Tato samostatně stojící vila se nachází v El Rosario a představuje možnost bydlení v zavedené městské zóně poblíž Costa del Sol. Původně dokončena v roce 2002, nemovitost má celkovou plochu 547 m² na pozemku o výměře 1 026 m² a nabízí osm ložnic a sedm koupelen. Poloha umožňuje praktický přístup jak k pobřeží, tak k regionálním dopravním spojením, nachází se v krátké vzdálenosti od pláže i od letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v El Rosario, urbanizované oblasti mezi Marbellou a Málagaou. Okolní prostředí charakterizuje rezidenční zástavba a místní obchody. Nadmořská výška je minimální, 6 metrů nad hladinou moře, což vede k rovnému terénu, který integruje pozemek přímo do uličního prostředí.
Tato dispozice vyhovuje nárokům na velkou kapacitu bydlení. S osmi ložnicemi a několika vlastními koupelnami u ložnic je vila vhodná pro širší rodiny nebo pro uspořádání vyžadující samostatné ubytování pro hosty. Velký suterén poskytuje funkční prostor pro technická zařízení nebo doplňkové odpočinkové zóny.
Vila byla postavena v roce 2002 a jde o dokončenou rezidenci, nikoliv o novostavbu. Nemovitost prošla nedávno rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní design i technické systémy, ale zachovala původní půdorys konstrukce. U této koupě se neuplatňují žádné stavební termíny ani zpoždění dokončení.
Projekt nenabízí polohu přímo u moře, protože nejbližší pláž je vzdálena 1,8 kilometru. Není situován v areálu golfového resortu, navzdory blízkosti hřišť. Nemovitost není součástí uzavřeného rezidenčního areálu, což znamená přímý přístup z veřejné silnice bez společných bezpečnostních kontrol.
Tato nemovitost je relevantní pro domácnosti vyžadující značný prostor, například vícegenerační rodiny nebo ty, kteří provozují podnikání z domova a potřebují samostatné kancelářské prostory. Konfigurace s osmi ložnicemi podporuje scénáře, kde je často zapotřebí ubytování pro hosty. Hodí se také kupujícím, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a rekonstruovaný stav před riziky spojenými s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Lokalita vyhovuje těm, kdo dávají přednost rezidenční čtvrti před turisticky zaměřenými projekty.
Rekonstrukce vnesla boho estetiku s využitím přírodních materiálů, jako jsou terakotové dlaždice a dřevěné prvky. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a obkládanými sprchami. Technické prvky zahrnují klimatizaci s chlazením i topením. Interiérový design se soustředí na zemité tóny a textury. Suterén zůstává univerzálním prostorem, v současnosti nedokončeným, což umožňuje specifickou adaptaci, například na posilovnu nebo kino.
Požadovaná cena je stanovena na 2 500 000 €. To řadí nemovitost do segmentu vysokých hodnot v oblasti, což odráží výměru pozemku, vnitřní objem (547 m²) a počet místností. Ceny v oblasti El Rosario se výrazně liší podle blízkosti moře, ale tato cena odpovídá velkým samostatně stojícím rodinným rezidencím spíše než bytům nebo řadovým domům.
Život v této lokalitě je rytmus určovaný dostupností a městským komfortem. Rovný terén podporuje pohyb pěšky či na kole, se supermarkety, lékárnami a restauracemi v okruhu 500 metrů. Podnebí s průměrnou teplotou 19 °C a přes 3 800 slunečními hodinami umožňuje využívat vlastní bazén a zahradní terasy po velkou část roku. Blízkost Málagy (7,9 km) umožňuje využívat služby města bez bydlení v centru, zatímco pláž nabízí rekreační vyžití v krátké jízdě autem.
Okolní prostředí je obsluhováno rozsáhlou veřejnou dopravou, v okolí je dostupných 50 autobusových linek. Denní vybavenost je soustředěna v okruhu 2 kilometrů, včetně 384 restaurací a řady bank. Oblast je dobře propojena s hlavní pobřežní silnicí, což usnadňuje cestování podél Costa del Sol. Vysoká hustota stravovacích možností a obchodů naznačuje živé, neizolované bydlení.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v El Rosario a vyznačuje krátkou vzdálenost k pobřeží a dálnici A-7. Na západě je viditelná blízkost města Málaga, zatímco městská zástavba směrem k Marbelle se táhne na východ. Místní parky a komerční zóny jsou vyznačeny v nejbližším okolí.
El Rosario funguje jako rezidenční předměstí spojující větší centra Marbella (7 km) a Málaga (42 km). Nabízí výhodný výchozí bod pro přístup k pracovním a kulturním příležitostem města Málaga při zachování blízkosti rekreačních zařízení pobřeží Marbella. Tato poloha zkracuje dobu dojíždění na letiště ve srovnání s lokalitami v západní Marbelle.
Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti 7,9 kilometru, jde o přímočarou jízdu obvykle trvající 10–15 minut v závislosti na provozu. Pláž, konkrétně Playa de San Andrés, je od nemovitosti vzdálena 1,8 kilometru. Golfová zařízení jsou k dispozici v Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 kilometru. Základní služby, včetně nemocnice a lékáren, jsou do 1 kilometru.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast těží ze středomořského podnebí s roční průměrnou teplotou 19 °C. Historická data uvádějí 3 851 slunečních hodin ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nízká nadmořská výška (6 m) zajišťuje, že nemovitost není ovlivňována horskými povětrnostními podmínkami, ale zůstává vystavena pobřežním brízám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším pobřežním bodem je Playa de San Andrés. Oblast nabízí několik pláží s Modrou vlajkou dostupných v krátké jízdě autem. Rekreační infrastruktura zahrnuje více golfových hřišť v okruhu 10 kilometrů. Vlastní bazén a zahrada nemovitosti slouží jako hlavní rekreační zázemí, doplněné blízkými plážovými kluby zmiňovanými v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 76 mm |
| Únor | 13.0°C | 73 mm |
| Březen | 14.3°C | 72 mm |
| Duben | 15.4°C | 61 mm |
| Květen | 17.7°C | 27 mm |
| Červen | 20.2°C | 6 mm |
| Červenec | 22.1°C | 2 mm |
| Srpen | 22.8°C | 1 mm |
| Září | 21.4°C | 20 mm |
| Říjen | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od novostaveb uváděných v Mijas (Lantana) nebo Esteponě (Etherna Homes), které se zaměřují na byty a řadové domy v nižších cenových hladinách (200 000–270 000 €), představuje tato vila v El Rosario plně samostatnou rezidenci s vysokou kapacitou. Cena 2 500 000 € odráží prémii za výměru pozemku a zavedený luxus v tomto konkrétním koridoru. Zatímco novostavby nabízejí moderní efektivitu a společné bazény, tato nemovitost nabízí okamžité nastěhování, rozsáhlý soukromý zahradní prostor a objem, který nové stavby vzácně dosahují bez výrazně vyššího rozpočtu. Lokalita je také urbanizovanější a integrovanější než resortové prostředí mnoha srovnatelných nových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
