Położona w El Rosario willa wolnostojąca stanowi opcję mieszkalną w ustabilizowanej strefie miejskiej na Costa del Sol. Ukończona pierwotnie w 2002 roku, nieruchomość obejmuje 547 m² powierzchni na działce o powierzchni 1 026 m² i oferuje osiem sypialni oraz siedem łazienek. Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp zarówno do wybrzeża, jak i regionalnych szlaków transportowych, znajdując się w niewielkiej odległości od plaży i lotniska w Máladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w El Rosario, zurbanizowanym obszarze między Marbellą a Málagą. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się zabudową mieszkalną i lokalnym handlem. Wysokość nad poziomem morza wynosi zaledwie 6 metrów, co daje płaską topografię integrującą działkę bezpośrednio z otoczeniem ulicy.
Ten układ odpowiada potrzebom mieszkalnym o dużej pojemności. Z ośmioma sypialniami i wieloma łazienkami przy sypialniach budynek nadaje się dla rodzin wielopokoleniowych lub konfiguracji wymagających osobnej części gościnnej. Duża piwnica zapewnia funkcjonalną przestrzeń na instalacje techniczne lub dodatkowe strefy rekreacyjne.
Wzniesiona w 2002 roku willa jest ukończoną rezydencją, a nie nową inwestycją. Nieruchomość przeszła niedawno remont, odświeżający estetykę wnętrz i instalacje przy zachowaniu pierwotnej struktury budynku. Przy tym zakupie nie obowiązują żadne terminy budowy ani opóźnienia w realizacji.
Projekt nie oferuje lokalizacji nad samym morzem, ponieważ najbliższa plaża znajduje się 1,8 kilometra dalej. Mimo bliskości pól golfowych nie jest położona w kompleksie golfowym. Nieruchomość nie jest częścią osiedla zamkniętego, co oznacza bezpośredni dostęp z drogi publicznej bez wspólnych systemów bezpieczeństwa.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla gospodarstw wymagających znacznej przestrzeni, takich jak rodziny wielopokoleniowe lub osoby prowadzące firmy z domu, potrzebujące osobnych biur. Konfiguracja z ośmioma sypialniami sprzyja scenariuszom, w których zakwaterowanie gości jest częstym wymaganiem. Pasuje również kupującym, którzy przedkładają natychmiastową dostępność i odremontowany stan nad ryzyko zakupu na etapie budowy. Lokalizacja służy tym, którzy wolą dzielnicę mieszkalną niż projekty nastawione na turystykę.
Remont wprowadził estetykę boho, wykorzystując naturalne materiały, takie jak terakotowe płytki podłogowe i drewniane elementy. Łazienki wyposażone są w podwójne umywalki i prysznice wyłożone płytkami. Do elementów technicznych należy klimatyzacja. Wystrój wnętrz opiera się na tonach ziemi i fakturach. Piwnica pozostaje uniwersalną, obecnie niewykończoną przestrzenią, umożliwiającą indywidualną adaptację, np. na siłownię lub salę kinową.
Cena ofertowa została ustalona na 2 500 000 €. Klasyfikuje to nieruchomość w segmencie wysokowartościowym dla tego obszaru, co odzwierciedla powierzchnię działki, kubaturę (547 m²) i liczbę pokoi. Ceny w rejonie El Rosario znacznie się różnią w zależności od bliskości morza, jednak ten poziom cenowy odpowiada dużym, wolnostojącym rezydencjom rodzinnym, a nie apartamentom czy domom szeregowym.
Życie w tej lokalizacji wyznacza rytm określony dostępnością i miejską wygodą. Płaski teren sprzyja poruszaniu się pieszo lub rowerem, a supermarkety, apteki i restauracje mieszczą się w promieniu 500 metrów. Klimat ze średnią 19°C i ponad 3 800 godzinami słońca w roku umożliwia korzystanie z prywatnego basenu i tarasów ogrodowych przez większość roku. Bliskość Málagi (7,9 km) pozwala korzystać z usług miasta bez mieszkania w centrum, a plaża stanowi rekreacyjny azyl w krótkiej trasie samochodem.
Najbliższe otoczenie obsługiwane jest przez rozbudowaną infrastrukturę transportu publicznego, z 50 liniami autobusowymi dostępnymi w pobliżu. Udogodnienia codzienne skupiają się w promieniu 2 kilometrów, w tym 384 restauracje i liczne banki. Obszar jest dobrze połączony z główną drogą nadbrzeżną, co ułatwia podróże wzdłuż Costa del Sol. Wysoka gęstość opcji gastronomicznych i sklepów wskazuje na żywe, nieodizolowane otoczenie mieszkalne.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w El Rosario, podkreślając niewielką odległość od wybrzeża i autostrady A-7. Bliskość miasta Málagi widoczna jest na zachodzie, podczas gdy ciągłość miejska w kierunku Marbelli rozciąga się na wschód. Lokalne parki i strefy handlowe oznaczone są w bezpośrednim sąsiedztwie.
El Rosario pełni funkcję przedmieścia mieszkaniowego łączącego większe centra Marbelli (7 km) i Málagi (42 km). Oferuje punkt pośredni dla dostępu do miejsc pracy i atrakcji kulturalnych Málagi, zachowując bliskość obiektów rekreacyjnych wybrzeża Marbelli. Ta pozycja skraca czas dojazdu na lotnisko w porównaniu z lokalizacjami w zachodniej Marbelli.
Lotnisko w Máladze znajduje się 7,9 kilometra od nieruchomości; prosta podróż samochodem trwa zwykle 10-15 minut w zależności od ruchu. Plaża, konkretnie Playa de San Andrés, jest oddalona o 1,8 kilometra od nieruchomości. Udogodnienia golfowe dostępne są w Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilometra dalej. Niezbędne usługi, w tym szpital i apteki, mieszczą się w odległości 1 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19°C. Dane historyczne wskazują 3 851 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Niska wysokość (6 m) zapewnia, że nieruchomość nie jest narażona na warunki górskie, pozostaje jednak wystawiona na morskie bryzy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy punkt wybrzeża to Playa de San Andrés. Region oferuje kilka plaż z Błękitną Flagą, dostępnych w krótkim czasie jazdy samochodem. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje liczne pola golfowe w promieniu 10 kilometrów. Prywatny basen i ogród nieruchomości stanowią główne tereny rekreacyjne, uzupełniane przez pobliskie kluby plażowe wspominane w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 76 mm |
| Luty | 13.0°C | 73 mm |
| Marzec | 14.3°C | 72 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 20.2°C | 6 mm |
| Lipiec | 22.1°C | 2 mm |
| Sierpień | 22.8°C | 1 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 20 mm |
| Październik | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Grudzień | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Mijas (Lantana) lub Esteponie (Etherna Homes), które koncentrują się na apartamentach i domach szeregowych w niższych cenach (€200k, €270k), ta willa w El Rosario reprezentuje w pełni wolnostojącą rezydencję o dużej pojemności. Cena 2 500 000 € odzwierciedla premię za wielkość działki i ugruntowany charakter luksusu w tym korytarzu. Podczas gdy nowe inwestycje oferują nowoczesną efektywność i wspólne baseny, ta nieruchomość zapewnia natychmiastowe zasiedlenie, rozległą prywatną przestrzeń ogrodową oraz kubaturę, których nowe budowy rzadko osiągają bez znacznie wyższego budżetu. Lokalizacja jest również bardziej zurbanizowana i zintegrowana niż kurortowe otoczenie wielu porównywalnych nowych projektów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
