Stanovanje se nahaja v Sierra Blanca, stanovanjskem območju nad Marbello na Costa del Sol. Gre za dvosobno enoto z 120 m² bivalne površine, dvema kopalnicama in zasebno teraso, zgrajeno leta 1984 in trenutno v stanju, opisanem kot dobro. Lokacija leži približno 1,9 km od najbližje plaže in približno 41 km od letališča Málaga-Costa del Sol. V 2 km radiju so na voljo supermarkti, lekarna, zdravstveni center in mednarodna šola. Skupnost vključuje skupinski bazen in urejene vrtove. Cena je navedena kot 540.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Sierra Blanca je hribovito stanovanjsko območje na nadmorski višini približno 141 m, zahodno od središča Marbelle. Plaža Playa de Casablanca je oddaljena 1,9 km po zračni črti, nakupovalne in zdravstvene storitve pa so znotraj 2 km. Do letališča Málaga je približno 41 km. Naklon proti plaži znaša 7,4 odstotka.
Objekt je bil zgrajen leta 1984 in je po navedbah v dobrem stanju. Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo enoto v zaprti urbanizaciji. Oprema vključuje marmorna tla, klimatizacijo s hlajenjem in ogrevanjem ter namočene omare. Datum dokončanja je indicativen.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; bazen je skupinski. Vrtovi so skupnostni. Parkiranje je pokrito, a skupno, ne zasebno. Enota iz leta 1984 nima sodobnega energetskega certifikata novogradenj. Parkirišča so opisana kot razpoložljiva, a brez zagotovljene fiksne amplitude.
Ta enota ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe stanovanje v uveljavljenem območju blizu Marbelle, z željo po dveh spalnicah z ločenima kopalnicama. Primeren je za gospodinjstva z otroki šolske starosti, saj je britanska mednarodna šola oddaljena približno 1,1 km. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo drugi dom z omejenim vzdrževanjem, saj skupnost skrbi za vrtove in bazen. Jugozahodna orientacija terase ustreza tistim, ki dajejo prednost popoldanskemu in večernemu soncu. Za kupce, ki želijo neposreden pogled na morje ali zaseben bazen, enota teh lastnosti ne ponuja. Za tiste, ki se zanašajo izključno na javni prevoz, je razpoložljivih 11 linij in 50 postaj, a je zaradi naklona in razdalj vozilo praktično. Enota iz leta 1984 zahteva pričakovanja glede gradbenega standarda tistega obdobja, kljub opisanemu dobremu stanju in marmornim tlakom.
Notranjost vključuje marmorna tla, popolnoma opremljeno kuhinjo in ločeno shrampo s pralnim in sušilnim strojem. Ogrevanje in hlajenje poteka prek klimatske naprave z vročim zrakom, kar je standarden pristop v regiji, a manj učinkovit kot talno ogrevanje ali toplotne črpalke novogradenj. Obe spalnici imata namočene omare. Enota se prodaja popolnoma opremljena znamstveno, kar pomeni, da notranjost ni potrebno dopolnjevati. Terasa je pokrita z ogrinjalom in opremljena s sedežnim prostorom. Gradnja iz leta 1984 pomeni, da nosilna zasnova in izolacijski standardi ustrezajo takratnim predpisom; energetska učinkovitost ni navedena v sodobni klasifikaciji. Kupci, ki pričakujejo sodobne standarde prezračevanja ali toplotne izolacije, morajo računati na morebitne prihodnje investicije. Skupinski prostori, vključno z bazenom in vrtovi, so po navedbah vzdrževani, kar vpliva na splošno stanje urbanizacije. Parkiranje je pokrito in skupno, z več razpoložljivimi mesti.
Navedena cena je 540.000 evrov za dvosobno stanovanje s 120 m² bivalne površine in dvema kopalnicama. Enota se prodaja popolnoma opremljena, kar vpliva na skupno transakcijsko vrednost v primerjavi z neopremljenimi enotami. V isti regiji so primerljive novogradnje na voljo od približno 205.000 do 270.000 evrov, a na drugih lokacijah z drugačnimi specifikacijami. Cena je odvisna od pogajanj in morebitnih dodatnih stroškov, povezanih s prenovo ali notranjosti.
Sierra Blanca je mirnejše stanovanjsko območje nad obalo, kjer dnevno življenje poteka v ritmu med urbanizacijo in središčem Marbelle. Stanovanje leži v zaprti skupnosti s skupinskim bazenom in urejenimi tropskimi vrtovi, kar pomeni, da zunanji prostori delujejo kot podaljsek bivalne površine. Terasa z jugozahodno orientacijo prejema sonce predvsem popoldne in zvečer, kar ustreza bivalnemu ritemu z večjim poudarkom na poznih urah. Bivalni prostor je odprt in povezan s teraso, kar omogoča bivanje na prostem v toplejših mesecih. Prva spalnica ima neposreden dostop do terase in lastno kopalnico; druga spalnica uporablja ločeno kopalnico. Zaradi lege na višini približno 141 m so pogledi usmerjeni proti goram in vrtovom, ne neposredno na morje. Naklon proti plaži znaša 7,4 odstotka, kar pomeni, da je pot peš lahko zahtevnejša in se za vsakodnevne obiske obale uporablja vozilo ali javni prevoz. V 2 km radiju so supermarkti, lekarna, zdravstveni center, teniški in padel center ter britanska mednarodna šola, kar skupaj pokriva večino dnevnih potreb. V zimskih mesecih je območje mirnejše, poleti pa se dejavnost poveča zaradi turistične sezone v Marbelli.
Dnevno življenje v tej lokaciji je določeno z razdaljami do osnovnih storitev: supermarkti in lekarna na 1,6 km, zdravstveni center na 2,1 km, restavracije v radiju 2 km šest, lekarne dve. Javni prevoz obsega 11 linij in 50 postaj, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za določene relacije. Naklon proti plaži 7,4 odstotka pomeni, da so sprehodi proti obali zahtevnejši, zlasti vračanje navzgor. Približno 3.856 sončnih ur na leto podpira življenje na prostem skozi večino leta. Temperaturno območje 11, 26 °C pomeni mile zime in topla poletja brez ekstremnih vrednosti. V okolici so štirje golf klubi znotraj 6 km, tri marine med 3,2 in 4,3 km ter več športnih centrov, vključno s teniškim in padel centrom na 1,8 km. Osnovnih šol je v regiji 41, srednjih 28.
Karta prikazuje lego stanovanja v Sierra Blanca glede na središče Marbelle, plaže znotraj 2 km in golf igrišča v okolici. Vozlišča, kot so supermarkti, zdravstveni center in mednarodna šola, so označena z razdaljami. V regiji, kjer se vsaka ulica dotika morja, ta lokacija ponuja hribovsko notranjost z marbellanskim dnevom v dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierra Blanca leži med središčem Marbelle in Puerto Banús, na višji legi nad obalo. Ta položaj pomeni dostop do storitev obeh središč znotraj nekaj kilometrov, hkrati pa večjo oddaljenost od same plaže v primerjavi z obalnimi urbanizacijami. V širši regiji so primerljiva območja v Mijasu in Esteponi, kjer so cene novogradenj nižje, a z večjo oddaljenostostjo od Marbelle in njenih storitev.
Najbližja plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 1,9 km po zračni črti; Playa de la Fontanilla na 2,0 km in Playa de Nagüeles na 2,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 41 km, letališče Gibraltar približno 56 km. Golf igrišča Golf Los Naranjos in The Range so na 3,2 km, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km. Polnilna postaja za električne vozila je na 1,7 km, supercharger Marbella na 2,0 km. Središče Marbelle in pristanišče Puerto Deportivo sta približno 3,2 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 141 m nadmorske višine, kar pomeni dvig nad obalo z izhodiščem na približno 7,4-odstotnem naklonu proti plaži. To prinaša hladnejše noči v primerjavi s samo obalo in pogled na gorovje, ki obkroža Marbello. Povprečna letna temperatura je 18,0 °C, z razponom med 11 in 26 °C. Sončnih ur je zgodovinsko približno 3.856 na leto. Sezona za kopanje v morju, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja štiri mesece. V okolici so razgledne točke Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) in Mirador la Concha (3,2 km), ki ponujajo dostop do pohodniških poti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so tri plaže znotraj 2,1 km po zračni črti: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Golf ponudba vključuje Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) in Magna Marbella Golf (5,6 km). Športne lokacije obsegajo teniški in padel club El Mirador (1,8 km), Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) in notranji bazen Supera Miraflores (2,7 km). Marine vključujejo Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) in Marina la Bajadilla (4,3 km).
Vir: OpenStreetMap
Sierra Blanca leži med središčem Marbelle in Puerto Banús, na višji legi nad obalo. Ta položaj pomeni dostop do storitev obeh središč znotraj nekaj kilometrov, hkrati pa večjo oddaljenost od same plaže v primerjavi z obalnimi urbanizacijami. V širši regiji so primerljiva območja v Mijasu in Esteponi, kjer so cene novogradenj nižje, a z večjo oddaljenostostjo od Marbelle in njenih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Junij | 21.3°C | 11 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
Ref: VL688675
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji se ta enota razlikuje po tipu in lokaciji. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) so novogradnje z nižjimi vhodnimi cenami, a na lokacijah z drugačnimi razmerji. Torre del Mar in Estepona ležita vzhodneje ali zahodneje od Marbelle, z manjšo neposredno bližino do središča Marbelle in Puerto Banús. Prednost Sierra Blanca je lega znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja blizu obeh središč, z mednarodno šolo na 1,1 km in več golf igrišči znotraj 6 km. Cena na kvadratni meter te enote (približno 4.500 evrov za 120 m²) je višja od novogradenj v primerljivih projektih, kar odraža lokacijo in dejstvo, da je enota popolnoma opremljena. Slabostna stran je starost gradnje iz leta 1984, kar pomeni, da izolacijski in energetski standardi ne dosegajo sodobnih novogradenj, kjer so energetske oznake običajno višje. V regiji je bilo 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni trg z določeno likvidnostjo. Povprečni dohodek v provinci je 16.450 evrov, kar je referenca za lokalno ekonomijo, ne za cene v tem segmentu, ki je usmerjen predvsem na mednarodne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID