Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Sierra Blanca, οικιστική ζώνη στους λόφους πάνω από τη Marbella, σε ύψος 141 μέτρων. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 120 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που χτίστηκε το 1984 και βρίσκεται σε καλύτερη κατάσταση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €540.000. Η θέση συνδυάζει ηρεμία με εγγύτητα στο κέντρο της Marbella, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τις παραλίες. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 41 χιλιόμετρα διαδρομής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Sierra Blanca βρίσκεται σε αστική ζώνη με υπηρεσίες σε βολική απόσταση. Το κοντινότερο παντοπωλείο απέχει 1,6 χιλιόμετρο και το νοσοκομείο 2,1 χιλιόμετρα. Η παραλία Casablanca απέχει 1,9 χιλιόμετρο, με κλίση 7,4% που καθιστά τη διαδρομή προς τη θάλασσα απαιτητική με τα πόδια.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο υπνοδωματίων, με ενιαίο χώρο διαβίωσης, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων και ιδιωτική βεράντα. Η νότια και δυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει έκθεση στον ήλιο για μεγάλο μέρος της ημέρας, με θέα σε βουνό και κήπο.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για κτίριο του 1984 με κατάσταση που αναφέρεται ως καλή. Η ολοκλήρωση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, χωρίς προγραμματισμένη ημερομηνία παράδοσης, καθώς η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση. Το κτίριο χρονολογείται από το 1984, χωρίς τεκμηρίωση πρόσφατων ολοκληρωτικών ανακαινίσεων. Η πρόσβαση προς την παραλία περιλαμβάνει σημαντική κλίση.
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν δύο ανεξάρτητα μπάνια με δύο υπνοδωμάτια, η διαρρύθμιση καλύπτει βασικές ανάγκες. Αγοραστές που σχεδιάζουν μερική μετοίκηση εκτιμούν το χαμηλό επίπεδο συντήρησης μιας κλειστής ζώνης με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα κλειδώματος και αποχώρησης. Η θέση απέχει 1,1 χιλιόμετρο από διεθνές σχολείο, γεγονός που καθιστά την κατοικία σχετική για οικογένειες με παιδιά σε διεθνή εκπαίδευση. Για ενεργούς ηλικιωμένους, η ύπαρξη νοσοκομείου σε 2,1 χιλιόμετρα και πέντε κέντρων υγείας στην περιοχή προσφέρει βασική υποδομή. Αγοραστές που επιθυμούν βόλτα προς την παραλία χωρίς αυτοκίνητο πρέπει να λάβουν υπόψη την κλίση 7,4%. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν τέσσερα γκολφ χώρους σε απόσταση έως 5,6 χιλιομέτρων. Το διαμέρισμα δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα ή πρόσβαση σε θάλασσα με τα πόδια χωρίς κλίση.
Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, υλικό που χαρακτηρίζει κατασκευές υψηλού επιπέδου της δεκαετίας του 1980 και προσφέρει ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Ο κλιματισμός καλύπτει τόσο την ψύξη όσο και τη θέρμανση, εξασφαλίζοντας ρυθμιζόμενη εσωτερική θερμοκρασία σε όλες τις εποχές, δεδομένου του εύρους εξωτερικών θερμοκρασιών από 11 έως 26 βαθμών. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης, ενώ ξεχωριστός χώρος πλυντηρίων με πλυντήριο και στεγνωτήριο περιορίζει την οχληση στο χώρο διαμονής. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση στη βεράντα και ιδιωτικό μπάνιο. Η βεράντα διαθέτει τέντα, όπως φαίνεται στο υλικό εικόνας, και προσφέρει προστασία από τον ήλιο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει σύνδεση WiFi. Η στάθμευση πραγματοποιείται σε ιδιωτικό στεγασμένο χώρο με επαρκείς διαθέσιμες θέσεις. Η γενική κατάσταση αναφέρεται ως καλή, χωρίς όμως τεκμηρίωση ενεργειακής πιστοποίησης ή πρόσφατων τεχνικών παρεμβάσεων στο κτίριο.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €540.000 για διαμέρισμα 120 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €4.500 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, η τιμή υπερβαίνει εκείνη των νέων κατασκευών σε Torre del Mar, Mijas και Estepona, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη θέση της Sierra Blanca στην ευρύτερη αγορά της Marbella. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό με θέρμανση. Η εγγύτητα σε διεθνές σχολείο, νοσοκομείο και γκολφ χώρους συνιστά μέρος της συνολικής αξίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς προγραμματισμένη παράδοση.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας κλειστής οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα της Marbella. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερο σπίτι, με βεράντα που χρησιμοποιείται για εξωτερικά γεύματα και ηλιοθεραπεία λόγω της νοτιοδυτικής προσανατολισμού. Ο κοινόχρηστος κήπος με τροπική βλάστηση και οι πισίνες προσφέρουν χώρο αναψυχής χωρίς συντήρηση από τον ιδιοκτήτη. Το πρωινό μπορεί να λάβει χώρα στην ηλιόλουστη βεράντα, ενώ το βράδυ η θέα στα βουνά της ενδοχώρας παρέχει φόντο. Η αγορά καθημερινών αγαθών απαιτεί σύντομη διαδρομή 1,6 χιλιομέτρου προς το υπεραγορά. Η βόλτα προς την παραλία είναι εφικτή αλλά η κλίση 7,4% την καθιστά απαιτητική, ιδίως στη διάρκεια του καλοκαιριού. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, γεγονός που περιορίζει την απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Με έξι εστιατόρια και δύο φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται κοντά. Για οικογένειες, το βρετανικό διεθνές σχολείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο, ενώ υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18 βαθμών και 3.856 ώρες ηλίου ετησίως επιτρέπει χρήση της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικός περίοδος στις θάλασσες διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 βαθμών.
Η Sierra Blanca λειτουργεί ως αστική συνοικία με υπηρεσίες σε βολική απόσταση και 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών μέσω 50 στάσεων. Ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις αλλά δεν αποτελεί απόλυτη αναγκαιότητα για όλες τις δραστηριότητες. Το υπεραγορά και η φαρμακείο απέχουν 1,6 χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 2,1 χιλιόμετρα, με πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Για φαγητό, έξι εστιατόρια λειτουργούν σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, εξασφαλίζει εποχιακή δραστηριότητα στους χώρους εστίασης και εμπορίου. Το αθλητικό κέντρο EL Mirador για τένις και πάδτελ απέχει 1,8 χιλιόμετρο, και το δημοτικό αθλητικό κέντρο Paco Cantos 2,3 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 1,7 έως 2,0 χιλιομέτρων. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, το British International School απέχει 1,1 χιλιόμετρο.
Η κάτω φύσα δείχνει τη θέση της κατοικίας στη Sierra Blanca, σε σχέση με τις παραλίες της Marbella σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων και τους γκολφ χώρους της κοιλάδας的新. Σε αυτή την ευρωπαϊκή νότια περιοχή, η απόσταση ανάμεσα σε βουνό και θάλασσα παραμένει μικρή, μια ιδιαιτερότητα που καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sierra Blanca καταλαμβάνει θέση μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús, στους πρόποδες της ομώνυμης οροσειράς. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι μικρή, όπως και η πρόσβαση στο Puerto Banús. Σε περιφερειακό επίπεδο, η θέση απέχει 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 56 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με το Estepona ή το Torre del Mar, η περιοχή ανήκει στο ακριβότερο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 56 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1,9 έως 2,1 χιλιομέτρων: Casablanca, Fontanilla και Nagüeles. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 7,4%, κάτι που καθιστά τη βόλτα απαιτητική με τα πόδια. Τέσσερα γκολφ χώροι βρίσκονται σε ακτίνα 5,6 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos και The Range σε 3,2 χιλιόμετρα, Aloha Golf Club σε 3,9 χιλιόμετρα και Real Club de Golf Las Brisas σε 4,8 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια Virgen del Carmen και la Bajadilla απέχουν μεταξύ 3,2 και 4,3 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús βρίσκονται σε βραχεία απόσταση με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η θέση σε ύψος 141 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφρώς πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με το επίπεδο της ακτής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18 βαθμούς, με εύρος μεταξύ 11 και 26 βαθμών. Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.856 ώρες ηλίου ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει έκθεση στον ήλιο κατά τις απογευματινές ώρες. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες. Η κλίση 7,4% προς την ακτή χαρακτηρίζει το τοπίο και συνδέεται με τα σημεία θέας Cantera de la Legua (2,8 χιλιόμετρα), Mirador de los Gitanos (2,9 χιλιόμετρα) και Mirador la Concha (3,2 χιλιόμετρα), που προσφέρουν πανοραμική εικόνα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Casablanca (1,9 χιλιόμετρο), Fontanilla (2,0 χιλιόμετρα) και Nagüeles (2,1 χιλιόμετρα), βρίσκονται όλες στη ζώνη της Marbella και είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Για κολύμβηση σε ελεγχόμενο περιβάλλον, η πισίνα Supera Miraflores λειτουργεί σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα της ζώνης αποτελεί το πιο κοντινό σημείο κολύμβησης. Η περιοχή προσφέρει έξι γκολφ χώρους συνολικά σε ακτίνα 5,6 χιλιομέτρων, με τα Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella Golf να αποτελούν τις κύριες εγκαταστάσεις. Για ρακέτες, το Club de Tenis y Padel EL Mirador απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Το Rocódromo María Maestro σε 2,1 χιλιόμετρα προσφέρει εγκαταστάσεις αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sierra Blanca καταλαμβάνει θέση μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús, στους πρόποδες της ομώνυμης οροσειράς. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι μικρή, όπως και η πρόσβαση στο Puerto Banús. Σε περιφερειακό επίπεδο, η θέση απέχει 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 56 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με το Estepona ή το Torre del Mar, η περιοχή ανήκει στο ακριβότερο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 104 mm |
Απότομο
Ref: VL688675
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η θέση στη Sierra Blanca καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, όλα σημαντικά κάτω από την τιμή εκκίνησης των €540.000 για το παρόν διαμέρισμα. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει κυρίως τη θέση: η Sierra Blanca ανήκει στη ζώνη επιρροής της Marbella, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων και μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, που συνδυάζεται με υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Το παρόν ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, σε αντίθεση με τα τρία συγκρίσιμα έργα που αφορούν νέες αναπτύξεις. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής λαμβάνει έτοιμη κατοικία με καθιερωμένη ζώνη και ώριμους κοινόχρηστους χώρους, αλλά χωρίς τις ενεργειακές επιδόσεις και τις εγγυήσεις σύγχρονης κατασκευής. Σε επίπεδο κλίματος και ηλιοφάνειας οι διαφορές μεταξύ των τοποθεσιών είναι περιορισμένες, καθώς όλοι οι προορισμοί βρίσκονται στην Costa del Sol. Η κύρια διαφορά έγκειται στην εγγύτητα της Marbella και στη φύση της ζώνης: η Sierra Blanca προσφέρει οικιστική ηρεμία σε κλειστή κοινότητα με εγγύτητα σε υπηρεσίες, ενώ τα Torre del Mar, Mijas και Estepona αποτελούν αναδυόμενες ή πιο προσιτές αγορές με μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο βαρύτητας της Marbella-Puerto Banús.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID