Byt o rozloze 120 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v urbanizaci Sierra Blanca nad Marbellou. Objekt pochází z roku 1984, je ve stavu dokončeno a orientován na jihozápad. Součástí uzavřeného komplexu jsou společný bazén a upravené tropické zahrady. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Casablanca činí 1,9 km, centrum Marbelly leží několik minut jízdy. Cena je uváděna jako od 540 000 EUR. Parkování je řešeno krytým soukromým stáním. Region nabízí přes 3 800 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18 °C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sierra Blanca je rezidenční urbanizace na svahu asi 141 m nad mořem na západním okraji Marbelly. Poloha kombinuje blízkost centra města s výškovou ondulací terénu. Sklon k pláži činí přibližně 7,4 %, což znamená, že cesta k moři vede z kopce a zpět do kopce. Supermarket i lékárna se nacházejí do 1,6 km.
Objekt odpovídá potřebám dvoučlenné až čtyřčlenné domácnosti hledající bydlení se dvěma ložnicemi, oddělenými koupelnami a terasou. Samostatná utility místnost s pračkou a sušičkou rozšiřuje praktickou užitnou plochu. Vybavení zahrnuje klimatizaci s topením, mramorové podlahy a vestavěné skříně.
Neprojekt nové výstavby. Budova pochází z roku 1984, stav je uváděn jako dobrý. Odevzdání je immediátní, objekt je dokončen a obývatelný. U objektů této stáří platí, že technický stav instalací a stavba vyžadují standardní údržbu odpovídající věku stavby.
Databáze neuvádí soukromý bazén, pouze společný. Nejsou uvedeny soukromá zahrada, soukromé parkovací místo v vlastnictví (pouze přístup ke krytému parkování), výtah ani energetický štítek. Uváděné výhledy zahrnují hory, zahradu a jezero, nikoliv moře. Stáří budovy z roku 1984 limituje dostupnost moderních energetických standardů.
Objekt odpovídá situacím kupujících, kteří hledají hotový byt bez čekací doby na dokončení výstavby. Konfigurace dvou ložnic s oddělenými koupelnami vyhovuje parům, malým rodinám nebo majitelům druhého bydlení s občasnými hosty. Uzavřený komplex se společným bazénem a zahradou vyhovuje těm, kteří preferují spravované venkovní prostory bez vlastní údržby zahrady. Poloha na svahu s výhledem na hory vyhovuje kupujícím, kterým vyhovuje klidnější rezidenční prostředí nad pobřežím, přičemž akceptují svažitý terén a vzdálenost pláže přibližně 2 km. Přítomnost mezinárodní školy do 1,2 km činí lokalitu relevantní pro rodiny s dětmi v mezinárodním vzdělávacím systému. Objekt neodpovídá kupujícím hledajícím novostavbu s aktuálními energetickými standardy, přímý přístup k pláži, soukromý bazén nebo výhled na moře. Užívání jako rezidence i jako uzamykatelného rekreačního bytu je vzhledem ke stavu a vybavení funkční v obou režimech.
Interiér je vybaven mramorovými podlahami, což u staveb z osmdesátých let představuje standard dané epochy a současně materiál s dlouhou životností při odpovídající údržbě. Kuchyň je plně vybavená a propojená s otevřeným obývacím prostorem, tento layout odpovídá pozdějšímu otevření původní dispozice. Samostatná utility místnost s pračkou a sušičkou je funkční prvek oddělující technické provozy od obytných prostor. Klimatizace s funkcí topení pokrývá regulaci teploty v letním i zimním období; centrální podlahové topení v databázi uvedeno není. Vestavěné skříně v ložnicích řeší úložné potřeby bez nutnosti přidateho nábytku. Terasa je opatřena markýzou a venkovním sedacím nábytkem dle obrazového materiálu. Okna orientovaná na jih, jihozápad a západ zajišťují přirozené osvětlení v odpoledních hodinách. Wifi je dostupná. Energetický štítek v datech uveden není; u stavby z roku 1984 lze předpokládat parameters dané tehdejším stavebním řádem, nikoliv současné normy. Stav objektu je v databázi veden jako dobrý.
Uváděná cena je od 540 000 EUR pro byt o 120 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. To odpovídá přibližně 4 500 EUR za m². Ve srovnání s novostavbami v okolí (Aquimar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR) se cena řadí do vyššího segmentu trhu Costa del Sol, což odpovídá lokalitě Sierra Blanca a blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Cena zahrnuje kompletní zařízení, objekt je prodáván zařízený. Dostupnost je bezprostřední vzhledem k dokončenému stavu.
Byt se nachází v horním patře budovy v uzavřeném komplexu Sierra Blanca. Denní rytmus je zde určen kombinací klidné rezidenční nadmořské polohy a dostupnosti městských služeb. Obývací prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou přechází přímo na terasu orientovanou na jihozápad, což znamená sluneční osvit odpoledne a večera. Hlavní ložnice má přímý vstup na terasu a vlastní koupelnu; druhá ložice je obsluhována samostatnou koupelnou. Komunitní zahrady s bazénem slouží jako sdílený venkovní prostor. Terén v okolí je svažitý, sestup k moři představuje převýšení při zpáteční cestě. Supermarket, lékárna a restaurace leží v okruhu do 2 km, což umožňuje zásobování bez auta, avšak s výškovým rozdílem. Místní doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní škola British International School se nachází 1,1 km od objektu, zdravotní středisko do 2,1 km. Struktura osídlení je smíšená rezidenční s turistickým podílem, v širším okolí se nachází 52 hotelů. Pro kutilské nebo kancelářské potřeby nejsou v databázi uvedeny dedikované prostory; utility místnost plní funkci prádelny.
Denní zásobování je možné v supermarketu ve vzdálenosti 1,6 km; v okruhu 2 km se nachází šest restaurací a dvě lékárny. Zdravotní péči zastupuje nemocnice 2,1 km a pět zdravotních středisek v širším okolí. Pro děti je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v regionu, přičemž British International School leží 1,1 km od objektu. Sportovní vyžití nabízejí tenisový a padlový klub El Mirador 1,8 km, veřejný bazén Supera Miraflores 2,7 km a sportovní centrum Paco Cantos 2,3 km. Pro elektrická vozidla je v okruhu 2 km dostupná nabíjecí stanice včetně Superchargeru v Marbelle. Místní doprava pokrývá 11 linek, avšak svažitý terén činí auto praktičtějším dopravním prostředkem pro denní pochůzky. Klientský profil okolí kombinuje stálé obyvatele s turistickým provozem, 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek v okolí indikuje sezónní kolísání frekvence.
Mapa ukazuje polohu objektu v urbanizaci Sierra Blanca ve vztahu k centru Marbelly, pobřeží a golfovým hřištím údolí Nueva Andalucía. Vyznačené vzdálenosti k plážím, školám a dopravním uzlům jsou přímoměrné. Svažitý terén mezi objektem a pobřežím je v mapě patrný z vrstevnic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca leží mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, na západním okraji města. Tato pozice zpřístupňuje obě centra v řádu minut jízdy. V regionálním měřítku se lokalita řadí do prestižnějšího pásu západní Marbely, který se vyznačuje vilovou zástavbou a golfovými resorty. Východním směrem následuje centrum Marbelly s historickým jádrem, západně navazuje Nueva Andalucía a Puerto Banús. Ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami jako Mijas nebo Estepona je poloha urbanizovanější s kratší vzdáleností k městským službám.
Nejbližší pláž Playa de Casablanca leží 1,9 km vzdušnou čarou, další pláže Fontanilla a Nagüeles do 2,1 km. Přístav Puerto Deportivo de Marbella je vzdálen 3,2 km. Golfové hrřiště začínají na 3,2 km (Golf Los Naranjos, The Range) a pokračují Aloha Golf Clubem na 3,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km vzdušnou čarou, Gibraltar 56 km. Cestovní doba na letiště Málaga po silnici činí řádově 40-50 minut v závislosti na provozu. Vyhlídkové body Cantera de la Legua a Mirador de los Gitanos leží do 3 km a zpřístupňují pěší turistiku v bezprostředním okolí. Veškeré uvedené vzdálenosti jsou přímoměrné; skutečné vzdálenosti po silnici jsou v svažitém terénu delší.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 141 m nad mořem na svahu pohoří Sierra Blanca. Historické údaje uvádějí 3 856 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18 °C s rozpětím 11-26 °C. Zwemseizón s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, což odpovídá širšímu klimatu západního Středozemí. Sklon svahu k pláži činí 7,4 %, jde o terén vyžadující fyzickou kondici při pěších cestách. Výšková poloha zajišťuje panoramatický výhled na hory a přechodovou vegetaci mezi městskou zástavbou a přírodním horským prostředím. Vyhlídkové body v do 3 km zpřístupňují turistické trasy. Mikroklima svahové polohy znamená v letních měsících mírnější noční teploty ve srovnání s přilehlým pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Casablanca, Fontanilla a Nagüeles leží v pásu 1,9-2,1 km a patří k městskému pobřeží Marbelly. Databáze neuvádí certifikaci Blue Flag pro konkrétní pláže. Golfová nabídka zahrnuje Los Naranjos na 3,2 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km a Magna Marbella na 5,6 km, tři kurse v okruhu 6 km řadí lokalitu do golfové zóny údolí Golf Valley. Vodní sporty a rekreační plavbu umožňují přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km a Marina la Bajadilla 4,3 km. Případnou alternativu k moři představuje veřejný bazén Supera Miraflores 2,7 km. Tenis a padel jsou dostupné v klubu El Mirador 1,8 km. Vyhlídky Mirador la Concha 3,2 km slouží jako východisko horské turistiky.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca leží mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, na západním okraji města. Tato pozice zpřístupňuje obě centra v řádu minut jízdy. V regionálním měřítku se lokalita řadí do prestižnějšího pásu západní Marbely, který se vyznačuje vilovou zástavbou a golfovými resorty. Východním směrem následuje centrum Marbelly s historickým jádrem, západně navazuje Nueva Andalucía a Puerto Banús. Ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami jako Mijas nebo Estepona je poloha urbanizovanější s kratší vzdáleností k městským službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 94 mm |
| Únor | 11.3°C | 97 mm |
| Březen | 13.4°C | 85 mm |
| Duben | 15.2°C | 56 mm |
| Květen | 17.1°C | 43 mm |
| Červen | 21.3°C | 11 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 19 mm |
| Říjen | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL688675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se Sierra Blanca řadí do vyšší cenové kategorie. Uváděná od 540 000 EUR pro 120 m² odpovídá zhruba 4 500 EUR/m², zatímco srovnatelné novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) se pohybují výrazně níže. Rozdíl odráží tři faktory: lokalitu, typ produktu a stav. Torre del Mar, Mijas a Estepona leží dále od jádra Marbella-Puerto Banús, kde se koncentruje nejvyšší kupní síla regionu. Sierra Blanca sousedí s Golf Valley, tři golfová hrřiště v okruhu 6 km, a s centrem Marbelly, což je pozice, kterou východnější lokality nenabízejí. Druhým faktorem je, že jde o podíl na zralé urbanizaci z roku 1984, nikoliv o novostavbu; kupující platí za lokalitu a hotový stav, nikoliv za aktuální stavební standardy. Pro srovnání: v provincii Málaga proběhlo 4 743 nemovitostních transakcí, což indikuje aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou. Mediaan příjem v provincii činí 16 450 EUR, což potvrzuje, že v tomto segmentu jde převážně o mezinárodní kupující, nikoliv o místní poptávku. Kdo hledá novostavbu za nižší vstupní cenu, nalezne ji ve východnějších nebo západnějších částech pobřeží; kdo preferuje lokalitu západní Marbely s okamžitou dostupností, najde zde odpovídající nabídku sekundárního trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID