Situada en El Rosario, esta villa independiente ofrece una opción residencial en una zona urbana consolidada cerca de la Costa del Sol. Terminada originalmente en 2002, la propiedad abarca 547 m² en una parcela de 1.026 m², con ocho dormitorios y siete baños. Su ubicación permite un acceso práctico tanto a la costa como a las conexiones de transporte regionales, al encontrarse a poca distancia de la playa y del Aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en El Rosario, una zona urbanizada entre Marbella y Málaga. Los alrededores inmediatos se caracterizan por la densidad residencial y el comercio local. La elevación es mínima, a 6 metros sobre el nivel del mar, lo que da lugar a una topografía plana que integra la parcela directamente en el entorno a nivel de calle.
Esta distribución satisface necesidades de vivienda de gran capacidad. Con ocho dormitorios y varios baños en suite, la estructura es apta para familias numerosas o configuraciones que requieran zonas separadas para invitados. La inclusión de un gran sótano proporciona un espacio funcional para instalaciones técnicas o zonas de ocio auxiliares.
Construida en 2002, la villa es una residencia terminada, no una obra nueva. La propiedad ha sido renovada recientemente, actualizando la estética interior y las instalaciones mientras se conserva la estructura original. A esta compra no se aplican plazos de construcción ni retrasos de finalización.
La propiedad no ofrece una posición frente al mar, ya que la playa más cercana está a 1,8 kilómetros. No está situada dentro de un complejo de golf, a pesar de la proximidad a los campos. La propiedad no forma parte de una urbanización cerrada, lo que significa que el acceso es directo desde la vía pública sin controles de seguridad compartidos.
Esta propiedad es relevante para hogares que requieren mucho espacio, como familias multigeneracionales o quienes trabajan desde casa y necesitan despachos separados. La configuración de ocho dormitorios admite escenarios en los que alojar invitados es una necesidad frecuente. También conviene a compradores que priorizan la disponibilidad inmediata y el estado renovado frente a los riesgos asociados a las compras sobre plano. La ubicación es adecuada para quienes prefieren un barrio residencial antes que urbanizaciones centradas en el turismo.
La renovación ha introducido una estética boho, utilizando materiales naturales como baldosas de terracota y elementos de madera. Los baños están equipados con lavabos dobles y duchas alicatadas. Las características técnicas incluyen aire acondicionado para el control del clima. El diseño interior se centra en tonos tierra y texturas. El sótano sigue siendo un espacio versátil, actualmente sin terminar, lo que permite adaptaciones específicas como un gimnasio o una sala de cine.
El precio de venta está fijado en €2.500.000. Esto sitúa la propiedad en el segmento de alto valor de la zona, reflejando la superficie de parcela, el volumen interno (547 m²) y el número de estancias. Los precios en la zona de El Rosario varían significativamente según la proximidad al mar, pero este nivel de precio se corresponde con grandes residencias familiares independientes más que con apartamentos o casas adosadas.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo definido por la accesibilidad y la comodidad urbana. El terreno llano favorece la movilidad a pie o en bicicleta, con supermercados, farmacias y restaurantes en un radio de 500 metros. El clima, con una media de 19 °C y más de 3.800 horas de sol, permite disfrutar de la piscina privada y de las terrazas del jardín durante gran parte del año. La cercanía a Málaga (7,9 km) permite utilizar los servicios de la ciudad sin residir en el centro, mientras que la playa ofrece una salida recreativa a un corto trayecto en coche.
El entorno inmediato cuenta con una extensa infraestructura de transporte público, con 50 líneas de autobús accesibles en las proximidades. Los servicios diarios se concentran en un radio de 2 kilómetros, incluidos 384 restaurantes y numerosos bancos. La zona está bien conectada con la carretera costera principal, lo que facilita los desplazamientos por la Costa del Sol. La alta densidad de opciones gastronómicas y comerciales indica un entorno de vida vibrante y nada aislado.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en El Rosario, destacando la corta distancia a la costa y a la autopista A-7. La proximidad a la ciudad de Málaga es visible al oeste, mientras que la continuidad urbana hacia Marbella se extiende al este. Los parques locales y las zonas comerciales están marcados en las inmediaciones.
El Rosario funciona como un suburbio residencial que conecta los grandes nodos de Marbella (7 km) y Málaga (42 km). Ofrece un punto intermedio para acceder al empleo y a la oferta cultural de la ciudad de Málaga, manteniendo la proximidad a las instalaciones de ocio del litoral de Marbella. Esta posición reduce los tiempos de desplazamiento al aeropuerto en comparación con ubicaciones al oeste de Marbella.
El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 7,9 kilómetros, un trayecto sencillo que normalmente dura entre 10 y 15 minutos según el tráfico. La playa, específicamente la Playa de San Andrés, está a 1,8 kilómetros de la propiedad. Las instalaciones de golf están disponibles en el Club de Golf Málaga Parador, a 8,2 kilómetros de distancia. Los servicios esenciales, incluidos un hospital y farmacias, se encuentran a menos de 1 kilómetro.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19 °C. Los datos históricos indican 3.851 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La baja elevación (6 m) garantiza que la propiedad no se vea afectada por condiciones meteorológicas de montaña, pero permanece expuesta a las brisas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El punto costero más cercano es la Playa de San Andrés. La región cuenta con varias playas con Bandera Azul accesibles a un corto trayecto en coche. La infraestructura recreativa incluye múltiples campos de golf en un radio de 10 kilómetros. La piscina privada y el jardín de la propiedad actúan como principales zonas de recreo, complementados por los clubes de playa cercanos de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 76 mm |
| Febrero | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Mayo | 17.7°C | 27 mm |
| Junio | 20.2°C | 6 mm |
| Julio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octubre | 19.0°C | 81 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 88 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A diferencia de las obras nuevas anunciadas en Mijas (Lantana) o Estepona (Etherna Homes), que se centran en apartamentos y casas adosadas con precios más bajos (€200k, €270k), esta villa en El Rosario representa una residencia independiente de alta capacidad. El precio de €2.500.000 refleja la prima por la superficie de parcela y el lujo consolidado en este corredor específico. Mientras que las construcciones nuevas ofrecen eficiencia moderna y piscinas comunitarias, esta propiedad ofrece ocupación inmediata, un extenso jardín privado y un volumen que las nuevas construcciones rara vez igualan sin un presupuesto significativamente mayor. La ubicación también es más urbanizada e integrada que los entornos tipo resort de muchos proyectos nuevos comparables.
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