Korterinne asub Sierra Blanca nimelises kõrgemas elamupiirkonnas Marbella lääneosas, umbes kaks kilomeetrit rannikust. Tegemist on 1984. aastal valminud, nüüdseks töökindlaks muutunud korruselamuga ümbritsetud kogukonnas, kus on ühine bassein ja haljastus. Korter ise on 120 ruutmeetrit, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, lõuna-läänesuunalise terrassiga, mis avaneb aiale ja mägedele. Lähedal asuvad Marbella kesklinn, Puerto Banús ning mitmed golfiväljakud. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 41 kilomeetri kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sierra Blanca asub Marbella mäenõlval, umbes 141 meetrit merepinnast, linnakeskusest ja rannast mõne minuti sõidu kaugusel. Lähim suplusrand Playa de Casablanca jääb 1,9 km kaugusele, tõusu ranniku suunas on märgatav, ligikaudu 7,4%. Ümbrus on valdavalt elamupiirkond, poed ja apteegid paiknevad 1,6 km raadiuses.
Hoone ei ole uusehitine, vaid 1984. aastal valminud ja nüüd heas korras hooldatud objekt. Seega puuduvad uusehituse faasid ega suunatud tähtajad: kogu üksus on kohe kasutatav. Renoveerimisvajadusi tuleb hinnata konkreetse seisukorra põhjal ülevaatel.
Projekt ei ole merevaatega ega paku otsest rannahoonet: rannani jääb ligikaudu kaks kilomeetrit jalutamisteed mööda nõlva. Ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda, vaid ühiskasutuses rajatised. Maa-alust parklat ega sõiduautode tõstukit ei ole nimetatud; energiamärgis puudub andmetes.
Olukorrad, kus see objekt tuleb küsimuse alla, on suhteliselt konkreetsed. Esiteks: otsitakse kahe magamistoaga korterit püsivaks elamiseks, kus mõlemal magamistoa kasutajal on oma vannituba. Teiseks: soovitakse hooajalist teist kodu, mida saab kergelt lukustada ja maha jätta, kogukond hoolitseb aiaga ja basseiniga, mis vähendab omaniku enda hoolduskoormust. Kolmandaks: eelistatakse valmis, küpset hooneid uusehituse asemel, 1984. aastal ehitatud ja korras hooldatud kogukonnad pakuvad sageli küpsemaid aedu ja suuremaid ühispindasid võrreldes hiljutiste arendustega. Neljandaks: väärtustatakse linnast eemal asuvat, kuid linnalähedast asukohta, kus turismikoormus jääb rannikuvöötmesse. Mitte sobivaks jääb see olukordades, kus on vaja merevaadet otse aknast, otsest rannani jõudmist jalgsi ilma tõusuta, privaatset basseini või energiamärgist (nagu A või B) uusehituse kohta. Samuti ei sobi see suurperede jaoks, kellel on vaja rohkem kui kaks magamistuba.
Sisustus on dokumenteeritud kui heas korras. Põrandakate on marmor, mis oli 1980ndate aastate kõrgema standardi ehitistes tavaline materjal ja mida on lihtne puhastada, kuid mis jahtub talvel jaemadalamaks temperatuuridega kokku. Köök on varustatud ja komplekteeritud, eraldi tarvitusruumis asuvad pesumasin ja kuivati. Korteris on õhk-konditsioneer ja küttefunktsiooniga kliimaseade, mis katab nii jahutamise kui kütmise. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid, magamistoa vannitoaga (en-suite) otse pääsuga terrassile. Terrass on varustatud ruloodega päikesekaitseks. Hoone kandvate osade ja fassaadi kohta andmed puuduvad; eeldatavasti on tegemist tavalise 1980ndate aastate kandvusega, mitte kaasaegse energiatõhususega kestaga. Energiamärgis ei ole andmetes olemas. Wi-Fi on olemas, mööbel jääb korteriga kaasa. Renoveerimise või täiendavate uuenduste (näiteks akende asendamine või nutikodu) kohta on soovitatav teha tehniline ülevaatus enne ostuotsust.
Kolmapäeva seisuga on müügihinnaks umbes 540 000 eurot, mis teeb ruutmeetrihinnaks ligikaudu 4500 eurot. Tegemist on ühe konkreetse, vahetu kättesaadavusega üksusega, mitte hinnaskaalaga projektiga. Võrreldes võrdlusobjektidega nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), paikneb see objekt selgelt kõrgemas hinnasegmendis. See erinevus peegeldab nii asukohta Marbella lääneosas kui ka küpset, väiksema mahuga kogukonda. Püsikulud koosnevad kogukonna tasust, kinnisvaramaksust ja energiakuludest.
Sierra Blanca on valdavalt rahulik, kõrgemal asuv elamupiirkond, kus igapäevane rütm kannab linnast eemal asuva, kuid siiski linnalähedase asukoha iseloomu. Hommikuti jäävad aiad ja mäestik vaatevälja; terrass on lõuna-läänesuunaline, seega langeb pealelõunane ja õhtune päike sellele otse. Kuna hoone asub piirkonna kõrgemas osas, avaneb vaade aedadele ja taustal mägedele, mitte merele. Igapäevased asjad paiknevad mõistlikul kaugusel: pood ja apteek umbes 1,6 km, tervisekeskus 2,1 km kaugusel. Kompvecse (OM-in) piirkonna rahust tõstab asjaolu, et turismikoormus koondub madalamale rannikuvöötmesse, mitte mäenõlvale. Autoga liiklemine on mugav, kuid mitte alati vältimatu: piirkonnas on 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust. Jalgsi rannikule minemine on küll võimalik, kuid tõus tagasiteel on füüsiliselt nõudlik seoses ligikaudu 7,4%-lise kaldenurga ja ligikaudu 140-meetrise kõrguse erinevusega. Lähedal asuvad tennise- ja padeliväljak (1,8 km), rahvusvaheline kool (1,1 km) ja mitu golfirada 3-6 km raadiuses. Hooajaline elu: piirkonnas on umbes 3856 päikesetundi aastas ja neli kuud veetemperatuuriga üle 20°C, mis määrab suplushooaja pikkuse.
Igapäevane elu Sierra Blancas toimub valdavalt mäenõlval, kust linn ja rannik jäävad lühikese sõidu kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses on kuus restorani ja kaks apteeki, tervisekeskused 2,1 km kaugusel. Piirkonna teenused on hõredamad kui rannikul, kuid rahulikumad. Haridus: piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli; lähim rahvusvaheline kool (British International School) asub 1,1 km kaugusel, mis on oluline tegur püsivalt elavatele peredele. Sport: tennise- ja padeliklubi 1,8 km, spordikeskus 2,3 km, ujula 2,7 km kaugusel. Liiklus: 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust katab piirkonna, kuid sagedus ja ühendus rannikuga on väärtustada konkreetse elukoha järgi. Autoga liiklemine on soovitatav ostude, rannakülastuste ja lennujaamaga ühendumise jaoks; viimane jääb umbes 41 km kaugusele, mis tähendab ligikaudu 40-50 minutit sõitu olenevalt liiklusest. EV-laadimisvõimalus asub 1,7 km kaugusel.
Kaardil on näha Sierra Blanca asukoht Marbella mäenõlval, umbes 1,9 km rannikust ja 1,6 km lähimast poest. Ümbruses on märgitud golfirajad, rahvusvaheline kool ja tervishoiuasutused, mis annavad ülevaate igapäevaste teenuste paiknemisest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierra Blanca paikneb Marbella lääneosas, linna ja Puerto Banúsi vahelisel alal, kõrgemal kui rannikuvöönd. Võrreldes naaberaladega nagu Nueva Andalucía või Los Monteros, on see piirkond väiksema turismikoormusega ja valdavalt elamupiirkond. Marbella kesklinn jääb mõne kilomeetri kaugusele ida suunas, Estepona 20-30 km lääne suunas. Asukoht sobib neile, kes soovivad linnalähedust ilma rannikuähvarduseta.
Lähimad rannad on Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) ja Playa de Nagüeles (2,1 km), kõik jäävad mõne minuti sõidu kaugusele. Golfiväljakud: Golf Los Naranjos 3,2 km, The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km kaugusel. Sadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km, Marina la Bajadilla 4,3 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 41 km, Gibraltar umbes 56 km kaugusel. Üldiselt jäävad kõik olulised teenused 5 km raadiusse, välja arvatud lennujaam.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine aastane temperatuur umbes 18°C, kuude keskmised 11-26°C vahel. Päikesetunde on aastas umbes 3856, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märkimisväärselt kõrge. Suplushooaeg veetemperatuuriga üle 20°C kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini-oktoobrini. Kõrgus merepinnast on umbes 141 meetrit ja kaldenurk ranna suunas ligikaudu 7,4%, mis annab piirkonnale kergelt kõrgemalseisva asendi ja tagab päikeselise mikrokliima ka pilvistes oludes. Lähedal asuvad vaateplatvormid nagu Mirador la Concha (3,2 km) ja Mirador de los Gitanos (2,9 km) annavad võimalusi looduskäikudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kõige lähemal asuvad rannad ei ole andmete põhjal sinilipuga märgitud, kuid jäävad Marbella linnarandade hulka, kus teenused on hooajal olemas. Golfipakkumine on ulatuslik: vähemalt neli 18-avaugu rada 3-6 km raadiuses, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Spordirajatised: tennise- ja padeliklubi (1,8 km), ujula (2,7 km), spordikeskus (2,3 km) ning ronimissein (2,1 km). Vetelpääste- ja veespordivõimalused koonduvad lähimates sadamates, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Sierra Blanca paikneb Marbella lääneosas, linna ja Puerto Banúsi vahelisel alal, kõrgemal kui rannikuvöönd. Võrreldes naaberaladega nagu Nueva Andalucía või Los Monteros, on see piirkond väiksema turismikoormusega ja valdavalt elamupiirkond. Marbella kesklinn jääb mõne kilomeetri kaugusele ida suunas, Estepona 20-30 km lääne suunas. Asukoht sobib neile, kes soovivad linnalähedust ilma rannikuähvarduseta.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 11.3°C | 97 mm |
| Märts | 13.4°C | 85 mm |
| Aprill | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juuni | 21.3°C | 11 mm |
| Juuli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Detsember | 11.7°C | 104 mm |
Järsk
Ref: VL688675
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes võrdlusobjektidega regioonis paikneb see korter selgelt kõrgemas hinnakategoorias. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on uusehitised ida- ja läänesuunalistes rannikulinnades, kus ruutmeetrihinnad jäävad tunduvalt alla 3000 eurole. Sierra Blanca objekt, umbes 4500 €/m², asub seevastu Marbella lääneosas, mis on üks Costa del Sol kõrgema hinnatasemega piirkondi. Selle hinnataseme taga on mitmed tegurid: lähedus nii Marbella kesklinnale kui Puerto Banúsile, rahulik mäenõlvale jääv asend, küps ja väiksema mahuga kogukond ning piirkonna üldine nõudlus. Uusehitiste ja küpsete hoonete erinevus on samuti oluline: uued projektid pakuvad kaasaegset energiatõhusust ja moodsat planeeringut, kuid sageli väiksemaid ühispindasid ja suuremat ehitusmahtu. Küps kogukond annab vastukaaluks suurema aiaga, pikema ajaloo ja tihti parema asukoha. Piirkonnas toimus 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Vaadates laiemat Andaluusia konteksti, kus keskmine sissetulek on umbes 16 450 € aastas, on selge, et siin tegemist segment, mis on suunatud rahvusvahelisele nõudlusele, mitte kohalikule põhiturule. Potentsiaalsed ostjad peaksid võrdlema nii uusehituse eeliseid (energiamärgis, garantiid) kui küpse kogukonna eeliseid (asukoht, aed, valmisolek).
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID