Ez a kétszobás, két fürdőszobás, 120 m²-es lakás a Sierra Blanca lakóövezetben található, Marbella városközpontjától és a parttól néhány percre. Az ingatlan 1984-ben épült, befejezett állapotú, délnyugati tájolású felső szinti elhelyezéssel. A zárt lakóközösség közös medencével és kertekkel rendelkezik. A tengerpart 1,9 km-re, a legközelebbi szupermarket 1,6 km-re, a nemzetközi iskola 1,1 km-re helyezkedik el. A málagai repülőtő 41 km-re vanható meg. Az ár 540 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Sierra Blanca Marbella hegyoldali lakóövezete, kb. 141 méteres tengerszint feletti magasságban, a tengerparttól légvonalban 1,9 km-re. A városközpont és Puerto Banús egyaránt autóval rövid távolságra fekszik. A lejtő a strand felé 7,4%-os, ami gyalogos közlekedésnél fizikai megterhelést jelent. A környéken 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló érhető el.
A lakás 120 m² alapterülettel, két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek egyike a fő hálóhoz kapcsolódik. A privát terasz közvetlen összeköttetésben áll a nappalival és a fő hálószobával. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával. Ez a beosztás elsősorban kétfős vagy kisebb családos lakhatást támogat, valamint alkalmas időszakos tartózkodásra.
Az épület 1984-ben készült el, így nem új építésű ingatlanról van szó, hanem meglévő, jó állapotú lakásról. Az átadás már megtörtént, a vásárlás után azonnali használatbavétel lehetséges. A műszaki jellemzők, klíma, fűtés, márványpadló, az eredeti és későbbi állapotot tükrözik. Felújítási igény különleges felméréssel értékelendő.
Az ingatlan nem kínál privát medencét; a medence és a kert közösségi használatú. A tájolásból adódóan a tengerre közvetlen kilátás nem szerepel a jellemzők között; a kilátás kertre, hegyre és tóra irányul. Privát kert nem tartozik a lakáshoz. Az 1984-es építésból eredő energetikai besorolás feltételezhetően elmarad a jelenlegi szabványoktól; hivatalos címke nincs megadva.
Ez az elrendezés akkor felel meg, ha a keresett ingatlan maximum két hálószobás, elkészült, azonnal lakható állapotú, és a vevő a zárt közösségi környezetet értékeli. A lakás megfelelhet olyan vásárlóknak, akik Marbella közelében keresnek második otthont alacsonyabb karbantartási igénnyel: a zárt közösség és a fedett parkolási lehetőség támogatja a ritkán használt ingatlanok kezelését. A két teljes fürdőszoba és a külön hálószobák párok, gyakran vendéget fogadó tulajdonosok vagy kisebb családok számára működőképesek. Ugyanakkor nem megfelelő választás, ha a keresett ingatlan privát medencét, privát kertet vagy közvetlen tengeri kilátást igényel, ezek az adatbázis szerint nem részei az ajánlatnak. A 7,4%-os lejtő a strand felé mozgáskorlátozott felhasználók számára megfontolást igényel. A 41 km-es repülőtéri távolság rendszeres utazók számára kezelhető, de nem közvetlen gyalogos-transzferekkel megoldott. Az 1984-es építési év miatt az a vevő, aki új építésű energetikai szabványokat tart fontosnak, másik szegmensben keresgéljen. Aki viszont egy kész, bútorozott, sík terepű nappali térrel és közösségi medencével rendelkező lakást keres Marbella határához közel, annak ez az egység strukturálisan illeszkedik.
A lakás márványpadlóval, teljesen felszerelt konyhával és beépített szekrénnyel rendelkezik a jellemzők szerint. A klímavezérlés légkondicionálást és meleg levegős fűtést foglal magában, ami a 11, 26 fokos hőmérséklettartományhoz igazodik: a rendszer mind a nyári hűtést, mind a téli fűtést lefedi. A külön mosókonyha mosógéppel és szárítóval a háztartási működést támogatja, és ritka kiegészítő ebben a méretkategóriában. A bútorozás teljes körű, ami a megtekintés során állapot szerint értékelendő. A lakás állapota „jó” besorolású, ez azt jelzi, hogy a jelenlegi kondíció használható, de nem frissen felújított szintet képvisel. Az 1984-es építésből adódóan a szerkezeti és gépészeti rendszerek kora a vásárlási döntés tényezője: a felmérés során az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a nyílászárók állapota egyedileg ellenőrizendő. Az energetikai besorolás nincs megadva az adatok között; az adott évtípusnál a hőszigetelési teljesítmény jellemzően alacsonyabb a jelenlegi előírásoknál, ami a üzemeltetési költségekre lehet hatással. A Wi-Fi kapcsolat megléte jelzett, a szolgáltatói feltételek helyi szinten ellenőrizendők. A fedett parkolás jellemző szerint hozzáférhető, a férőhelyek száma „bőséges”, de a jogi státusz (öndolgozó vagy közös) az adatokból nem derül ki.
A lakás egy zárt, gondozott lakóközösség felső szintjén helyezkedik el, trópusi kertekkel övezett közös medence mellett. A délnyugati tájolás a nap folyamán hosszabb ideig tartó napsütést biztosít a teraszon, ami a helyi 3 856 éves napsütéses óraszámmal együtt a szabadtéri tartózkodást támogatja. A nappali és étkező nyitott elrendezése közvetlen kijárást ad a teraszra, így a beltéri és kültéri terek együtt használhatók. A fő hálószoba saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal rendelkezik, a második hálószoba külön fürdővel, ez a kialakítás vendégek vagy családtagok fogadását is lehetővé teszi. A mindennapos ellátás 1,6 km-en belül megoldható: szupermarket és gyógyszertár egyaránt elérhető. A két kilométeres körön belül hat étterem és két gyógyszertár található. A British International School 1,1 km-re van, ami családoknak releváns tényező. Az autó hasznos, de a környék 11 tömegközlekedési vonala és az urbánus jelleg miatt nem minden esetben nélkülözhetetlen. A közös kertek és a hegyi háttér csendesebb lakókörnyezetet alakítanak ki, miközben Marbella központja rövid távon elérhető. A 18 fokos éves átlaghőmérséklet mérsékelt teleket jelez, a négy hónapos, 20 fok feletti vízhőmérsékletű úszószezon pedig a part közelsége ellenére főként a melegebb hónapokra koncentrálja a tengeri fürdést.
A mindennapi élet szempontjából a szupermarket és a gyógyszertár 1,6 km-re, a legközelebbi egészségügyi központ a kórházzal együtt 2,1 km-en belül található. A környéken 41 általános iskola és 28 középiskola működik, valamint a British International School 1,1 km-re fekszik, nemzetközi családok számára ez a legközelebbi oktatási kapocs. A két kilométeres körben hat étterem elérhető; Marbella központja és a kikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km, Marina la Bajadilla 4,3 km) szélesebb kínálatot nyújtanak. A sportolási lehetőségek közeliek: tenisz- és padelklub 1,8 km-re, uszoda 2,7 km-re, többpályás sportközpont 2,3 km-re. Az elektromos töltő 1,7 km-re, a Marbella Supercharger 2,0 km-re helyezkedik el. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval lefedi a környéket, így az autó nélküli élet részben megvalósítható, különösen a mindennapi ellátás szintjén. A strandok, Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km, Playa de Nagüeles 2,1 km, egyenletes távolságban fekszenek, gyalog a lejtő miatt inkább kondicionális, autóval vagy busszal kényelmes úton elérhetők.
A térkép a Sierra Blanca elhelyezkedését mutatja Marbella hegyoldalán: a strandok 1,9, 2,1 km-re délre, a golfpályák 3, 6 km-re nyugatra, a városközpont keletre helyezkedik el. A 141 méteres magasság és a hegyi háttér a domborzati viszonyokat szemlélteti. A magyar olvasó számára a térség a Balatonhoz mérhető partszakaszokkal, de egész más klímával rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Marbella közvetlen hegyoldali zónája, a városközpont és Puerto Banús között elhelyezkedve. Az elhelyezkedés a luxuslakóövezetekhez sorolja a környéket, a nemzetközi iskola közelségével és a zárt közösségek jelenlétével. Nyugat felé Estepona, kelet felé Benalmádena és Torremolinos irányába kapcsolódik a régió; a málagai agglomeráció 41 km-re van. A régió turisztikai kapacitása, 52 szálloda, 12 781 ágy a körzetben, a szezonális ingadozást meghatározza.
A strandok légvonalban 1,9, 2,1 km-re helyezkednek el: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles egyaránt rövid autóútra esnek. A málagai repülőtér (AGP) 41 km-re, a gibraltári repülőtér 56 km-re van légvonalban; az Alicante-Elche 432 km-re gyakorlatilag nem releváns választás. A golfinfrastruktúra sűrű: Golf Los Naranjos és The Range 3,2 km-re, Aloha Golf Club 3,9 km-re, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km-re, Magna Marbella 5,6 km-re, öt pálya tíz kilométeres körön belül. A kórház 2,1 km-re, a nemzetközi iskola 1,1 km-re található. A tengeri kikötők 3,2, 4,3 km között helyezkednek el. A közúti megközelítés Marbella és Puerto Banús irányából rövid; a hegyoldali elhelyezés miatt az útvonalak emelkedőkkel járnak.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakóövezet 141 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe hőmérsékleti kiegyenlítést biztosít a tengerparti sávhoz képest. Az éves átlaghőmérséklet 18,0 fok, a havi átlagok 11 és 26 fok között mozognak: a telek mérsékeltek, a nyarak forróak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 856, ami a napenergiás hasznosítás szempontjából is releváns. Az úszószezon, a 20 fok feletti vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A strand felé 7,4%-os lejtő hegyvidéki jellegű domborzatot jelez; a tájékozódás a kilátópontokból (Cantera de la Legua 2,8 km, Mirador de los Gitanos 2,9 km, Mirador la Concha 3,2 km) és a hegyi háttérből adódik. A tó-kilátás jellemző a távolabbi vízfelületre vonatkozik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km), Playa de Nagüeles (2,1 km), a Marbella városi partszakaszhoz tartoznak, homokos parttal és teljes körű városi szolgáltatásokkal. A távolabbi Playa de la Bajadilla 4,1 km-re fekszik. A kék zászlós státusz az egyes strandoknál szezonálisan változik, a hivatalos besorolás az aktuális évben ellenőrizendő. A golf kínálat kiemelkedő a környéken: Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) és Magna Marbella (5,6 km) egyaránt elérhetők, plusz oktatási lehetőség a The Range-nél. A sportlétesítmények közül a Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km-re, a Supera Miraflores uszoda 2,7 km-re, a Polideportivo Paco Cantos 2,3 km-re található. A vitorláskikötők, Puerto Deportivo Virgen del Carmen és Marina la Bajadilla, vízi sportok kiindulópontjai.
Forrás: OpenStreetMap
Sierra Blanca Marbella közvetlen hegyoldali zónája, a városközpont és Puerto Banús között elhelyezkedve. Az elhelyezkedés a luxuslakóövezetekhez sorolja a környéket, a nemzetközi iskola közelségével és a zárt közösségek jelenlétével. Nyugat felé Estepona, kelet felé Benalmádena és Torremolinos irányába kapcsolódik a régió; a málagai agglomeráció 41 km-re van. A régió turisztikai kapacitása, 52 szálloda, 12 781 ágy a körzetben, a szezonális ingadozást meghatározza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
Ref: VL688675
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sierra Blanca elhelyezkedés árszintje jelentősen eltér a felsorolt összehasonlító projektektől. Az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól kínál lakásokat, mindhárom új építésű, keletibb vagy nyugatibb parti elhelyezkedéssel. A jelen egység 4 500 euró/m²-es egységára a Marbella-környéki luxusszegmenshez illeszkedik: a különbözet részben a belvárosi és Puerto Banús-közeli elhelyezkedésből, részben az elkészült, bútorozott állapotból származik. A régiós kontextusban Marbella a Costa del Sol nyugati tengelyének központi pontja: nyugatra Estepona, keletre Benalmádena és Torremolinos, északra a hegyvidéki Ronda iránya kapcsolódik. A körzet turisztikai infrastruktúrája, 52 szálloda és 12 781 ágy, a szezonális keresletet jelzi, ami a bérbeadási potenciál szempontjából releváns tényező, ugyanakkor a nyári hónapok fokozott forgalmat is eredményez. A 4 743 tranzakciós volumen aktív helyi piacot mutat. A magyar vásárlói szemszögből a térség a mediterrán tengerparti életmód gyakorlati megtestesülése: rövid úszószezonhoz képest hosszú napos időszak, ami a szabadtéri lakhatást támogatja. Aki új építésű, alacsonyabb árú egységet keres, az Estepona vagy Mijas irányában talál megfelelőbb ajánlatokat; aki Marbella-közeli, kész lakást keres zárt közösségi környezetben, annak ez a szegmens illeszkedik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID