Sierra Blancassa, Marbellan ytimen läheisyydessä sijaitseva valmis huoneisto kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Asunnon pinta-ala on 120 neliömetriä, ja siihen kuuluu yksityinen terassi lounaissuuntaisella orientaatiossa sekä yhteisön uima-allas ja istutetut puutarhat. Etäisyys lähimpään rantaan on noin 1,9 kilometriä ja Marbellan keskustaan muutama minuutti ajomatka. Rakennus on valmistunut vuonna 1984 (indicatiivinen) ja on hyvässä kunnossa. Asunto on kalustettu, ja siinä on marmorilattiat, ilmastointi ja lämmitys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä Sierra Blancan alueella, noin 141 metrin korkeudella merenpinnasta. Ranta on 1,9 km päässä, ja tie rantaan laskee noin 7,4 prosentin kaltevuudella. Supermarket ja apteekki sijaitsevat noin 1,6 km etäisyydellä. Malagan lentokenttä on noin 41 km:n päässä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki palvelut eivät edellytä sitä.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1984 (indicatiivinen). Asunto on valmis ja välittömästi asuttavassa kunnossa. Kunto on arvioitu hyväksi. Rakennuksen iästä johtuen energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla, ja tekniikka vastaa aikakauden tasoa ilmastoinnin ja lämmityksen ollessa asennettuna. Olemassa oleva rakennuskanta vaikuttaa ylläpitokustannuksiin.
Tiedossa olevat rajoitukset: asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta (vain yhteisön allas), ei hissitietoa, ei energialuokitusta, ja uima-allas on jaettu koko yhteisön kanssa. Terrassin näkymät ovat puutarha- ja vuorinäkymiä, ei suoraa merinäköalaa. Rakennus on yli 40 vuotta vanha, mikä rajoittaa modernin energiatehokkuuden odotuksia. Tontilla ei ole mainittua autotallia, vain katettu pysäköinti.
Tunnistettavia tilanteita, joissa tämä asunto vastaa tarpeisiin: ostaja etsii valmista, kalustettua kahden makuuhuoneen asuntoa, johon voi muuttaa tai aloittaa loma käytön ilman remonttia. Pariskunta tai pieni perhe, joka arvostaa kahta erillistä kylpyhuonetta, löytää asettelusta toimivan jaon. Ostaja, joka haluaa olla kävelymatkan päässä palveluista mutta ei suoraan turistialueen keskellä, voi pitää Sierra Blancan sijainnista. Kansainväliseen kouluun 1,1 km:n etäisyydellä viittaava perhe voi hyödyntää sijaintia koulumatkoissa. Loma-asunnon ostaja, joka käyttää asuntoa muutaman viikon kerrallaan, hyötyy lukituksen ja lähdön mallista ja yhteisön hoitamista piha-alueista. Ostaja, joka arvostaa iltapäivän aurinkoa, huomioi lounaissuuntaisen terassin: aurinko paistaa terassille iltapäivän ja iltaan, ei aamulla. Vastaavasti tilanteet, joissa asunto ei vastaa tarpeisiin: ostaja, joka vaatii merinäköalan, yksityisen allasta tai uudisrakennuksen energiatehokkuutta, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Ostaja, jolle hissin puuttuminen tai mahdolliset portaat ovat este, tulee tarkistaa rakennuksen kulku paikan päällä.
Asunnon materiaalit ja tekniikka ovat dokumentoidusti seuraavat: marmorilattiat koko asunnossa, kalustettu keittiö täydellä varustelulla ja erillinen kodinhoitohuone pesukoneella ja kuivausrummulla. Makuuhuoneissa on kiintokaapit. Ilmastointi ja kuuma ilmastointi (lämmitystoiminto) on asennettu, mikä kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talven lämmitystarpeen alueen ilmastossa (keskimääräinen vuosilämpötila 18,0 °C, vaihtelu 11, 26 °C). WiFi on valmiiksi järjestetty. Asunto myydään täysin kalustettuna, ja kuviaineiston perusteella sisustus on perus- ja nykyaikaistasoa: oleskelualueen tiiliseinä, ruokailuryhmä ja terassin markiisi ovat näkyviä yksityiskohtia. Rakennuksen vuodelta 1984 (indicatiivinen) johtuen rakennustekninen taso vastaa aikakauttaan: energiataloustietoja ei ole saatavilla, eikä passiivisen energiatehokkuuden mukaisia ratkaisuja ole dokumentoitu. Yhteisön ylläpito kattaa puutarhat ja uima-altaan. Rakennuksen kunto on arvioitu hyväksi, mutta yli 40-vuotiaan rakennuksen osalta järkevää on tarkistaa kiinteistön tekninen kunto ja yhteisön talous ja suunnitellut korjausinvestoinnit ennen ostopäätöstä. Katettu pysäköinti on käytettävissä runsaasti tilaa olevalla alueella.
Hinta on 540 000 euroa 120 neliömetrin asunnosta, mikä vastaa noin 4 500 euroa neliömetriltä. Asunto sisältyy hintaan kalustuksen, joten erillista sisustusinvestointia ei välttämättä tarvita. Vertailuna alueen muut kohteet vaihtelevat: Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin eri alueita ja tyypiltään erilaisia kohteita. Sierra Blanca sijaitsee Marbellan korkeammassa hintasegmentissä, ja hinta heijastaa sijaintia keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Rakennuksen ikä (1984) vaikuttaa hintatasoon suhteessa uudisrakennuksiin.
Sierra Blanca on Marbellan länsireunalla sijaitseva asuinalue, joka yhdistää lähellä olevan keskustan palvelut ja rauhallisemman ympäristön. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarket, apteekki ja ravintolat ovat noin 1,6, 2 km:n säteellä, ja alueella on kuusi ravintolaa kahden kilometrin sisällä. Asunto on kerrostalon ylimmässä kerroksessa lounaissuunnassa, mikä tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla. Terassi rajautuu istutettuihin puutarhoihin, ja takana näkyvät vuoret. Asunnon sisätilat muodostuvat eteisaulasta, avoimesta olo- ja ruokailualueesta, kalustetusta keittiöstä erillisellä kodinhoitohuoneella sekä kahdesta makuuhuoneesta, joista päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora terassikäyttö. Päivittäinen rytmi voi olla kävely- tai ajopohjainen: ranta on kävelymatkan päässä noin kahden kilometrin etäisyydellä, mutta kaltevuus (7,4 %) tekee paluumatkasta rannasta fyysisesti vaativamman. Alueella on 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa osassa arkipyynnöistä. Tennis- ja padel-kenttä on 1,8 km:n päässä, ja kansainvälinen koulu 1,1 km:n päässä. Yhteisöllä on yhteinen uima-allas, joka kesäisin toimii oleskelun keskuksena. Asunto soveltuu sekä ympärivuotiseen asumiseen että ajoittaiseen lomakäyttöön, koska se on kalustettu ja sen ylläpito on rajattavissa poissaoloaikoina.
Ympäristöanalyysin perusteella asuminen tässä sijainnissa rakentuu seuraavasti: palvelut ovat lähellä (supermarket 1,6 km, apteekki 1,6 km, terveyskeskus 2,1 km), ja joukkoliikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä. Ranta-alue Playa de Casablanca on 1,9 km:n päässä ja muita rantoja 2,0, 2,1 km etäisyydellä. Liikkuminen kävellen on mahdollista, mutta 141 metrin korkeusero ja noin 7,4 prosentin kaltevuus rantaan tekevät reiteistä mäkisiä. Auto on hyödyllinen ruokaostoksille, golfille ja keskustan palveluille, mutta ei kaikkeen välttämätön. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta sijainti Sierra Blancassa on asuinalueella, ei suoraan turistikadulla. Kahden kilometrin säteellä on kuusi ravintolaa, ja 52 hotellia (12 781 vuodepaikkaa) koko Marbellan alueella kertoo vuodenaikaisvaihtelusta: kesäisin alue on vilkkaampi, talvella hiljaisempi. Golf-kentät alkavat 3,2 km:n etäisyydeltä (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club 3,9 km). Sähköauton latauspiste on 1,7 km:n päässä ja Tesla Supercharger 2,0 km:n päässä. Koulutarjonta on laajaa: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella, kansainvälinen koulu 1,1 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sierra Blancassa suhteessa Marbellan keskustaan, rantaviivaan noin 1,9 km:n etäisyydellä ja ympäröiviin golf-kenttiin. Lounaissuuntainen orientointi ja 141 metrin korkeus selittyvät helposti kartan korkeuskäyristä. Suomalaisittain: aurinko, meri ja vuoret samalla karttalehdellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välisellä vyöhykkeellä. Sijainti 141 metrin korkeudella erottaa sen rantabiulfiikista: ranta on 1,9 km:n päässä, mutta asuinalue on korkeammalla ja rauhallisemmassa ympäristössä. Suhteessa alueen muihin kaupunkeihin Estepona on lännemmäs ja Fuengirola/Mijas idässä. Malagan kaupunki ja lentokenttä ovat noin 41 km:n päässä koilliseen. Alueen hintataso on Marbellan ylempään segmenttiin luettava.
Etäisyydet suoraviivaisesti: rannat Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km ja Playa de Nagüeles 2,1 km. Malagan lentokenttä (AGP) on noin 41 km:n päässä, Gibraltar noin 56 km. Golf-kentät: Golf Los Naranjos 3,2 km, The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km. Marbellan keskusta ja satama Puerto Deportivo ovat noin 3,2 km:n etäisyydellä. Sairaala on 2,1 km:n päässä. Nämä etäisyydet tekevät arjen liikkumistarpeista lyhyitä: useimmat kohteet ovat 2, 5 minuutin ajomatkan sisällä. Lentokenttäajaksi lasketaan maanteitse noin 40, 45 minuuttia liikennesta riippuen.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata: keskimääräinen vuosilämpötila 18,0 °C, kuukausivaihtelu noin 11, 26 °C. Historiallinen aurinkotuntien määrä on 3 856 tuntia vuodessa, mikä on selvästi Pohjois-Eurooppaa korkeampi ja tukee terassin ja ulkotilojen käyttöä suurimman osan vuotta. Uintikauden pituus, kun vesilämpötila on vähintään 20 °C, on noin neljä kuukautta; yhteisuima-allas laajentaa uintimahdollisuuksia tämän ulkopuolella. Sijainti on 141 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan laskeva kaltevuus on noin 7,4 prosenttia, mikä tarkoittaa merennäkyviä korkeuseroja liikkuessa. Lähellä on luonnonkohteita: näköalapaikat Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) ja Mirador la Concha (3,2 km) tarjoavat patikointi- ja ulkoilumahdollisuuksia. Vuorimaisema on osa asuntonäkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) ja Playa de Nagüeles (2,1 km). Blue Flag -tietoja ei ole määritetty lähdemateriaalissa. Uintikseson veteen suhteen on noin neljä kuukautta; yhteisön uima-allas täydentää tarjontaa. Golf on alueen keskeinen harrastus: viisi kenttää sijaitsee 3,2, 5,6 km:n etäisyydellä (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf). Urheilupaikat: tennis- ja padelkeskus El Mirador 1,8 km, kiipeilyseinä Rocódromo María Maestro 2,1 km, urheilukeskus Paco Cantos 2,3 km ja uimahalli Supera Miraflores 2,7 km. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km ja Marina la Bajadilla 4,3 km. Ravintolatarjonta alueella on kattava, ja kahden kilometrin sisällä on kuusi ravintolaa.
Lähde: OpenStreetMap
Sierra Blanca sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välisellä vyöhykkeellä. Sijainti 141 metrin korkeudella erottaa sen rantabiulfiikista: ranta on 1,9 km:n päässä, mutta asuinalue on korkeammalla ja rauhallisemmassa ympäristössä. Suhteessa alueen muihin kaupunkeihin Estepona on lännemmäs ja Fuengirola/Mijas idässä. Malagan kaupunki ja lentokenttä ovat noin 41 km:n päässä koilliseen. Alueen hintataso on Marbellan ylempään segmenttiin luettava.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 104 mm |
Jyrkkä
Ref: VL688675
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sijoittuna Costa del Solin markkinaan tämä 540 000 euron kohde edustaa Marbellan keski- ja ylempää hintasegmenttiä. Vertailukohtina alueen muut kohteet: Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä kohteet sijaitsevat kuitenkin selvästi eri kunnissa ja eri markkinaympäristöissä: Torre del Mar ja Estepona ovat itäisempiä tai läntisempiä rannikkokaupunkeja, joissa hintataso on matalampi, ja Mijas sijoittuu Fuengirolan ja Marbellan välimaastoon. Suora neliöhintavertailu (noin 4 500 €/m²) on osuvampi saman alueen kohteiden kanssa. Sierra Blancan sijainnin erottavat tekijät ovat etäisyys Marbellan keskustaan (muutama minuutti), Puerto Banúsin läheisyys, viisi golf-kenttää 3,2, 5,6 km säteellä ja kansainvälisen koulun sijainti 1,1 km:n päässä. Nämä tekijät tukevat sekä pysyvää asumista että vuokraus- ja jälleenmyyntimarkkinoita, joita alueen 4 743 kiinteistötransaktio kuvaa. Toisaalta rakennuksen ikä (1984) on tekijä, joka erottaa kohteen uudisrakennushankkeista: ostajan tulee arvioida ylläpitotarve ja yhteisön rahoitus erikseen. Rantaetäisyys (1,9 km) on pidempi kuin rantabiulfiikin kohteissa, mutta rauhallisempi ympäristö ja korkeampi sijainti ovat vastineeksi. Suomalaiselle ostajalle vertailu koskee myös elinkustannuksia ja lentoyhteyksiä: Malagan kenttä on 41 km:n päässä, ja suorat yhteydet Pohjois-Eurooppaan tekevät alueen saavutettavaksi säännölliseen lomakäyttöön.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID