Az El Rosario-ban elhelyezkedő önálló villa lakhatási lehetőséget kínál egy kiépített városi övezetben, a Costa del Sol közelében. Eredetileg 2002-ben készült el, az ingatlan 547 m²-en terül el egy 1 026 m²-es telken, nyolc hálószobával és hét fürdőszobával. Az elhelyezkedés gyakorlati hozzáférést biztosít mind a tengerparthoz, mind a regionális közlekedési útvonalakhoz, mivel rövid távolságra található a strandtól és a málagai repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosarióban helyezkedik el, egy urbanizált területen Marbella és Málaga között. A közvetlen környezetre a lakóövezeti sűrűség és a helyi kereskedelem jellemző. A tengerszint feletti magasság minimális, 6 méter, ami sík domborzatot eredményez, és a telek közvetlenül integrálódik az utcaképbe.
Ez az alaprajz nagy befogadóképességű lakhatási igényeket elégít ki. Nyolc hálószobával és több saját fürdőszobával az épület nagy kiterjedésű családok vagy külön vendégszobákat igénylő megoldások számára alkalmas. A nagy alagsor funkcionális teret biztosít műszaki berendezések vagy kiegészítő szabadidős terek számára.
A 2002-ben épült villa egy elkészült lakóingatlan, nem újépítésű ingatlan. Az ingatlan nemrég felújításon esett át, ami megújította a belső esztétikát és a rendszereket, miközben megőrizte az eredeti szerkezeti kialakítást. Ehhez a vásárláshoz nem tartoznak építési ütemtervek vagy átadási késedelmek.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strand 1,8 kilométerre található. Nem golfüdülőkomplexum területén helyezkedik el, annak ellenére, hogy közel vannak a pályák. Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, ami azt jelenti, hogy a hozzáférés közvetlen a közút felől, közös biztonsági ellenőrzés nélkül történik.
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak releváns, akik jelentős teret igényelnek, például több generációs családoknak vagy azoknak, akik otthoni vállalkozást működtetnek, és külön irodaterületekre van szükségük. A nyolc hálószobás kialakítás olyan helyzeteket támogat, ahol a vendégek elszállásolása gyakori igény. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik az azonnali elérhetőséget és a felújított állapotot helyezik előtérbe a tervrajzról vásárolható ingatlanok kockázataival szemben. A helyszín azokat szolgálja, akik lakónegyedet részesítenek előnyben a turistaközpontú fejlesztésekkel szemben.
A felújítás boho esztétikát vezetett be, természetes anyagok felhasználásával, például terrakotta padlólapokkal és fatelemekkel. A fürdőszobák dupla mosdóval és csempézett zuhanyzóval vannak felszerelve. A technikai jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) a hőmérséklet szabályozásához. A belső tér földtónusokra és textúrákra összpontosít. Az alagsor sokoldalú tér marad, jelenleg befejezetlen, ami konkrét hasznosítást tesz lehetővé, például edzőterem vagy moziterem formájában.
Az irányár €2 500 000. Ez az ingatlant a térség magas értékű szegmensébe helyezi, ami tükrözi a telekméretet, a belső teret (547 m²) és a szobák számát. Az El Rosario térségében az árak jelentősen változnak a tenger közelsége alapján, de ez az árszint a nagy, önálló családi házaknak felel meg, nem lakásoknak vagy sorházaknak.
Az itt való életet a hozzáférhetőség és a városi kényelem határozza meg. A sík terep elősegíti a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést, szupermarketek, patikák és éttermek 500 méteres sugarán belül érhetők el. Az éghajlat, 19°C átlaghőmérséklettel és több mint 3 800 napsütéses órával, lehetővé teszi a saját medence és a kerti teraszok használatát az év nagy részében. Málaga közelsége (7,9 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét anélkül, hogy a központban kellene lakni, miközben a strand rövid autóútra kínál pihenési lehetőséget.
A közvetlen környezetet kiterjedt tömegközlekedési infrastruktúra szolgálja ki, a közelben 50 buszjárat érhető el. A napi kényelmi szolgáltatások 2 kilométeres sugarán belül koncentrálódnak, beleértve 384 éttermet és számos bankot. A terület jól kapcsolódik a fő parti úthoz, ami megkönnyíti az utazást a Costa del Sol mentén. Az éttermek és üzletek nagy sűrűsége élénk, nem elszigetelt lakókörnyezetre utal.
A térkép az ingatlan El Rosario-beli elhelyezkedését mutatja, kiemelve a partvonal és az A-7 autópálya rövid távolságát. Málaga város közelsége nyugatra látható, míg a Marbella felé irányuló városi folytonosság keletre terjed. A helyi parkok és kereskedelmi zónák a közvetlen közelben vannak jelölve.
El Rosario lakóelővárosként működik, amely összeköti Marbella (7 km) és Málaga (42 km) nagyobb csomópontjait. Középpontot kínál Málaga város foglalkoztatási és kulturális lehetőségeinek eléréséhez, miközben megőrzi a Marbella-parti szabadidős létesítmények közelségét. Ez a pozíció rövidebb ingázási időt biztosít a repülőtérre a nyugati Marbella-beli helyszínekhez képest.
A málagai repülőtér 7,9 kilométerre található, egy egyszerű autóúttal, amely jellemzően 10–15 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A strand, konkrétan a Playa de San Andrés, 1,8 kilométerre van az ingatlantól. Golflétesítmények érhetők el a Club de Golf Málaga Parador helyszínen, 8,2 kilométerre. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a kórházat és a patikákat, 1 kilométeren belül találhatók.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra mediterrán éghajlat jellemző, évi 19°C átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évente 3 851 napsütéses órát mutatnak. A fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az alacsony tengerszint feletti magasság (6 m) biztosítja, hogy az ingatlant ne érintsék a hegyi időjárási viszonyok, de ki van téve a parti szellőknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi parti pont a Playa de San Andrés. A régióban több Kék Zászlós strand érhető el rövid autóútra. A rekreációs infrastruktúra több golfpályát foglal magában 10 kilométeres sugaron belül. Az ingatlan saját medencéje és kertje szolgál elsődleges pihenőterületként, kiegészítve a helyi környéken említett közeli strandbárokkal.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Mijasban (Lantana) vagy Esteponában (Etherna Homes) listázott újépítésű ingatlanoktól eltérően, amelyek alacsonyabb árkon (€200k, €270k) lakásokra és sorházakra összpontosítanak, ez az El Rosario-beli villa teljesen önálló, nagy befogadóképességű lakóingatlan. A €2 500 000-os ár tükrözi a telekméret és a bevált luxus prémiumát ebben az övezetben. Míg az újépítésű ingatlanok modern hatékonyságot és közös medencéket kínálnak, ez az ingatlan azonnali beköltözést, kiterjedt saját kertterületet és olyan térfogatot kínál, amelyet az új építések ritkán érnek el jelentősen magasabb költségvetés nélkül. A helyszín emellett urbanizáltabb és integráltabb, mint a sok hasonló új projekt üdülőközpont jellegű környezete.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
