Această vilă detașată se află în El Rosario, Málaga, o zonă rezidențială consolidată pe coasta de est. Proprietatea, construită în 2002, oferă 547 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.026 m². Dispune de opt dormitoare și șapte băi, configurate pentru a găzdui familii numeroase sau oaspeți. Stilul interior este eclectic, utilizând tonuri naturale și elemente din lemn, iar locuința este complet mobilată și include o piscină privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în El Rosario, o zonă urbanizată între Málaga și Marbella. Acesta oferă acces direct la facilitățile locale și este poziționat la scurtă distanță de liniile de transport majore. Amplasamentul echilibrează accesul urban cu caracterul rezidențial al cartierului, fiind în vecinătatea unor zone verzi și a căilor rutiere principale.
Distribuția spațiului răspunde nevoii de capacitate mare, cu opt dormitoare care asigură intimitate pentru rezidenți și oaspeți. Grădina privată și piscina permit activități în aer liber. Subsolul oferă un volum suplimentar pentru funcțiuni diverse, cum ar fi zona de fitness sau divertisment, adaptabil nevoilor specifice familiei.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002, fiind o proprietate existentă cu o stare descrisă ca excelentă și recent renovată. Nu este parte a unei dezvoltări noi de pe piață. Ocuparea este imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Aceasta nu este o proprietate de construcție recentă, ci o vilă cu o vechime de peste două decenii. Nu face parte dintr-un complex închis (gated community), securitatea fiind asigurată la nivel individual. Dimensiunea terenului necesită o întreținere constantă a grădinii apei. Zona nu oferă izolarea completă, fiind parte a unui cartier activ.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă spațioasă într-o zonă deja stabilită, evitând riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Este adecvată pentru familiile extinse sau pentru cei care necesită spații pentru oaspeți frecvenți. Situația este utilă și celor care doresc să locuiască permanent sau să aibă o rezidență secundară ușor accesibilă.
Finisajele interioare includ elemente de design stilizat boem, cu utilizarea lemnului și a culorilor pământii pentru a crea ambianță. Băile sunt dotate cu vase de toaletă și chiuvete duble, finisaje din plăci ceramice și ferestre pentru ventilație naturală. Piscina privată și terasele acoperite extind spațiul locuibil spre exterior. Clădirea are o stare de întreținere descrisă ca excelentă.
Prețul de pornire este de 2.500.000 €, poziționând această vilă în segmentul superior de preț al zonei. Valoarea este determinată de dimensiunea terenului, suprafața construită și numărul de camere. Aceasta reprezintă o oportunitate de piață în contextul ofertei locale de vile mari, comparativ cu apartamentele mai mici din regiune.
Viața în El Rosario este definită de o atmosferă rezidențială, cu acces rapid la plajă și la facilitățile de zi cu zi. Diminețile pot fi petrecute pe plajele apropiate, în timp ce după-amiezile oferă oportunități de socializare în restaurantele locale. Zona este dens populată, ceea ce asigură un flux constant de servicii, dar poate implica un nivel zgomotic de fundal specific zonei urbane. Ritmul este relaxat, integrat în clima mediteraneană.
În raza de 2 km există o densitate mare de facilități, incluzând 384 de restaurante și 124 de farmacii, ceea ce indică un grad ridicat de confort urban. Transportul public este accesibil, cu 50 de linii de autobuz deservind zona. Centrele de wellness și sportive sunt prezente la distanțe scurte, suportând un stil de viață activ pentru locuitori.
Harta indică poziționarea vilei în zona de est a Málaga, în apropierea coastei. Rețeaua stradală conectează direct proprietatea cu drumul principal N-340. Punctele de interes din vecinătate includ facilități comerciale și zone verzi. Topografia arată un teren plat cu acces direct la arterele principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario este poziționat între orașul Málaga și stațiunea Marbella. Această locație intermediară permite accesul egal la infrastructura urbană a orașului și la facilitățile turistice din Marbella. Nu este o zonă izolată, ci parte integrantă a coridorului urbanizat de coastă. Proiectele comparabile din regiune sunt adesea ansambluri de apartamente.
Plaja este accesibilă la o distanță scurtă de mers pe jos sau cu mașină. Terenurile de golf din împrejurimi sunt situate între 8 și 11 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță medie de condus, permițând conexiuni ușoare pentru călătorii internaționale. Marbella se află la 7 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.851 de ore de soare anual, cu temperaturi medii de 19°C. Altitudinea scăzută de 6 metri și înclinarea minimă a terenului contribuie la un climat stabil. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, beneficiind de temperatura apei favorabilă pentru activități de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje cu pavilion și facilități sportive. Cluburile de plajă precum La Cabane și Nosso sunt accesibile local, oferind opțiuni de agrement specifice coastei. Activitățile de golf sunt disponibile în mai multe cluburi din vecinătate, completând oferta de recreere sportivă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario este poziționat între orașul Málaga și stațiunea Marbella. Această locație intermediară permite accesul egal la infrastructura urbană a orașului și la facilitățile turistice din Marbella. Nu este o zonă izolată, ci parte integrantă a coridorului urbanizat de coastă. Proiectele comparabile din regiune sunt adesea ansambluri de apartamente.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL662447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care sunt în principal dezvoltări de apartamente cu prețuri sub 300.000 €, această vilă din El Rosario ocupă un segment de piață complet diferit. În timp ce proiectele menționate oferă unități mai mici, adesea fără teren, această proprietate oferă o suprafață locuibilă de 547 m² și un teren de peste 1.000 m². De asemenea, spre deosebire de Etherna Homes din Estepona, care este o dezvoltare nouă, aceasta este o vilă individuală cu istoric și caracter specific zonei. Această diferențiere justifică diferența de preț și se adresează unui profil de cumpărător care caută intimitate și spațiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID