Ovoj samostojećoj vili u El Rosariju, Málaga, pripada 547 m² stambenog prostora na parceli od 1026 m². Objekt ima osam spavaćih soba i sedam kupaonica, dovršen je 2002. godine. Vila je orijentirana prema jugu s pogledom na more i planine. Vanjski prostor uključuje privatni bazen, vrt i natkrivenu terasu. Nalazi se u urbaniziranoj zoni s blizinom gradskih sadržaja i obale, na 6 metara nadmorske visine. Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u stambenom naselju El Rosario, na istočnoj granici općine Marbella. Nadmorska visina iznosi 6 metara, a teren je ravan s nagibom od 0,3% prema moru. Udaljenost do obale iznosi 1,8 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 7,9 kilometra dalje. Okolina je mješavina stambenih zgrada i lokalnih trgovina.
Kapacitet vile od osam spavaćih soba, od kojih sedam ima vlastitu kupaonicu, zadovoljava potrebe velikih obitelji ili smještaja više gostiju. Dizajn interijera koristi prirodne materijale i zemljane tonove. Postojanje velikog podruma omogućuje prilagodbu prostora za specifične potrebe poput sportskih aktivnosti ili opuštanja. Privatni vrt i bazen podržavaju život na otvorenom.
Radi se o dovršenom projektu iz 2002. godine, što znači da je objekt odmah useljiv. Status nekretnine je u odličnom stanju s nedavnim obnovama. Za razliku od novogradnji, ova vila nudi zrelu vrtnu vegetaciju i etablirani okoliš, ali ne koristi najnovije energetske standarde gradnje koji su obavezni za projekte započete nakon 2020. godine.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili recepcija budući da je samostojeća vila. Udaljenost do najbližih golf igrališta iznosi više od 8 kilometara, što zahtijeva prijevoz vozilom. Budući da je izgrađena 2002. godine, ne može se kvalificirati kao nova gradnja niti ispunjava najnovije propise o energetskoj učinkovitosti za nove objekte.
Ova vila odgovara situacijama gdje je potreban velik broj spavaćih soba za goste ili višegeneracijsko stanovanje. Također je prikladna za kupce koji traže prostor za rad od kuće ili hobi uz mogućnost adaptacije podruma. Nije prikladna za one koji traže nisku održavajuću kuću ili apartman. Lokacija je dobra za one kojima je važna blizina aerodroma i pristup dvama velikim gradovima. Također privlači kupce koji preferiraju zrelo okruženje s odraslim biljkama umjesto novih građevinskih lokacija.
Objekat karakterizira "boho" stil s naglaskom na prirodne materijale. Podovi su kombinacija terakote i drugih prirodnih površina. Kupaonice su opremljene dvosjedašnjim umivaonicama i pločicama. Kuhinja je potpuno opremljena u skladu s ostalim dijelovima kuće. Vanjska terasa je natkrivena, a vrt sadrži tropsko bilje. Korišteni materijali (drvo, tekstil, zemljani tonovi) stvaraju toplinu, za razliku od modernih minimalističkih završnih radova. Krovni prozori i otvori za svjetlost osiguravaju dobru rasvjetu unutarnjih prostorija.
Cijena nekretnine iznosi 2.500.000 eura. Ovo je fiksna cijena za postojeći objekt na tržištu, a ne početna cijena u fazi izgradnje. U usporedbi s okolnim stanovnim projektima poput Aquamar i Lantana, cijena je značajno viša zbog veličine parcele, stambenog prostora i lokacije vile. Cijena uključuje namještaj i opremu, što smanjuje dodatne troškove kupca. Tržišna vrijednost u El Rosariju ovisi o blizini mora i veličini objekta.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji uključuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti. Zbog blizine supermarketa na 73 metra i ljekarne na 212 metara, svakodnevne obaveze mogu se obaviti pješice. Vrt i bazen pružaju prostor za rekreaciju kod kuće. Obližnja plaža Playa de San Andrés je na 1,8 km, što omogućuje odlaske na more biciklom ili autom. Naselje je dobro povezano s Malagom i Marbellom, što je korisno za radne obaveze. Blizina bolnice na 642 metra dodaje sigurnost. Okolina je mirnija od centra grada, ali ipak urbana.
Okolica je povezana putem mreže lokalnih cesta s pristupom na autocestu A-7. Postoji 50 linija javnog prijevoza u blizini, ali zbog raspršenosti sadržaja vlastito vozilo je preporučljivo. U radijusu od 2 km nalazi se 384 restorana i 124 ljekarne, što ukazuje na visoku gustoću usluga. Centar Malage je na 42 km, a Marbella na 7 km. Obližnje marine IGY Málaga i Puerto Deportivo del Candado nude nautičke sadržaje. Promet je umjeren, s izravnim vezama prema obalnoj cesti.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju vile u odnosu na obalnu liniju na jugu i prometnicu A-7 na sjeveru. Označene su ključne točke uključujući najbližu plažu, zračnu luku i golf terene, pružajući pregled prostornog rasporeda nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario zauzima strateški položaj na granici između turističke Marbelle i gradskog središta Malage. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti oba grada. Nalazi se na istočnoj strani Costa del Sola, gdje je obala još uvijek pristupačna, ali je gužća nego u zapadnijim dijelovima. To je etablirano stambeno područje s dobro razvijenom infrastrukturom.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1,8 km. Do zračne luke Malaga-Costa del Sol putuje se oko 15 minuta (7,9 km). Golf tereni Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na udaljenosti između 8 i 9,5 km. Supermarket je na 73 metara, a bolnica na 642 metra. Glavni trgovački centri i obalne šetnice lako su dostupni automobilom.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira 3.851 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 19,0 °C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora 20 °C ili viša, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 6 metara i mali nagib terena osiguravaju lako kretanje. Klima je mediteranska s umjerenom vlagom zbog blizine mora. Vrtovi zahtijevaju navodnjavanje tijekom suhih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de San Andrés je najbliža plaža na 1,8 km, a Playa de la Misericordia na 3,2 km. U blizini se nalaze beach clubovi poput La Cabane i Nosso. Golf igrališta u okolici uključuju Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportski centri poput Centra Municipal de Ajedrez i Forus Trinidad su u pješačkoj udaljenosti. Marina IGY Málaga je na 1,0 km, nudeći pristup moru i povezanim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario zauzima strateški položaj na granici između turističke Marbelle i gradskog središta Malage. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti oba grada. Nalazi se na istočnoj strani Costa del Sola, gdje je obala još uvijek pristupačna, ali je gužća nego u zapadnijim dijelovima. To je etablirano stambeno područje s dobro razvijenom infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL662447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (početna cijena ~269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (početna cijena ~205.000 €), ova vila se nalazi u višem cjenovnom segmentu. Dok navedeni projekti prvenstveno nude apartmane i manje stambene jedinice s zajedničkim sadržajima, vila u El Rosariju nudi ekskluzivnost samostojećeg objekta s privatnim bazenom i većim životnim prostorom. Lokacija El Rosario je centralnija u odnosu na luksuzne objekte u istočnoj Marbelli i nudnija moru od nekih projekata u unutrašnjosti poput dijela Mijasa. Cijena od 2,5 milijuna eura odražava ne samo veličinu (547 m²) i parcelu, već i blizinu ključnim prometnicama i aerodromu, što je prednost u odnosu na projekti koji su udaljeniji od infrastrukture.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID