입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 엘 로사리오 지역에 자리 잡고 있으며 해변과 도시 편의 시설까지의 거리가 가깝습니다. 말라가 동부 해안가에 위치하여 인근의 유명 해변들과 연결되어 있으며, 주변에는 식료품점, 의료 시설, 레스토랑 등이 도보 거리 내에 분포해 있습니다.
8개의 침실과 7개의 욕실은 대가족 구성원이나 다수의 손님을 수용하는 데 필요한 수용력을 제공합니다. 넓은 거실과 식당 공간은 가족이나 친지들과의 모임을 위한 기능적인 요구를 충족시키며, 개별 욕실이 딸린 침실 구조는 독립적인 사생활을 보장합니다.
2002년에 완공된 기존 주택으로, 최근 리노베이션을 통해 상태가 양호하게 유지되고 있습니다. 별도의 신축 공사 기간 없이 즉시 거주가 가능하며, 지하 공간 등을 활용하여 추가적인 개조의 여지가 남아 있습니다.
이 주택은 최신 에너지 효율 규정에 따라 지어진 신축 건물이 아닙니다. 또한, 완전히 고립된 시골 지역이 아니라 주거 밀도가 있는 도시 외곽 지역에 위치하여 있어, 주변 이웃과 도로에서 발생하는 일상적인 소음이 완전히 차단되지는 않습니다.
대가족이 함께 거주하거나 자주 손님을 맞이하여 숙박시켜야 하는 상황에 적합합니다. 또한, 해변 라이프를 즐기면서도 도시의 문화 시설과 쇼핑을 놓치고 싶지 않은 거주자에게 유리합니다. 골프를 즐기는 라이프스타일을 가진 경우 인근 골프장의 접근성이 큰 장점이 됩니다. 주거 공간 외에 별도의 취미 공간(지하 활용)을 확보하고자 하는 필요성이 있는 경우에도 부합합니다.
내부는 천연 색조와 목재 요소, 텍스타일을 활용한 보헤미안 스타일로 마감되어 따뜻하고 안락한 분위기를 조성합니다. 욕실은 더블 싱크와 세라믹 타일을 사용하여 기능성을 높였으며, 주방은 완비된 상태로 제공됩니다. 거실과 식당은 테라스와 연결되어 자연 채광을 최대한 활용하도록 설계되었습니다. 최근의 보수 공사를 통해 전반적인 마감 상태가 양호한 편입니다.
이 부동산의 가격은 2,500,000유로부터 시작합니다. 인근 지역의 유사 규모 빌라와 비교할 때 8개의 침실 수와 대지 면적, 그리고 해변 접근성을 고려한 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격대는 단순한 휴가용 숙소보다는 상시 거주나 대규모 모임을 위한 숙박 시설을 원하는 수요층을 겨냥하고 있습니다.
이 주택은 실내와 실외의 경계를 허물고 자연스럽게 연결되는 지중해 라이프스타일을 반영합니다. 아침에는 정원에서 테라스로 이어지는 공간에서 일광을 즐기고, 오후에는 수영장을 활용할 수 있습니다. 넓은 지하 공간은 헬스장이나 홈 시어터, 게임룸 등 거주자의 취미에 맞춰 다양하게 활용될 수 있어 주거 패턴에 유연성을 제공합니다. 1.8km 거리의 해변은 산책이나 수영을 위해 일상적으로 방문하기 충분한 근접성을 갖추고 있습니다.
슈퍼마켓은 73m, 약국은 212m 거리에 위치하여 생필품 구매가 매우 용이합니다. 병원은 642m 떨어져 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 근처에는 다양한 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 50개 이상의 대중교통 노선이 인근을 지나고 있어 자가차 없이도 말라가 시내나 마라베라 지역으로의 이동이 가능합니다.
지도는 엘 로사리오 지구 내에서의 정확한 위치를 나타내며, 해변까지의 도보 및 차량 접근 경로와 인근 골프장 및 주요 도로와의 관계를 보여줍니다. 지형은 대체로 평탄하여 이동에 제약이 적습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 시내와 마라베라 사이의 동부 해안 지대(El Rosario)에 위치하여 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다. 말라가 공항과의 인접성은 해외 접근성을 높여주며, 마라벨라까지의 거리는 고급 리조트 지역의 여가 시설을 이용하기에 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés는 약 1.8km 거리에 있으며 차로 약 10분 내외에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 7.9km 떨어져 있어 국제선 이동이 매우 편리합니다. 근처에는 말라가 파라도르 골프장 등 3개의 골프장이 10km 반경 내에 위치하여 골프 애호가에게 적합한 환경을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 6m의 낮은 고도에 위치하여 기후는 온화하며 연평균 기온은 19도입니다. 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록하여 일 년 내내 햇빛이 풍부합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 약 5개월로 이어지며, 완만한 지형(0.3% 경사)으로 인해 바다 쪽으로의 이동이 수월합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa de San Andrés와 Playa de la Malagueta가 있으며 해수욕과 일광욕을 즐길 수 있습니다. 해변 근처에는 해변 레스토랑들이 위치하여 지역의 식문화를 경험할 수 있습니다. 스포츠 측면에서는 인근 피트니스 센터와 요트 마리나, 그리고 여러 골프장이 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시내와 마라베라 사이의 동부 해안 지대(El Rosario)에 위치하여 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다. 말라가 공항과의 인접성은 해외 접근성을 높여주며, 마라벨라까지의 거리는 고급 리조트 지역의 여가 시설을 이용하기에 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL662447
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial 같은 인근 프로젝트들이 주로 아파트나 타운하우스 형태의 저렴한 주택을 제공하는 반면, 이 El Rosario 빌라는 훨씬 더 큰 규모와 개인적인 공간을 제공합니다. 8개의 침실과 개별 수영장, 대지를 소유한다는 점에서 고밀도 주거 단지와는 명확히 구별됩니다. 가격대는 상당히 높지만, 그만큼 마라베라와 말라가 사이의 프리미엄 지역에서 독립적인 생활을 영위할 수 있는 공간을 제공한다는 점이 특징입니다.
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