关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于马尔贝拉东部成熟的 El Rosario 区，紧邻高尔夫球场。该区域属于已建成的城市居住带，周围基础设施完善。项目位于海岸线以北的平坦地带，距离海滩较近，处于便利的城市生活与宁静居住环境的交汇点。
该住宅适合需要大量居住空间或接待访客的家庭。八间卧室中七间设有套间浴室，提供了高度的隐私和舒适度。宽敞的花园和露台支持户外生活方式，适合希望在自家环境中享受娱乐和休息的居住者。地下室的多功能性可满足特定的功能需求。
物业始建于 2002 年，目前处于完工翻新状态，无需等待施工期。住宅维护状况被评定为优秀，内部装修已完成。买家可以立即接管物业并投入使用，省去了新房建设过程中的不确定性。
该物业并非新建房产，其建筑年份为 2002 年。花园面积为 1026 平方米，需要定期维护。作为独立别墅，社区公共设施相对较少，主要依赖私人空间。由于地处成熟社区，周边环境已固定，无法通过新建项目改变周边规划。
这种住宅类型适合人口较多或需要频繁接待访客的家庭。对于寻求在安达卢西亚沿海设立多代同堂居所的买家，该别墅提供了充足的独立空间。地下室的多功能性也满足了对特定娱乐设施（如健身室或影音室）有明确需求的用户。对于希望立即入住且不愿等待新房交付周期的买家，这也是一个可行选项。此外，该物业也适合那些更倾向于居住在成熟社区而非新兴开发区的投资者。
室内装修采用波西米亚美学风格，大量使用天然色调、木质元素和纺织品。墙面采用大地色系，配合特色装饰品，营造出温暖的居住氛围。翻新工程注重保持原有建筑特色的同时提升了现代舒适度。厨房设备齐全，与整体设计风格保持一致。浴室铺设瓷砖，设有双洗手池，细节处理到位。家具配置充实，反映了统一的审美标准。整体建筑结构稳固，朝向设计优化了自然采光。
该物业标价为 2,500,000 欧元起。考虑到 547 平方米的居住面积和超过 1000 平方米的地块，该价格反映了东马尔贝拉地段大户型别墅的市场水平。房屋配备全套家具和设备，买家无需额外投入翻新或采购成本。地下室的可改造空间为物业增添了潜在的功能价值，无需额外购买土地即可扩展使用功能。
日常生活围绕别墅内的多区域展开。早晨可以在朝南的露台上享受充足的阳光，波西米亚风格的室内空间提供了多层次的休闲区域。八间卧室的布局使得大家庭或客人群体能各自保持独立。步行范围内可达超市和餐厅，满足基本生活需求。地下室空间目前具有高度灵活性，可根据实际需求改造为健身房、家庭影院或工作室。傍晚时分，私人花园和烧烤区成为社交中心，实现了室内外生活的自然过渡。整体居住节奏平和，适合追求稳定生活环境的用户。
El Rosario 地区提供便利的城市生活体验。步行距离内有超市、药店和餐厅，日常采购方便。区域临近主要公路，连接马尔贝拉市中心和其他沿海城镇。周边既有高尔夫球场等休闲设施，也保留了一定的宁静度。由于位于海岸附近，受海洋气候调节明显，空气质量较好。区域内有足够的公共交通选项，连接周边主要城市。
地图显示了 El Rosario 地区位于海岸线以北的位置。项目点标注在住宅区内，靠近主要道路网络。周边绿地和高尔夫球场的分布清晰可见，展示了该区域的景观结构。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉东部，处于马拉加与马尔贝拉之间的沿海走廊上。这一位置既享受了马尔贝拉的国际化设施，又避开了最繁忙的中心区域。向东可快速抵达马拉加市，向西则通往著名的阳光海岸度假胜地。该区域是连接城市与乡村生活的过渡地带。
该别墅地理位置便利，距离海滩仅数分钟车程，靠近热门的海滩俱乐部。马拉加机场位于约 40 公里范围内，通常通过高速公路可达，方便国际旅行。周边有多座高尔夫球场，最近的球场在 10 公里车程内。尽管拥有私家车更为便捷，但基本的日常服务设施（如超市和药店）均在步行范围内。医院和健康中心也在短途驾车距离内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔较低，地势平坦，有利于步行和骑行。年平均气温约为 19 摄氏度，拥有超过 3000 小时的年日照时间。温和的气候使得户外泳池和花园的使用周期很长。距离海岸线近意味着湿度适中，海风有助于夏季降温。该区域的微气候适合地中海植被生长，花园维护需要考虑当地的干旱季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的区域拥有多个海滩，居民可以方便地前往海滩俱乐部和海滨餐厅。高尔夫爱好者可以便捷地到达周边的球场，如马拉加 Parador 高尔夫俱乐部。此外，区域内有体育中心和 wellness 设施，支持积极的户外生活方式。对于喜欢水上运动的人来说，海岸线的 proximity 提供了便利的锚点。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉东部，处于马拉加与马尔贝拉之间的沿海走廊上。这一位置既享受了马尔贝拉的国际化设施，又避开了最繁忙的中心区域。向东可快速抵达马拉加市，向西则通往著名的阳光海岸度假胜地。该区域是连接城市与乡村生活的过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL662447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目相比，该物业位于价格较高的黄金海岸地段。与那些通常为公寓或联排别墅的新建项目不同，这里是成熟的独立别墅。虽然单价显著高于东部地区，但提供了更大的地块面积、隐私以及靠近马尔贝拉高端设施的便利性。相比马尔贝拉中心的小型公寓，此项目提供了稀缺的大空间和私人花园，适合追求非公寓式居住体验的买家。这一带融合了当地居民和国际社区的混合氛围，反映了典型的安达卢西亚沿海生活方式。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID