Atskira vila El Rosario rajone, Malagoje, pastatyta 2002 m. ir neseniai renovuota. Objektas siūlo 547 m² gyvenamosios plotos 1026 m² žemės sklype. Viloje yra 8 miegamieji ir 7 vonios kambariai, sukuriantys erdvias apgyvendinimo galimybes. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą vidiniuose erdviuose. Interjerai išsiskiria šiltų atspalvių gama ir natūralių medžiagų naudojimu. Nekilnojamas turtas įsikūręs urbanizuotoje zonoje su greitu prieigu prie miesto infrastruktūros ir jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs El Rosario rajone, netoli jūros ir miesto infrastruktūros. Artimiausioje aplinkoje, už kelių šimtų metrų, yra prekybos centrai, sveikatos priežiūros įstaigos ir maitinimo įstaigos. Sklypas yra 6 metrų virš jūros lygio, lygiame reljefe, su minimaliu nuolydžiu į jūrą. Ši vieta sujungia privatų gyvenimą su artumu prie Malagos rytinės pakrantės ir miesto centro.
Išplanavimas su 8 miegamaisiais, iš kurių 7 turi savo vonios kambarius, atitinka didelio šeimos ar grupės apgyvendinimo poreikius. Pilnai įrengta virtuvė ir kelios gyvenamosios zonos užtikrina kasdienį funkcionalumą. Privatus baseinas ir sodas tenkina laisvalaikio poreikius lauke. Didelis rūsys siūlo papildomą erdvę pagalbinėms funkcijoms, pvz., sporto salei ar pramogų zonai, pritaikant namą individualiems poreikiams.
Kaip 2002 m. užbaigtas objektas, pastatas yra pilnai suformuotas ir turi savo istorinę vertę. Duomenys rodo, kad vila yra „puikios“ būklės ir neseniai renovuota, kas atnaujino technines sistemas bei vidaus apdailą. Perdavimas vyksta iš karto, nes statybos etapas baigtas. Tai išvengia statybos vėlavimų rizikos pirkėjui, suteikiant galimybę nedelsiant keltis į paruoštą būstą.
Projektas yra atskira vila ir neturi bendrų kurortų tipui įprastų komunalių patalpų, pvz., bendro baseino ar saunos. Tai ne naujas statybos projektas, o antrinės rinkos objektas. Vieta urbanizuotoje zonoje reiškia, kad ji nėra visiškai izoliuota nuo miesto triukšmo ir judrumo. Sklypo dydis, nors pakankamas sodui ir baseinui, nėra didelis ūkininkavimui ar išskirtiniam atokvėpiui didelėje gamtoje.
Šis objektas tinka didelėms šeimoms, kuriose reikalingi atskiri miegamieji kiekvienam nariui ar dažnai apsistojantiems svečiams. Aštuoni miegamieji su vonios kambariais užtikrina privatumą visiems gyventojams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, nes erdvi struktūra leidžia įrengti kelis darbo kampus nejudėjant iš namų. Esamas sodas, palyginti su naujais projektais, kurie auga tik keletą metų, siūlo išvystytą želdyną, todėl tinka tiems, kurie nori iš karto mėgautis brandžia gamta. Lokacija taip pat patinka tiems, kurie nori sujungti gyvenimą mieste su prieiga prie jūros, nes automobiliu iki paplūdimio galima nuvažiuoti per keletą minučių, o pėsčiomis pasiekiama būtina infrastruktūra.
Pastato vidus išsiskiria boho stiliaus estetika, kurios pagrindą sudaro natūralios tonai ir medžiagos. Apdailoje dominuoja mediniai elementai, sienos dažytos žemių spalvų gama, o tekstilės ir dekoratyvinės detalės suteikia autentiškumo. Erdvioje svetainėje ir valgomajame įrengti terakotos grindys, kurios ne tik atitinka stiliaus estetiką, bet ir yra praktiškos regiono klimato sąlygose. Virtuvė yra pilnai įrengta ir funkcionuojanti, derinama su bendra namo koncepcija. Vonios kambariuose įrengti dvigeri praustuvai, o grindys padengtos plytelėmis, kas užtikrina lengvą priežiūrą. Pastate įrengti integruoti spintos, o vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos pritaikytos palaikyti patogią temperatūrą. Nors pastatas pastatytas 2002 m., atliktas remontas atnaujino elektros instaliacijas ir vidaus paviršius. Lauko erdvėse įrengtos dangos terasos, skirtos apsaugoti nuo tiesioginių saulės spindulių.
Kaina prasideda nuo 2 500 000 eurų. Ši kainų kategorija atspindi didelį plotą (547 m² gyvenamosios erdvės), aštuonias miegamųjų patalpas ir privilegiją būti netoli jūros bei miesto centro. Palyginimui, kituose regiono projektuose, pvz., Torre del Mar ar Mijas, pradinės kainos svyruoja nuo 200 000 iki 270 000 eurų, kas pabrėžia šio objekto prabangos segmentą. Rinkoje šis nekilnojamas turtas pozicionuojamas kaip didelės vertės rezidencija, skirta ieškantiems didesnės apgyvendinimo galimybės pagrindinėje pakrantės juostoje.
Ši vieta apibrėžiama kasdieniu patogumu ir pėsčiųjų judėjimo galimybe. Dėl to, kad mažmeninės prekybos parduotuvė yra vos 73 metrų atstumu, būtinosios prekės gaunamos be automobilio panaudojimo. Lygus reljefas, kurio nuolydis į jūrą sudaro tik 0,3%, palengvina pasivaikščiojimus ir pasiekiamumą visiems šeimos nariams. Artimai esanti ligoninė (642 m) ir vaistinė (212 m) užtikrina greitą medicininę pagalbą. Vidinė erdvė sukuria tinkamas sąlygas didesnei šeimai ar dažniems svečiams. Interjero stilius su mediniais elementais sukuria relaksuojančią atmosferą, tačiau išlieka funkcionalus dėl erdžių zonų suskirstymo. Laisvalaikis daugiausia praleidžiamas privataus sodo ir baseino zonoje. Kadangi vila orientuota į pietus, terasos gauna daug saulės šviesos, kas Malagos klimate leidžia naudotis lauke ištisus metus.
Aplinka pasižymi intensyvia miesto veikla. 2 km spinduliu veikia 384 restoranai ir 157 kavinės, kas suteikia platų maisto ir laisvalaikio pasirinkimą nebereikiant važiuoti toli. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra 50 autobusų stočių, leidžiančių pasiekti Malagos centrą ir kitus rajonus. Ši vieta nėra skirta tiems, kurie ieško tylaus atokvėpio nuo viso pasaulio, tačiau ji užtikrina visišką paslaugų prieinamumą. Artimiausios sporto aikštelės ir sveikatingumo centrai yra už 500, 700 metrų. Nors vila yra uždara, jos aplinka yra dinamiška ir urbanizuota. Keliai yra asfaltuoti ir gerai prižiūrimi, kas palengvina judėjimą automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį El Rosario rajone, Malagoje. Matyti artumas prie kranto linijos ir Playa de la Malagueta. Rodyklės rodo trumpą atstumą iki pagrindinių magistralių, susiejančių su oro uostu. Aplink matomi urbanizuoti kvartalai su žaliais zonomis, rodančiais miesto ir gamtos dermę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamas turtas įsikūręs rytinėje Malagos pakrantės dalyje, El Rosario rajone. Geografinė padėtis sujungia gyvenimą mieste su jūros artumu. Vietovė yra integruota į Malagos aglomeraciją, kas užtikrina prieigą prie didmiesčio išteklių. Nors tai miesto dalis, ji yra pakankamai atokiau nuo centro triukšmo, kad būtų užtikrintas ramesnis gyvenimas. Atstumas iki Malagos centro yra nedidelis, leidžiantis greitai pasiekti verslo centrus ir kultūrinius objektus. Geografinis ryšys su kitais pakrantės miestais yra lengvas dėl artumo pagrindiniam magistralėms.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono vietas. Malagos oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, kas patogu tiems, kurie dažnai keliauja ar turi svečių iš užsienio. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 1,8 km, o populiarusis Playa de la Malagueta, 1,3 km atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą net pėsčiomis. Golfo mėgėjams artimiausia aikštynė, Club de Golf Málaga Parador, įsikūrusi 8,2 km atstumu. Reikalingos kasdieninės prekės įsigyjamos vos 73 metrų nuo namo esančioje parduotuvėje.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, metinė temperatūra svyruoja apie 19 °C. Istoriniai duomenys rodo, kad per metus būna apie 3851 saulės valandų, kas leidžia maksimaliai išnaudoti atviras terasas ir baseiną. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, išsilaiko penkis mėnesius per metus. Vila pastatyta 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į jūrą yra minimalus (0,3%). Tai reiškia, kad sklypas yra beveik lygus, kas palengvina judėjimą teritorijoje. Vietovės mikroklimatas vis dar veikiamas jūros artumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės siūlo įvairias pramogas. Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés yra pagrindiniai artimiausi paplūdimiai, pasižymintys smėlio danga. Už 1 km yra IGY Málaga Marina, kurioje galima pasinaudoti jachtų stovėjimo vietomis ar pasivaikščioti prie uosto. Sportui skirti objektai yra lengvai pasiekiami. Netoli yra šachmato centras ir privataus sektoriaus sporto salės. Golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador ir Guadalhorce, pasiekiami mažiau nei per 15 minučių važiavimo. 2 km spinduliu veikia 26 odontologijos klinikos ir 124 vaistinės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamas turtas įsikūręs rytinėje Malagos pakrantės dalyje, El Rosario rajone. Geografinė padėtis sujungia gyvenimą mieste su jūros artumu. Vietovė yra integruota į Malagos aglomeraciją, kas užtikrina prieigą prie didmiesčio išteklių. Nors tai miesto dalis, ji yra pakankamai atokiau nuo centro triukšmo, kad būtų užtikrintas ramesnis gyvenimas. Atstumas iki Malagos centro yra nedidelis, leidžiantis greitai pasiekti verslo centrus ir kultūrinius objektus. Geografinis ryšys su kitais pakrantės miestais yra lengvas dėl artumo pagrindiniam magistralėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL662447
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono pasiūlymais, ši vila užima aukštesnę rinkos nišą. Pavyzdžiui, „Aquamar“ projekte Torre del Mar pradinė kaina yra apie 269 950 eurų, o „Lantana Residencial“ Mijase, nuo 205 000 eurų. Šie objektai dažniausiai siūlo butus ar mažesnes vietas, tačiau už daug mažesnę kainą. El Rosario vila, kurios kaina prasideda nuo 2,5 mln. eurų, siūlo didelę privatumo ir erdvės dozę, kurią sunku rasti standartiniuose apartamentuose. Skirtingai nei nauji projektai rytinėje pakrantėje, šis objektas yra atskira vila su savo žeme. Tai reiškia mažesnę tankumą ir didesnę nepriklausomumą nuo bendrijos taisyklių. Taip pat, palyginti su Esteponos „Etherna Homes 2“ (nuo 239 000 eurų), šis objektas yra artimesnis Malagos miestui, o ne atokiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID