Asudes El Rosarios, pakub see eraldiseisev villa elamisvõimaluse väljakujunenud linnapiirkonnas Costa del Soli lähedal. Algselt valmis 2002. aastal, hõlmab kinnisvara 547 m² 1 026 m² suurusel krundil, kaheksa magamistoa ja seitsme vannitoaga. Asukoht võimaldab praktilist ligipääsu nii rannikule kui ka piirkondlikele transpordiühendustele, asudes lühikese vahemaa kaugusel rannast ja Málaga lennujaamast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub El Rosarios, urbaniseeritud alal Marbella ja Málaga vahel. Ümbritsevat iseloomustab elamute tihedus ja kohalik kaubandus. Kõrgus merepinnast on minimaalne, 6 meetrit, mis tagab tasase maastiku, mis integreerib krundi otse tänavatasandi keskkonda.
See plaanilahendus rahuldab suure mahutavusega elamisvajadusi. Kaheksa magamistoa ja mitme magamistoaga ühendatud vannitoaga sobib struktuur suurperedele või lahendustele, mis nõuavad eraldatud külalistele mõeldud ruume. Suur kelder pakub funktsionaalset pinda tehnilistele installatsioonidele või abiruumidele ja vaba aja veetmiseks.
Ehitatud 2002. aastal on villa valmis elamu, mitte uusarendus. Kinnisvara on hiljuti läbinud renoveerimise, uuendades sisekujundust ja süsteeme, säilitades samas algse ehituskeha. Selle ostu puhul ei kehti ehitusaeg ega valmimise viivitused.
Projekt ei paku mereääret asukohta, kuna lähim rand on 1,8 kilomeetri kaugusel. See ei asu golfikompleksi sees, vaatamata lähedusele golfiväljakutele. Kinnisvara ei kuulu suletud elamurajooni, mis tähendab, et ligipääs toimub otse avalikult teelt ilma ühiste turvakontrollideta.
See kinnisvara on asjakohane leibkondadele, kes vajavad märkimisväärset ruumi, näiteks mitmepõlvelistele perekondadele või kodupõhist ettevõtet pidavatele inimestele, kellele on vaja eraldi kontoripindu. Kaheksa magamistoaga konfiguratsioon toetab stsenaariume, kus külaliste majutamine on sage vajadus. See sobib ka ostjatele, kes eelistavad kohest kättesaadavust ja renoveeritud seisukorda võrrelduna ehitusjärgus objektide ostmise riskidega. Asukoht teenib neid, kes eelistavad elamupiirkonda turismikesksetele arendustele.
Renoveerimine on toonud sisse boho esteetika, kasutades looduslikke materjale nagu terrakotast põrandaplaadid ja puitelemendid. Vannitoad on varustatud topelt valamute ja plaatidest duširuumidega. Tehniliste omaduste hulka kuulub konditsioneer (jahutus ja soojendus) kliimakontrolliks. Sisekujundus keskendub maatoonidele ja tekstuurile. Kelder jääb mitmeotstarbeliseks ruumiks, praegu viimistlemata, võimaldades kohandamist, näiteks jõusaali või kinosaalina.
Küsitav hind on seatud 2 500 000 eurole. See paigutab kinnisvara piirkonna kõrgeima väärtusega segmenti, peegeldades krundi suurust, sisemist mahtu (547 m²) ja tubade arvu. Hinnad El Rosario piirkonnas varieeruvad märkimisväärselt sõltuvalt lähedusest merele, kuid see hinnatase vastab suurtele, eraldiseisvatele pereelamutele pigem kui korteritele või ridamajadele.
Selles kohas elamine tähendab rütmi, mida määratlevad ligipääsetavus ja linnalik mugavus. Tasane maastik soodustab liikumist jalgsi või jalgrattaga, supermarketid, apteegid ja restoranid asuvad 500 meetri raadiuses. Kliima, mille keskmine temperatuur on 19°C ja üle 3 800 päikesetunni aastas, võimaldab kasutada privaatset basseini ja aiaterrasse suurema osa aastast. Lähedus Málagale (7,9 km) võimaldab kasutada linnateenuseid ilma kesklinnas elamata, samas kui rand pakub võimalust lõõgastumiseks lühikese sõidu kaugusel.
Lähimat keskkonda teenindab ulatuslik ühistranspordi infrastruktuur, lähedal on saadaval 50 bussiliini. Igapäevased teenused on koondunud 2 kilomeetri raadiusse, sealhulgas 384 restorani ja arvukalt panku. Piirkond on hästi ühendatud ranniku peateega, hõlbustades liikumist mööda Costa del Soli. Suur söögikohtade ja poodide tihedus näitab elavat, mitte isoleeritud elamiskeskkonda.
Kaart näitab kinnisvara asukohta El Rosarios, tuues välja lühikese vahemaa rannikuni ja kiirteeni A-7. Lähedus Málaga linnale on nähtav läänes, samas kui linnaline järjepidevus Marbella poole ulatub itta. Kohalikud pargid ja kaubandustsoonid on tähistatud vahetus läheduses.
El Rosario toimib eeslinnana, ühendades suuremad keskused Marbella (7 km) ja Málaga (42 km). See pakub keskset punkti Málaga linna tööhõive- ja kultuurivõimalustele ligipääsuks, säilitades samas läheduse Marbella ranniku vaba aja rajatistele. See asend vähendab sõiduaega lennujaama võrreldes lääne-Marbella asukohtadega.
Málaga lennujaam asub 7,9 kilomeetri kaugusel, autosõit võtab tavaliselt 10–15 minutit sõltuvalt liiklusest. Rand, täpsemalt Playa de San Andrés, asub 1,8 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Golfivõimalused on saadaval Club de Golf Málaga Paradoris, 8,2 kilomeetri kaugusel. Olulised teenused, sealhulgas haigla ja apteegid, asuvad 1 kilomeetri raadiuses.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb Vahemerre kliima, aasta keskmine temperatuur on 19°C. Ajaloolised andmed näitavad 3 851 päikesetundi aastas. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul veetemperatuur ületab 20°C. Madal kõrgus (6 m) tagab, et kinnisvara ei mõjuta mägede ilmastikutingimused, kuid see jääb rannikubrisele avatuks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannikupunkt on Playa de San Andrés. Piirkonnas on mitu Sinise lipuga randa, millele pääseb lühikese sõiduga. Vaba aja infrastruktuur hõlmab mitut golfiväljakut 10 kilomeetri raadiuses. Kinnisvara privaatne bassein ja aed teenivad peamiste puhkealadena, täiendatuna lähedal asuvatest rannaklubidest, mida kohalikus piirkonnas mainitakse.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 76 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 73 mm |
| Märts | 14.3°C | 72 mm |
| Aprill | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juuni | 20.2°C | 6 mm |
| Juuli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Detsember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erinevalt Mijases (Lantana) või Esteponas (Etherna Homes) loetletud uusarendustest, mis keskenduvad madalama hinnaga korteritele ja ridamajadele (200 000–270 000 €), kujutab see villa El Rosarios täielikult eraldiseisvat, suure mahutavusega elamut. Hind 2 500 000 € peegeldab preemiát krundi suuruse ja väljakujunenud luksuse eest selles konkreetses piirkonnas. Kuigi uusarendused pakuvad kaasaegset efektiivsust ja ühiseid basseine, pakub see kinnisvara kohest kasutuselevõttu, ulatuslikku privaatset aiaala ja mahtu, mida uusarendused harva ilma märkimisväärselt kõrgema eelarveteta ei paku. Asukoht on ka urbaniseeritum ja integreeritum kui paljude võrreldavate uute projektide kuurordilaadsed keskkonnad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
