El Rosario, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 1.026 m² arsa üzerinde 547 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2002 yılında inşa edilen yapı, sekiz yatak odası ve yedi banyo ile doğal malzemelerin kullanıldığı boho estetiğine sahiptir. Mülk, plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Özellikler arasında özel yüzme havuzu, bahçe ve ek kullanım alanları sunan bir bodrum katı bulunmaktadır. Konut, güneşli terasları ve deniz manzarası ile bölgenin iklimik koşullarına uygun bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Rosario bölgesinde yer alarak hem kentsel dokunun içine entegre olur hem de çevresindeki yeşil alanlara yakınlık sağlar. Konum, Marbella'ya 7 kilometre mesafede olup kalabalık turistik merkezlerden bir miktar uzakta, yerleşik bir sakinlik sunar. Deniz kıyısına ulaşım araçla çok kısa sürerken, günlük ihtiyaçlar için gerekli marketler ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesindedir.
Büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmış bu yapı, çok sayıda yatak odası ve banyo kapasitesi sunar. Geniş iç mekanlar ve bodrum katı, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlayacak şekilde kullanılabilir. Özel havuz ve geniş teraslar, açık hava yaşamını desteklerken, bitişik düzenli mutfak ve yemek alanı ortak aktiviteler için işlevsellik sağlar.
Proje inşaat halinde olmayıp, 2002 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Mülkün genel durumu 'sağlam' olarak belirtilmiş olup, yakın zamanda yenileme çalışmaları yapıldığı bilinmektedir. Bu durum, alıcıların giriş maliyetleri veya inşaat riskleri konusunda endişelenmeden hemen oturum imkanına sahip olduğunu gösterir. Bahçe ve havuz alanlarının oturmuş bir doğaya sahip olması, yeni projelerdeki bekleyiş süresini ortadan kaldırır.
Mülk müstakil bir villa olsa da, çevresindeki alan tamamen kırsal değil; yoğun bir yerleşim bölgesi içinde bulunur. Özel bir spor sahası veya kapalı toplu spor tesisi bulunmamaktadır. Plaja olan mesafe yürüme mesafesinden biraz daha uzaktır ve özellikle en sıcak aylarda araç kullanımı gerektirebilir. Garaj kapasitesi veya otopark durumu belirtilmemiştir.
Bu proje, geniş aile yapısı olan veya sık sık misafir ağırlayan kişiler için uygundur. Sekiz yatak odası kapasitesi, kalabalık grupların bir arada yaşayabilmesi veya her misafir için özel bir alan sunulabilmesi gerektiğinde işlevseldir. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olanlar için bodrum katının bir ofise dönüştürülme potansiyeni bulunmaktadır. Bölgede golf oynayan veya denize yakınlık arayan ancak merkezdeki otel karmaşasından uzak durmak isteyenler için bir seçenektir. Mülkün yenilenmiş ve kullanıma hazır olması, tadilat süreciyle uğraşmak istemeyen ve hemen taşınmayı planlayan alıcılar için bir avantajdır. Bahçe bakımı ve havuzun bakımıyla ilgilenmek isteyen, açık hava yaşamını seven bireyler veya aileler için tasarım özellikleri uyumludur.
Mülkün iç mekanlarında doğal tonlar, ahşap unsurlar ve tekstil ürünlerinin hakim olduğu bir boho tarzı benimsenmiştir. Duvarlar toprak tonlarında boyanmış olup, zeminlerde terrakotta benzeri malzemeler kullanıldığı görülmektedir. Banyolararda çift lavabo ve duşakabin yer alırken, mutfak donanımlı olarak tanımlanmıştır. Pencerelerden gelen doğal ışığı maksimize eden bir tasarım benimsenmiştir. Tüm dolaplar gömme dolap olarak tasarlanmış olup, depolama alanı açısından verimlilik sağlanmıştır. Yapı 2002 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, yakın zamanda yapılan tadilatlarla modern yaşam standartlarına uygun hale getirildiği belirtilmektedir. Isı kontrolü için klima sistemleri mevcuttur. Teraslar kapalı olarak korunaklı alanlar sunar ve özel havuz alanı peyzaj düzenlemesiyle çevrelenmiştir.
Listelenen fiyat €2.500.000'dan başlamaktadır. Bu rakam, Málaga bölgesindeki ve özellikle El Rosario çevresindeki benzer büyüklükteki müstakil villalar için üst segment bir fiyat aralığını temsil eder. 547 m² büyüklüğü ve sekiz yatak odası kapasitesi göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölge ortalamasının üzerinde olabilir. Özellikle denize ve golf sahalarına olan yakınlığı ile büyük arsa büyüklüğü, fiyatlandırmayı belirleyen ana faktörlerdir. Piyasadaki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, fiyatlandırma sunduğu kapasite ve konum ile doğru orantılıdır.
El Rosario'daki bu konut, günlük hayatın pratik ihtiyaçları ile özel yaşam alanının dengelendiği bir ortam sunar. Sabahları, evin güneye bakan teraslarında kahvaltı yapmak ve bahçedeki tropikal bitkilerle çevrili havuzun tadını çıkarmak mümkündür. Mülkün içindeki geniş yaşam alanları, aile üyelerinin veya misafirlerin aynı anda farklı aktiviteler yapmasına olanak tanır; geniş salon ve yemek alanı ortak toplantıların merkezi olabilir. Öğleden sonraları, yakındaki Playa de San Andrés plajına kısa bir sürüşle gidilip deniz keyfi yaşanabilir. Akşamları ise, evin içindeki barbekü alanında veya kapalı teraslarda yemek, bölgenin ılıman ikliminden maksimum düzeyde faydalanmayı sağlar. Bodrum katı, spor salonu veya sinema odası olarak düzenlenerek ev içinde zaman geçirmek isteyenler için ek bir alan sunar. Çevredeki marketlerin ve eczanelerin sadece birkaç yüz metre mesafede olması, günlük alışverişlerin hızlı ve kolayca halledilmesini sağlar. Bu durum, araba kullanma ihtiyacını asgariye indirir.
El Rosario, Málaga ve Marbella arasındaki kuzey-doğu koridorunda yer alan bir yerleşim yeridir. Çevredeki altyapı, günlük yaşam için gerekli tüm hizmetleri barındırır. Eve 73 metre mesafede bir süpermarket ve 212 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Yakın zamanda sağlık hizmetlerine ihtiyaç duyulduğunda, 642 metre mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Bölge, restoran ve kafe açısından zengindir; 2 kilometre yarıçap içinde yüzlerce yeme-içme mekanı bulunur. Uluslararası bağlantılar için Malaga-Costa del Sol Havalimanı sadece 8 kilometre mesafededir. Ulaşım ağı gelişmiştir; 50 farklı hattın geçtiği toplu taşıma duraklarına erişim kolaydır. Ancak, bölgedeki coğrafi yapının düz olması, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir zemin sunar.
Harita, El Rosario bölgesindeki konumunu ve çevredeki yerleşim yoğunluğunu gösterir. Mülk, deniz kıyısına ve AP-7 otoyoluna yakın stratejik bir noktadadır. Akdeniz kültürünün bir parçası olarak, çevredeki restoranlarda balık ve deniz ürünlerinin tüketimi yaygındır. Yakınlardaki limanlar, bölgenin denizcilik geçmişini ve günümüzdeki marina kültürünü yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehir merkezine 42 kilometre ve Marbella'ya 7 kilometre mesafede bulunur. Bu konum, hem büyük bir şehir olan Málaga'nın kültürel ve lojistik olanaklarına hem de Marbella'nın yaşam tarzına erişim sağlayan bir stratejik noktadır. Costa del Sol'un Doğu Marbella olarak bilinen kısmında yer alır. Bu alan, batı Marbella'dan daha yerleşik ve sakin bir karaktere sahiptir. Algeciras limanı gibi diğer önemli ulaşım noktaları 71 kilometre mesafededir.
Plajlara erişim açısından, Playa de San Andrés 1.8 kilometre, Playa de la Malagueta ise 1.3 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler araçla 5-10 dakikalık bir süreye tekabül eder. Golf tutkunları için Malaga Parador Golf Kulübü 8.2 kilometre mesafededir. Marbella merkezi 7 kilometre uzaklıkta olup, alışveriş ve gece hayatı seçeneklerine hızlı erişim sağlar. Havalimanına yakınlık (7.9 km), sık seyahat edenler için büyük bir kolaylık sağlar. Elektrikli araç sahipleri için 434 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın güney kıyısında bulunan bu bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C civarındadır ve yılda yaklaşık 3.851 saat güneşlenme süresi vardır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunur. Mülkün deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması, rüzgarın şiddetini azaltır ve iklimin daha yumuşak hissettirilmesini sağlar. Yerleşim alanının düz olması, yağmur sularının birikmesini engeller ve yürüyüş için düz zeminler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, düzenli olarak temizlenen sahillere ev sahipliği yapar. Playa de San Andrés ve Playa de los Baños del Carmen, yakın mesafedeki popüler plajlardır. Su sporları ve güneşlenme için uygun kumlu zeminlere sahiptirler. Golf açısından, Malaga Parador ve Guadalhorce golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Ayrıca, bölgede birden fazla spor merkezi ve wellness merkezi bulunur. Mirador de la Alcazaba ve Gibralfaro gibi tarihi manzara noktaları, kültürel yürüyüşler için 2 kilometre içinde yer alır. Denizcilik hobisi olanlar için IGY Málaga Marina ve Puerto Deportivo del Candado kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehir merkezine 42 kilometre ve Marbella'ya 7 kilometre mesafede bulunur. Bu konum, hem büyük bir şehir olan Málaga'nın kültürel ve lojistik olanaklarına hem de Marbella'nın yaşam tarzına erişim sağlayan bir stratejik noktadır. Costa del Sol'un Doğu Marbella olarak bilinen kısmında yer alır. Bu alan, batı Marbella'dan daha yerleşik ve sakin bir karaktere sahiptir. Algeciras limanı gibi diğer önemli ulaşım noktaları 71 kilometre mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL662447
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario'daki bu proje, Marbella'nın batı yakasındaki 'Golden Mile' gibi ultra lüks ve yoğun turistik bölgelerden farklı bir profil sunar. Burası daha çok yerleşik, yerel nüfusun ve uzun dönemli ikamet edenlerin bulunduğu bir bölgedir. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, şehir hayatına erişim isteyenler için Marbella merkezine kıyasla daha avantajlı olabilir. Örneğin, Aquamar in Torre del Mar veya Lantana Residencial in Mijas gibi daha küçük ve daha ekonomik projelerle karşılaştırıldığında, bu villa önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde (€2.5M) yer alır, ancak buna karşılık daha fazla arsa alanı (1026 m²) ve oda sayısı (8) sağlar. Bu durum, proje fiyatını sadece konut alanı değil, sahip olduğu lüks imkanlar ve yüksek kapasite üzerinden ayırt eder. Etherna Homes 2 gibi yeni inşa projelerinden farklı olarak, bu mülk anında kullanıma hazırdır ve çevresindeki peyzaj oturmuştur. Bölgedeki diğer emlaklara kıyasla, bu kadar fazla yatak odası sunan seçenekler daha az yaygındır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID