Denna lägenhet ligger i Sierra Blanca, ett slutområde på Marbellas bergssida, cirka 1,9 km från närmaste strand och inom gång- eller kort bilavstånd till Marbellas centrum. Bostaden omfattar 120 m² fördelat på två sovrum och två badrum, med sydvästlig orientering och privat terrass. Byggnaden är färdigställd 1984 och i gott skick. Området kännetecknas av närhet till både kust och stad, med brittiska internationella skolan inom 1,1 km. Lägenheten ingår i en community med gemensam pool och anlagda trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca ligger på sluttningen ovanför Marbella, cirka 141 meter över havet. Strandlivet i Marbella nås inom två kilometer, och Puerto Banús ligger västerut. Området är urbaniserat med förortskaraktär. Avståndet till flygplatsen Málaga är cirka 41 km. En bil underlättar men behövs inte för alla ärenden.
Bostaden passar hushåll som söker två sovrum med separata badrum, privat terrass och gemensamma anläggningar. Köket är fullt utrustat med separat tvättorum. Marmorgolv, luftkonditionering och värme ingår. Takvåningsläget ger utsikt över trädgårdar och berg. Övernattningsgäster hanteras enkelt tack vare två badrum.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigställd 1984 (indicativt) och beskrivs vara i gott skick med bibehållen standard: marmorgolv, inbyggda garderober och fullt möblerad överlämning. Renoveringsbehov är inte specificerat i underlaget. Köparen tillträder en befintlig community med etablerade regler och avgifter.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller privat parkeringsplats i fastighetens pris. Parkering sker via tillgång till täckt parkering enligt säljarens uppgifter. Byggnaden är från 1984, vilket innebär äldre konstruktion än moderna nybyggen, och energieffektivitetsdata saknas. Inga hiss-, hissförbättrings- eller garageuppgifter är verifierade i underlaget.
Materialet i bostaden är dokumenterade i objektet: marmorgolv genom hela lägenheten, fullt utrustat kök med anslutande tvättorum med tvättmaskin och torktumlare, samt inbyggda garderober i sovrummen. Vardagsrum och matsal är sammankopplade i öppen planlösning med direkt utgång till terrassen. Mastersovrummet har eget badrum och direkt terrassgång; det andra sovrummet betjänas av separat badrum, en planlösning som fungerar för både gäster och boende. Terrassen är privat med markis, vilket ger reglerbar skugga. Tekniskt sett har bostaden luftkonditionering och varmluftsystem, WiFi och full möblering vid överlämning. Som byggnad från 1984 saknas moderna energideklarationsdata i underlaget; köpare bör begära energicertifikat och lägenhetens communityavgifter innan köp. Byggnadens övergripande skick anges som gott, och fotomaterialet visar renoverat badrum och kök samt väl underhållna gemensamma ytor med pool och tropiska trädgårdar. Täckt parkering finns enligt uppgift med goda tillgängliga platser, men inga fasta platser ingår i listningen. Dokumentation av communitystatistik, årsmötesprotokoll och kommande underhållsplaner bör inhämtas.
Priset anges till 540 000 euro för 120 m² med två sovrum och två badrum. Detta motsvarar cirka 4 500 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med Sierra Blancas position som ett av Marbellas dyrare bostadsområden. Jämförbara nybyggen i Torre del Mar, Mijas och Estepona ligger på från cirka 205 000 till 270 000 euro, men avser andra lägen och nyproduktion. Priset avser sannolikt överlämning i befintligt skick, fullt möblerad, enligt objektsbeskrivningen; exakta villkor bekräftas i köpehandling.
Dagligt liv i Sierra Blanca utformas av läget mellan berg och kust. Området ligger tillräckligt högt för att slippa den mest intensiva kustturismen, men tillräckligt nära Marbella för att stan därifrån nås på några minuter med bil. En supermarknad ligger 1,6 km bort och en apotek på samma avstånd, vilket gör dagliga ärenden hanterbara till fots eller med kort bilfärd. Restauranger finns sex stycken inom två kilometer. Bostadens sydvästliga orientering betyder eftermiddags- och kvällssol på terrassen, praktiskt för utomhusmiddagar, men sommartid även högre inomhustemperatur utan aktiv kylning. Byggnaden har både luftkonditionering och varm luft, vilket täcker båda årstidernas behov. Livet kretsar kring ett lugnare tempo än vid strandpromenaderna: morgonpromenader i de anlagda trädgårdarna, eftermiddag vid den gemensamma poolen, och kvällar med solnedgång mot bergen. För hushåll med barn ligger British International School 1,1 km bort, ett av få internationella skolalternativ på denna del av kusten med så kort avstånd. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger ett reellt alternativ till bil för vissa resor. Sjukhus ligger 2,1 km bort och fem vårdcentraler finns i närområdet. Helgmönstret påverkas av turismen i Marbella, sommartid ökar trafiken på kustvägarna, medan vintersäsongen är märkbart lugnare.
Sierra Blanca ligger ovanför Marbellas centrum med kustlinjen cirka två kilometer bort. Den närmaste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km från fastigheten; Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles ligger strax därefter. Marbellas hamn, Puerto Deportivo, nås på 3,2 km. Tre golfbanor, Golf Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club, ligger inom fyra kilometer. För dagliga behov ligger mataffär och apotek på 1,6 km, och sjukhuset på 2,1 km. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer och 50 hållplatser, vilket ger flexibilitet för den som inte alltid vill använda bil. Läget på 141 meters höjd ger svalare nätter än vid stranden och utsikt mot bergen, medan havet fortfarande är inom räckhåll för spontana badturer. Trafiken mot Marbella centrum och Puerto Banús ökar under sommarmånaderna pga turism; restiderna förlängs då märkbart, särskilt längs kustvägen. Resten av året är trafikflödet normalt för en stad av Marbellas storlek.
Kartan visar bostadens läge i Sierra Blanca med Marbellas kustlinje två kilometer sydost och bergsmassivet bakom. Golfbanorna västerut och centrum sydost syns tydligt. Ni kan zoom för att se skolor, mataffärer och stränder inom en radie av två kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca positioneras mellan Marbella centrum och Puerto Banús, på bergssidan ovanför kustvägen. Området är ett av de högre prissatta bostadsområdena i kommunen, präglat av slutna urbanisationer och fastighetstomter. Jämfört med Nueva Andalucía längre västerut är Sierra Blanca närmare Marbella stad; jämfört med centrala Marbella erbjuder området mer höjd, grönska och avstånd till turiststråken. Estepona och Mijas ligger längre bort längs kusten.
Stränder: Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km, Playa de Nagüeles 2,1 km. Städer: Marbella centrum inom cirka 3 km, Puerto Banús cirka 6 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol cirka 41 km (räknat i rät linje), Gibraltar cirka 56 km. Golf: Golf Los Naranjos 3,2 km, The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km. Övrigt: British International School 1,1 km, sjukhus 2,1 km, EV-laddare 1,7, 2,0 km. Bil underlättar men är inte nödvändig för alla ärenden tack vare kollektivtrafik och gångavstånd till närområdets service.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Marbella-området: medeltemperaturen varierar mellan 11 och 26 °C med en årsmedel på 18 °C. Historiskt uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger lång utesäsong på terrassen, den sydvästliga orienteringen fångar eftermiddagssol året om. Zwemseizoen, räknat som månader med vattentemperatur över 20 °C, är cirka fyra månader; havet når 1,9 km bort. Höjden på 141 meter ger lägre luftfuktighet och svalare kvällar än på strandnivå. Sluttningen mot havet är 7,4 procent, vilket betyder att promenader till och från stranden innebär en märkbar stigning. Naturområdet bakom urbanisationen erbjuder utkikspunkter som Mirador la Concha (3,2 km) och Mirador de los Gitanos (2,9 km) för vandring.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,1 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, alla en del av Marbellas sammanhängande kuststräcka med promenadväg och chiringuitos. Marinas inkluderar Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) och Marina la Bajadilla (4,3 km). Golfutbudet är omfattande: fyra banor inom 5,6 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportanläggningar nära bostaden omfattar Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) och simhallen Supera Miraflores (2,7 km). I urbanisationen finns gemensam pool med anlagda trädgårdar. Detta ger ett bredare aktivitetsutbud än de flesta kustorter av Marbellas storlek.
Källa: OpenStreetMap
Sierra Blanca positioneras mellan Marbella centrum och Puerto Banús, på bergssidan ovanför kustvägen. Området är ett av de högre prissatta bostadsområdena i kommunen, präglat av slutna urbanisationer och fastighetstomter. Jämfört med Nueva Andalucía längre västerut är Sierra Blanca närmare Marbella stad; jämfört med centrala Marbella erbjuder området mer höjd, grönska och avstånd till turiststråken. Estepona och Mijas ligger längre bort längs kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Brant
Ref: VL688675
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca tillhör de högre prissatta områdena i Marbella kommun, och priset på 540 000 euro för 120 m² speglar det läget. Jämförelse med nybyggen längre utmed kusten illustrerar skillnaden: Aquamar i Torre del Mar startar vid cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas vid cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid cirka 269 000 euro. Dessa projekt erbjuder nybyggnadsstandard, moderna energiklassningar och ofta större gemensamma anläggningar, men ligger i områden med längre avstånd till Marbella centrum och Puerto Banús. Köparen i Sierra Blanca betalar för läget: ett etablerat, lugnt och slutförhus-område med kort pendling till strand, centrum, skola och golf. Byggnadsåret 1984 är den tydliga skillnaden gentemot nyproduktion, äldre konstruktion, okänd energiklassning och inga modernt isolerade fasader, men å andra sidan mogen trädgårdsmiljö och etablerad community. Marknadsaktiviteten i området är hög med 4 773 registrerade fastighetstransaktioner i zonen, vilket indikerar god likviditet vid vidareförsäljning. Mediaaninkomsten i provinsen, 16 450 euro, ligger betydligt under vad som krävs för förvärv i detta segment, vilket bekräftar att området i första hand vänder sig till internationella köpare. Turismtrycket, 52 hotell och nästan 12 800 sängplatser i närområdet, märks främst sommartid på kustvägarna, inte inom själva urbanisationen. För den som jämför Sierra Blanca med Nueva Andalucía eller Marbella öst är de främsta argumenten höjdläget, närheten till internationella skolan och det faktum att området ligger mellan två av kustens mest efterfrågade destinationer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID