Gelegen in El Rosario biedt deze vrijstaande villa een woonoptie in een gevestigde woonwijk nabij de Costa del Sol. Gebouwd in 2002, beslaat de woning 547 m² op een perceel van 1.026 m², met acht slaapkamers en zeven badkamers. De ligging zorgt voor praktische toegang tot zowel de kustlijn als het regionale openbaar vervoer, op korte afstand van het strand en de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in El Rosario, een verstedelijkt gebied tussen Marbella en Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woondichtheid en lokale winkels. De ligging is laaggelegen, op 6 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke topografie die het perceel direct integreert in de straatomgeving.
Deze indeling biedt ruimte aan woonbehoeften met een hoge capaciteit. Met acht slaapkamers en meerdere en-suite badkamers is de structuur geschikt voor grote families of configuraties die aparte gastenverblijven vereisen. De aanwezigheid van een grote kelder biedt een functionele ruimte voor technische installaties of aanvullende recreatieruimtes.
Gebouwd in 2002, is de villa een voltooide residentie, geen nieuwbouw. De woning is onlangs gerenoveerd, waarbij het interieur en de systemen zijn gemoderniseerd terwijl de oorspronkelijke structuur behouden bleef. Er zijn geen bouwtermijnen of opleveringsvertragingen van toepassing op deze aankoop.
Het project biedt geen directe ligging aan zee, aangezien het dichtstbijzijnde strand 1,8 kilometer verwijderd is. Het is niet gesitueerd binnen een golfresortcomplex, ondanks de nabijheid van golfbanen. De woning maakt geen deel uit van een afgesloten urbanisatie, wat betekent dat de toegang direct vanaf de openbare weg is zonder gedeelde beveiligingscontroles.
Deze woning is relevant voor huishoudens die aanzienlijke ruimte nodig hebben, zoals meergeneratiegezinnen of zij die een bedrijf vanuit huis runnen met behoefte aan aparte kantoorruimtes. De configuratie met acht slaapkamers ondersteunt scenario's waarin gastenverblijf een frequente behoefte is. Het is ook geschikt voor kopers die prioriteit geven aan directe beschikbaarheid en gerenoveerde staat boven de risico's van off-plan aankopen. De locatie is geschikt voor wie een residentiële buurt prefereert boven toeristisch gerichte ontwikkelingen.
De renovatie heeft een boho-esthetiek geïntroduceerd, met gebruik van natuurlijke materialen zoals terracotta vloertegels en houten elementen. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels en douches met tegelwerk. Technische voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. Het interieurontwerp richt zich op aardetinten en texturen. De kelder blijft een veelzijdige ruimte, momenteel onafgemaakt, waardoor specifieke aanpassing mogelijk is, zoals een fitnessruimte of cinemaruimte.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.500.000. Dit plaatst de woning in het hoogwaardige segment voor de regio, weerspiegelend de perceeloppervlakte, interne volume (547 m²) en het aantal kamers. Prijzen in de regio El Rosario variëren aanzienlijk op basis van nabijheid tot de zee, maar dit prijsniveau sluit aan bij grote, vrijstaande gezinswoningen in plaats van appartementen of geschakelde woningen.
Wonen op deze locatie houdt een ritme in dat bepaald wordt door bereikbaarheid en stedelijk gemak. Het vlakke terrein bevordert mobiliteit te voet of per fiets, met supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 500 meter. Het klimaat, met een gemiddelde van 19°C en ruim 3.800 zonuren, maakt het gebruik van het privézwembad en de tuinterrassen gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk. De nabijheid van Málaga (7,9 km) maakt het mogelijk om van stedelijke voorzieningen gebruik te maken zonder in het centrum te wonen, terwijl het strand een recreatieve uitlaatklep biedt op korte rijafstand.
De directe omgeving wordt bediend door uitgebreide openbaar vervoersinfrastructuur, met 50 buslijnen toegankelijk in de nabijheid. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd binnen een straal van 2 kilometer, inclusief 384 restaurants en talrijke banken. Het gebied is goed verbonden met de hoofdweg langs de kust, wat reizen langs de Costa del Sol vergemakkelijkt. De hoge dichtheid aan eetgelegenheden en winkels duidt op een levendige, niet-geïsoleerde leefomgeving.
De kaart toont de locatie van de woning in El Rosario, met de korte afstand tot de kustlijn en de A-7-snelweg. De nabijheid van de stad Málaga is zichtbaar in het westen, terwijl de stedelijke continuïteit richting Marbella zich naar het oosten uitstrekt. Lokale parken en commerciële zones zijn gemarkeerd in de directe omgeving.
El Rosario functioneert als een residentiële voorstad die de grotere knooppunten Marbella (7 km) en Málaga (42 km) verbindt. Het biedt een tussenpositie voor toegang tot de werkgelegenheid en culturele voorzieningen van de stad Málaga, terwijl de nabijheid van de vrijetijdsvoorzieningen langs de kustlijn van Marbella behouden blijft. Deze positie verkort de woon-werkafstand naar de luchthaven vergeleken met locaties in westelijk Marbella.
De luchthaven van Málaga bevindt zich 7,9 kilometer verder, een eenvoudige rit die doorgaans 10-15 minuten duurt afhankelijk van het verkeer. Het strand, specifiek Playa de San Andrés, ligt 1,8 kilometer van de woning. Golffaciliteiten zijn beschikbaar bij Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilometer verder. Essentiële diensten, inclusief een ziekenhuis en apotheken, bevinden zich binnen 1 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een Middellands Zeeklimaat met een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 19°C. Historische data tonen 3.851 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven 20°C komt. De lage ligging (6 m) zorgt ervoor dat de woning niet wordt beïnvloed door bergweersomstandigheden maar wel blootgesteld blijft aan kustbriesjes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde kustpunt is Playa de San Andrés. De regio herbergt verschillende Blauwe Vlag-stranden die binnen korte rijafstand bereikbaar zijn. Recreatieve infrastructuur omvat meerdere golfbanen binnen een straal van 10 kilometer. Het privézwembad en de tuin van de woning dienen als primaire recreatiegebieden, aangevuld door de nabijgelegen beachclubs die in de lokale omgeving worden genoemd.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maart | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten in Mijas (Lantana) of Estepona (Etherna Homes), die zich richten op appartementen en geschakelde woningen op lagere prijsniveaus (€200k, €270k), vertegenwoordigt deze villa in El Rosario een volledig vrijstaande, ruime residentie. De prijs van €2.500.000 weerspiegelt de premie voor perceeloppervlakte en gevestigde luxe in deze specifieke corridor. Terwijl nieuwbouw moderne efficiëntie en gemeenschappelijke zwembaden biedt, biedt deze woning directe bewoonbaarheid, uitgebreide privétuinruimte en een volume dat nieuwbouw zelden evenaart zonder een aanzienlijk hoger budget. De locatie is ook meer verstedelijkt en geïntegreerd dan de resortachtige settings van veel vergelijkbare nieuwe projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
