techniczny obiektu z 2002 roku został podniesiony poprzez recentne prace renowacyjne. Wszystkie okna i drzwi zapewniają dostęp do światła dziennego.
Cena nieruchomości wynosi 2 500 000 euro. Wysokość kwoty wynika z dużej powierzchni działki (1026 m²) i budynku (547 m²) oraz lokalizacji w ustabilizowanej dzielnicy El Rosario. W porównaniu do apartamentów w regionie (np. Torre del Mar, Mijas), cena ta odpowiada segmentowi willi wolnostojących. Obiekt posiada status rynkowy "okazji", co może odzwierciedlać stosunek jakości do ceny w kontekście rynku wtórnego. Koszt metra kwadratowego jest konkurencyjny w porównaniu do nowych inwestycji o zbliżonych parametrach.
Codzienne życie w El Rosario toczy się w rytmie miejskiej dzielnicy z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Wysoka gęstość restauracji (384 w promieniu 2 km) i sklepów zapewnia wygodę załatwiania spraw codziennych pieszo. Okolica jest dynamiczna, co wynika z bliskości Malagi i szlaku turystycznego Costa del Sol. Dla mieszkańców willi, prywatność strefy ogrodu i basenu stanowi odosobnienie od miejskiego zgiełku. Liczne linie autobusowe (50) ułatwiają przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość szpitala (642 m) i aptek (124 w okolicy) wpływa na poczucie bezpieczeństwa zdrowotnego. Długie godziny nasłonecznienia pozwalają na wykorzystanie tarasów od wczesnych godzin porannych do wieczora.
Otoczenie willi charakteryzuje się dużą dostępnością udogodnień. W promieniu kilku minut marszu znajdują się sklepy spożywcze, banki i restauracje. Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki wellness i centrum szachowe w odległości 500 m. Obecność 50 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Malagi. Dla miłośników historii dostępne są punkty widokowe takie jak Mirador de la Alcazaba. W okolicy działają mariny oferujące usługi żeglarskie.
Mapa obrazuje położenie willi w El Rosario w kontekście sieci drogowej A-7 i linii brzegowej. Zaznaczono lokalizację kluczowych punktów usługowych oraz najbliższych pól golfowych. Obszar charakteryzuje się zwartą zabudową miejską z niewielkimi terenami zielonymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest położona we wschodniej części strefy Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Marbellą. Jest to obsaż o wysokim stopniu urbanizacji, który integruje funkcje mieszkalne z turystycznymi. Pozycja ta pozwala na korzystanie z atrakcji obu miast. W porównaniu do zachodnich dzielnic Marbelli, El Rosario charakteryzuje się większą gęstością zabudowy i szybszym dostępem do centrum Malagi.
Odległość do plaży Playa de San Andrés wynosi 1,8 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol usytuowane jest 7,9 km od posesji. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf Málaga Parador) znajduje się w odległości 8,2 km. Supermarket jest zlokalizowany 73 metry od willi. Dojazd do Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem, a do centrum Malagi około 30 minut.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 6 m n.p.m. i łagodnym nachyleniu terenu (0,3%) sprzyja dostępowi do plaży. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3851, co jest jednymi z najwyższych wskaźników w Europie. Średnia temperatura roczna to 19°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Klimat pozwala na użytkowanie przestrzeni zewnętrznych przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża miejska, Playa de San Andrés, znajduje się 1,8 km od willi. Popularna plaża Playa de la Malagueta, wyróżniona Błękitną Flagą, leży w odległości 1,3 km. W okolicy dostępne są pola golfowe, z najbliższym w odległości 8 km. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również ośrodki sportowe, centra fitness i możliwość uprawiania sportów wodnych w pobliskich marinach.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest położona we wschodniej części strefy Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Marbellą. Jest to obsaż o wysokim stopniu urbanizacji, który integruje funkcje mieszkalne z turystycznymi. Pozycja ta pozwala na korzystanie z atrakcji obu miast. W porównaniu do zachodnich dzielnic Marbelli, El Rosario charakteryzuje się większą gęstością zabudowy i szybszym dostępem do centrum Malagi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL662447
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię prywatną i niezależność od wspólnoty mieszkaniowej. Podczas gdy wspomniane projekty to głównie apartamenty z cenami od 200 000 do 270 000 euro, willa w El Rosario mieści się w segmencie luksusowym z ceną 2,5 mln euro. Różnica ta wynika z formatu budynku (dom wolnostojący vs apartament), wielkości działki oraz lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Marbelli. W przeciwieństwie do nowych inwestycji na peryferiach, El Rosario oferuje pełną urbanizację i dostępność usług, co jest atutem dla osób ceniących wygodę nad izolacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID