Denna trevåningslägenhet ligger i Sierra Blanca, ett bostadsområde på sluttningarna ovanför Marbella, cirka 3 kilometer fågelvägen från stadens centrum. Bostaden är inflyttningsklar och ligger i ett medelhavsstilat komplex byggt 1985 och senare renoverat, med 102 kvadratmeter boyta fördelat på två plan, sydostläge och utsikt över vuxna trädgårdar och berget La Concha. Det begärda priset är fast till €732.000. Sierra Blanca kombinerar en lugn bergssluttning med korta avstånd till stränder, skolor och sportanläggningar, inklusive en internationell skola 1,1 kilometer bort och Playa de Casablanca under 2 kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca ligger på Marbellas västra sida på en höjd av cirka 145 meter, mellan kustremsan och La Conchas förberg. Marbellas centrum ligger 3 kilometer bort fågelvägen; närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer bort. Lutningen mot kusten är cirka 7,6 %, vilket innebär att delar av promenaden in till stan är brant.
Lägenheten erbjuder tre sovrum och två badrum, med entréhall, ett utrustat kök som är kopplat till vardagsrummet, ett separat grovkök samt en vind som förråd. Trägolv löper genom rummen, och vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass som fortsätter till huvudsovrument. Luftkonditionering och värme är installerat, och gemensam parkering finns tillgänglig.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Komplexet är från 1985 och lägenheten har nyligen renoverats och uppdaterats, med inflyttningsklar byggstatus. Anläggningen är uppbyggd på två plan runt en gemensam pool, omgiven av vuxna trädgårdar i en byliknande struktur snarare än ett enda högt hyreshus.
Bostaden har inte egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats; parkeringen är gemensam. Det finns ingen uppgift om hiss, och boytan är registrerad som 102 kvadratmeter, mindre än de 120 kvadratmeter som nämns i viss marknadsföring. Läget på bergssluttningen innebär en brant lutning ner till stranden. Ingen havsutsikt är angiven; utsikten är mot berg, trädgårdar och innergården.
Ref: VL423182
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett andra hem nära Marbella med enkel tillgång till kusten kan uppskatta avståndet på 1,9 kilometer fågelvägen till Playa de Casablanca och närheten till Puerto Deportivo de Marbella på 3,2 kilometer. Familjer som överväger åretruntboende kan notera British International School 1,1 kilometer bort, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, plus fem vårdcentraler. Köpare som prioriterar utsikt och gröna omgivningar framför boende direkt vid stranden kommer att upptäcka att utsikten mot berg och trädgårdar stämmer med den preferensen. Bostaden kan passa sämre för dem som vill kunna gå överallt utan bil, med tanke på lutningen på 7,6 % ner mot kusten och förortslayouten. Den passar heller inte köpare som kräver egen pool, egen trädgård eller en egen parkeringsplats, eftersom parkeringen här är gemensam. Som permanentbostad passar den hushåll på tre till fem personer: tre sovrum, två badrum inklusive ett en suite-badrum, och en vind för förvaring täcker typiska familjebehov. Som lättskött andra hem minskar det gemensamma området med en pool som sköts av gemenskapen underhållsansvaret. Golforienterade köpare har tre golfbanor inom cirka 6 kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 kilometer. Köpare som söker helt nybyggt med modern energiprestanda bör notera byggnadens ursprung från 1985.
Lägenheten har nyligen renoverats och uppdaterats, och annonsen beskriver skicket som utmärkt. Det mest synliga materialetvalet är trägolvet som löper sammanhängande genom rummen, vilket ger interiören en varmare karaktär än de kaklade golv som är vanliga i regionen. Bilderna i annonsen visar ett sovrum med en svart järnsäng, en hall med ett snidat skåp som öppnar mot vardagsrummet, ett vardagsrum med en ljusblå soffa, ett modernt badrum med walk-in-dusch, kaklade väggar och tvättställsskåp, samt ett andra sovrum med en dagbädd, spegel och inbyggd förvaring. Inbyggda garderober finns genomgående enligt annonsen, och huvudsovrument har ett eget badrum i en suite, medan ett andra badrum betjänar resten av hemmet. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering kombinerad med värme, vilket täcker både sommar- och vinterbruk; regionens genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12 till 26 grader, så båda systemen kommer till praktisk användning. Terrassen är täckt och privat, och sträcker sig från vardagsrummet till huvudsovrument, vilket utökar den användbara boytan under stora delar av året. Tekniskt sett är byggnaden från 1985, vilket innebär att konstruktion, rör och gemensam infrastruktur är äldre än dagens byggregler; renoveringen gäller interiören snarare än grundkonstruktionen. En vind ger ytterligare förvaring, och ett separat grovkök håller tvätten utanför vardagsutrymmena. Gemensam parkering finns men är inte tilldelad. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör verifiera gemensamhetsavgiften, fastighetsskatten (IBI) och skicket på gemensamma element som pool och trädgårdar under visningen.
Lägenheten har ett fast begärt pris på €732.000. Detta är en befintlig bostad i ett färdigställt komplex från 1985, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller frånpriser. Priset speglar läget i Sierra Blanca, ett väl etablerat bostadsområde nära Marbellas centrum, samt den nyliga renoveringen. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt i mindre centrala kustlägen på andra håll i regionen, som Torre del Mar, Mijas och Estepona, för närvarande frånpriser mellan cirka €205.000 och €322.000, även om dessa är olika marknader med olika lägen i förhållande till Marbella. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; klarhetsdatum är inte aktuella. Transaktionsvolymerna i kommunen ligger på cirka 4.399 försäljningar per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad för begagnade bostäder.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring en lugn, bostadsliknande rytm. Sydostläget innebär att terrassen får morgon- och middagssol, vilket passar frukost utomhus och dagligt bruk, medan det övre hörnläget ger ökad integritet och minskar insyn från grannar. Inuti är planlösningen praktisk: en entréhall leder till ett kombinerat vardags- och matsalsutrymme kopplat till köket, med ett separat grovkök för tvätt och förvaring. Vindutrymmet ger extra plats för resväska och säsongsartiklar, vilket spelar roll i ett hem av denna storlek. Själva komplexet är anlagt runt en pool med en barnpool bredvid, och tvåplanslayouten med vuxna trädgårdar skapar en lugnare atmosfär än ett enda högt hus, med färre gemensamma trappor och korridorer. Grannskapet är förortskaraktär och en del av en etablerad urbanisering, så den omedelbara omgivningen är bostadsområde snarare än kommersiellt. Dagliga ärenden kräver en kort bil- eller bussresa: Marbellas centrum, med fullt utbud av butiker, restauranger och service, ligger cirka 3 kilometer bort fågelvägen. Inom 2 kilometer från bostaden finns sju restauranger och två apotek, så grundläggande behov täcks i närområdet. Den branta lutningen mot kusten gör att de flesta boende använder bil till stranden och stan, medan promenader är bekvämare inom själva urbaniseringen, där terrängen är mjukare. Området är lugnt utanför sommarmånaderna, eftersom Sierra Blanca främst är ett bostadsområde snarare än en turistort, även om den bredare kommunen har 48 hotell och mer än 12.000 turistbäddar.
Den omedelbara omgivningen är bostadsområde, belägen i en etablerad urbanisering på Marbellas västra bergssluttning. På 145 meter över havet lyfter läget bostaden över kusttrafiken samtidigt som den ligger en kort bilfärd från stan. Inom 2 kilometer finns sju restauranger och två apotek, vilket täcker dagliga behov utan att lämna grannskapet. Marbellas centrum, med ungefär 148.000 invånare, ligger 3 kilometer bort fågelvägen och erbjuder full stadskommunal infrastruktur: sjukhus, shopping, kultur och förvaltning. Kollektivtrafiken i området består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger rimlig buss täckning för en förort av denna typ, även om de flesta boende fortfarande litar på bil för bekvämlighet och för den kuperade terrängen. Vägavståndet till service är längre än fågelvägtalen antyder, eftersom fågelvägsavstånd underskattar resor på krokiga bergsvägar. Sportanläggningar ligger nära: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 kilometer, Rocódromo María Maestro på 2 kilometer och Polideportivo Paco Cantos på 2,2 kilometer. En simhall, Supera Miraflores, ligger 2,7 kilometer bort. För ägare av elbilar ligger en Supercharger-station 2 kilometer från bostaden. Flera utsiktsplatser i närheten, bland annat Cantera de la Legua på 2,8 kilometer och Mirador la Concha på 3,3 kilometer, markerar övergången från bostadsområdet till förbergen bakom det.
Kartan visar bostadens läge mellan Marbellas kustlinje och La Conchas sluttningar. Observera att alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd på bergsvägarna är längre. Marbella centrum, stränderna och de närmaste golfbanorna ligger alla inom en radie på 3 till 5 kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar ett av de mest centrala bostadslägena på Marbella-sträckan av Costa del Sol: 3 kilometer från gamla stan, under 2 kilometer från stranden och ungefär 41 kilometer från Málagas flygplats, medan Gibraltar ligger 56 kilometer västerut. Detta placerar det närmare Marbellas kärna än de stora nyproduktionsområdena i Estepona och Mijas, som ligger 20 till 40 kilometer längre längs kusten. Området ligger mellan Marbella centrum och riktning Puerto Banús, vilket ger tillgång till båda inom några minuter med bil. Inom den regionala hierarkin fungerar det som en etablerad, trädgårdsrik förort snarare än en turistzon.
Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer bort fågelvägen, med Playa de Nagüeles ytterligare 2,1 kilometer och Playa de la Bajadilla på 4,0 kilometers avstånd. Observera att lutningen på 7,6 % gör promenaden ner och tillbaka upp ansträngande, så stranden är i praktiken en kort bilfärd bort. Marbellas marior, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 kilometers avstånd och Marina la Bajadilla på 4,2 kilometers avstånd, erbjuder förtöjning, matställen och promenader vid vattnet. Marbella självt ligger 3 kilometer bort i rak linje; Málaga, provinshuvudstaden med 579 000 invånare, ligger 50 kilometer bort och Algeciras 64 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ungefär 41 kilometer bort fågelvägen, en körtid på cirka 35 till 40 minuter beroende på trafik, medan Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 56 kilometer sydväst. Golfspelare når The Range på 3,3 kilometers avstånd, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 kilometer och Magna Marbella Golf på 5,6 kilometer. Bil är det praktiska valet för de flesta resor; de 11 busslinjerna och 50 hållplatserna utgör ett användbart alternativ för pendling in till Marbella centrum.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 grader, med månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 grader i de svalaste månaderna till 26 grader på sommaren. Detta mönster möjliggör utomhusbruk av terrassen och poolområdet under större delen av året, där den täckta terrassen ger skugga respektive skydd under de varmare och svalare årstiderna. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 grader eller högre, varar i cirka fyra månader och koncentreras till sommaren; utanför det fönstret används den gemensamma poolen mindre, även om de milda lufttemperaturerna håller utomhuslivet bekvämt längre. Bostadens höjd på 145 meter ger den en något svalare och ofta friskare känsla än strandpromenaden, ett vanligt kännetecken för Sierra Blanca och angränsande bostadsområden. Lutningen mot kusten är i genomsnitt 7,6 %, tillräckligt brant för att påverka dagliga rörelsemönster. Bakom bostaden stiger förbergen mot La Concha, vars silhuett syns från terrassen, och erbjuder vandringsleder och utsiktsplatser inom 3 kilometer, inklusive Cantera de la Legua och Mirador de los Gitanos. Bergskulissen förklarar också de angivna bergs- och panoramautsikterna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandåtkomsten från Sierra Blanca kretsar kring Playa de Casablanca, 1,9 kilometer bort i rak linje, med Playa de Nagüeles på 2,1 kilometer och Playa de la Bajadilla på 4,0 kilometer som alternativ inom en kort bilfärd. Regionens stränder är en blandning av sandsträckor och vikar kantade av chiringuitos, typiskt för Marbella-kusten. Fritidsutbudet sträcker sig väl utanför strandlinjen: tre golfanläggningar ligger inom 5,6 kilometer, från den trädningsinriktade Range till etablerade Real Club de Golf Las Brisas, en av Costa del Sols traditionella banor. Racketsport täcks av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 kilometers avstånd, och Polideportivo Paco Cantos på 2,2 kilometer tillför kommunala idrottsanläggningar. För simning utanför havssäsongen erbjuder Supera Miraflores en allmän pool 2,7 kilometer bort, medan den gemensamma poolen och barnpoolen i anläggningen täcker daglig användning. Fritid vid vattnet kretsar kring de två mariorna: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 kilometer för mat och promenader, och Marina la Bajadilla på 4,2 kilometer, stadens aktiva fiske- och fritidshamn. Vandrare kan använda de närliggande utsiktsplatserna och Sierra Blanca-massivets lägre sluttningar, vars leder börjar inom några kilometer från bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än den nuvarande vågen av nyproduktion. Jämförbara projekt i regionen inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Alla tre är nyproduktion på kustens östra och västra flanker, cirka 30 till 60 kilometer från Marbella centrum, och deras startpriser återspeglar lägen längre bort från regionens mest etablerade bostadskärna. Denna lägenhet, med ett fast pris på 732 000 €, ligger i Sierra Blanca, ett av Marbellas centrala bergslägen bostadsområden, 3 kilometer från gamla stan och under 2 kilometer från stranden. Prisskillnaden är därför delvis en lägespremie och delvis en skillnad i marknadsstruktur: etablerat begagnat bestånd i centrala Marbella handlas på närhet och mognad, medan nyproduktionsprojekt längre bort handlas på moderna specifikationer och lägre ingångspriser. Sierra Blanca självt kännetecknas av lågtäthetsbebyggelse, mogna trädgårdar och utsikt mot La Concha, vilket skiljer det från höghusområdena längs Marbellas Golden Mile och strandremsorna i Fuengirola och Benalmádena. Avvägningarna är strukturella: byggnaden är från 1985 med gemensam snarare än privat parkering, ingen hissinformation är angiven, och boytan på 102 kvadratmeter är blygsam jämfört med vissa nyare trevåningsprodukter med tre sovrum. Å andra sidan noteras cirka 4 399 bostadstransaktioner per år i området, vilket indikerar djup likviditet på andrahandsmarknaden, och det lokala utbudet av restauranger, skolor, vård och idrottsanläggningar inom några kilometer matchar eller överträffar vad de nyare perifera projekten kan erbjuda idag. Köpare som jämför alternativ bör väga modern konstruktion och anläggningsfaciliteter i de nyare projekten mot centralitet, etablerad omgivning och omedelbar tillgänglighet här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL