Ši atskirai stovinti vila El Rosario kvartale siūlo gyvenamąjį variantą jau įrengtoje miesto zonoje netoli Costa del Sol. Pradžioje baigta statyti 2002 metais, nekilnojamasis turtas užima 547 m² ploto 1 026 m² sklype ir turi aštuonis miegamuosius bei septynis vonios kambarius. Vieta užtikrina patogų priėjimą tiek prie pakrantės, tiek prie regioninio transporto tinklo, iki paplūdimio ir Malagos oro uosto yra netoli.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra El Rosario, urbanizuotoje teritorijoje tarp Marbelos ir Malagos. Aplinką charakterizuoja gyvenamasis tankis ir vietinė prekyba. Aukštis minimalus, 6 metrai virš jūros lygio, todėl reljefas lygus ir sklypas tiesiogiai susilieja su gatvės aplinka.
Šis išplanavimas tenkina didelės talpos gyvenimo poreikius. Aštuoni miegamieji ir keli prie miegamųjų esantys vonios kambariai daro struktūrą tinkamą kelių kartų šeimoms arba konfigūracijoms, kurioms reikalingi atskiri svečių kambariai. Didelis rūsys suteikia funkcionalią erdvę techninėms sistemoms arba papildomoms poilsio zonoms.
Statyta 2002 metais, vila yra baigtas rezidencinis namas, o ne naujos statybos būstas. Nekilnojamasis turtas neseniai renovuotas, atnaujintas interjeras ir inžinerinės sistemos išsaugant originalų struktūrinį kontūrą. Šiam pirkimui netaikomi jokie statybos grafikai ar užbaigimo vėlavimai.
Projektas nesuteikia vietos prie pat jūros, nes artimiausias paplūdimys yra už 1,8 kilometro. Jis nesijungia prie golfo kurorto komplekso, nepaisant artumo golfo laukams. Nekilnojamasis turtas nepriklauso uždarai gyvenvietei, todėl priėjimas yra tiesioginis iš viešojo kelio be bendrų apsaugos kontrolės punktų.
Šis nekilnojamasis turtas aktualus namų ūkiams, kuriems reikia daug vietos, pvz., kelių kartų šeimoms arba tiems, kurie verčiasi namuose vykdoma veikla ir reikalauja atskirų biuro zonų. Aštuonių miegamųjų konfigūracija tinka scenarijams, kai dažnai reikalingas svečių apgyvendinimas. Jis taip pat tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiamam įsikūrimui ir renovuotai būklei, o ne su statomų objektų pirkimu susijusioms rizikoms. Vietovė tinka tiems, kurie mieliau renkasi gyvenamąjį kvartalą nei turizmui pritaikytus projektus.
Renovacija įvedė boho estetiką, naudojant natūralias medžiagas, tokias kaip terakotos grindų plytelės ir mediniai elementai. Vonios kambariai aprūpinti dviem praustuvais ir kokliuotomis dušomis. Techninės savybės apima oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas). Interjero dizainas dėmesį skiria žemės atspalviams ir tekstūroms. Rūsys lieka universali erdvė, šiuo metu neįrengta, leidžianti specifinę adaptaciją, pvz., sporto salę ar kino kambarį.
Prašoma kaina nustatyta 2 500 000 €. Tai įtraukia nekilnojamąjį turtą į aukštos vertės segmentą šioje vietovėje, atspindintį sklypo plotą, vidinį tūrį (547 m²) ir kambarių skaičių. El Rosario regione kainos labai skiriasi priklausomai nuo artumo jūrai, tačiau ši kainų riba atitinka didelius atskirai stovinčius šeimos namus, o ne butus ar kotedžus.
Gyvenimas šioje vietoje, tai prieinamumo ir miesto patogumų ritmas. Lygus reljefas skatina judėjimą pėsčiomis ar dviračiu, o supermarketai, vaistinės ir restoranai yra 500 metrų spinduliu. Klimatas, kuriame vidutinė temperatūra 19 °C ir daugiau nei 3 800 saulėtų valandų, leidžia naudotis privačiu baseinu ir sodo terasomis didžiąją metų dalį. Malagos artumas (7,9 km) leidžia naudotis miesto paslaugomis negyvenant centre, o paplūdimys suteikia poilsio galimybę netoliese važiuojant.
Gretimą aplinką aptarnauja išplėtota viešojo transporto infrastruktūra, netoliese prieinami 50 autobusų maršrutų. Kasdienės paslaugos sutelktos 2 kilometrų spinduliu, įskaitant 384 restoranus ir daugybę bankų. Teritorija gerai susisiekia su pagrindiniu pakrantės keliu, palengvinančiu keliones palei Costa del Sol. Didelis maitinimo ir parduotuvių tankis rodo gyvybingą, ne izoliuotą gyvenimo kontekstą.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą El Rosario, pabrėždamas trumpą atstumą iki pakrantės ir A-7 greitkelio. Artumas Malagos miestui matomas vakaruose, o miesto tęstinumas link Marbelos driekiasi rytuose. Vietos parkai ir komercinės zonos pažymėtos netoliese.
El Rosario veikia kaip gyvenamasis priemiestis, jungiantis didesnius Marbelos (7 km) ir Malagos (42 km) centrus. Tai tarpinis taškas pasiekti Malagos miesto darbo ir kultūrinius patogumus, išlaikant artumą Marbelos pakrantės poilsio įrenginiams. Ši padėtis trumpina važiavimo iki oro uosto laiką, palyginti su vakarinės Marbelos vietovėmis.
Malagos oro uostas yra už 7,9 kilometrų, tiesioginė kelionė automobiliu trunka 10–15 minučių priklausomai nuo eismo. Paplūdimys, konkrečiai Playa de San Andrés, yra už 1,8 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Golfo įrenginiai prieinami Club de Golf Málaga Parador, už 8,2 kilometrų. Esminės paslaugos, įskaitant ligoninę ir vaistines, yra per 1 kilometrą.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui palankus Viduržemio jūros klimatas, metinė vidutinė temperatūra 19 °C. Istoriniai duomenys rodo 3 851 saulėtą valandą per metus. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Žemas aukštis (6 m) užtikrina, kad nekilnojamasis turtas nepatiria kalnų oro sąlygų, tačiau lieka veikiamas pakrantės vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias pakrantės taškas yra Playa de San Andrés. Regione yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pasiekiami trumpu važiavimu. Poilsio infrastruktūra apima kelis golfo laukus 10 kilometrų spinduliu. Nekilnojamojo turto privatus baseinas ir sodas tarnauja kaip pagrindinės poilsio erdvės, papildomos netoliese esančių paplūdimio klubų, minimų vietovėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 76 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 73 mm |
| Kovas | 14.3°C | 72 mm |
| Balandis | 15.4°C | 61 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 27 mm |
| Birželis | 20.2°C | 6 mm |
| Liepa | 22.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 22.8°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 20 mm |
| Spalis | 19.0°C | 81 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 88 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skirtingai nuo naujos statybos projektų Mijase (Lantana) ar Esteponoje (Etherna Homes), orientuotų į butus ir kotedžus už žemesnes kainas (200 000–270 000 €), ši vila El Rosario atstovauja visiškai atskirai, didelės talpos rezidencijai. 2 500 000 € kaina atspindi premiją už sklypo plotą ir įsitvirtinusią prabangą šiame koridoriuje. Nors naujos statybos siūlo modernų efektyvumą ir bendrus baseinus, šis nekilnojamasis turtas siūlo nedelsiamą įsikūrimą, plačią privačią sodo erdvę ir tokį tūrį, kurio naujos statybos retai pasiekia be žymiai didesnio biudžeto. Vietovė taip pat urbanizuotesnė ir integruotesnė nei daugelio panašių naujų projektų kurortinė aplinka.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
