Diese freistehende Villa in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, bietet eine Wohnfläche von 547 m² auf einem Grundstück von 1026 m². Das Bauwerk wurde im Jahr 2002 errichtet und kürzlich renoviert. Mit acht Schlafzimmern und sieben Badezimmern verfügt die Immobilie über eine große Kapazität. Die Gestaltung folgt einem Boho-Stil mit natürlichen Materialien und Erdtönen. Die Lage ist durch eine urbane Umgebung geprägt, die kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und zum Strand ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Rosario, östlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Positionierung ist direkt an der Küstenstraße N-340/A-7, was eine schnelle Verbindung in beide Richtungen gewährleistet. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich für Wohnformen, die eine hohe Anzahl an Gästezimmern erfordern. Die Anwesenheit von sieben Suiten bietet Privatsphäre für große Familien oder Personengruppen. Der große Keller bietet Raum für zusätzliche Nutzungen wie Fitness oder Unterhaltung. Die private Poolanlage und Terrassen unterstützen den Außenlebensstil.
Der Baustatus der Villa lautet 'fertiggestellt'. Die Errichtung erfolgte im Jahr 2002. Eine kürzliche Renovierung hat den Zustand und die technische Ausstattung aktualisiert. Es bestehen keine laufenden Baumaßnahmen oder Planungsunsicherheiten. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsstraße (N-340), was zu Verkehrslärm führen kann. Aufgrund der Größe von Wohnfläche und Außenanlage ist mit einem höheren Wartungsaufwand zu rechnen. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben; zum Meer sind ca. 1,8 km zurückzulegen. Es handelt sich nicht um eine Apartmentanlage mit Community-Dienstleistungen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine große Residenz mit Gästekapazität suchen, sei es für eine Großfamilie oder den Empfang von Besuchern über längere Zeiträume. Auch Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Infrastrukturdichte legen und gleichzeitig einen privaten Gartenbereich bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die eine pflegeleichte Wohnung oder absolute Ruhe abseits von Verkehrswegen suchen.
Die Innenausstattung wurde im Zuge einer Renovierung mit Fokus auf einen Boho-Stil gestaltet. Natürliche Materialien wie Holz und textilienartige Elemente prägen das Bild. Technisch ist die Immobilie mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Sanitärbereiche weisen according to der Beschreibung hochwertige Ausstattungen wie Doppelwaschbecken auf. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' angegeben, was auf eine hochwertige Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen hindeutet.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 2.500.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis im gehobenen Segment für diese Region. Zusätzlich sind Nebenkosten für den Grunderwerb, Steuern und die laufende Instandhaltung des Gartens und Pools zu kalkulieren. Die Preisstellung spiegelt die Größe, die Nähe zum Meer und den Renovierungszustand wider.
Der Alltag in El Rosario ist durch eine Mischung aus urbaner Nutzung und Strandnähe geprägt. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt lediglich 73 Meter, was die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Auch eine Apotheke und diverse Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist lebhaft, bietet durch die eingezäunten Grundstücke jedoch Privatsphäre. Abends ist die Nähe zu den Strandrestaurants der östlichen Costa del Sol ein Merkmal des Wohnrhythmus.
Die Umgebung von El Rosario ist stark urbanisiert mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 384 Restaurants und 124 Apotheken, was eine sehr gute Versorgungsdichte darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien in der Nähe gegeben. Die Nähe zu Málaga (7 km bis Marbella Stadtmitte, 42 km bis Málaga Stadtmitte) ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten wie Krankenhäusern und Kulturzentren.
Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Lage an der N-340/A-7 Küstenautobahn. Man erkennt die kurze Distanz zum Meer sowie die umliegenden urbanen Flächen, die eine dichte Bebauung und Versorgung aufweisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario nimmt eine Position zwischen den Zentren Málaga und Marbella ein. Es ist östlich von Marbella und westlich von Torre del Mar gelegen. Diese Stelle ermöglicht die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zum internationalen Flughafen Málaga, der für Pendler und Reisende zentral ist.
Der nächste Strand (Playa de San Andrés) ist 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer geraden Linie von 7,9 km Entfernung. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einem Radius von unter 100 Metern. Ein Krankenhaus befindet sich 642 m vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Historisch werden 3851 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Das Grundstück liegt auf 6 m Höhe über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Neigung von 0,3 %, was die Zugänglichkeit erleichtert und Schattenwurf durch Topographie minimiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung befinden sich die Strände Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta. Diese bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandbesuche. Für Sportbegeisterte sind das Centro Wellness und diverse Golfplätze (ab 8 km) in der Nähe. Marinas wie die IGY Málaga Marina sind für Wassersportnutzung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario nimmt eine Position zwischen den Zentren Málaga und Marbella ein. Es ist östlich von Marbella und westlich von Torre del Mar gelegen. Diese Stelle ermöglicht die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zum internationalen Flughafen Málaga, der für Pendler und Reisende zentral ist.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL662447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die im Segment unter 300.000 Euro liegen, repräsentiert diese Villa die gehobene Preisklasse in El Rosario. Während die vergleichbaren Projekte oft Apartmentanlagen oder Reihenhäuser in touristischen Zentren darstellen, bietet dieses Objekt eine einzelne, weitläufige Residenz mit direkter Nähe zu Málaga. Die Preisdifferenz resultiert aus der Größe (547 m²), der Grundstücksfläche und der exklusiven Lage in der Nähe von Marbella, was den Unterschied zwischen Standard-Eigentum und Luxus-Wohnraum verdeutlicht.
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