Sierra Blanca, Marbella'nın kuzeyinde, deniz seviyesinden yaklaşık 141 metre yüksekte yer alan kapı geçişli bir rezidans bölgesidir. İncelenen daire, 1984 yılında tamamlanmış bir kompleksin en üst katında yer alır; 120 m² kullanım alanı, iki yatak odası, iki banyo ve güneybatı yönlü özel bir teras sunar. Merkez Marbella yaklaşık 2 km, en yakın plaj 1,9 km mesafededir. Bölgede yıllık ortalama 3.856 saat güneş kaydedilmiştir. Daire merdiven döşemesi, tam klima ve ısıtma sistemi ile teslim edilmiş durumdadır; inşaat tamamlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Sierra Blanca'nın sakin yerleşim dokusu ile Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu arasında bir ara konumdadır. Süpermarket ve eczane 1,6 km, hastane 2,1 km mesafededir. Sahil şeridine doğru %7,4 eğimli bir topografi mevcuttur; bu durum araç kullanımını pratik kılar ancak toplu taşıma (11 hat, 50 durak) alternatif olarak mevcuttur.
Daire, iki yatak odası ve iki tam banyo düzeniyle kalıcı ikamet ile dönemsel kullanım için fonksiyonel bir tablo sunar. Güneybatı yönlü teras, öğleden sonra ve akşam güneşine erişim sağlar. Ortak havuz ve peyzajlı bahçeler kompleks düzeyinde mevcuttur. Kapalı özel park yeri erişimi belirtilmiştir; ayrı bir depo alanı kayıtlı değildir.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; bina 1984 yılında tamamlanmıştır ve durum kaydı "iyi" olarak belirtilmiştir. Teslim durumu tamamlanmış olup, daire tam eşyalı, mutfak tam donanımlı ve çamaşır makinesi-kurutma makinesi içeren ayrı çamaşır odası mevcuttur. Oplevering tarihi 1984 (indicatief) olarak kaydedilmiştir.
Veritabanı kayıtlarına göre dairede özel havuz, özel bahçe, asansör veya ayrı depo alanı belirtilmemiştir. Havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Enerji sertifikası etiketi veri içinde yer almamaktadır. Deniz manzarası listelenmemiştir; kayıtlı manzara yönleri dağ, bahçe ve göldür. Yeni inşaat garantisi veya modern izolasyon standardı mevcut değildir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşen bir kullanım profiline sahiptir. Birincisi, Marbella merkezine yakın ancak kapı kontrollü, sakin bir yerleşim arayan kalıcı ikamet sahipleri:iki yatak odası ve iki tam banyo düzeni, çift veya küçük aile için fonksiyoneldir; master yatak odasının en suite banyosu ve teras erişimi pratik bir günlük akış sağlar. İkincisi, lock-up-and-leave mantığıyla sezonluk kullanım arayan ikinci ev sahipleri:kapalı park yeri, tam eşyalı teslim ve ortak alanların site yönetimine bağlı olması, boş kaldığı dönemlerde yönetim yükünü azaltır. Üçüncüsü, golf ve açık hava odaklı kullanıcılar:üç golf tesisi 3,2-5,6 km yarıçap içinde yer alır ve yılın büyük bölümünde oynanabilir iklim koşulları mevcuttur (yıllık ortalama 18°C). Dikkat edilmesi gereken durumlar şunlardır:binanın 1984 tarihli olması yeni yapı arayanlar için bir filtre kriteridir; plaja yürüme mesafesinde %7,4 eğim fiziksel mobilite gerektirir; deniz manzarası kayıtlı özellikler arasında değildir. Araç sahipliği pratik bir gerekliliktir, ancak zorunlu değildir; 11 toplu taşıma hattı temel erişimi kapsar.
Kayıtlı özellikler, 1984 yapısına rağmen bakımlı bir iç standart işaret eder. Zeminler doğal mermer kaplamadır; bu dönem yapısında yaygın bir üst segment malzemedir ve görsel materyalde tutarlı bir şekilde görülür. Mutfak tam donanımlıdır ve yanında çamaşır makinesi ile kurutma makinesi içeren ayrı bir çamaşır odası bulunur; bu, günlük kullanımda mutfak alanının yalnızca pişirme işlevine ayrıldığı anlamına gelir. İklim kontrolü sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi ile sağlanır; bu, kış aylarında (ortalaması 11°C civarında seyreden en soğuk ay verileriyle uyumlu olarak) ısıtma kapasitesi sunar. Her iki yatak odasında gömme dolap mevcuttur. Teras, tente ile donatılmıştır ve oturma alanı photographs'ta görünür durumdadır. Ortak alanlar peyzajlı bahçeler ve havuz ile kayıtlıdır. Wi-Fi altyapısı mevcuttur. Enerji verimliliği etiketi veri setinde yer almaz; 1984 tarihli bir yapı için modern sertifikasyon standartlarının karşılanmadığı varsayılmalıdır. Bina durum kaydı "iyi" olarak belirtilmiştir; yapısal değerlendirme bağımsız bir teknik inceleme konusudur.
Kayıtlı fiyat 540.000 €'dur ve m² başına yaklaşık 4.500 €'ya denk gelir; bu, Sierra Blanca'nın Marbella içinde üst segmentte konumlandığını gösterir. Bölge comparisons ile fiyatın kuzeydoğu kıyı projelerinin iki katı seviyesinde olduğu görülür:Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlamaktadır. Bu fark, konumun Marbella merkezine ve Sierra Blanca statüsüne bağlıdır. Fiyat anlaşılır şekilde mevcut durum, konum ve tam eşyalı teslim ile ilişkilendirilmelidir.
Sierra Blanca, Marbella'nın dağ eteğine yaslanmış, giriş kontrolü uygulayan bir yerleşim bölgesidir. Deniz seviyesinden 141 metre yüksekte olması, yaz aylarında kıyı şeridine göre bir miktar daha ılıman geceler anlamına gelir. Dairenin güneybatı yönü, günün ikinci yarısında terasta doğrudan güneş sağlar; bu, bölgedeki 3.856 saatlik yıllık güneş süresiyle birleştiğinde açık hava kullanımı için uzun bir sezon yaratır. Günlük ritim açısından konum iki yönlü çalışır:Market ve eczane 1,6 km mesafede araçla beş dakikalık bir mesafe oluştururken, plaj 1,9 km ile yürüyüşe elverişli ancak dönüşte %7,4'lük eğim nedeniyle fiziksel çaba gerektirir. Bölge 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle turistik bir ekonomiye bağlıdır; bu, yaz aylarında kıyı bölgelerinde yoğunluk anlamına gelirken Sierra Blanca'nın yükseltisi yerleşimi bu yoğunluğun hemen dışında tutar. Akşam saatlerinde bölge sakin bir karakter taşır; en yakın restoran grubu 2 km yarıçap içinde altı işletme ile sınırlıdır. Spor ve boş zaman altyapısı yakındır:tenis ve padel kulübü 1,8 km, yüzme havuzu tesisi 2,7 km, marina 3,2 km mesafededir.
Sierra Blanca'nın günlük yaşam altyapısı 2 km yarıçapında yoğunlaşır:süpermarket ve eczane 1,6 km, hastane 2,1 km mesafededir. Sağlık hizmetleri bağlamında bölgede beş sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim açısından çevre, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile geniş bir yelpaze sunar; özellikle British International School 1,1 km mesafede yer alır ve uluslararası aileler için pratik bir yakınlık oluşturur. Ulaşım bağlamında Málaga-Costa del Sol havalimanı 41 km, Gibraltar havalimanı 56 km düz çizgi mesafesindedir. Bölgeye 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak hizmet verir; araç olmadan temel erişim mümkündür ancak alışveriş ve plaj ziyaretlerinde araç kullanımı pratiktir. Yerel takvimde yılda 32 resmi ve yerel tatil kayıtlıdır; bu, Andalusya normuna uygun bir yoğunluktur. Bölge ekonomik olarak turizme bağımlılık gösterir (52 otel); kış aylarında yerleşim, sezon dışı daha sakin bir profile geçer.
Harita, konumun Sierra Blanca'nın yükseltisinde, Marbella merkezi ve sahile göre kuzeybatıda yer aldığını gösterir. Plajlar 1,9-2,1 km bandında, golf tesisleri 3,2 km'den başlayan bir yay üzerinde görünür. Málaga havalimanı 41 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sierra Blanca, Marbella belediyesi sınırları içinde, merkez ile Puerto Banús arasında kalan yükseltide konumlanan üst segment bir yerleşim bölgesidir. Konum mantığı çift yönlüdür:Marbella merkezinin hizmetlerine 2 km, Puerto Banús'ün marina ve perakende altyapısına kısa bir araç mesafesi. Bölge, kıyı şeridinin hemen gerisinde yükselen dağ etekleriyle (141 m) hem deniz hem dağ erişimi sunan bir ara kuşak oluşturur. Eyalet ortalamasıyla karşılaştırıldığında (medyan gelir 16.450 €) bölge, Marbella'nın üst fiyat segmentinde konumlanır.
En yakın plaj Playa de Casablanca 1,9 km mesafededir; Playa de la Fontanilla 2,0 km ve Playa de Nagüeles 2,1 km ile benzer mesafelerdedir. Golf bağlamında Golf Los Naranjos ve The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km mesafededir. Marbella merkezi ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 3,2 km, Marina la Bajadilla 4,3 km mesafededir. Havalimanları:Málaga AGP 41 km, Gibraltar GIB 56 km düz çizgi mesafesindedir. EV şarj altyapısı 1,7-2,0 km mesafede mevcuttur (Marbella Supercharger). Hastane 2,1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 141 metre yüksektedir; bu yükseklik kıyıya göre daha fazla görsel açı ve bir miktar daha serin geceler sağlar. Sahile doğru %7,4'lik eğim, yürüyüş rotalarında fiziksel çaba gerektirir ancak yıllık ortalama 18°C'lik iklimle birleştiğinde yıl boyunca yürüyüşe uygun koşullar sunar. Sıcaklık aralığı 11-26°C arasında seyreder; bu, aşırı sıcak yazların kıyı içi bölgelere göre ılımlı geçtiğini gösterir. Tarihsel veriye göre yıllık 3.856 saat güneş kaydedilmiştir. Deniz sezonu sıcaklığı 20°C üstünde olacak şekilde dört ay sürer; bu, yüzme sezonunu kabaca haziran-eylül dönemine yerleştirir. Çevredeki doğal referans noktaları:Mirador la Concha 3,2 km, Cantera de la Legua 2,8 km ve Mirador de los Gitanos 2,9 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj (Casablanca, Fontanilla, Nagüeles) 1,9-2,1 km bandında yer alır; bu plajlar Marbella merkezi sahiline aittir. Golf altyapısı yoğundur:dört golf tesisi 3,2-5,6 km yarıçap içinde kayıtlıdır. Spor tesisleri bağlamında Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km, Rocódromo María Maestro 2,1 km, Polideportivo Paco Cantos 2,3 km ve Supera Miraflores yüzme havuzu tesisi 2,7 km mesafededir. Marina erişimi iki seçenekle mevcuttur:Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km ve Marina la Bajadilla 4,3 km. Kıyıya 2 km mesafede çok sayıda restoran (kayıtlı altı işletme 2 km içinde) bulunur. Veri setinde Blue Flag (Mavi Bayrak) sertifikası bilgisi yer almamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Sierra Blanca, Marbella belediyesi sınırları içinde, merkez ile Puerto Banús arasında kalan yükseltide konumlanan üst segment bir yerleşim bölgesidir. Konum mantığı çift yönlüdür:Marbella merkezinin hizmetlerine 2 km, Puerto Banús'ün marina ve perakende altyapısına kısa bir araç mesafesi. Bölge, kıyı şeridinin hemen gerisinde yükselen dağ etekleriyle (141 m) hem deniz hem dağ erişimi sunan bir ara kuşak oluşturur. Eyalet ortalamasıyla karşılaştırıldığında (medyan gelir 16.450 €) bölge, Marbella'nın üst fiyat segmentinde konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 94 mm |
| Şubat | 11.3°C | 97 mm |
| Mart | 13.4°C | 85 mm |
| Nisan | 15.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 43 mm |
| Haziran | 21.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 19 mm |
| Ekim | 18.2°C | 80 mm |
| Kasım | 14.3°C | 116 mm |
| Aralık | 11.7°C | 104 mm |
Dik
Ref: VL688675
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca konumu, bölgesel fiyat yapısı içinde net bir şekilde üst segmentte yer alır. Kayıtlı 540.000 €'luk fiyat, m² başına yaklaşık 4.500 €'ya karşılık gelir. Karşılaştırılabilir projeler farklı bir fiyat bandında bulunur:Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlamaktadır. Bu projelerin tümü yeni inşaat olmalarıyla da ayrılırken, incelenen daire 1984 tarihli tamamlanmış bir yapıdır. Farkın açıklaması üç unsura dayanır. Birincisi coğrafya:Sierra Blanca, Marbella belediyesi içinde merkez ve Puerto Banús arasında yer alan giriş kontrollü bir bölgedir; karşılaştırma projeleri ise Mijas, Estepona ve Torre del Mar gibi merkezden daha uzak pazarlardadır. İkincisi tesis ve servis yoğunluğu:2 km yarıçap içinde süpermarket, eczane, hastane, uluslararası okul (1,1 km) ve altı restoran kayıtlıdır; dört golf tesisi 5,6 km içinde yer alır. Üçüncüsü iklim ve topografya verileri:3.856 saat yıllık güneş, 18°C yıllık ortalama ve 141 metrelik yükselti, bölgenin kıyı içi yerleşimlerinden ayrışan ölçülebilir koşullarını oluşturur. Alıcı perspektifinden değerlendirme iki yönlüdür:yeni inşaat garantisi ve modern enerji standardı arayanlar için bu daire uygun değildir; buna karşılık Marbella merkezine yakınlık, tamamlanmış durum ve tam eşyalı teslim, beklemeye gerek olmadan kullanım imkânı sunar. Andalusya bağlamında bölgenin karakteri, Marbella'nın turistik ekonomisi (52 otel, 12.781 yatak) ile yerleşim alanlarının sakin dokusunun bir arada var olmasıdır; Sierra Blanca bu ikinci gruba aittir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID