Denne lejlighed med tre soveværelser ligger i Sierra Blanca, et boligområde på skråningerne over Marbella, cirka 3 kilometer i lige linje fra byens centrum. Boligen er indflytningsklar og ligger i et kompleks i middelhavsstil fra 1985, som sidenhen er renoveret, med 102 kvadratmeter boligareal fordelt på to plan, sydøstlig orientering og udsigt over modne haver og bjørget La Concha. Udbudsprisen er fastsat til 732.000 €. Sierra Blanca kombinerer en rolig beliggenhed på en bakketop med korte afstande til strande, skoler og sportsfaciliteter, herunder en international skole 1,1 kilometer væk og Playa de Casablanca under 2 kilometer væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca ligger på den vestlige side af Marbella i en højde af cirka 145 meter, mellem kyststrippen og forbjergene af La Concha. Marbella centrum er 3 kilometer væk i lige linje; den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer væk. Hældningen mod kysten er omkring 7,6%, hvilket betyder, at dele af gåturen ind til byen er stejle.
Lejligheden har tre soveværelser og to badeværelser samt entre, et indrettet køkken med forbindelse til stuearealet, et separat bryggers og et pulterrum på loftet. Der er trægulve i alle rum, og stuearealet åbner ud til en overdækket terrasse, der fortsætter frem til soveværelset. Der er installeret aircondition og varme, og der er fælles parkering.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset stammer fra 1985, og lejligheden er for nylig blevet renoveret og istandsat, med en indflytningsklar byggemæssig status. Bebyggelsen er anlagt på to plan omkring en fælles pool, i modne haver med en landsbyagtig struktur frem for en enkelt lejlighedsblok.
Boligen inkluderer ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsplads; parkeringen er fælles. Der er ingen oplysninger om elevator, og boligareallet er opgjort til 102 kvadratmeter, hvilket er mindre end de 120 kvadratmeter, der nævnes i noget marketingsmateriale. Beliggenheden på skråningen indebærer en stejl hældning ned til stranden. Der er ikke angivet havudsigt; udsigten er mod bjerge, haver og gården.
Ref: VL423182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig nær Marbella med nem adgang til kysten, kan værdsætte den lige-linje-afstand på 1,9 kilometer til Playa de Casablanca og nærheden til Puerto Deportivo de Marbella på 3,2 kilometer. Familier, der overvejer helårsbo, kan lægge mærke til British International School 1,1 kilometer væk, sammen med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område samt fem sundhedscentre. Købere, der prioriterer udsigt og grønne omgivelser frem for direkte første række til stranden, vil finde udsigten mod bjerge og haver i overensstemmelse med den præference. Boligen egner sig måske mindre for dem, der ønsker at gå overalt uden bil, i betragtning af hældningen på 7,6% ned til kysten og forstadsstrukturen. Den egner sig heller ikke til købere, der kræver privat pool, privat have eller egen parkeringsplads, da parkeringen her er fælles. Som helårsbolig passer den til husstande på tre til fem personer: tre soveværelser, to badeværelser herunder et eget badeværelse, samt et loft til opbevaring dækker typiske familiebehov. Som lås og rejs-bolig reducerer det fælles miljø med en pool, der håndteres af fællesskabet, vedligeholdelsesbyrden. Golfinteresserede købere har tre baner inden for cirka 6 kilometer, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 kilometer. Købere, der søger helt nybyggeri med moderne energipræstation, bør bemærke, at bygningen stammer fra 1985.
Lejligheden er for nylig blevet renoveret og istandsat, og annonen beskriver dens stand som fremragende. Det mest synlige valg i finishen er trægulve, der løber sammenhængende gennem rummene, hvilket giver interiøret en varmere karakter end de flisegulve, der er almindelige i regionen. Annoncebillederne viser et soveværelse med sort jeronseng, en gang med et udskåret skab, der åbner mod stuen, en stue med en lyseblå sofa, et moderne badeværelse med walk-in bruser, flisede vægge og vaskebord samt et andet soveværelse med dagbed, spejl og indbygget opbevaring. Der er indbyggede garderobeskabe i hele boligen, og soveværelset har forbindelse til et eget badeværelse, mens et andet badeværelse betjener resten af boligen. Klimastyring er til stede i form af aircondition kombineret med varme, som dækker både sommer- og vinterbrug; regionens gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12 og 26 grader, så begge systemer får praktisk anvendelse. Terrassen er overdækket og privat og strækker sig fra stuearealet til soveværelset, hvilket udvider det anvendelige boligareal gennem størstedelen af året. Teknisk set stammer bygningen fra 1985, hvilket betyder, at konstruktion, installationer og fælles infrastruktur går forud for de nugældende bygningsregler; renoveringen gælder interiøret snarere end den bærende konstruktion. Et loftsrum giver ekstra opbevaring, og et separat bryggers holder vasketøj uden for opholdsrummene. Der er fælles parkering, men den er ikke tildelt. Købere, der vurderer de langsigtede driftsomkostninger, bør verificere fællesudgifterne, ejendomsskatten (IBI) og standen af fælles elementer såsom pool og haver under fremvisningen.
Lejligheden har en fast udbudspris på 732.000 €. Dette er en eksisterende bolig i et færdiggjort kompleks fra 1985, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller priser fra. Prisen afspejler beliggenheden i Sierra Blanca, et veletableret boligområde tæt på Marbella centrum, samt den seneste renovering. Til sammenligning annoncerer nybyggerier i mindre centrale kystbeliggenheder andre steder i regionen, såsom Torre del Mar, Mijas og Estepona, i øjeblikket priser fra mellem cirka 205.000 € og 322.000 €, men det er forskellige markeder med forskellige positioner i forhold til Marbella. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i kraft af den indflytningsklare status; overtagelsesdatoer er ikke relevante. Transaktionsvolumenet i kommunen ligger på omkring 4.399 salg om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en rolig, boligmæssig rytme. Den sydøstlige orientering betyder, at terrassen får morgen- og middagssol, hvilket egner sig til morgenmad udenfor og brug i løbet af dagen, mens hjørnepositionionen på øverste etage tilfører privatliv og mindsker indkig fra naboerne. Indendørs er planløsningen praktisk: en entre fører ind til et samlet stue- og spiseområde med forbindelse til køkkenet, mens et separat bryggers tager sig af vask og opbevaring. Loftsrummet giver yderligere plads til kufferter og sæsonbestemte ting, hvilket betyder noget i en bolig af denne størrelse. Selve komplekset er anlagt omkring en pool med en børnepool ved siden af, og toplans-strukturen med modne haver skaber en roligere atmosfære end en enkelt høj blok, med færre fælles trapper og gange. Området er forstadspræget og en del af en etableret byudvikling, så de nærmeste omgivelser er boligmæssige snarere end kommercielle. Daglige ærinder kræver en kort køretur eller bustur: Marbella centrum med sit fulde udvalg af butikker, restauranter og servicetilbud ligger cirka 3 kilometer væk i lige linje. Inden for 2 kilometer fra boligen er der syv restauranter og to apoteker, så de mest basale behov er dækket i nærheden. Den stejle hældning mod kysten betyder, at de fleste beboere bruger bil til stranden og byen, mens det er mere behageligt at gå inden for selve byudviklingen, hvor terrænet er blødere. Området holder sig roligt uden for sommermånederne, da Sierra Blanca primært er et boligområde snarere end et turistcentrum, selv om den bredere kommune huser 48 hoteller og mere end 12.000 turistboliger.
De nærmeste omgivelser er boligprægede, beliggende i en etableret byudvikling på Marbellas vestlige skråning. I en højde af 145 meter over havet løfter positionen boligen over kysttrafikken, samtidig med at den ligger kort kørsel fra byen. Inden for 2 kilometer er der syv restauranter og to apoteker, hvilket dækker dagligdagens behov uden at forlade kvarteret. Marbella centrum med cirka 148.000 indbyggere ligger 3 kilometer væk i lige linje og tilbyder den fulde byinfrastruktur: hospitaler, indkøb, kultur og administration. Offentlig transport i området består af 11 linjer med 50 stop, hvilket giver rimelig busdækning for en forstad af denne type, selv om de fleste beboere stadig er afhængige af bil af hensyn til bekvemmelighed og det kuperede terræn. Vejafstanden til faciliteter er længere end tallene i lige linje antyder, da afstande i lige linje undervurderer kørslen på svingede skråningsveje. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 kilometer, Rocódromo María Maestro på 2 kilometer og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 kilometer. En offentlig swimmingpool, Supera Miraflores, ligger 2,7 kilometer væk. For ejere af elbiler ligger en Supercharger-station 2 kilometer fra boligen. Flere udsigtspunkter i nærheden, herunder Cantera de la Legua på 2,8 kilometer og Mirador la Concha på 3,3 kilometer, markerer overgangen fra boligzonen til bjergforlandet bagved.
Kortet viser boligens placering mellem Marbellas kystlinje og La Conchas skråninger. Bemærk, at alle viste afstande er i luftlinje; faktiske køreafstande på de bakkelande veje er længere. Marbella centrum, strandområderne og de nærmeste golfbaner ligger alle inden for en radius på 3 til 5 kilometer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca indtager en af de mest centrale boligmæssige positioner på Marbella-strækningen af Costa del Sol: 3 kilometer fra den gamle bydel, under 2 kilometer fra stranden og cirka 41 kilometer fra Málaga lufthavn, mens Gibraltar ligger 56 kilometer mod vest. Det placerer det tættere på Marbellas hjerte end de store nybyggeriområder i Estepona og Mijas, som ligger 20 til 40 kilometer længere langs kysten. Området ligger mellem Marbella centrum og retningen mod Puerto Banús og giver adgang til begge inden for få minutter med bil. I den regionale hierarki fungerer det som en etableret, havepræget forstad snarere end et turistområde.
Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer væk i luftlinje, med Playa de Nagüeles yderligere 2,1 kilometer væk og Playa de la Bajadilla 4,0 kilometer væk. Bemærk, at hældningen på 7,6 % gør turen ned og tilbage igen anstrengende, så stranden er reelt en kort køretur væk. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 kilometer væk og Marina la Bajadilla 4,2 kilometer væk, tilbyder bothamning, restauranter og gåture langs vandet. Selve Marbella ligger 3 kilometer væk i lige linje; Málaga, provinshovedstaden med 579.000 indbyggere, ligger 50 kilometer væk, og Algeciras 64 kilometer væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 41 kilometer væk i luftlinje, en køretid på cirka 35 til 40 minutter afhængigt af trafikken, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 56 kilometer mod sydvest. Golfspillere kan nå The Range 3,3 kilometer væk, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 kilometer væk og Magna Marbella Golf 5,6 kilometer væk. En bil er det praktiske valg for de fleste rejser; de 11 buslinjer og 50 stoppesteder giver et brugbart alternativ til pendling ind til Marbella centrum.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 grader, med månedsgennemsnit fra 12 grader i de køligste måneder til 26 grader om sommeren. Dette mønster gør det muligt at bruge terrassen og poolområdet udendørs det meste af året, hvor den overdækkede terrasse giver henholdsvis skygge og læ i de varmere og køligere årstider. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 grader eller derover, varer omkring fire måneder og er koncentreret om sommeren; uden for dette tidsrum bruges den fælles pool mindre, selvom de milde lufttemperaturer holder udendørslivet behageligt længere. Boligens beliggenhed 145 meter over havet giver den en let køligere og ofte friskere følelse end strandpromenaden, et fællestræk for Sierra Blanca og naboområderne. Hældningen mod kysten er i gennemsnit 7,6 %, brat nok til at præge dagligdagens bevægelsesmønstre. Bag boligen hæver forbjergene sig mod La Concha, hvis silhuet er synlig fra terrassen, og byder på vandreruter og udsigtspunkter inden for 3 kilometer, herunder Cantera de la Legua og Mirador de los Gitanos. Bjergkulissen forklager også de oplyste bjerg- og panoramaudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang fra Sierra Blanca er centreret omkring Playa de Casablanca, 1,9 kilometer væk i lige linje, med Playa de Nagüeles 2,1 kilometer væk og Playa de la Bajadilla 4,0 kilometer væk som alternativer inden for en kort køretur. Regionens strande er en blanding af sandstrækninger og små bugter med chiringuitos, typiske for Marbella-kysten. Rekreation rækker langt ud over kystlinjen: tre golfanlæg ligger inden for 5,6 kilometer, fra det træningsorienterede Range til det etablerede Real Club de Golf Las Brisas, en af Costa del Sols traditionelle baner. Racketsport dækkes af Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 kilometer væk, og Polideportivo Paco Cantos 2,2 kilometer væk tilføjer kommunale sportsfaciliteter. Til svømning uden for badesæsonen tilbyder Supera Miraflores en offentlig pool 2,7 kilometer væk, mens den fælles pool og børnepool inden for komplekset dækker daglig brug. Fritidslivet ved vandet centrerer sig om de to lystbådehavne: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 kilometer væk med restauranter og gåture, og Marina la Bajadilla 4,2 kilometer væk, byens arbejdende fiskeri- og fritidshavn. Vandreture kan benytte de nærliggende udsigtspunkter og de nedre skråninger af Sierra Blanca-massivet, hvis stier begynder inden for få kilometer fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
På Costa del Sol-markedet indtager denne bolig et andet segment end den nuværende bølge af nybyggerier. Sammenlignelige projekter i regionen omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Alle tre er nybyggerier på kystens østlige og vestlige flanker, cirka 30 til 60 kilometer fra Marbella centrum, og deres startpriser afspejler beliggenheder længere væk fra regionens mest etablerede boligkerne. Denne lejlighed, til en fast pris på €732.000, ligger i Sierra Blanca, et af Marbellas centrale bakkeområder, 3 kilometer fra den gamle bydel og under 2 kilometer fra stranden. Prisforskellen er derfor dels en placeringspræmie og dels en forskel i markedstruktur: etableret brugt bolig-bestand i det centrale Marbella handles på nærhed og modenhed, mens nybyggeriprojekter længere væk handles på moderne specifikationer og lavere indgangspriser. Sierra Blanca selv er kendetegnet ved lavboligtæt bebyggelse, modne haver og udsigt mod La Concha, hvilket adskiller det fra højhuszonerne langs Marbellas Golden Mile og strandstriberne i Fuengirola og Benalmádena. Afvejningerne er strukturelle: bygningen er fra 1985 med fælles snarere end privat parkering, der er ikke oplyst elevatorinformation, og de 102 kvadratmeter boligareal er beskedent i forhold til nogle nyere tre-soveværelses-produkter. Til gengæld registrerer området omkring 4.399 bolighandler om året, hvilket indikerer dyb likviditet på brugtmarkedet, og det lokale udbud af restauranter, skoler, sundhedsydelser og sportsfaciliteter inden for få kilometer matcher eller overstiger, hvad de nyere perifære udviklinger kan tilbyde i dag. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje moderne byggeri og fællesfaciliteter i de nyere projekter mod central placering, etablerede omgivelser og øjeblikkelig tilgængelighed her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL