Denne leiligheten ligger i Sierra Blanca, et boligområde på høyden over Marbella sentrum, omtrent to kilometer fra nærmeste strand. Boligen er en toppetasjeleilighet på 120 m² med to soverom og to bad, bygget i 1984 og ferdigstilt. Området tilhører en lukket urbanisasjon med fellesbasseng og hageanlegg. Prisen er oppgitt fra 540 000 euro. Luchthavnen i Málaga ligger cirka 41 kilometer unna. Leiligheten har sørvest-orientering med utsikt over hage og fjell, og kommer med luftkjøling, marmorgulv og møblering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca ligger i skråningene like ovenfor Marbella sentrum, på cirka 141 meter over havet. Stranden Playa de Casablanca ligger 1,9 kilometer unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig stigning på 7,4 prosent nedover. Supermarked og apotek finnes innen 1,6 kilometer, og et sykehus ligger 2,1 kilometer unna. Puerto Banús ligger noen minutter unna med bil.
Boligen dekker basisbehovene for en husholdning på to personer: to soverom med hvert sitt bad, et åpent kjøkken- og stueareal, separat vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, samt privat terrasse. Fellesanlegget inkluderer basseng og vedlikeholdte hager. Parkering skjer via dekkede plasser med tilgjengelig kapasitet. Leiligheten er møblert og kan tas i bruk umiddelbart.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1984 og statusen er oppgitt som fullført og i god stand. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig leveringsdato. Kjøpere vurderer en eksisterende bolig med tilhørende alder på bygning og tekniske installasjoner, inkludert aircondition og varmesystem som er montert.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering i eid form, basseng, hage og parkering er fellesordninger. Det finnes ingen heis oppgitt i datagrunnlaget, hvilket kombinert med toppetasjeplassering kan begrense tilgjengeligheten. Boligen har to soverom, ikke flere. Energimerke er ikke registrert i datagrunnlaget.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdig, møblert enhet uten ventetid på bygging eller oppussing. Situasjoner hvor boligen er relevant inkluderer: et par som søker en andrebolig med lavt vedlikeholdsansvar og mulighet for å låse og forlate; eiere som ønsker nærhet til Marbella sentrum uten å bo midt i turistsonen; kjøpere som verdsetter ettermiddagssol på terrassen fremfor direkte strandnært frokostlys; og familier med behov for internasjonal skole innen gangavstand. Boligen egner seg mindre for kjøpere som trenger mer enn to soverom, privat basseng eller flat adkomst uten trapper. Den 41 kilometer lange avstanden til Málaga flyplass, omtrent 40 minutter med bil, er håndterbar for hyppige reiser, men lengre enn for boliger nærmere byen. Husholdninger uten bil kan fungere, gitt 11 kollektivlinjer, men daglige ærend med dagligvarer oppover skråningen er enklere med kjøretøy. For kjøpere som sammenligner med nybygg i lavere prissegmenter andre steder på kysten, er hovedforskjellen beliggenhet i et etablert, lukket område nær Marbella versus nye bygg med lengre avstand til sentrum.
Boligen har marmorgulv gjennomgående, noe som var standard for høyere segmenter i 1980-tallets bygg og som fortsatt fungerer som holdbart gulvmateriale. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte apparater, og separat vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel er plassert utenfor kjøkkenets arbeidsflate. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming («hot A/C»), hvilket betyr at samme system brukes året rundt, praktisk i et klima med temperaturer fra 11 til 26 grader i gjennomsnitt. Soverommene har innebygde skap, og begge bad er fullverdig, med en-suite til hovedsoverommet. Bygningens alder fra 1984 innebærer at konstruksjon, rør og elektriske anlegg er av en eldre generasjon enn nybygg; tilstanden er oppgitt som god, men kjøpere anbefales teknisk befaring for å vurdere isolasjon, vinduer og installasjoners resterende levetid. Energimerke er ikke registrert, noe som er vanlig for eldre bygg i regionen. Fellesarealene med basseng og tropehage fremstår som vedlikeholdte ifølge tilgjengelig informasjon. Wifi er etablert i boligen.
Prisen er oppgitt fra 540 000 euro for 120 m² boligareal, tilsvarende cirka 4 500 euro per kvadratmeter. Med to soverom og to bad representerer dette prismidtnivået for Sierra Blanca-området, som generelt ligger over Marbella-gjennomsnittet. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona på mellom 205 000 og 270 000 euro, men disse ligger i andre kommuner med annen beliggenhet og markedskontekst. Boligen selges møblert, noe som inngår i den totale prisen. Tilgjengelighet og endelig pris bekreftes hos selger.
Hverdagen i denne boligen preges av kombinasjonen av høy beliggenhet og nærhet til Marbella sentrum. Terrassen vender mot sørvest, noe som gir ettermiddags- og kveldssol store deler av året. Med 3 856 soltimer historisk per år og en gjennomsnittstemperatur på 18 grader, er utendørsopphold på terrassen realistisk store deler av året. Stuearealet åpner direkte mot terrassen, og hovedsoverommet har egen adkomst dit, noe som knytter inne- og utearealene sammen praktisk. Nabolaget er urbanisert med fortau og veier, med dagligvarebutikk og apotek på 1,6 kilometer. Regionen registrerer 41 grunnskoler og 28 videregående skoler, samt en internasjonal skole 1,1 kilometer unna, noe som gir utdanningstilbud innen kort avstand. Offentlig transport er tilgjengelig via 11 busslinjer og 50 holdeplasser i området, men en bil forenkler daglige ærend, særlig med tanke på stigningen opp fra strandnivået på 7,4 prosent. Fritidstilbudene er konsentrert rundt golf, tre baner innen fire kilometer, tennis- og padelanlegg på 1,8 kilometer, samt marinaen i Marbella på 3,2 kilometer. Turistpresset i regionen er merkbart, med 52 hoteller og nesten 13 000 senger registrert, noe som gir økt aktivitet i sommersesongen og roligere forhold utenfor.
Det daglige livet i Sierra Blanca foregår i et etablert boligstrøk med bebyggelse i begrenset høyde og grønne fellesarealer. Nærmeste dagligvarebutikk og apotek ligger på 1,6 kilometer, sykehuset på 2,1 kilometer, og begge nås på få minutter med bil. Til fots tar distansene lengre tid på grunn av skråningsterrenget. Marbella sentrum med sine restauranter og tjenester ligger innen kort kjøreavstand, og seks restauranter er registrert innen to kilometers radius fra boligen. Helsevesenet i området omfatter fem helsesentre. For fysisk aktivitet finnes tennis- og padelklubb på 1,8 kilometer, offentlig idrettssenter på 2,3 kilometer og klatrefasilitet på 2,1 kilometer. To marinaer ligger innen 4,3 kilometer. Transportmessig betjenes området av 11 busslinjer med til sammen 50 holdeplasser, hvilket gir mulighet for kollektivreiser uten bil, selvom bil forenkler fleksibiliteten. Ladekonsept for elbiler finnes på Marbella Supercharger to kilometer unna. Området har 32 lokale helligdager per år, noe som gjenspeiler en aktiv lokal kalender med arrangementer i Marbella.
Kartet viser boligens beliggenhet i Sierra Blanca med Marbella sentrum og strandlinjen mot sørøst, og golfområdet mot vest. Merk høydeforskjellen mellom boligen på 141 meter og stranden under to kilometer unna, med en stigning på 7,4 prosent.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca er posisjonert mellom Marbella sentrum og Golf Valley mot Nueva Andalucía og Puerto Banús. Beliggenheten på høyden gir avstand til turiststrøkene langs promenaden, samtidig som sentrum, strendene og golfbanene nås innen fem til ti minutter med bil. I regional sammenheng ligger området omtrent midtveis mellom Málaga by og Estepona, med Gibraltar 56 kilometer mot vest. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, men Sierra Blanca tilhører et prissegment som ligger betydelig over det provinsielle gjennomsnittet.
Nærmeste strand er Playa de Casablanca på 1,9 kilometer i luftlinje, fulgt av Playa de la Fontanilla på 2,0 kilometer og Playa de Nagüeles på 2,1 kilometer, alle Marbella-strandområder med fullt tilbud av tjenester i sesongen. Golfinteresserte har tre baner innen fire kilometer: Golf Los Naranjos på 3,2 kilometer, The Range på 3,2 kilometer og Aloha Golf Club på 3,9 kilometer, i tillegg til Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 kilometer. Marbella sentrum ligger omtrent tre kilometer unna, og Puerto Banús nås på under ti minutter med bil. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 41 kilometer unna i luftlinje, cirka 40-45 minutter kjøring. Alternativ flyplass er Gibraltar på 56 kilometer.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca ligger 141 meter over havet på skråningen mot La Concha-fjellmassivet, hvilket gir boligen fjellutsikt og terreng med markert fall mot kysten, gjennomsnittlig stigning på 7,4 prosent mot stranden. Klimaet er typisk kystmiddelhavsk: gjennomsnittlig årstemperatur på 18 grader, med månedsgjennomsnitt fra 11 grader i de kaldeste månedene til 26 grader om sommeren. Historisk solskinnstid er 3 856 timer per år, blant de høyere verdiene i Europa. Zwemseizoenen, perioden med vanntemperatur på minst 20 grader, er beregnet til fire måneder, noe som tilsvarer juni til september. Sørvest-orienteringen av boligen gir ettermiddagssol store deler av året og kveldssol på terrassen. Utsiktspunkter som Mirador la Concha på 3,2 kilometer gir tilgang til fottur i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet innen fire kilometer omfatter Playa de Casablanca, Playa de Nagüeles og Playa de la Bajadilla, med sandstrender og chiringuitos langs hele kyststripen mot Marbella. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla tilbyr havneaktiviteter og båtturer. Golftetningen i regionen er sterk: fem baner innen seks kilometer, inkludert Los Naranjos og Aloha, begge etablerte baner i «Golf Valley»-området. For trening finnes svømmebasseng ved Supera Miraflores på 2,7 kilometer, padel- og tennisanlegg på 1,8 kilometer og et klatresenter på 2,1 kilometer. Informasjon om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke inkludert i datagrunnlaget og kan verifiseres hos lokale myndigheter.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca er posisjonert mellom Marbella sentrum og Golf Valley mot Nueva Andalucía og Puerto Banús. Beliggenheten på høyden gir avstand til turiststrøkene langs promenaden, samtidig som sentrum, strendene og golfbanene nås innen fem til ti minutter med bil. I regional sammenheng ligger området omtrent midtveis mellom Málaga by og Estepona, med Gibraltar 56 kilometer mot vest. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, men Sierra Blanca tilhører et prissegment som ligger betydelig over det provinsielle gjennomsnittet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Desember | 11.7°C | 104 mm |
Bratt
Ref: VL688675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i regionen ligger denne boligen i et høyere prissegment. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, alle nybyggprosjekter med moderne energistandarder, men i kommuner lengre fra Marbella sentrum. Prisforskjellen på 270 000 til 335 000 euro reflekterer i hovedsak beliggenheten: Sierra Blanca regnes som et av Marbellas mer etablerte boligstrøk, med kort avstand til sentrum, strendene og Golf Valley. Kjøpere som vurderer alternativene bør ta hensyn til to faktorer: alderen på bygningen fra 1984 versus nybyggenes moderne standarder, og forskjellen i brukskostnader og vedlikeholdsansvar som følger av etablerte urbanisasjoner med fellesanlegg. Nybyggprosjektene i Torre del Mar, Mijas og Estepona ligger 30 til 60 minutter lenger unna Marbella og Puerto Banús, hvilket påvirker daglig tilgjengelighet til denne delen av kysten. Markedsaktiviteten i regionen er dokumentert med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked med likviditet i begge prissegmenter. For kjøpere med prioritet på umiddelbar bruk, etablerte fellesanlegg og Marbella-nærhet vil denne typen bolig representere et alternativ; for kjøpere med prioritet på nybyggstandard, energimerking og lavere inngangspris vil prosjektene i nabokommunene være mer aktuelle å sammenligne direkte.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID