Esta villa independiente situada en El Rosario, Málaga, ofrece una superficie habitable de 547 m² sobre un parcela de 1.026 m². Construida originalmente en 2002, la propiedad presenta un estado de renovación reciente y se distribuye en ocho dormitorios y siete baños. La orientación sur y la proximidad a servicios consolidados caracterizan la ubicación de esta residencia en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en la zona residencial de El Rosario, al este del municipio de Marbella. La propiedad se sitúa a una distancia de aproximadamente 7 kilómetros del casco urbano de Marbella y cerca de la costa. El entorno combina áreas residenciales consolidadas con acceso a campos de golf y al litoral Mediterráneo.
La distribución de ocho dormitorios responde a una alta demanda de capacidad de alojamiento. La existencia de siete baños, la mayoría en suite, proporciona privabilidad y funcionalidad en el uso diario del hogar. La superficie de la vivienda permite la segregación de zonas de día y de noche.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2002 que se encuentra en estado de "recientemente renovada". No es una obra de nueva construcción, lo que implica que la estructura y los acabados están consolidados y permiten una ocupación inmediata sin esperas de obra.
El inmueble no se sitúa en primera línea de playa, por lo que el acceso directo a pie a la orilla requiere un desplazamiento. Al ser una construcción de 2002, no cumple necesariamente con los estándares normativos más recientes de eficiencia energética de nueva planta, aunque cuenta con sistemas de climatización.
Este perfil de propiedad encaja en situaciones donde la demanda de espacio interior es prioritaria respecto a la ubicación en el centro de la ciudad. Es adecuado para familias numerosas o propietarios que requieren capacidad para alojar invitados recurrente. También resulta pertinente para aquellos que buscan una residencia permanente en una zona urbana consolidada con servicios cercanos, pero evitando la densidad de los complejos apartamentales turísticos.
La intervención reciente ha incorporado acabados basados en tonos tierra y materiales naturales. Se observan suelos de gres o terracota en zonas de tránsito y carpintería que busca la integración con el exterior. La cocina está equipada y los baños presentan sanitarios modernos y azulejos decorativos. Los armarios empotrados y la presencia de chimenea son elementos técnicos que complementan la funcionalidad de la vivienda.
El precio de mercado indicado es de 2.500.000 euros. Esto se traduce en un valor por metro cuadrado construido aproximado de 4.570 euros, situándose en el segmento superior de propiedades independientes en la zona de El Rosario. La variación de precio en esta categoría suele estar determinada por el estado de la renovación y los acabados específicos del interior.
El ritmo de vida en esta villa se centra en el uso de espacios interiores amplios y un jardín privado. La estética actual, definida por tonos naturales y elementos de madera, busca crear un entorno visual relajado. El sótano ofrece un espacio adicional significativo que puede destinarse a uso de ocio, cine o gimnasio, añadiendo versatilidad a la planta principal. Las terrazas cubiertas y la piscina facilitan la vida al aire libre, aprovechando el clima local durante gran parte del año. La urbanización ofrece un entorno de tráfico limitado, típico de zonas residenciales consolidadas.
El entorno inmediato es urbanizado y cuenta con infraestructura de servicios establecida. La movilidad se basa principalmente en el vehículo privado debido a la tipología de urbanización dispersa. Existe acceso rápido a la carretera costera (A-7) que conecta con Málaga y Marbella, lo que facilita el desplazamiento hacia otros núcleos de servicios. La presencia de restaurantes y comercios básicos en el radio cercano aporta autonomía diaria.
El mapa muestra la posición de la villa en el contexto de la urbanización El Rosario, destacando la vía principal de acceso y la proximidad relativa a la línea de costa y a los campos de golf cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en el sector oriental del municipio de Marbella, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas costeras más al este. Esta posición permite acceder tanto a los servicios exclusivos de Marbella como a las conexiones hacia la capital provincial, Málaga, sin estar situado en el centro de ninguna de las dos urbes.
La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 40 minutos en coche a través de la autopista AP-7. Las playas más cercanas, como las de El Rosario y Alicate, se encuentran a menos de 10 minutos en coche. El acceso a clubes de playa y campos de golf, como el Club de Golf Málaga Parador, es viable en un trayecto corto. El hospital regional más importante está ubicado en Málaga capital.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 19,0°C con más de 3.851 horas de sol anuales. La altitud de 6 metros sobre el nivel del mar y la topografía prácticamente plana (pendiente del 0,3%) facilitan el acceso peatonal y la ventilación. El clima mediterráneo permite el uso de espacios exteriores y piscinas durante una temporada de aproximadamente 5 meses con temperaturas de agua aptas para el baño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano ofrece playas de tipo urbano y semiurbano, servicios de chiringuitos y clubes de playa. La presencia de campos de golf en un radio de 8 a 11 kilómetros, como el Club de Golf Guadalhorce, permite la práctica deportiva habitual. La infraestructura deportiva de la zona también incluye centros deportivos y marinas a poca distancia en coche.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se ubica en el sector oriental del municipio de Marbella, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas costeras más al este. Esta posición permite acceder tanto a los servicios exclusivos de Marbella como a las conexiones hacia la capital provincial, Málaga, sin estar situado en el centro de ninguna de las dos urbes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL662447
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos residenciales como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta villa en El Rosario representa una categoría de producto distinta. Mientras que los proyectos de comparación son desarrollos de apartamentos o viviendas adosadas con precios de entrada inferiores a los 300.000 €, esta villa se sitúa en un segmento de lujo residencial consolidado con un precio de 2.500.000 €. La diferencia radica en la tipología (villa independiente vs. apartamento), la superficie (más de 500 m² vs. menos de 150 m² típicos en los otros proyectos) y la ubicación en un enclave de alto valor en la Costa del Sol Occidental, frente a zonas costeras más residenciales o turísticas de otras provincias.
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