Deze vrijstaande villa bevindt zich in de wijk El Rosario, onderdeel van de oostelijke sector van Málaga. De woning, voltooid in 2002, biedt een woonoppervlakte van 547 m² op een perceel van 1.026 m². Met acht slaapkamers en zeven badkamers beschikt het pand over een ruime capaciteit. De bouwstaat is 'gereed', wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een stedelijke zone in El Rosario, op korte afstand van de kustlijn. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten bevinden zich op loopafstand. De woning sluit direct aan op de infrastructuur van de metropool Málaga, terwijl het perceel zelf een privétuin biedt.
De indeling voldoet aan de behoefte aan uitgebreide accommodatie, met acht slaapkamers en meerdere badkamers. De aanwezigheid van een grote kelder biedt multifunctionele ruimte voor recreatie of opslag. Het private zwembad en de tuin ondersteunen het buitenleven. De woning is volledig gemeubileerd, wat suggereert dat deze direct bewoonbaar is.
Hoewel het project zich in de fase van 'gereed' bevindt, onderscheidt het zich door recente renovaties. De bouwtechnische staat is voltooid; er is geen bouwrisico of opleveringsschema meer van toepassing. Het project betreft een bestaande bouw uit 2002.
De woning is een vrijstaande villa, wat betekent dat er geen gemeenschappelijke voorzieningen zijn zoals een gedeeld fitnesscentrum of 24-uurs beveiliging die men in resorts vindt. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan is aanzienlijk (meer dan 8 km). Het is geen woning aan de voorste kustlijn.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan aanzienlijke ruimte, zoals grote gezinnen of samenstellingen die thuiskantoren vereisen. De recente renovatie en de specifieke esthetiek kunnen aanspreken voor wie waarde hecht aan karakter en afwerking boven nieuwbouw. De afstand tot de luchthaven (7,9 km) maakt het praktisch voor frequente reizigers. De kelder biedt mogelijkheden voor wie zoekt naar hobbyruimte. Het past bij personen die stadsnabijheid wensen met een private tuin.
De interieurs maken gebruik van natuurlijke materialen, waaronder hout en aardetinten. De installatie van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig ingericht en geïntegreerd in het woonconcept. Sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met dubbele wastafels en betegelde muren. De staat wordt gerapporteerd als uitstekend met recente renovaties.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.500.000. Dit prijsniveau positioneert de woning in het hogere segment voor de regio El Rosario, wat reflecteert op de perceelgrootte (1.026 m²) en de totale bebouwde oppervlakte (547 m²). Als enkelvoudige eenheid is de beschikbaarheid onmiddellijk na overdracht. Er zijn geen prijsvariaties voor verschillende bouwfases van toepassing.
Het dagelijks leven in El Rosario wordt bepaald door de toegankelijkheid van de stad en de zee. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan diensten, waardoor de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse boodschappen beperkt is. De locatie op 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het grote aantal zonuren (3.851) maakt extensief gebruik van de private tuin mogelijk. De nabijheid van het culturele centrum van Málaga (minder dan 2 km) biedt stedelijke voorzieningen, terwijl de ommuurde tuin afzondering biedt. Dit is een stedelijke residentie met een privaat buitenleven.
De omgeving wordt gekenmerkt door hoge connectiviteit. Met 50 openbaar vervoerlijnen in de nabijheid is de mobiliteit ruim. Het gebied is dichtbevolkt met voorzieningen: 384 restaurants en 124 apotheken binnen een straal van 2 km. De mix van residentieel en commercieel gebruik creëert een dynamische buurt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes duidt op een vervoersgerichte locatie. Deze urbane dichtheid contrasteert met de privacy van de binnentuin.
De kaartvisualisatie toont de positie van de woning in de wijk El Rosario. De directe omgeving wordt gekenmerkt door residentiële dichtheid en commerciële zones. De nabijheid van de kustlijn en de hoofdwegen die oost-Málaga met het centrum verbinden, zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning is gepositioneerd in het oosten van Málaga stad. Het fungeert als een woonknoop met sterke verbindingen naar het stadscentrum en het oostelijke kustgebied. Het biedt een residentiële setting die de brug slaat tussen de stad en de kust.
Belangrijke voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés) is 1,8 km verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 7,9 km afstand, wat relatief dichtbij is voor internationaal reizen. Golfbanen zijn verder weg, te beginnen bij 8 km. Het stadscentrum van Málaga ligt op korte afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een hoge zonneschijn. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden door watertemperaturen boven de 20°C. Het terrein is vlak (helling 0,3%), wat de mobiliteit ten goede komt. De lage ligging (6 meter boven zeeniveau) zorgt voor een mild klimaat. Het hoge aantal zonuren ondersteunt het buitenleven, maar vereist zonwering.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt verschillende stranden binnen korte rijafstand, waaronder Playa de la Malagueta. De recreatieve infrastructuur is uitgebreid, met talloze sportcentra in de buurt. Golfliefhebbers vinden banen zoals Club de Golf Málaga Parador binnen 15 minuten rijden. Het gebied ondersteunt een actieve levensstijl met faciliteiten voor wellness en diverse sporten binnen 1 km.
Bron: OpenStreetMap
De woning is gepositioneerd in het oosten van Málaga stad. Het fungeert als een woonknoop met sterke verbindingen naar het stadscentrum en het oostelijke kustgebied. Het biedt een residentiële setting die de brug slaat tussen de stad en de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL662447
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit object zich in een aanzienlijk hoger prijssegment. Waar de vergelijkingsprojecten appartementen aanbieden vanaf rond de €200.000 tot €270.000, start deze villa op €2.500.000. Dit prijsverschil wordt verklaard door de ligging (direct nabij Málaga stad), de grootte van het perceel (meer dan 1000 m²) en het type woning (vrijstaande villa met exclusieve faciliteiten). Terwijl de andere projecten zich richten op het massatoerisme of startende woningzoekenden, biedt deze villa ruimte en privacy in een stedelijke context. De marktpositie is dus duidelijk gericht op het luxesegment in tegenstelling tot het middensegment van de vergelijkingsobjecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID