Situată în El Rosario, această vilă individuală reprezintă o opțiune rezidențială într-o zonă urbană consolidată, în apropierea Costa del Sol. Finalizată inițial în 2002, proprietatea se întinde pe 547 m² pe un teren de 1.026 m², având opt dormitoare și șapte băi. Poziționarea permite acces practic atât la coastă, cât și la legăturile de transport regionale, fiind situată la distanță scurtă de plajă și de aeroportul Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în El Rosario, o zonă urbanizată între Marbella și Málaga. Împrejurimile imediate se caracterizează printr-o densitate rezidențială și comerț local. Altitudinea este minimă, de 6 metri peste nivelul mării, rezultând un relief plat care integrează terenul direct în mediul stradal.
Această amplasare satisface cerințele de locuire de capacitate mare. Cu opt dormitoare și mai multe băi en-suite, structura este potrivită pentru familii extinse sau configurații care necesită spații separate pentru oaspeți. Includerea unui subsol mare oferă un spațiu funcțional pentru instalații tehnice sau zone auxiliare de recreere.
Construită în 2002, vila este o reședință finalizată, nu o construcție nouă. Proprietatea a fost recent renovată, actualizând estetica interioară și sistemele, păstrând în același timp amprenta structurală originală. Pentru această achiziție nu se aplică termene de construcție sau întârzieri de finalizare.
Proprietatea nu oferă o poziționare pe malul mării, cea mai apropiată plajă fiind la 1,8 kilometri. Nu este situată în cadrul unui complex de tip resort de golf, în ciuda proximității terenurilor de golf. Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, ceea ce înseamnă că accesul este direct de pe drumul public, fără controale de securitate comune.
Această proprietate este relevantă pentru gospodăriile care necesită spațiu substanțial, cum ar fi familiile multigeneraționale sau cei care desfășoară afaceri de la domiciliu și au nevoie de birouri separate. Configurația cu opt dormitoare susține scenariile în care cazarea oaspeților este o cerință frecventă. Se potrivește și cumpărătorilor care prioritizează disponibilitatea imediată și starea renovată în locul riscurilor asociate achizițiilor off-plan. Locația servește celor care preferă un cartier rezidențial în locul dezvoltărilor centrate pe turism.
Renovarea a introdus o estetică boho, utilizând materiale naturale precum dale de teracotă și elemente din lemn. Băile sunt echipate cu chiuvete duble și dușuri din gresie. Dotările tehnice includ aer condiționat pentru controlul climei. Designul interior se concentrează pe tonuri pământii și texturi. Subsolul rămâne un spațiu versatil, în prezent nefinalizat, permițând adaptări specifice precum sală de fitness sau cameră de cinema.
Prețul cerut este stabilit la 2.500.000 €. Acest lucru plasează proprietatea în segmentul de valoare ridicată al zonei, reflectând suprafața terenului, volumul interior (547 m²) și numărul de camere. Prețurile în zona El Rosario variază semnificativ în funcție de proximitatea de mare, dar acest nivel de preț este aliniat cu reședințele familiale individuale mari, mai degrabă decât cu apartamentele sau casele înșiruite.
Viața în această locație presupune un ritm definit de accesibilitate și confort urban. Terenul plat încurajează mobilitatea pe jos sau cu bicicleta, supermarketurile, farmaciile și restaurantele aflându-se într-o rază de 500 de metri. Clima, cu o medie de 19°C și peste 3.800 de ore de soare, facilitează utilizarea piscinei private și a teraselor din grădină pentru o mare parte a anului. Proximitatea de Málaga (7,9 km) permite utilizarea serviciilor urbane fără a locui în centru, în timp ce plaja oferă o variantă recreativă la o scurtă distanță de condus.
Mediul imediat este deservit de o infrastructură extinsă de transport public, cu 50 de linii de autobuz accesibile în apropiere. Facilitățile zilnice sunt concentrate într-o rază de 2 kilometri, inclusiv 384 de restaurante și numeroase bănci. Zona este bine conectată la drumul principal de coastă, facilitând deplasarea de-a lungul Costa del Sol. Densitatea ridicată a opțiunilor de luat masa și a magazinelor indică un context de viață vibrant, neizolat.
Harta arată locația proprietății în El Rosario, evidențiind distanța scurtă până la coastă și autostrada A-7. Proximitatea de orașul Málaga este vizibilă spre vest, în timp ce continuitatea urbană spre Marbella se extinde spre est. Parcurile locale și zonele comerciale sunt marcate în vecinătatea imediată.
El Rosario funcționează ca localitate rezidențială periferică care conectează centrele mai mari Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Oferă un punct intermediar pentru accesul la facilitățile de angajare și culturale ale orașului Málaga, menținând în același timp proximitatea față de facilitățile de agrement ale coastei Marbella. Această poziție reduce timpii de deplasare spre aeroport comparativ cu locațiile din vestul Marbellei.
Aeroportul Málaga se află la 7,9 kilometri distanță, o călătorie simplă cu mașina care durează de obicei 10-15 minute, în funcție de trafic. Plaja, mai exact Playa de San Andrés, este la 1,8 kilometri de proprietate. Facilități de golf sunt disponibile la Club de Golf Málaga Parador, la 8,2 kilometri distanță. Serviciile esențiale, inclusiv un spital și farmacii, se află în limitele a 1 kilometru.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Datele istorice indică 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea scăzută (6 m) asigură că proprietatea nu este afectată de condițiile meteorologice montane, dar rămâne expusă brizelor costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat punct de coastă este Playa de San Andrés. Regiunea dispune de mai multe plaje cu Steag Albastru accesibile la o scurtă distanță de condus. Infrastructura recreativă include mai multe terenuri de golf într-o rază de 10 kilometri. Piscina privată și grădina proprietății servesc drept principalele zone recreative, completate de cluburile de plajă din apropierea zonei locale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 76 mm |
| Februarie | 13.0°C | 73 mm |
| Martie | 14.3°C | 72 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Iunie | 20.2°C | 6 mm |
| Iulie | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 81 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 88 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de dezvoltările noi listate în Mijas (Lantana) sau Estepona (Etherna Homes), care se concentrează pe apartamente și case înșiruite la prețuri mai mici (200.000–270.000 €), această vilă din El Rosario reprezintă o reședință complet individuală, de capacitate mare. Prețul de 2.500.000 € reflectă prima plătită pentru suprafața terenului și luxul consolidat în acest coridor specific. În timp ce construcțiile noi oferă eficiență modernă și piscine comune, această proprietate oferă ocupare imediată, spațiu extins de grădină privată și un volum pe care construcțiile noi îl ating rar fără un buget semnificativ mai mare. Locația este, de asemenea, mai urbanizată și mai integrată decât complexurile de tip resort ale multor proiecte noi comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
