Butas Sierrs Blanca gyvenvietėje, Marbeloje, įsikūręs uždaroje bendruomenėje su baseinais ir prižiūrimais sodais. Objektas pastatytas 1984 m. (indikatyviai), jo būklė įvertinta kaip gera. Butas orientuotas į pietus, pietvakarius ir vakarus, iš viso 120 kv. m ploto su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Terasa atveria panoraminius vaizdus į sodus ir kalnus. Iki Marbelos centro ir paplūdimio, maždaug 2 km. Kaina, 540 000 eurų. Laidininkystė apima oro kondicionavimą, šildymą ir marmuro grindis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sierra Blanca, kalnuota gyvenamoji zona į pietus nuo Marbelos centro, apie 2 km nuo jūros. Vietovė iškilusi 141 m virš jūros lygio, šlaitas link paplūdimio sudaro apie 7,4 proc. iki 2 km spinduliu yra 6 restoranai ir 2 vaistinės. Artimiausia parduotuvė, 1,6 km.
Butas tinka nuolatiniam gyvenimui ar sezoniniam naudojimui „užraktas ir išvykai“. Dvi vonios kambariai ir du atskiri miegamieji leidžia patogiai gyventi keturiems asmenims ar priimti svečius. Virtuvė pilnai įrengta, yra atskiras skalbimo kambarys su skalbimo ir džiovinimo mašinomis. Uždara bendruomenė su baseinu ir sodais.
Šis objektas nėra naujos statybos, pastatytas 1984 m. (indikatyviai) ir yra baigtas, būklė gera. Interjere išlikęs aštuontojo dešimtmečio charakteris: plytų siena svetainėje, klasikinė erdvių struktūra. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, marmuro grindimis ir oro kondicionavimo sistema.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendruomeninis. Nėra privataus sodo; želdynai yra bendri. Butas yra pastatytoje 1984 m. bendruomenėje, todėl netaikomos naujos statybos garantijos. Sklypas ir išplanavimas atitinka to laikotarpio standartus. Baseinas ir sodai priklauso visiems bendruomenės nariams.
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjo profilius. Pirma, pirkėjai, ieškantys antrų namų su minimalia priežiūra: uždara bendruomenė, bendras baseinas ir „užraktas ir išvykai“ principas leidžia palikti butą ilgesniam laikui. Antra, nuolatiniai gyventojai, kuriems svarbi arti esanti infrastruktūra: ligoninė 2,1 km, sveikatos centrai, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos regione, tarptautinė britų mokykla vos 1,1 km atstumu, tai aktualu šeimoms su vaikais. Trečia, pirkėjai, vertinantys ramų kalnų priekalnės mikrorajoną su galimybe greitai pasiekti miesto ir paplūdimio infrastruktūrą. Svarbu atkreipti dėmesį: 1984 m. statybos amžius reiškia, kad objektas reikalauja įprasto senesnių pastatų priežiūros ritmo ir neturi naujos statybos energetinių savybių. Butas netinka tiems, kas ieško privataus baseino ar naujos architektūros. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka poroms, mažoms šeimoms arba svečių priėmimo poreikiui, tačiau riboja didesnę šeimą. 7,4 proc. šlaitas link paplūdimio gali būti svarbus veiksnys žmonėms su judėjimo apribojimais, verta įvertinti pėsčiųjų maršrutus.
Buto vidaus apdaila atspindi aštuontojo dešimtmečio Ispanijos aukštesnio segmento standartus su vėlesniais atnaujinimais. Grindys, marmuras, kas būdinga to laikotarpio aukštesnio lygio objektams Marbelos regione ir užtikrina patvarumą bei vėsumą vasaros mėnesiais. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais baldais, o atskiras skalbimo kambarys su skalbimo ir džiovinimo mašinomis, funkcinis pranašumas, retas mažesnio ploto butuose. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą ir karšto oro sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą visus metus, kai regiono temperatūros svyruoja nuo 11 iki 26 °C vidutiniškai. Įmontuotos spintos abiejuose miegamuosiuose sumažina atskirų baldų poreikį. Butas parduodamas pilnai įrengtas ir apstatytas. Bendruomeninės erdvės, baseinas ir prižiūrimi želdynai su palmėmis, priklauso bendruomenės priežiūrai. Butas yra viršutiniame aukšte, kas sumažina kaimynų triukšmą iš viršaus. Terasa su markize leidžia reguliuoti pavėsį. Statybiniai techniniai duomenys (izoliacija, energijos klasė) nenurodyti; pirkėjui rekomenduotina jų paklausti per apžiūrą, nes 1984 m. pastatuose energetinis efektyvumas paprastai žemesnis nei naujų statybų standartuose.
Butas siūlomas už 540 000 eurų. Už šią kainą gaunamas 120 kv. m butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačia terasa uždaroje bendruomenėje. Kainos kontekstui: panašaus dydžio naujos statybos projektai pietinėje pakrantės dalyje dažnai kainuoja daugiau, o už mažesnę kainą (nuo 205 000 iki 269 950 eurų) rinkoje yra alternatyvų Torre del Mare, Michase ir Esteponoje, tačiau su kitokiomis lokacijomis ir charakteristikomis. Sierra Blanca kainų lygis atspindi artumą Marbelos centrui ir prestižinę gyvenamosios zonos padėtį.
Gyvenimas Sierrs Blanca reiškia ramų kalnų priemiesčio ritmą su artimu priėjimu prie Marbelos centro. Ryte pietų-pietvakarių orientacija užtikrina saulę terasoje didžiąją dienos dalį, erdvė tinka lauko valgymui ir poilsiui. Virtuvinė zona tiesiogiai susisiekia su svetaine ir valgomuoju, o ši, su terasa, todėl gyvenamasis plotas funkcionuoja kaip vientisa erdvė. Pirminis miegamasis su savo vonios kambariu ir tiesioginiu išėjimu į terasą sudaro atskirą privatumo zoną. Kasdienėse reikaluose parduotuvė ir vaistinė yra maždaug 1,6 km atstumu, patogu automobiliu ar dviračiu. Sporto entuziastams netoliese veikia teniso ir padelio klubas (1,8 km) ir miesto sporto centras (2,3 km). Paplūdimys pasiekiamas per keliolika minučių važiuojant; pėsčiomis kelias vingiuoja žemyn 7,4 proc. šlaitu, todėl grįžimas keliauja aukštyn. Bendruomenės baseinas ir prižiūrimi atogrąžų sodai veikia kaip privati poilsio zona be išvykstant iš gyvenvietės. Transportas: 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių regione palengvina mobilumą be nuosavo automobilio, tačiau automobilis praktiškas didesnių apsipirkimų ar pakrantės kelionėms. Metų ritmą formuoja 32 vietinės šventės ir aktyvus turistinis sezonas Marbeloje, 52 viešbučiai ir beveik 12 800 lovų per metus priima lankytojų srautus, kurie didžiausi liepos, rugpjūčio mėnesiais.
Aplinkos struktūra formuoja kasdienį gyvenimo modelį. Pagrindinės paslaaugos telkiasi 1,6, 2,1 km spinduliu: parduotuvė, vaistinė, ligoninė ir pirmieji paplūdimiai. Toks atstumas reiškia 5, 10 minučių važiavimo arba 20, 30 minučių pėsčiomis. Šlaito pobūdis lemia, kad pėsčiųjų kelionė žemyn link jūros yra lengvesnė nei grįžimas. Viešasis transportas regione apima 11 linijų su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą automobiliui kasdienėse kelionėse. Maitinimo pasiūla 2 km spinduliu ribota, 6 restoranai, todėl platesnis pasirinkimas telkiasi Marbelos centre arba Puerto Banúso kryptimi. Sporto infrastruktūra plati: teniso ir padelio klubas (1,8 km), laipiojimo siena (2,1 km), miesto sporto centras (2,3 km) ir baseinas „Supera Miraflores“ (2,7 km). Dviračių ir pėsčiųjų maršrutai vedami kalnų pašlaitėmis su regykla „Mirador la Concha“ (3,2 km). Elektromobilių savininkams įrengtas įkrovimo taškas 1,7 km ir „Tesla Supercharger“ 2,0 km atstumu. Regiono demografija ir infrastruktūra orientuota į tarptautinę bendruomenę, britų tarptautinė mokykla 1,1 km atstumu tai patvirtina.
Žemėlapis parodo objekto padėtį kalnų pašlaitėje uždaroje bendruomenėje. Matomi atstumai iki paplūdimių (1,9, 2,1 km), Marbelos centro, golfo klubų ir pagrindinių kelio jungčių. Reljefo linijos atspindi aukščių skirtumą tarp gyvenvietės ir pakrantės, būdingas Sierrs Blanca kalnų priekalnės bruožas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sierra Blanca užima tarpinę padėtį tarp kalnų ir pakrantės, apie 2 km nuo Marbelos centro ir panašų atstumą iki Puerto Banúso krypties. Ši zona laikoma viena ramesnių ir medingesnių Marbelos gyvenamųjų vietovių, priešingai nei tiesiogiai pakrantės juostoje esantys rajonai. Palyginti su Estepona ar Mijas, Sierra Blanca yra arčiau Marbelos centro infrastruktūros. Iki Malagos, apie 60 km automobiliu keliu.
Pagrindiniai atstumai tiesia linija: artimiausias paplūdimys „Playa de Casablanca“, 1,9 km, „Playa de la Fontanilla“, 2,0 km, „Playa de Nagüeles“, 2,1 km. Iki jachtų uosto „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“, 3,2 km. Golfo infrastruktūra telkiasi 3, 6 km zonoje: „Golf Los Naranjos“ (3,2 km), „Aloha Golf Club“ (3,9 km), „Real Club de Golf Las Brisas“ (4,8 km), „Magna Marbella Golf“ (5,6 km). Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apie 41 km, Gibraltaras, apie 56 km. Marbelos centras pasiekiamas per kelias minutes važiuojant; Puerto Banúsas, toliau pakrantės kryptimi. Automobilis nėra būtinas visoms kasdienėms kelionėms dėl viešojo transporto tinklo, tačiau patogus regiono tyrinėjimui.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, tipiškas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18 °C, sezoninis svyravimas nuo 11 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 856 per metus, kas reiškia vidutiniškai daugiau nei 10 saulėtų valandų per dieną. Pietų-pietvakarių buto orientacija maksimaliai išnaudoja šį saulės potencialą terasoje. Maudoosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, trunka 4 mėnesius. Vietovė iškilusi 141 m virš jūros lygio su 7,4 proc. šlaitu link pakrantės, tai suteikia kalnų foną ir natūralų nuotekų drenažą. Gamtinė aplinka apima kalnų pašlaites su regyklomis („Cantera de la Legua“ 2,8 km, „Mirador de los Gitanos“ 2,9 km), tinkančiomis pėsčiųjų ekskursijoms. Regione per metus vyksta 32 vietinės šventės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose, „Playa de Casablanca“ (1,9 km), „Playa de la Fontanilla“ (2,0 km) ir „Playa de Nagüeles“ (2,1 km), prieinama standartinė Marbelos pakrantės infrastruktūra: chiringito restoranai, pakrantės promenada ir vasaros sezoną veikiančios paslaugos. Golfo mėgėjams zonoje veikia keturi klubai 3, 6 km spinduliu, įskaitant treniruočių aikštelę „The Range“ (3,2 km). Vandens sporto ir jachtų paslaugos telkiasi dviejuose uostuose: „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“ (3,2 km) ir „Marina la Bajadilla“ (4,3 km). Sporto alternatyvos sausumoje, teniso ir padelio klubas (1,8 km), laipiojimo siena (2,1 km), miesto sporto centras (2,3 km) ir viešas baseinas (2,7 km). Šie objektai užtikrina aktyvų laisvalaikį neatsižvelgiant į sezoną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sierra Blanca užima tarpinę padėtį tarp kalnų ir pakrantės, apie 2 km nuo Marbelos centro ir panašų atstumą iki Puerto Banúso krypties. Ši zona laikoma viena ramesnių ir medingesnių Marbelos gyvenamųjų vietovių, priešingai nei tiesiogiai pakrantės juostoje esantys rajonai. Palyginti su Estepona ar Mijas, Sierra Blanca yra arčiau Marbelos centro infrastruktūros. Iki Malagos, apie 60 km automobiliu keliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 97 mm |
| Kovas | 13.4°C | 85 mm |
| Balandis | 15.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 43 mm |
| Birželis | 21.3°C | 11 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 19 mm |
| Spalis | 18.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 104 mm |
Status
Ref: VL688675
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID