Beliggende i El Rosario tilbyder denne fritliggende villa et boligvalg i et etableret byområde nær Costa del Sol. Oprindeligt færdigbygget i 2002 dækker boligen 547 m² på en grund på 1.026 m² med otte soveværelser og syv badeværelser. Beliggenheden giver praktisk adgang til både kysten og regionale transportforbindelser, da den ligger tæt på stranden og Málaga Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i El Rosario, et bymæssigt område mellem Marbella og Málaga. De nærmeste omgivelser er præget af boligtæthed og lokal handel. Højden er minimal, 6 meter over havets overflade, hvilket giver et fladt terræn, der integrerer grunden direkte i gadeområdet.
Denne planløsning imødekommer behov for boliger med stor kapacitet. Med otte soveværelser og flere badeværelser i forbindelse med soveværelserne egner bygningen sig til storfamilier eller løsninger, der kræver separate gæstefaciliteter. Den store kælder giver et funktionelt rum til tekniske installationer eller supplerende fritidsområder.
Opført i 2002 er villaen en færdig bolig, ikke et nybyggeri. Boligen er for nylig gennemgået en renovering, der har opdateret det indre udtryk og systemerne, mens den oprindelige bygningsstruktur er bevaret. Der er ingen byggetider eller forsinkelser forbundet med dette køb.
Projektet tilbyder ikke en placering ved vandkanten, da den nærmeste strand ligger 1,8 kilometer væk. Den er ikke beliggende i et golfresortkompleks på trods af nærheden til banerne. Boligen er ikke en del af et lukket boligområde, hvilket betyder, at adgangen sker direkte fra den offentlige vej uden fælles sikkerhedskontrol.
Denne bolig er relevant for husstande, der kræver betydelig plads, såsom familier med flere generationer eller dem, der driver virksomhed hjemmefra og har brug for separate kontorområder. Konfigurationen med otte soveværelser understøtter situationer, hvor gæsteindkvartering ofte er påkrævet. Den egner sig også til købere, der prioriterer øjeblikkelig tilgængelighed og renoveret stand frem for risiciene ved projektsalg. Lokationen henvender sig til dem, der foretrækker et boligkvarter frem for turistprægede nybyggerier.
Renoveringen har introduceret en boho-æstetik med naturlige materialer såsom terracotta gulvfliser og træelementer. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaske og flisebelagte brusekabiner. Tekniske faciliteter omfatter aircondition til klimastyring. Det indre design fokuserer på jordfarver og teksturer. Kælderen forbliver et alsidigt rum, i øjeblikket uafsluttet, hvilket giver mulighed for specifik tilpasning som fitnessrum eller biograf.
Udbudsprisen er sat til €2.500.000. Dette placerer boligen i det høje prissegment for området og afspejler grundarealet, boligareallet (547 m²) og antallet af værelser. Priserne i El Rosario-området varierer betydeligt afhængigt af afstanden til havet, men dette prisniveau svarer til store, fritliggende familievillaer snarere end lejligheder eller rækkehuse.
At bo på denne lokation indebærer en rytme defineret af tilgængelighed og bymæssig bekvemmelighed. Det flade terræn fremmer bevægelse til fods eller på cykel, med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for en radius på 500 meter. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 19°C og over 3.800 soldage gør det muligt at bruge den private pool og terrasserne det meste af året. Nærheden til Málaga (7,9 km) muliggør brug af byens servicetilbud uden at bo i centrum, mens stranden byder på rekreative muligheder på kort køretid.
De nærmeste omgivelser betjenes af omfattende offentlig transportinfrastruktur, med 50 buslinjer tilgængelige i nærheden. Daglige faciliteter er koncentreret inden for en radius på 2 kilometer, herunder 384 restauranter og adskillige banker. Området er godt forbundet til hovedvejen langs kysten, hvilket letter transport langs Costa del Sol. Den høje tæthed af spisesteder og butikker vidner om et levende, ikke-isoleret bomiljø.
Kortet viser boligens beliggenhed i El Rosario og fremhæver den korte afstand til kysten og A-7-motorvejen. Nærheden til Málaga by er synlig mod vest, mens den bymæssige sammenhæng mod Marbella strækker sig mod øst. Lokale parker og handelszoner er markeret i de nærmeste omgivelser.
El Rosario fungerer som en forstad, der forbinder de større knudepunkter Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Området tilbyder et midtpunkt for adgang til Málaga bys erhvervs- og kulturelle faciliteter, samtidig med at nærheden til Marbella-kystens fritidsfaciliteter bevares. Denne placering reducerer pendlingstiden til lufthavnen sammenlignet med vestlige Marbella-lokationer.
Málaga Lufthavn ligger 7,9 kilometer væk, en ukompliceret køretur, der typisk tager 10-15 minutter afhængigt af trafikken. Stranden, specifikt Playa de San Andrés, ligger 1,8 kilometer fra boligen. Golffaciliteter findes på Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilometer væk. Essentielle ydelser, herunder et hospital og apoteker, ligger inden for 1 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en årlig gennemsnitstemperatur på 19°C. Historiske data viser 3.851 soldage om året. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Den lave højde (6 m) sikrer, at boligen ikke påvirkes af vejrforhold i bjergene, men forbliver eksponeret for kystbriser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste kystpunkt er Playa de San Andrés. Regionen byder på flere Blå Flag-strande, der kan nås på kort køretid. Den rekreative infrastruktur omfatter flere golfbaner inden for en radius på 10 kilometer. Villains private pool og have fungerer som de vigtigste rekreative arealer, suppleret af de nærliggende strandklubber i lokalområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til nybyggerierne i Mijas (Lantana) eller Estepona (Etherna Homes), som fokuserer på lejligheder og rækkehuse på lavere prisniveauer (€200k, €270k), repræsenterer denne villa i El Rosario en fuldt fritliggende bolig med stor kapacitet. Prisen på €2.500.000 afspejler præmien for grundareal og etableret luksus i netop denne korridor. Mens nybyggeri tilbyder moderne effektivitet og fælles pools, tilbyder denne bolig øjeblikkelig indflytning, omfattende privat haveareal og et rumfang, som nybyggeri sjældent matcher uden et væsentligt højere budget. Lokationen er også mere bymæssig og integreret end de resortprægede omgivelser i mange sammenlignelige nye projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
