엘 로사리오(El Rosario)에 위치한 이 단독 빌라는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 인근의 잘 정착된 도시 지역 내 주거 선택지를 제공합니다. 2002년에 처음 준공되었으며, 이 부동산 매물은 1,026 m² 대지 면적 위에 연면적 547 m²를 차지하며 침실 8개와 욕실 7개를 갖추고 있습니다. 그 위치 덕분에 해안선과 지역 교통망 모두에 실용적인 접근이 가능하며, 해변과 말라가 공항(Málaga Airport)에서 가까운 거리에 자리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 말라가(Málaga)와 마르벨라(Marbella) 사이의 주거 단지인 엘 로사리오(El Rosario)에 자리합니다. 주변 환경은 주거 밀집도와 지역 상업으로 특징지어집니다. 해발 6미터의 낮은 고도로 인해 지형이 평탄하며, 대지가 도로변 환경과 직접 연결됩니다.
이 구조는 대규모 거주 요구를 충족합니다. 침실 8개와 다수의 침실 전용 욕실을 갖추고 있어 대가족 또는 별도의 게스트 공간이 필요한 구성에 적합합니다. 넓은 지하 공간이 포함되어 있어 기술 설비나 보조 레저 공간으로 활용할 수 있는 기능적 여유 공간을 제공합니다.
2002년에 건설된 이 빌라는 이미 완공된 주거지로, 신축 분양이 아닙니다. 이 부동산 매물은 최근 리모델링을 거쳐 실내 미관과 설비를 업데이트했으며, 원래의 구조적 규모는 유지되었습니다. 이 매매에는 공사 일정이나 준공 지연이 적용되지 않습니다.
이 매물은 해변 바로 앞 위치가 아니며, 가장 가까운 해변까지 1.8킬로미터 떨어져 있습니다. 골프장과 가까움에도 불구하고 골프 리조트 단지 내에 위치하지 않습니다. 또한 보안 게이트 단지의 일부가 아니므로 공용 보안 통제 없이 공공 도로에서 직접 접근할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 다세대 가족이나 별도의 사무 공간이 필요한 재택 사업자 등 광범위한 공간을 필요로 하는 가구에 적합합니다. 침실 8개 구성은 게스트 숙박이 빈번하게 필요한 상황을 지원합니다. 또한 선분양 매물 구매의 위험보다 즉시 이용 가능성과 리모델링된 상태를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 이 위치는 관광 중심 개발지보다 주거 지역을 선호하는 분들에게 어울립니다.
리모델링을 통해 테라코타 바닥 타일과 우드 소재 등 천연 재료를 활용한 보헤미안(boho) 스타일의 미학이 도입되었습니다. 욕실에는 더블 세면대와 타일 마감 샤워가 설치되어 있습니다. 기술적 특징으로는 실내 기후 조절을 위한 냉난방 에어컨이 있습니다. 인테리어 디자인은 어스 톤과 텍스처에 초점을 맞추고 있습니다. 지하 공간은 현재 마감되지 않은 상태로 다용도로 활용 가능하며, 피트니스 센터나 시네마 룸 등 구체적인 용도로 개조할 수 있습니다.
호가는 €2,500,000으로 책정되어 있습니다. 이는 대지 면적, 내부 규모(547 m²), 방 개수를 반영하여 해당 지역의 고가 세그먼트에 위치합니다. 엘 로사리오 지역의 가격은 바다와의 근접성에 따라 크게 달라지지만, 이 가격대는 아파트나 타운하우스가 아닌 대형 단독 가족 주택에 부합합니다.
이곳에서의 생활은 접근성과 도시적 편의로 정의되는 리듬을 따릅니다. 평탄한 지형은 도보나 자전거 이동을 권장하며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 반경 500미터 내에 있습니다. 평균 기온 19°C와 연간 3,800시간 이상의 햇볕을 자랑하는 기후 덕분에 연중 대부분의 기간 동안 전용 수영장과 정원 테라스를 활용할 수 있습니다. 말라가(Málaga)와의 근접성(7.9 km) 덕분에 도심에 거주하지 않고도 도시 서비스를 이용할 수 있으며, 해변은 짧은 차량 이동 거리 내에서 여가 공간을 제공합니다.
주변 환경에는 광범위한 대중교통 인프라가 갖춰져 있으며, 인근에서 50개의 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 일상 편의시설은 반경 2킬로미터 내에 집중되어 있으며, 384개의 레스토랑과 수많은 은행이 있습니다. 이 지역은 주요 연안 도로와 잘 연결되어 코스타 델 솔(Costa del Sol)을 따라 이동하기 용이합니다. 높은 식당과 상점 밀도는 고립되지 않고 활기찬 생활 환경을 보여줍니다.
지도는 엘 로사리오(El Rosario) 내 부동산 매물의 위치를 보여주며, 해안선 및 A-7 고속도로까지의 짧은 거리를 강조합니다. 서쪽에는 말라가(Málaga) 시와의 근접성이 보이고, 동쪽으로는 마르벨라(Marbella) 방향의 도시적 연속성이 이어집니다. 인근에는 지역 공원과 상업 지역이 표시되어 있습니다.
엘 로사리오(El Rosario)는 마르벨라(Marbella, 7 km)와 말라가(Málaga, 42 km)라는 더 큰 거점을 연결하는 주거 위성도시 역할을 합니다. 마르벨라 해안의 여가 시설과 가까우면서도 말라가 시의 고용 및 문화 편의시설에 접근하는 중간 지점을 제공합니다. 이 위치는 서부 마르벨라 지역에 비해 공항까지의 통근 시간을 줄여줍니다.
말라가 공항(Málaga Airport)은 7.9킬로미터 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 보통 10~15분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. 해변, 특히 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 매물에서 1.8킬로미터 거리에 있습니다. 골프 시설은 8.2킬로미터 떨어진 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)에서 이용할 수 있습니다. 병원과 약국을 포함한 필수 서비스는 1킬로미터 이내에 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,851시간의 햇볕이 있습니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 이 기간에는 수온이 20°C를 넘습니다. 낮은 고도(6m) 덕분에 이 부동산 매물은 산악 기후의 영향을 받지 않으면서 해안 바람을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 지점은 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)입니다. 이 지역에는 짧은 차량 이동 거리 내에 접근 가능한 여러 블루 플래그(Blue Flag) 해변이 있습니다. 레저 인프라로는 반경 10킬로미터 내에 여러 골프장이 있습니다. 이 매물의 전용 수영장과 정원이 주요 여가 공간을 이루며, 인근 지역의 비치 클럽이 이를 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 76 mm |
| 2월 | 13.0°C | 73 mm |
| 3월 | 14.3°C | 72 mm |
| 4월 | 15.4°C | 61 mm |
| 5월 | 17.7°C | 27 mm |
| 6월 | 20.2°C | 6 mm |
| 7월 | 22.1°C | 2 mm |
| 8월 | 22.8°C | 1 mm |
| 9월 | 21.4°C | 20 mm |
| 10월 | 19.0°C | 81 mm |
| 11월 | 15.7°C | 88 mm |
| 12월 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Mijas, Lantana)나 에스테포나(Estepona, Etherna Homes)에 나열된 신축 분양이 더 낮은 가격대(€200k~€270k)에서 아파트와 타운하우스에 초점을 맞추는 것과 달리, 엘 로사리오(El Rosario)의 이 빌라는 완전히 분리된 대규모 주거지입니다. €2,500,000의 가격은 이 특정 회랑 지역에서 대지 면적과 확립된 럭셔리에 대한 프리미엄을 반영합니다. 신축 분양이 현대적 효율성과 공용 수영장을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능성, 광범위한 전용 정원 공간, 그리고 상당히 더 높은 예산 없이는 신축 건물이 거의 따라잡지 못하는 규모를 제공합니다. 또한 이 위치는 비교 가능한 많은 신규 프로젝트의 리조트형 환경보다 더 도시화되고 통합되어 있습니다.
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