Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en Sierra Blanca, una zona residencial en las laderas sobre Marbella, a unos 3 kilómetros en línea recta del centro de la ciudad. La propiedad es una vivienda llave en mano en un complejo de estilo mediterráneo construido en 1985 y renovado posteriormente, con 102 metros cuadrados de superficie habitable repartidos en dos niveles, orientación sureste y vistas a jardines maduros y a la montaña La Concha. El precio de venta está fijado en 732.000 €. Sierra Blanca combina una ubicación tranquila en la colina con distancias cortas a playas, colegios e instalaciones deportivas, incluyendo un colegio internacional a 1,1 kilómetros y la Playa de Casablanca a menos de 2 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Sierra Blanca se sitúa en el lado occidental de Marbella a una altitud de unos 145 metros, entre la franja costera y las estribaciones de La Concha. El centro de Marbella está a 3 kilómetros en línea recta; la playa más cercana, Playa de Casablanca, está a 1,9 kilómetros. El desnivel hacia la costa ronda el 7,6%, lo que significa que parte del camino al pueblo es pronunciado.
El apartamento ofrece tres dormitorios y dos baños, con un hall de entrada, una cocina equipada conectada a la zona de estar, un lavadero independiente y un espacio de almacenaje en el desván. El suelo de madera recorre las estancias, y la zona de estar se abre a una terraza cubierta que continúa hasta el dormitorio principal. Hay aire acondicionado y calefacción instalados, y hay aparcamiento comunitario disponible.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El complejo data de 1985 y el apartamento ha sido renovado y reformado recientemente, con un estado de construcción llave en mano. El desarrollo se distribuye en dos niveles alrededor de una piscina comunitaria, enclavado en jardines maduros con una disposición tipo pueblo en lugar de una única urbanización de apartamentos.
La propiedad no incluye piscina privada, jardín privado ni plaza de aparcamiento privada; el aparcamiento es comunitario. No figura información sobre ascensor, y la superficie habitable registrada es de 102 metros cuadrados, menor que los 120 metros cuadrados mencionados en algunos materiales de marketing. La ubicación en la ladera implica un desnivel pronunciado hasta la playa. No se indica vista al mar; las vistas son a las montañas, los jardines y el patio.
Ref: VL423182
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia cerca de Marbella con acceso sencillo a la costa puede valorar la distancia en línea recta de 1,9 kilómetros a la Playa de Casablanca y la cercanía del Puerto Deportivo de Marbella a 3,2 kilómetros. Las familias que consideren una residencia durante todo el año pueden tener en cuenta el British International School a 1,1 kilómetros, junto con 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la zona más amplia, además de cinco centros de salud. Los compradores que prioricen las vistas y un entorno verde frente a vivir en primera línea de playa encontrarán las vistas a la montaña y al jardín acordes con esa preferencia. La propiedad puede ser menos adecuada para quienes quieran ir andando a todas partes sin coche, dado el desnivel del 7,6% hasta la costa y la disposición suburbana. Tampoco encaja con compradores que necesiten piscina privada, jardín privado o plaza de aparcamiento propia, ya que aquí el aparcamiento es comunitario. Como vivienda habitual, encaja con hogares de tres a cinco personas: tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, y un desván para almacenaje cubren las necesidades familiares típicas. Como segunda residencia de bajo mantenimiento, el entorno comunitario con una piscina gestionada por la comunidad reduce las responsabilidades de mantenimiento. Los compradores interesados en el golf tienen tres campos a unos 6 kilómetros, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 kilómetros. Los compradores que busquen construcción completamente nueva con prestaciones energéticas modernas deben tener en cuenta el origen de 1985 del edificio.
El apartamento ha sido renovado y reformado recientemente, y el anuncio describe su estado como excelente. La elección de acabado más visible es el suelo de madera que recorre de forma continua las estancias, lo que da al interior un carácter más cálido que los suelos de azulejo habituales en la región. Las fotografías del anuncio muestran un dormitorio con cama de hierro negro, un pasillo con un armario tallado que se abre hacia el salón, un salón con sofá azul claro, un baño moderno con ducha a ras de suelo, paredes alicatadas y mueble de lavabo, y un segundo dormitorio con litera-diurnal, espejo y armarios empotrados. Se indican armarios empotrados en toda la vivienda, y el dormitorio principal cuenta con baño en suite, con un segundo baño para el resto de la casa. El control climático está presente en forma de aire acondicionado combinado con calefacción, lo que cubre tanto el uso en verano como en invierno; las temperaturas medias mensuales de la región oscilan entre 12 y 26 grados, así que ambos sistemas tienen uso práctico. La terraza es cubierta y privada, y se extiende desde la zona de estar hasta el dormitorio principal, lo que amplía el espacio habitable utilizable durante gran parte del año. Técnicamente, el edificio data de 1985, lo que significa que la estructura, la fontanería y las infraestructuras comunitarias son anteriores a la normativa de edificación vigente; la renovación afecta al interior y no a la construcción base. Un espacio en el desván proporciona almacenaje adicional, y un lavadero independiente mantiene la colada fuera de las zonas de estar. Hay aparcamiento comunitario disponible, pero no asignado. Los compradores que evalúen los costes de mantenimiento a largo plazo deberían verificar los gastos de comunidad, el IBI y el estado de los elementos compartidos como la piscina y los jardones durante el proceso de visita.
El apartamento tiene un precio de venta fijo de 732.000 €. Se trata de una vivienda existente en un complejo terminado en 1985, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no hay una gama de tipos de unidades ni precios desde. El precio refleja la ubicación en Sierra Blanca, una zona residencial consolidada cerca del centro de Marbella, y la renovación reciente. Como referencia, promociones de obra nueva en ubicaciones costeras menos céntricas de la región, como Torre del Mar, Mijas y Estepona, anuncian actualmente precios desde entre aproximadamente 205.000 € y 322.000 €, aunque son mercados distintos con posiciones diferentes respecto a Marbella. La disponibilidad es inmediata dado el estado llave en mano; no aplican fechas de entrega. Los volúmenes de transacción en el municipio rondan las 4.399 ventas al año, lo que indica un mercado activo de vivienda de segunda mano.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a un ritmo residencial tranquilo. La orientación sureste hace que la terraza reciba sol por la mañana y al mediodía, lo que es ideal para desayunar fuera y usarla durante el día, mientras que la posición en la esquina superior añade privacidad y reduce las visadas de los vecinos. En el interior, la distribución es práctica: un hall de entrada da paso a un espacio combinado de salón y comedor conectado a la cocina, con un lavadero independiente para la colada y el almacenaje. El espacio del desván aporta sitio adicional para maletas y artículos de temporada, algo importante en una vivienda de este tamaño. El complejo en sí se organiza alrededor de una piscina con una piscina infantil al lado, y la disposición en dos niveles con jardines maduros crea una atmósfera más silenciosa que la de una única torre alta, con menos escaleras y pasillos compartidos. El barrio es suburbano y forma parte de una urbanización consolidada, por lo que el entorno inmediato es residencial más que comercial. Los recados diarios requieren un trayecto corto en coche o autobús: el centro de Marbella, con toda su gama de tiendas, restaurantes y servicios, está a unos 3 kilómetros en línea recta. En un radio de 2 kilómetros de la propiedad hay siete restaurantes y dos farmacias, así que las necesidades básicas están cubiertas cerca. El pronunciado desnivel hacia la costa hace que la mayoría de los residentes usen el coche para ir a la playa y al pueblo, mientras que caminar es más cómodo dentro de la propia urbanización, donde el terreno es más suave. La zona permanece tranquila fuera de los meses de verano, ya que Sierra Blanca es principalmente una zona residencial y no un centro turístico, aunque el municipio en su conjunto acoge 48 hoteles y más de 12.000 plazas turísticas.
El entorno inmediato es residencial, dentro de una urbanización consolidada en la ladera occidental de Marbella. A 145 metros sobre el nivel del mar, la posición eleva la propiedad por encima del tráfico costero manteniéndola a un corto trayecto en coche del pueblo. En un radio de 2 kilómetros hay siete restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin salir del barrio. El centro de Marbella, con aproximadamente 148.000 habitantes, está a 3 kilómetros en línea recta y ofrece toda la infraestructura urbana: hospitales, comercios, cultura y administración. El transporte público de la zona consta de 11 líneas con 50 paradas, lo que ofrece una cobertura de autobús razonable para un barrio de este tipo, aunque la mayoría de los residentes sigue dependiendo del coche por comodidad y por el terreno montañoso. La distancia por carretera a los servicios es mayor de lo que sugieren las cifras en línea recta, ya que las distancias a vuelo de pájaro subestiman el trayecto por carreteras sinuosas de ladera. Las instalaciones deportivas están cerca: Club de Tenis y Padel El Mirador a 1,8 kilómetros, Rocódromo María Maestro a 2 kilómetros y Polideportivo Paco Cantos a 2,2 kilómetros. Una piscina pública, Supera Miraflores, está a 2,7 kilómetros. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay una estación Supercharger a 2 kilómetros de la propiedad. Varios miradores cercanos, incluido Cantera de la Legua a 2,8 kilómetros y Mirador la Concha a 3,3 kilómetros, marcan la transición de la zona residencial hacia las estribaciones montañosas que hay detrás.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre la costa de Marbella y las laderas de La Concha. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera en las carreteras de la ladera son mayores. El centro de Marbella, las playas y los campos de golf más cercanos se encuentran todos dentro de un radio de 3 a 5 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierra Blanca ocupa una de las posiciones residenciales más céntricas del tramo de Marbella en la Costa del Sol: a 3 kilómetros del casco antiguo, a menos de 2 kilómetros de la playa y aproximadamente a 41 kilómetros del aeropuerto de Málaga, mientras que Gibraltar queda a 56 kilómetros al oeste. Esto la sitúa más cerca del corazón de Marbella que las grandes zonas de obra nueva de Estepona y Mijas, que se encuentran entre 20 y 40 kilómetros más allá a lo largo de la costa. La zona se encuentra entre el centro de Marbella y la dirección de Puerto Banús, lo que da acceso a ambos en pocos minutos en coche. Dentro de la jerarquía regional, funciona como un suburbio consolidado y repleto de jardines más que como una zona turística.
La playa más cercana, Playa de Casablanca, está a 1,9 kilómetros en línea recta, con Playa de Nagüeles a 2,1 kilómetros más y Playa de la Bajadilla a 4,0 kilómetros. Tenga en cuenta que la pendiente del 7,6% hace que la bajada y la subida a pie sean exigentes, por lo que en la práctica la playa queda a un corto trayecto en coche. Los puertos deportivos de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,2 kilómetros y Marina la Bajadilla a 4,2 kilómetros, ofrecen amarres, restaurantes y paseos junto al mar. La propia Marbella está a 3 kilómetros en línea recta; Málaga, la capital de provincia con 579.000 habitantes, queda a 50 kilómetros, y Algeciras a 64 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 41 kilómetros en línea recta, unos 35 a 40 minutos en coche según el tráfico, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 56 kilómetros al suroeste. Los golfistas pueden llegar a The Range a 3,3 kilómetros, al Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 kilómetros y a Magna Marbella Golf a 5,6 kilómetros. El coche es la opción más práctica para la mayoría de los desplazamientos; las 11 líneas de autobús y sus 50 paradas ofrecen una alternativa viable para desplazarse al centro de Marbella.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran una temperatura media anual de 18,0 grados, con medias mensuales que van desde los 12 grados en los meses más frescos hasta los 26 grados en verano. Este patrón permite disfrutar del uso exterior de la terraza y de la zona de piscina durante la mayor parte del año, con la terraza cubierta proporcionando sombra y resguardo en las estaciones más calurosas y más frescas respectivamente. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 grados o más, dura alrededor de cuatro meses, concentrada en verano; fuera de ese periodo, la piscina comunitaria se usa menos, aunque las suaves temperaturas del aire mantienen la vida al aire libre cómoda durante más tiempo. La altitud de la propiedad, de 145 metros, le da una sensación algo más fresca y a menudo más aireada que la del frente marítimo, una característica habitual de Sierra Blanca y de las urbanizaciones vecinas. La pendiente hacia la costa tiene una media del 7,6%, lo bastante pronunciada para condicionar los patrones de desplazamiento diario. Detrás de la propiedad, las estribaciones que ascienden hacia La Concha, cuya silueta es visible desde la terraza, ofrecen rutas de senderismo y miradores a menos de 3 kilómetros, incluidos Cantera de la Legua y el Mirador de los Gitanos. El telón de fondo montañoso también explica las vistas a la montaña y panorámicas mencionadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa desde Sierra Blanca se centra en Playa de Casablanca, a 1,9 kilómetros en línea recta, con Playa de Nagüeles a 2,1 kilómetros y Playa de la Bajadilla a 4,0 kilómetros como alternativas a un corto trayecto en coche. Las playas de la región son una mezcla de extensiones de arena y calas con chiringitos típicas de la costa de Marbella. El ocio va mucho más allá de la línea de costa: tres instalaciones de golf se encuentran a menos de 5,6 kilómetros, desde la orientada a la práctica The Range hasta el consolidado Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos tradicionales de la Costa del Sol. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Club de Tenis y Padel El Mirador a 1,8 kilómetros, y el Polideportivo Paco Cantos a 2,2 kilómetros añade instalaciones deportivas municipales. Para nadar fuera de la temporada de mar, Supera Miraflores ofrece una piscina pública a 2,7 kilómetros, mientras que la piscina comunitaria y la piscina infantil dentro del complejo cubren el uso diario. El ocio junto al mar se centra en los dos puertos deportivos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,2 kilómetros para cenar y pasear, y Marina la Bajadilla a 4,2 kilómetros, el puerto pesquero y de ocio activo de la ciudad. Los senderistas pueden aprovechar los miradores cercanos y las laderas inferiores del macizo de Sierra Blanca, cuyos senderos comienzan a pocos kilómetros de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
Sierra Blanca es un macizo montañoso de cordillera Penibética, situado en la provincia de Málaga, en Andalucía (España). Debe su nombre al color blanquecino de su roca caliza que contrasta fuertemente con los tonos rojizos de las peridotitas de Sierra Bermeja y Sierra Alpujata que la flanquean.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 80 mm |
| Febrero | 12.5°C | 47 mm |
| Marzo | 13.6°C | 154 mm |
| Abril | 15.5°C | 70 mm |
| Mayo | 18.7°C | 27 mm |
| Junio | 22.6°C | 6 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 80 mm |
Empinado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa un segmento distinto de la actual ola de promociones de obra nueva. Entre los proyectos comparables listados en la región figuran Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €). Los tres son promociones de obra nueva en los flancos oriental y occidental de la costa, a unos 30 o 60 kilómetros del centro de Marbella, y sus precios desde reflejan ubicaciones más alejadas del núcleo residencial más consolidado de la región. Este apartamento, con un precio fijo de 732.000 €, se sitúa en Sierra Blanca, una de las urbanizaciones de ladera céntricas de Marbella, a 3 kilómetros del casco antiguo y a menos de 2 kilómetros de la playa. La diferencia de precio es, por tanto, en parte una prima de ubicación y en parte una diferencia de estructura de mercado: el stock consolidado de segunda mano en el centro de Marbella se cotiza por su proximidad y madurez, mientras que los proyectos de obra nueva más alejados se cotizan por sus especificaciones modernas y precios de entrada más bajos. Sierra Blanca se caracteriza por un desarrollo residencial de baja densidad, jardines maduros y vistas hacia La Concha, lo que la distingue de las zonas de alta altura del Golden Mile de Marbella y de las franjas frente al mar de Fuengirola y Benalmádena. Las contrapartidas son estructurales: el edificio data de 1985 con aparcamiento comunitario en lugar de privado, no se indica información sobre ascensor, y los 102 metros cuadrados de superficie habitable son modestos frente a algunos productos más nuevos de tres dormitorios. Frente a ello, la zona registra alrededor de 4.399 transacciones de vivienda al año, lo que indica una profunda liquidez en segunda mano, y la oferta local de restaurantes, colegios, sanidad e instalaciones deportivas a pocos kilómetros iguala o supera lo que las promociones periféricas más recientes pueden ofrecer hoy. Los compradores que comparen opciones deben sopesar la construcción moderna y las instalaciones comunitarias de los proyectos más nuevos frente a la centralidad, el entorno consolidado y la disponibilidad inmediata de esta propiedad.
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