Denne lejlighed ligger i Sierra Blanca, en boligbebyggelse på skråningerne bag Marbella, cirka 1,9 km fra nærmeste strand. Bygningen stammer fra 1984 og er fuldt færdiggjort. Lejligheden har 120 m² boligareal fordelt på to soveværelser og to badeværelser, med sydvest-orienteret terrasse og udsigt til fælleshaver og bjerge. Fællesanlægget omfatter swimmingpool og anlagte haver. Prisen er angivet til 540.000 euro. Området kombinerer nærhed til Marbellas centrum med en roligere bjergside-lokation, hvor daglige indkøb ligger omkring 1,6 km væk og lufthavnen i Málaga cirka 41 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er placeret mellem Marbellas centrum og Puerto Banús, i kystnær men højere beliggende terræn cirka 141 meter over havet. Strandene Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger omkring 2 km væk i lige linje. Supermarkeder, apotek og hospital findes inden for cirka 2 km. Adgangen til omkringdelen sker via lokale veje med forbindelse til kystens hovedvej.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger en færdigbygget bolig med to soveværelser, to badeværelser og privat terrasse i et lukket anlæg med fællespool. Marmorgulve, airconditioning med varmefunktion og fuldt møbleret interiør er installeret. Dækker funktionelt behov for permanent bosætning såvel som feriebolig med lille vedligeholdelse, uden egen have eller privat pool.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen blev opført i 1984 (oplevering angivet som gennemført) og er angivet i god stand. Køberen overtager en eksisterende bygning med den tekniske standard, der følger med denne alder, herunder senere installerede faciliteter som airconditioning og WiFi. Renoveringsbehov vurderes bedst ved teknisk besigtigelse.
Boligen har ingen privat pool, kun adgang til fællespool. Terrassen er en patio-terrace, ikke en stor tagterrasse. Der er to soveværelser og 120 m², hvilket begrænser pladsen for større husstande. Parkering er overdækket men fælles tilgængeligt, ikke en dedikeret privat plads i angivne data. Ingen elevador-garanti eller energimærkning er angivet i materialet.
Boligen passer til situasjoner, hvor en køber ønsker en færdig, møbleret lejlighed uden byggeperiode eller ventetid. To soveværelser og to badeværelser giver plads til et par, en mindre familie eller gæster. Den sydvestvendte terrasse og topetage-placeringen egner sig til købere, der prioriterer udendørs areal og privatliv frem for direkte havudsigt. Den lukkede urbanisation med fællespool passer til dem, der vil have vedligeholdelse håndteret af et fællesskab, for eksempel ved lock-up-and-leave-brug som feriebolig. Placeringen cirka 2 km fra stranden og 1,6 km fra supermarked gør bilen praktisk, men 11 offentlige transportlinjer med 50 stop i området giver alternativer for daglige ærinder. Købere, der kræver privat pool, tre eller flere soveværelser eller direkte frontlinje-mod strand, bør se på andre objekter. Tilsvarende gælder for købere, der udelukkende ønsker nybyggeri med moderne energimærkning, da bygningen er fra 1984. International skole ligger 1,1 km væk, hvilket er relevant for familier med skolebørn, og et hospital ligger 2,1 km væk.
Interiøret omfatter marmorgulve, indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken med separat bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Airconditionering er installeret med både køle- og varmefunktion, hvilket dækker klimastyring hele året ved en gennemsnitstemperatur på 11-26 grader. Lejligheden sælges fuldt møbleret, herunder stueområde med sofasæt, TV og murstensvæg som rumdeler samt spiseparti i forbindelse med opholdsstuen. Terrassen er overdækket med markise og møbleret med stole. Bygningens alder fra 1984 betyder, at konstruktion og installationer delvist afspejler periodens standard, suppleret med senere moderniseringer. Vaskemaskine og tørretumbler i bryggerset reduceerer støj og fugt i boligarealet. WiFi er etableret. Fællesarealerne beskrives som velholdte med swimmingpool og anlagte tropiske haver med palmer. Overdækket parkering med ledige pladser er tilgængelig for beboere. En teknisk besigtigelse anbefales for at vurdere bygningens aktuelle stand, installationers levetid og eventuelle fællesudgifter til fremtidigt vedligehold.
Prisen er 540.000 euro for 120 m² med to soveværelser og to badeværelser, svarende til cirka 4.500 euro pr. kvadratmeter. I forhold til sammenlignelige nyere projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, ligger prisen betydeligt højere. Dette afspejler delvist Sierra Blancas placering tæt på Marbella og Puerto Banús. Lejligheden er fuldt møbleret og færdig til overtagelse, hvilket reducerer ekstra anskaffelsesomkostninger.
Dagligdagen i denne del af Sierra Blanca præges af kombinationen af et lukket boliganlæg og nærheden til Marbella by. Lejligheden ligger på øverste etage med sydvest-orientering, hvilket betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, praktisk for udendørs måltider størstedelen af året. Med 3.856 registrerede soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18 grader kan terrassen realistisk anvendes fra tidligt forår til sen efterår. Beboelsens rumfordeling med åben køkken-living-løsning og separat bryggers understøtter både helårsbrug og ophold med gæster. Fællesanlæggets pool og haver fungerer som primært udendørs areal ud over terrassen. Indkøb kræver kort køretur eller gåtur på cirka 1,6 km til supermarked. Marbellas centrum med restauranter, butikker og promenade ligger få minutter væk med bil, mens havnen Puerto Deportivo ligger cirka 3,2 km væk. Bjergryggen bag bebyggelsen giver udsigt og skaber et mikroklima, der er marginalt varmere og mere læbeskyttet end eksponerede kystområder. Stigningen mod stranden er 7,4 procent, hvilket betyder, at ture til fods ned til kysten kræver moderat kondition og tilbageturen sker op ad bakke.
Omkring Sierra Blanca varierer hverdagen mellem det rolige boligområde på bjergsiden og det pulserende kystmiljø. Inden for 2 km findes 6 restauranter og 2 apoteker, mens Marbellas centrum med et bredere udbud ligger kort køretur væk. Turismetrykket i kommunen er betydeligt med 52 hoteller og næsten 12.800 sengepladser, hvilket mærkes mest i juli-august langs kystpromenaden, mens selve Sierra Blanca forbliver mere roligt placeret i højden. Uddannelsesudbuddet er omfattende med 41 grundskoler og 28 videregående skoler i kommunen samt British International School 1,1 km fra boligen. Sundhedsvæsen er repræsenteret ved 5 sundhedscentre og et hospital 2,1 km væk. For sport aktive findes tennis- og padelklub 1,8 km væk, et offentligt idrætsanlæg 2,3 km væk samt en klatremur 2,1 km væk. Der er 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler en tæt festkalender i andalusisk tradition. Boligtransaktionerne i området udgjorde 4.743, hvilket indikerer et aktivt marked.
Kortet viser Sierra Blancas placering på bjergsiden cirka 2 km fra kystlinjen, mellem Marbella centrum mod øst og golfdalen samt Puerto Banús mod vest. Denne position giver adgang til både by og strand på få minutter med bil, mens boligen selv ligger i roligt terræn over kystens turismezone.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca er positioneret i den øverste prissegment af Marbellas boligområder, geografisk placeret mellem byens centrum og Nueva Andalucía/Puerto Banús. I regional sammenhæng ligger området tættere på Marbellas byliv end kystzoner mod øst som Elviria, og tættere på golkdalen end strandpromenaden. Afstanden til Málaga by (cirka 55 km vejafstand) og Estepona (cirka 30 km) placerer boligen centralt på den vestlige Costa del Sol. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt står i kontrast til boligpriserne i netop denne urbanisation, hvilket markerer områdets position i det øvre marked.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 41 km væk i lige linje, med en køretid der typisk ligger omkring 40-45 minutter ad motorvejen. Gibraltar Lufthavn ligger 56 km væk mod vest. Stranden Playa de Casablanca ligger 1,9 km væk, mens Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger omkring 2 km væk. Golfbaner er koncentreret i dalen mod Puerto Banús: Golf Los Naranjos og The Range ligger 3,2 km væk, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km og Magna Marbella 5,6 km. Marbella Supercharger til elbiler ligger 2,0 km væk med yderligere ladepunkt 1,7 km væk. Supermarked, apotek og hospital ligger alle inden for 2,1 km. Maria-marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 3,2 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca ligger cirka 141 meter over havet på den nedre del af bjergsiden bag Marbella. Højden giver udsigt mod både have og bjerge, herunder den karakteristiske bjergvæg La Concha, med et udsigtspunkt 3,2 km fra boligen. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 grader med spænd fra 11 til 26 grader, og 3.856 soltimer årligt, et af de højest registrerede niveauer i regionen. Svømmesæsonen med vandtemperaturer over 20 grader er angivet til 4 måneder, typisk juni til september, hvilket begrænser havbad udenfor denne periode. Terrænet hælder med 7,4 procent mod stranden, hvilket betyder moderate højdeforskelle på ruter mellem bolig og kyst. Denne kombination af højde, hældning og soltimre betyder, at terrassen får intens eftermiddagssol, og at aftener ofte er enkele grader køligere end nede ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) og Playa de Nagüeles (2,1 km), er alle sandstrande i Marbellas bystykke med chiringuitos og promenadeadgang. Længere væk ligger Playa de la Bajadilla (4,1 km) ved fiskerihavnen. For svømmere udenfor havsæsonen findes det offentlige poolanlæg Supera Miraflores 2,7 km væk. Golfudbuddet er en af regionens tætteste koncentrationer: fire baner inden for 5,6 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge etablerede baner i Nueva Andalucías golfdal. Sejlads og marinaaktiviteter er tilgængelige ved Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) og Marina la Bajadilla (4,3 km). Naturinteresserede finder udsigtspunkterne Cantera de la Legua og Mirador de los Gitanos inden for 3 km, med stier op mod bjergene bag urbanisationen. Tennis og padel spilles hos Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca er positioneret i den øverste prissegment af Marbellas boligområder, geografisk placeret mellem byens centrum og Nueva Andalucía/Puerto Banús. I regional sammenhæng ligger området tættere på Marbellas byliv end kystzoner mod øst som Elviria, og tættere på golkdalen end strandpromenaden. Afstanden til Málaga by (cirka 55 km vejafstand) og Estepona (cirka 30 km) placerer boligen centralt på den vestlige Costa del Sol. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt står i kontrast til boligpriserne i netop denne urbanisation, hvilket markerer områdets position i det øvre marked.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Stejlt
Ref: VL688675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de angivne sammenlignelige projekter adskiller denne lejlighed sig på tre punkter: alder, placering og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er alle nybyggerier med moderne bygningsstandard og typisk højere energimærkning, men placeret længere fra Marbella-Puerto Banús-kernen. Sierra Blanca-lejligheden koster cirka dobbelt pr. kvadratmeter sammenlignet med disse projekter, hvilket afspejler områdets etablerede position i Marbellas øvre segment, nærhed til international skole (1,1 km) og koncentrationen af golfbaner i Nueva Andalucía. Til gengæld køber man en bygning fra 1984 frem for nybyggeri, hvor teknisk standard, isolation og fælles vedligehold skal vurderes konkret. For købere, der prioriterer placering og færdig, møbleret bolig over nybyggeri, repræsenterer objektet en anden type køb end sammenligningsprojekterne. Regionalt set ligger Sierra Blanca blandt de mest eftertragtede adresser på den vestlige Costa del Sol, med transaktionsaktiviteten i kommunen (4.743 registrerede bolighandler) som indikator på et likvid marked ved videresalg. Denne likviditet modvejer delvist den højere indgangspris sammenlignet med nybyggerier længere øst eller vest på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID