Tato vila se nachází v El Rosario, části Málaga, a nabízí zastavěnou plochu 547 m² na pozemku o velikosti 1026 m². Objekt disponuje 8 ložnicemi a 7 koupelnami a byl dokončen v roce 2002, přičemž prošel rekonstrukcí. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního svitu. Poloha v městské zóně garantuje dostupnost služeb a infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve čtvrti El Rosario, která tvoří součást východního segmentu metropolitní oblasti Málaga. Nachází se v urbanizovaném území s přímou vazbou na infrastrukturu města. Terén je rovinatý s minimálním sklonem směrem k pobřeží, což usnadňuje pěší pohyb.
Dispoziční řešení je koncipováno pro potřeby velkých rodin nebo skupin vyžadujících vyšší míru soukromí díky 8 ložnicím. Sedm z nich má vlastní koupelnu. Suterén nabízí možnosti pro rozšíření funkčního prostoru podle potřeb uživatele.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2002, nikoliv o novostavbu ve fázi výstavby. Vila je kategorizována jako nemovitost ve stavu výborné kvality po nedávné renovaci. Odevzdání nemovitosti je možné okamžitě.
Projekt neobsahuje služby ostrahy ani sdílené komunitní vybavení, které jsou typické pro rezidenční komplexy. Vzhledem k umístění v městské zástavbě není garantována absolutní ticho. Velikost pozemku vyžaduje pravidelnou údržbu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o prostorné bydlení s možností ubytování hostů. Uspokojí ty, kteří hledají bydlení bez čekací doby na dokončení stavby. Je relevantní pro kupující preferující městskou vybavenost před izolovanou venkovskou lokalitou. Soukromý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro ty, kteří nechtějí být závislí na společných zařízeních.
Interiér je řešen v boho stylu s použitím přírodních tónů, dřevěných prvků a textilií. Podlahy v obývacích částech jsou obloženy terakotou. Technické standardy zahrnují klimatizaci, plně vybavenou kuchyň a vestavěné skříně. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly a sprchovými kouty. Okna poskytují výhled do zahrady.
Nabízená cena je stanovena na 2 500 000 EUR. Tato částka odráží velikost nemovitosti, počet pokojů a lokalitu v blízkosti centra města a pobřeží. Jde o jednotkové ocenění pro tento konkrétní rezidenční objekt bez variantní cenotvorby.
Denní život v této lokalitě je charakterizován vysokou mírou pohodlí díky městské vybavenosti. V okruhu 2 km se nachází 384 restaurací a 124 lékáren, což eliminuje nutnost cestování za základními potřebami. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 50 autobusových linek. Městské prostředí nabízí dynamiku spojenou s možností odpočinku na soukromém pozemku. Třicet dva místních svátků ročně odráží bohatý sociální kalendář regionu.
Okolí vily je vysoce urbanizované s koncentrací služeb vyšší než průměr regionu. Nalezneme zde velké množství bank, kaváren a zdravotních středisek. Infrastruktura podporuje jak pěší, tak automobilovou dopravu s dobrou napojitelností na hlavní tahy směrem k letišti a pobřeží.
Mapa ilustruje strategickou pozici vily v El Rosario se zaměřením na vazbu na pobřežní komunikace a blízkost k letišti a městskému centru. Viditelná je rovinatá topografie a hustota zástavby v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha mezi Málaga a Marbella představuje kompromis mezi městským životem a rekreačními oblastmi. El Rosario funguje jako rezidenční zóna s dobrou dostupností do centra Málagy a zároveň k východnímu pobřeží. Vzdálenost k Marbelle je 7 km, což umožňuje snadný přístup k tamním službám.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de San Andrés je 1,8 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 7,9 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador se nacházejí v rozmezí 8 až 11 km od objektu. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 73 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává 3851 hodin slunečního svitu ročně s průměrnou teplotou 19 °C. Koupací sezóna, kdy je teplota vody alespoň 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Výškový rozdíl 6 m nad mořem a minimální sklon terénu přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu nabízí pláže jako Playa de la Malagueta. Rekreační vybavenost zahrnuje blízká sportovní centra a wellness zóny. Možnosti pro golf jsou v okruhu krátké jízdy autem, přičemž 3 hlavní hřiště se nacházejí do 11 km. Pobřežní oblast je využívána pro vodní sporty a rybolov.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha mezi Málaga a Marbella představuje kompromis mezi městským životem a rekreačními oblastmi. El Rosario funguje jako rezidenční zóna s dobrou dostupností do centra Málagy a zároveň k východnímu pobřeží. Vzdálenost k Marbelle je 7 km, což umožňuje snadný přístup k tamním službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL662447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato vila v El Rosario výrazně větší obytnou plochu a okamžitou dostupnost. Zatímco zmíněné projekty jsou cenově dostupnější novostavby v okrajových zónách, tato nemovitost v Málagy představuje investici do etablované lokality s vyšší hustotou služeb a nižší vzdáleností k mezinárodnímu letišti. Rozdíl v ceně odráží nejen velikost, ale i polohu v metropolitní oblasti, což je pro kupující prioritou před nižší pořizovací cenou v rozvojových oblastech. V kontextu andaluského trhu nabízí tento segment kombinaci městského komfortu, který novostavby na venkově často postrádají.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID