El Rosario'da yer alan bu müstakil villa, Costa del Sol yakınındaki yerleşik bir kentsel bölgede konut seçeneği sunmaktadır. Aslen 2002 yılında tamamlanan gayrimenkul, 1.026 m² arsa üzerinde 547 m² alan kaplamakta olup sekiz yatak odası ve yedi banyoya sahiptir. Konumu, hem kıyı şeridine hem de bölgesel ulaşım bağlantılarına pratik erişim sağlar; plaja ve Málaga Havalimanı'na kısa bir mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella ile Málaga arasındaki yerleşim bölgesi El Rosario'da yer almaktadır. Çevresi konut yoğunluğu ve yerel ticaretle karakterize edilir. Rakım deniz seviyesinden 6 metre olup minimaldir; bu, düz bir topoğrafya yaratarak arsayı doğrudan sokak düzeyindeki çevreye entegre eder.
Bu plan, yüksek kapasiteli yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Sekiz yatak odası ve birden fazla ebeveyn banyosu ile yapı, geniş aileler veya ayrı misafir bölümleri gerektiren düzenlemeler için uygundur. Büyük bir bodrum katının dahil edilmesi, teknik tesisatlar veya yardımcı dinlenme alanları için işlevsel bir boşluk sağlar.
2002 yılında inşa edilen villa, tamamlanmış bir konuttur; yeni proje değildir. Gayrimenkul yakın zamanda tadilattan geçmiş, iç mekan estetiğini ve sistemlerini güncellemiş, orijinal yapısal ayak izini korumuştur. Bu satın alımda herhangi bir inşaat takvimi veya tamamlanma gecikmesi söz konusu değildir.
Proje denize sıfır konum sunmamaktadır; en yakın plaj 1,8 kilometre uzaklıktadır. Sahalara yakınlığına rağmen bir golf tesisi kompleksi içinde yer almamaktadır. Gayrimenkul güvenlikli site kapsamında değildir; bu, erişimin ortak güvenlik kontrolleri olmadan doğrudan kamu yolundan sağlandığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, çok kuşaklı aileler veya ayrı ofis alanlarına ihtiyaç duyan evden çalışanlar gibi önemli alan gerektiren haneler için uygundur. Sekiz yatak odalı yapı, misafir konaklamasının sık bir gereklilik olduğu senaryoları destekler. Ayrıca, projeden satın alımlarla ilişkili riskler yerine hemen kullanılabilirlik ve tadilatlı durumu önceliklendiren alıcılara da uyar. Konum, turistik odaklı projeler yerine konut mahallesini tercih edenlere hizmet eder.
Tadilat, terracotta zemin karoları ve ahşap elemanlar gibi doğal malzemeler kullanarak boho bir estetik getirmiştir. Banyolar çift lavabo ve fayanslı duşlarla donatılmıştır. Teknik özellikler arasında iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima bulunur. İç tasarım toprak tonlarına ve dokulara odaklanır. Bodrum katı, şu anda bitmemiş durumda olan çok amaçlı bir alan olup spor salonu veya sinema odası gibi belirli düzenlemelere olanak tanır.
İstenen fiyat 2.500.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, gayrimenkulü bölge için yüksek değer segmentine yerleştirir; arsa alanı, iç hacim (547 m²) ve oda sayısını yansıtır. El Rosario bölgesindeki fiyatlar denize yakınlığa göre önemli ölçüde değişir, ancak bu fiyat noktası daireler veya sıra evler yerine büyük, müstakil aile konutlarıyla uyumludur.
Bu konumda yaşamak, erişilebilirlik ve kentsel kolaylıkla tanımlanan bir ritim içerir. Düz arazi, yürüyerek veya bisikletle hareketi teşvik eder; süpermarketler, eczaneler ve restoranlar 500 metrelik bir yarıçap içindedir. Ortalama 19°C ve 3.800 saatin üzerinde güneş saatine sahip iklim, özel havuzun ve bahçe teraslarının yılın büyük bölümünde kullanımını kolaylaştırır. Málaga'ya yakınlık (7,9 km), merkezde ikamet etmeden şehir hizmetlerinden yararlanmayı sağlarken, plaj kısa bir araç yolculuğuyla dinlenme imkânı sunar.
Yakın çevre, kapsamlı toplu taşıma altyapısıyla hizmet vermektedir; yakında 50 otobüs hattına erişim vardır. Günlük olanaklar 2 kilometrelik yarıçap içinde yoğunlaşmıştır; 384 restoran ve çok sayıda banka dahildir. Bölge, ana sahil yoluna iyi bağlı olup Costa del Sol boyunca seyahati kolaylaştırır. Yeme-içme ve mağaza seçeneklerinin yoğunluğu, canlı, izole olmayan bir yaşam bağlamına işaret eder.
Harita, gayrimenkulün El Rosario'daki konumunu gösterir; kıyı şeridine ve A-7 otoyoluna kısa mesafeyi vurgular. Málaga şehrine yakınlık batıda görünürken, Marbella'ya doğru kentsel süreklilik doğuya uzanır. Yerel parklar ve ticari bölgeler yakın çevrede işaretlenmiştir.
El Rosario, Marbella (7 km) ve Málaga (42 km) büyük merkezlerini bağlayan bir konut banliyösü olarak işlev görür. Marbella sahil şeridinin dinlenme tesislerine yakınlığı korurken, Málaga şehrinin istihdam ve kültürel olanaklarına erişim için orta bir nokta sunar. Bu konum, batı Marbella konumlarına kıyasla havalimanına işe gidip gelme sürelerini azaltır.
Málaga Havalimanı 7,9 kilometre uzaklıktadır; trafiğe bağlı olarak genellikle 10-15 dakika süren düz bir araç yolculuğudur. Plaj, özellikle Playa de San Andrés, gayrimenkule 1,8 kilometre uzaklıktadır. Golf olanakları 8,2 kilometre uzaklıktaki Club de Golf Málaga Parador'da mevcuttur. Bir hastane ve eczaneler dahil temel hizmetler 1 kilometre içindedir.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır. Tarihsel veriler yılda 3.851 güneş saatini göstermektedir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; su sıcaklıkları 20°C'yi aşar. Düşük rakım (6m), gayrimenkulün dağ hava koşullarından etkilenmemesini sağlar, ancak sahil meltemlerine maruz kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı noktası Playa de San Andrés'tir. Bölge, kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilen birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Dinlenme altyapısı, 10 kilometrelik yarıçap içinde birden fazla golf sahasını içerir. Gayrimenkulün özel havuzu ve bahçesi birincil dinlenme alanları olarak hizmet verir; yakın çevredeki plaj kulüpleri bunları tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Daha düşük fiyat noktalarında (200 bin, 270 bin €) daire ve sıra evlere odaklanan Mijas (Lantana) veya Estepona (Etherna Homes) listelerindeki yeni projelerin aksine, El Rosario'daki bu villa tamamen müstakil, yüksek kapasiteli bir konutu temsil eder. 2.500.000 € fiyat, bu özel koridordaki arsa alanı ve yerleşik lüks premium yansıtır. Yeni konutlar modern verimlilik ve ortak havuzlar sunarken, bu gayrimenkul hemen taşınabilirlik, geniş özel bahçe alanı ve yeni inşaatların ancak önemli ölçüde daha yüksek bir bütçeyle nadiren eşleştirebildiği bir hacim sunar. Konum ayrıca, karşılaştırılabilir birçok yeni projenin tarzındaki resort tarzı ortamlardan daha kentsel ve entegredir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
