Smještena u El Rosariju, ova samostojeća vila predstavlja stambenu opciju u etabliranoj urbaniziranoj zoni u blizini Costa del Sola. Izvorno dovršena 2002. godine, nekretnina obuhvaća 547 m² na parceli od 1.026 m², s osam spavaćih soba i sedam kupaonica. Pozicija omogućuje praktičan pristup i obali i regionalnim prometnim vezama, budući da se nalazi na kratkoj udaljenosti od plaže i zračne luke Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u El Rosariju, urbaniziranom području između Marbelle i Málage. Okolicu karakteriziraju stambena izgrađenost i lokalna trgovina. Nadmorska visina je minimalna, svega 6 metara, što rezultira ravnim terenom koji parcelu izravno integrira u okruženje na razini ulice.
Ovaj raspored odgovara potrebama stambenog kapaciteta velikog obujma. S osam spavaćih soba i više vlastitih kupaonica uz spavaće sobe, struktura je prikladna za proširene obitelji ili konfiguracije koje zahtijevaju odvojene prostore za goste. Uključivanje velikog podruma pruža funkcionalan prostor za tehničke instalacije ili pomoćne prostore za odmor.
Sagrađena 2002. godine, vila je dovršena rezidencija, a ne novogradnja. Nekretnina je nedavno obnovljena, uz ažuriranje unutarnjeg izgleda i instalacija uz zadržavanje izvornog strukturnog tlocrta. Za ovu kupnju ne primjenjuju se rokovi izgradnje ni kašnjenja u dovršetku.
Projekt ne nudi položaj uz more, budući da je najbliža plaža udaljena 1,8 kilometara. Nije smještena unutar golf kompleksa, unatoč blizini igrališta. Nekretnina ne čini dio zatvorenog naselja, što znači da je pristup izravan s javne ceste, bez zajedničkih sigurnosnih kontrola.
Ova nekretnina je relevantna za kućanstva kojima je potreban znatan prostor, poput višegeneracijskih obitelji ili onih koji vode posao od kuće i trebaju odvojene uredske prostore. Konfiguracija s osam spavaćih soba podržava scenarije u kojima je smještaj gostiju česta potreba. Također odgovara kupcima koji prioritet daju trenutnoj dostupnosti i renoviranom stanju umjesto rizicima povezanima s kupnjom nekretnina u izgradnji. Lokacija odgovara onima koji preferiraju stambeno susjedstvo umjesto projekata orijentiranih na turizam.
Renovacija je uvela boho estetiku, koristeći prirodne materijale poput podnih pločica od terakote i drvenih elemenata. Kupaonice su opremljene dvostrukim umivaonicima i popločanim tuševima. Tehničke značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime. Interijer se fokusira na zemljane tonove i teksture. Podrum ostaje svestran prostor, trenutno nedovršen, što omogućuje specifičnu prilagodbu poput teretane ili kino sobe.
Tražena cijena iznosi 2.500.000 €. To ovu nekretninu svrstava u segment visoke vrijednosti za područje, odražavajući površinu zemljišta, unutarnji obujam (547 m²) i broj soba. Cijene u području El Rosarija znatno variraju ovisno o blizini mora, ali ova cijena odgovara velikim samostojećim obiteljskim rezidencijama, a ne stanovima ili kućama u nizu.
Život na ovoj lokaciji podrazumijeva ritam definiran pristupačnošću i urbanom praktičnošću. Ravni teren potiče kretanje pješice ili biciklom, s supermarketima, ljekarnama i restoranima u radijusu od 500 metara. Klima, s prosjekom od 19°C i više od 3.800 sunčanih sati, omogućuje korištenje privatnog bazena i vrtnih terasa veći dio godine. Blizina Málage (7,9 km) omogućuje korištenje gradskih usluga bez boravka u centru, dok plaža nudi rekreacijski izlet na kratkoj vožnji.
Neposrednu okolinu opslužuje opsežna infrastruktura javnog prijevoza, s 50 autobusnih linija dostupnih u blizini. Svakodnevni sadržaji koncentrirani su u radijusu od 2 kilometra, uključujući 384 restorana i brojne banke. Područje je dobro povezano s glavnom obalnom cestom, što olakšava putovanje duž Costa del Sola. Visoka gustoća ugostiteljskih objekata i trgovina ukazuje na živahno, neizolirano stambeno okruženje.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u El Rosariju, ističući kratku udaljenost do obale i autoputa A-7. Blizina grada Málage vidljiva je na zapadu, dok se urbani kontinuitet prema Marbelli proteže na istok. Lokalni parkovi i trgovačke zone označeni su u neposrednoj blizini.
El Rosario funkcionira kao stambeno predgrađe koje povezuje veće centre Marbellu (7 km) i Málagu (42 km). Nudi središnju točku za pristup mogućnostima zapošljavanja i kulturnim sadržajima grada Málage uz zadržavanje blizine sadržaja za odmor na obali Marbelle. Ova pozicija smanjuje vrijeme vožnje do zračne luke u usporedbi s lokacijama zapadne Marbelle.
Zračna luka Málaga nalazi se na udaljenosti od 7,9 kilometara, što je jednostavna vožnja koja obično traje 10-15 minuta ovisno o prometu. Plaža, konkretno Playa de San Andrés, udaljena je 1,8 kilometra od nekretnine. Golf sadržaji dostupni su u Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilometra daleko. Osnovne usluge, uključujući bolnicu i ljekarne, nalaze se unutar 1 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s godišnjim prosjekom temperature od 19°C. Povijesni podaci pokazuju 3.851 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode prelaze 20°C. Niska nadmorska visina (6 m) osigurava da na nekretninu ne utječu planinski vremenski uvjeti, ali ostaje izložena obalnim povjetarcima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obalna točka je Playa de San Andrés. Regija ima nekoliko plaža s Plavom zastavom dostupnih na kratkoj vožnji. Rekreacijska infrastruktura uključuje više golf igrališta u radijusu od 10 kilometara. Privatni bazen i vrt nekretnine služe kao primarno rekreacijsko područje, uz dopunu obližnjih plažnih klubova spomenutih u lokalnom području.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 76 mm |
| Veljača | 13.0°C | 73 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 72 mm |
| Travanj | 15.4°C | 61 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 20.2°C | 6 mm |
| Srpanj | 22.1°C | 2 mm |
| Kolovoz | 22.8°C | 1 mm |
| Rujan | 21.4°C | 20 mm |
| Listopad | 19.0°C | 81 mm |
| Studeni | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od novogradnji navedenih u Mijasu (Lantana) ili Esteponi (Etherna Homes), koje se fokusiraju na stanove i kuće u nizu po nižim cijenama (200.000–270.000 €), ova vila u El Rosariju predstavlja potpuno samostojeću rezidenciju velikog kapaciteta. Cijena od 2.500.000 € odražava premiju za površinu zemljišta i etablirani luksuz u ovom konkretnom koridoru. Dok novogradnje nude modernu učinkovitost i zajedničke bazene, ova nekretnina nudi trenutno useljenje, opsežan privatni vrt i obujam koji nove gradnje rijetko dostižu bez znatno većeg budžeta. Lokacija je također urbaniziranija i integriranija od okruženja turističkih kompleksa mnogih usporedivih novih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
