Denne leiligheten med tre soverom ligger i Sierra Blanca, et boligområde på liene over Marbella, omtrent 3 kilometer i luftlinje fra sentrum. Boligen er innflyttingsklar og ligger i et anlegg i middelhavsstil bygget i 1985 og senere renovert, med 102 kvadratmeter boligareal fordelt på to plan, sørøstlig orientering og utsikt over modne hager og La Concha-fjellet. Prisantydningen er fastsatt til 732 000 euro. Sierra Blanca kombinerer en rolig beliggenhet på åssiden med kort avstand til strender, skoler og idrettsanlegg, inkludert en internasjonal skole 1,1 kilometer unna og Playa de Casablanca under 2 kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca ligger på vestsiden av Marbella, cirka 145 meter over havet, mellom kyststripa og utløperne av La Concha. Marbella sentrum ligger 3 kilometer unna i luftlinje; nærmeste strand, Playa de Casablanca, er 1,9 kilometer unna. Stigningen mot kysten er rundt 7,6 %, noe som betyr at deler av gåturen inn til byen er bratt.
Leiligheten har tre soverom og to bad, med entré, et utstyrt kjøkken forbundet med stuen, et separat vaskerom og en hylle til oppbevaring. Tregulv går gjennom rommene, og stuen åpner seg mot en dekket terrasse som fortsetter til hovedsoverommet. Klimaanlegg (varme/kjøling) og oppvarming er installert, og felles parkering er tilgjengelig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Anlegget er fra 1985, og leiligheten er nylig renovert og oppusset, med innflyttingsklar byggestatus. Utbyggingen er organisert på to plan rundt et fellesbasseng, omgitt av modne hager i en landsbyaktig struktur snarere enn én enkelt blokk.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass; parkeringen er felles. Det finnes ingen opplysninger om heis, og boligarealet er oppgitt til 102 kvadratmeter, mindre enn de 120 kvadratmetrene som nevnes i noe markedsføringsmateriell. Beliggenheten på åssiden innebærer bratt stigning ned til stranden. Ingen havutsikt er oppgitt; utsikten er mot fjell, hager og gårdsplassen.
Ref: VL423182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en sekundærbolig nær Marbella med enkel tilgang til kysten, kan sette pris på den rette linjens avstand på 1,9 kilometer til Playa de Casablanca og nærheten til Puerto Deportivo de Marbella på 3,2 kilometer. Familier som vurderer helårsbolig kan legge merke til British International School 1,1 kilometer unna, sammen med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området, i tillegg til fem helsentre. Kjøpere som prioriterer utsikt og grønne omgivelser framfor å bo i første rekke ved stranden, vil finne at utsikten mot fjell og hage stemmer godt med det ønsket. Boligen egner seg mindre godt for dem som ønsker å gå overalt uten bil, gitt den 7,6 % bratte stigningen mot kysten og forstadsstrukturen. Den passer heller ikke for kjøpere som krever privat basseng, privat hage eller dedikert parkeringsplass, siden parkeringen her er felles. Som helårsbolig passer den for husholdninger på tre til fem personer: tre soverom, to bad inkludert eget bad, og en hylle til oppbevaring dekker typiske familiebehov. Som en vedlikeholdsfri sekundærbolig reduserer felles settingen med basseng driftet av sameiet vedlikeholdsansvaret. Golfinteresserte kjøpere har tre golfbaner innen omtrent 6 kilometer, inkludert Real Club de Golf Las Brisas 4,8 kilometer unna. Kjøpere som ønsker helt nytt bygg med moderne energiegenskaper, bør merke seg at bygningen er fra 1985.
Leiligheten er nylig renovert og oppusset, og annonsen beskriver tilstanden som utmerket. Det mest synlige valget i finishen er tregulv som går sammenhengende gjennom rommene, noe som gir interiøret en varmere karakter enn de flislagte gulvene som er vanlige i regionen. Bildene i annonsen viser et soverom med sort jernsengeramme, en gang med et skåret skap som åpner seg mot stuen, en stue med lys blå sofa, et moderne bad med walk-in-dusj, flislagte vegger og servantenhet, og et annet soverom med dagbed, speil og innbygget oppbevaring. Innbygde garderober er oppgitt gjennom hele boligen, og hovedsoverommet er forbundet med et eget bad, mens et andre bad betjener resten av boligen. Klimakontroll finnes i form av klimaanlegg kombinert med oppvarming, noe som dekker både sommer- og vinterbruk; regionens gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 til 26 grader, så begge systemene kommer til praktisk bruk. Terrassen er dekket og privat, og strekker seg fra stuen til hovedsoverommet, noe som utvider den brukbare boligarealet store deler av året. Teknisk sett stammer bygningen fra 1985, noe som betyr at konstruksjonen, rørsystemene og den felles infrastrukturen er eldre enn dagens bygningsforskrifter; renoveringen gjelder interiøret snarere enn grunnkonstruksjonen. En hylle gir ekstra oppbevaring, og et eget vaskerom holder vasken utenfor oppholdsrommene. Felles parkering er tilgjengelig, men ikke tildelt. Kjøpere som vurderer langsiktige driftskostnader, bør verifisere fellesutgiftene, eiendomsskatten (IBI) og tilstanden til felles elementer som basseng og hager i forbindelse med visningen.
Leiligheten har en fast prisantydning på 732 000 euro. Dette er en eksisterende bolig i et ferdig anlegg fra 1985, ikke en nybyggutbygging med prisliste, så det finnes ingen variasjon i enhetstyper eller priser fra. Prisen gjenspeiler beliggenheten i Sierra Blanca, et veletablert boligområde nær Marbella sentrum, og den nylige renoveringen. For sammenligning annonsérer nybyggprosjekter i mindre sentrale kystnære områder andre steder i regionen, som Torre del Mar, Mijas og Estepona, for tiden priser fra omtrent 205 000 til 322 000 euro, men disse er forskjellige markeder med annen beliggenhet i forhold til Marbella. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen; overleveringsdatoer er ikke aktuelt. Transaksjonsvolumet i kommunen ligger på rundt 4 399 salg per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om en rolig, boligpreget rytme. Den sørøstlige orienteringen gjør at terrassen får sol om morgenen og middagen, noe som passer til frokost ute og bruk på dagtid, mens plasseringen i øvre hjørne gir mer privatliv og reduserer innsyn fra naboer. Inne er planløsningen praktisk: en entré leder inn til en kombinert stue og spisestue forbundet med kjøkkenet, og et separat vaskerom tar hånd om vask og oppbevaring. Hylleplassen gir ytterligere plass til kofferter og sesongvarer, noe som betyr mye i en bolig av denne størrelsen. Selve anlegget er organisert rundt et basseng med et eget barnebasseng ved siden av, og planløsningen på to plan med modne hager skaper en roligere atmosfære enn én høy blokk, med færre felles trapper og korridorer. Nabolaget er forstadspreget og en del av et etablert boligområde, så omgivelsene i umiddelbar nærhet er boligpregede snarere enn kommersielle. Daglige ærender krever en kort biltur eller bussreise: Marbella sentrum, med hele sitt utvalg av butikker, restauranter og tjenester, ligger omtrent 3 kilometer unna i luftlinje. Innen 2 kilometer fra boligen finnes det syv restauranter og to apoteker, så de grunnleggende behovene er dekket i nærheten. Den bratte stigningen mot kysten gjør at de fleste beboere bruker bil til stranden og byen, mens det er mer behagelig å gå innenfor selve boligområdet, der terrenget er slakere. Området holder seg rolig utenom sommermånedene, ettersom Sierra Blanca først og fremst er et boligområde og ikke et turistknutepunkt, selv om kommunen som helhet har 48 hoteller og mer enn 12 000 turistsenger.
De umiddelbare omgivelsene er boligpregede, plassert i et etablert boligområde på Marbellas vestlige åsside. Med 145 meter over havet løfter beliggenheten boligen over kysttrafikken, samtidig som den er en kort kjøretur fra byen. Innen 2 kilometer finnes det syv restauranter og to apoteker, som dekker dagligdagse behov uten å forlate nabolaget. Marbella sentrum, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 3 kilometer unna i luftlinje og tilbyr full urban infrastruktur: sykehus, handel, kultur og administrasjon. Kollektivtilbudet i området består av 11 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir rimelig bussedekning for en forstad av denne typen, selv om de fleste beboere fortsatt er avhengige av bil, både for bekvemmelighet og det kupperte terrenget. Veiavstanden til fasiliteter er lengre enn luftlinjetallene antyder, ettersom avstander i luftlinje undervurderer kjøretiden på svingete veier i åssiden. Idrettsanlegg ligger nær: Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 kilometer unna, Rocódromo María Maestro 2 kilometer unna og Polideportivo Paco Cantos 2,2 kilometer unna. Et offentlig basseng, Supera Miraflores, ligger 2,7 kilometer unna. For el-bileiere ligger en Supercharger-stasjon 2 kilometer fra boligen. Flere utsiktspunkter i nærheten, blant annet Cantera de la Legua 2,8 kilometer unna og Mirador la Concha 3,3 kilometer unna, markerer overgangen fra boligområdet til fjellutløperne bak.
Kartet viser boligens beliggenhet mellom Marbellas kystlinje og liene mot La Concha. Merk at alle avstander som vises er i luftlinje; faktiske kjøreavstander på veiene i åssidenen er lengre. Marbella sentrum, strendene og de nærmeste golfbanene ligger alle innen en radius på 3 til 5 kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca inntar en av de mest sentrale boligposisjonene på Marbella-strekningen av Costa del Sol: 3 kilometer fra gamlebyen, under 2 kilometer fra stranden og omtrent 41 kilometer fra Málaga flyplass, mens Gibraltar ligger 56 kilometer mot vest. Dette plasserer det nærmere hjertet av Marbella enn de store nybyggsonene i Estepona og Mijas, som ligger 20 til 40 kilometer lenger langs kysten. Området ligger mellom Marbella sentrum og retningen mot Puerto Banús, og gir tilgang til begge innen få minutter med bil. I den regionale hierarkiet fungerer det som en etablert, hagerik forstad snarere enn en feriestedssone.
Den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles ytterligere 2,1 kilometer bort og Playa de la Bajadilla 4,0 kilometer unna. Merk at stigningen på 7,6 % gjør turen ned og opp igjen slitsom, så stranden er i praksis en kort kjøretur unna. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 kilometer unna og Marina la Bajadilla 4,2 kilometer unna, tilbyr båtplasser, spisesteder og havnepromenader. Selve Marbella ligger 3 kilometer unna i luftlinje; Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 50 kilometer unna, og Algeciras 64 kilometer. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 41 kilometer unna i luftlinje, en kjøretur på rundt 35 til 40 minutter avhengig av trafikk, mens Gibraltar Airport (GIB) ligger rundt 56 kilometer unna i sørvest. Golfspillere når The Range på 3,3 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 kilometer og Magna Marbella Golf på 5,6 kilometer. Bil er det praktiske valget for de fleste reiser; de 11 busslinjene og 50 holdeplassene gir et brukbart alternativ for pendling inn til Marbella sentrum.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 grader, med månedsgjennomsnitt fra 12 grader i de kjøligste månedene til 26 grader om sommeren. Dette mønsteret gjør at terrassen og bassengområdet kan brukes utendørs mesteparten av året, der den dekkede terrassen gir skygge og ly i henholdsvis de varmeste og kjøligste sesongene. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 grader eller mer, varer rundt fire måneder og er konsentrert om sommeren; utenfor dette vinduet brukes fellesbassenget mindre, selv om de milde lufttemperaturene holder utelivet komfortabelt lenger. Boligens høyde på 145 meter gir den en litt kjøligere og ofte friskere følelse enn strandfronten, et typisk trekk ved Sierra Blanca og naboområdene. Stigningen mot kysten er i gjennomsnitt 7,6 %, bratt nok til å prege dagens bevegelsesmønstre. Bak boligen stigende lier mot La Concha, hvis silhuett er synlig fra terrassen, og tilbyr turstier og utsiktspunkter innen 3 kilometer, blant annet Cantera de la Legua og Mirador de los Gitanos. Fjellkulissen forklarer også de oppgitte fjell- og panoramautsiktene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen fra Sierra Blanca dreier seg om Playa de Casablanca, 1,9 kilometer unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles 2,1 kilometer unna og Playa de la Bajadilla 4,0 kilometer unna som alternativer innenfor kort kjøretid. Regionens strender er en blanding av sandstrender og viker kantet med chiringuitoer, typisk for Marbella-kysten. Fritidstilbudet strekker seg godt utover kystlinjen: tre golfanlegg ligger innen 5,6 kilometer, fra det treningorienterte Range til etablerte Real Club de Golf Las Brisas, en av Costa del Sols tradisjonelle baner. Racketsport dekkes av Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 kilometer unna, og Polideportivo Paco Cantos 2,2 kilometer unna tilbyr kommunale idrettsanlegg. For svømming utenfor sesongen i havet tilbyr Supera Miraflores et offentlig basseng 2,7 kilometer unna, mens fellesbassenget og barnebassenget i anlegget dekker daglig bruk. Livet langs vannet samler seg rundt de to marinaene: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 kilometer unna for mat og spaserturer, og Marina la Bajadilla 4,2 kilometer unna, byens arbeidende fiske- og fritidshavn. Fotturister kan benytte de nærliggende utsiktspunktene og de nedre liene av Sierra Blanca-massivet, hvis stier begynner innen få kilometer fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar denne boligen et annet segment enn den nåværende bølgen av nybyggprosjekter. Sammenlignbare prosjekter oppført i regionen inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Alle tre er nybyggprosjekter på kystens østlige og vestlige flanker, omtrent 30 til 60 kilometer fra Marbella sentrum, og startprisene deres gjenspeiler beliggenheter lenger unna regionens mest etablerte boligkjerne. Denne leiligheten, til en fast pris på €732 000, ligger i Sierra Blanca, en av Marbellas sentrale åsboligområder, 3 kilometer fra gamlebyen og under 2 kilometer fra stranden. Prisforskjellen skyldes derfor delvis en lokasjonspremie og delvis en forskjell i markedstruktur: etablert bruksboligmasse i sentrale Marbella omsettes på grunn av nærhet og modenhet, mens nybyggprosjekter lenger unna omsettes på moderne spesifikasjoner og lavere inngangspriser. Sierra Blanca selv kjennetegnes av lav boligtetthet, modne hager og utsikt mot La Concha, noe som skiller det fra høyhussonene på Marbellas Golden Mile og strandbeltene i Fuengirola og Benalmádena. Avveiningene er strukturelle: bygningen er fra 1985 med felles i stedet for privat parkering, heisinformasjon er ikke oppgitt, og 102 kvadratmeter bruksareal er beskjedent mot noen nyere tre-roms produkter. På den andre siden registrerer området rundt 4 399 boligomsetninger per år, noe som indikerer god likviditet i andrehåndsmarkedet, og det lokale tilbudet av restauranter, skoler, helsetjenester og idrettsanlegg innen få kilometer matcher eller overgår det de nyere perifere prosjektene kan tilby i dag. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie moderne konstruksjon og felles fasiliteter i de nyere prosjektene mot sentral beliggenhet, etablerte omgivelser og umiddelbar tilgjengelighet her.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL