Тази къща близнак се намира в Сиера Бланка, затворен жилищен комплекс по склоновете над Марбеля. Имотът разполага с пет спални, шест бани и 531 m² жилищна площ, завършен през 2012 г. и вече готов за нанасяне. Обявената цена е фиксирана на 3 300 000 €. В затворения комплекс с денонощна охрана и консиерж услуги къщата включва собствен подгряван басейн, покривна тераса с джакузи и барбекю, асансьор, обслужващ всяко ниво, подово отопление и паркоместа за до три коли. Гледката към морето е част от обстановката. Най-близкият плаж е на 1,9 km по права линия, а центърът на Марбеля, училищата и голф игрищата са на кратко разстояние с кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сиера Бланка се намира по западните склонове над Марбеля, на около 1,9 km от бреговата линия по права линия и на около 41 km от летището в Малага. Обстановката е предградна и жилищна, в рамките на затворен комплекс. Супермаркет се намира на 1,6 km, а болница, на 2,1 km, като няколко плажа са на под 2,1 km. Наклонът към морето е стръмен, около 7,4 на сто.
Къщата е разпределена на няколко етажа с асансьорен достъп до всяко ниво. Пет спални и шест бани побират по-големи домакинства или редовни гости. Покривната тераса с джакузи и барбекю, собственият подгряван басейн и терасите осигуряват външно пространство с южно, югоизточно и югозападно изложение. Паркоместа за три коли са включени в комплекса.
Това е съществуващ дом, завършен през 2012 г. и описан като готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Не е проект за ново строителство, така че няма строителна фаза или поетапен план за плащане. Състоянието е посочено като отлично, а техническите инсталации, включително подово отопление, климатик и асансьор, вече са на място.
Имотът е къща близнак, а не самостоятелна вила, и споделя стена със съседна резиденция. Достъпът до плажа включва 1,9 km разстояние при наклон от около 7,4 на сто, което е стръмно пеша. Няма голф игрище на пешеходно разстояние; най-близкото е на 3,2 km. Сезонът за плуване, базиран на температура на водата от поне 20°C, продължава около четири месеца годишно.
Ref: VL415122
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи в няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества в Марбеля за цялата година, би оценило петте спални, близостта до Британското международно училище на 1,1 km и достъпа до 41 начални и 28 средни училища в района. Домакинства, които често приемат гости, се възползват от шестте бани и разделението на нивата, като асансьорът премахва бариерите от стълбите за по-възрастните членове на семейството. Купувачи, търсещи сигурна база, биха оценили затворения комплекс с денонощна охрана и консиерж услуги. Тези, за които приоритет е животът на открито, могат да използват собствения подгряван басейн, който удължава сезона за плуване отвъд приблизително четирите месеца, когато морската температура достига 20°C, както и покривната тераса с джакузи и барбекю. Голф игрищата са на 3,2 до 5,6 km, няколко игрища, включително Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Собственици, които пътуват често, ще отбележат разстоянието от 41 km до летището в Малага. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден, предвид стръмния наклон от 7,4 на сто на 1,9 km, или за тези, търсещи самостоятелна вила с напълно отделен парцел. Подхожда на домакинство, което иска установен, готов за нанасяне дом в охранявана жилищна среда над Марбеля, а не проект за строителство или реновация.
Къщата е завършена през 2012 г. и е посочена в отлично състояние, с техническа спецификация, която надхвърля стандартните крайбрежни строежи. Климатичният контрол е изчерпателен: подово отопление минава през целия имот, с допълнително подово отопление в баните, заедно с климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и камина. Тази комбинация позволява целогодишен комфорт през зимните месеци, когато средните температури спадат до около 11°C, и при летния пик от около 26°C. Интериорните снимки показват модерна кухня с остров и столове за бара, както и съвременни бани с двойни мивки и душове без корита. Асансьор обслужва всяко ниво от многоетажното разпределение, инсталация, която е по-често срещана в луксозни вили и апартаменти, отколкото в къщи близнаци от този тип. Имотът включва общо 799 m² застроена площ на етажите, от които 531 m² жилищна площ, като терасите и покривната тераса добавят значително външно пространство. Покривната тераса е оборудвана с джакузи и вградено барбекю. Навън собственият басейн е подгряван, което удължава неговия използваем сезон. Паркоместа за до три коли се осигуряват частно. Гледката към морето от терасите и горните етажи е структурна черта на южното, югоизточното и югозападното изложение, а не случаен бонус. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 1,7 до 2,0 km, включително Marbella Supercharger на 2,0 km.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 3 300 000 € като съществуващ, готов за нанасяне дом. Няма ценова листа или диапазон от типове имоти, както би било при ново строителство; цената се отнася за тази конкретна къща с нейните 531 m² жилищна площ, пет спални, шест бани, собствен подгряван басейн, покривна тераса с джакузи, асансьорен достъп и паркоместа за до три коли. Завършен през 2012 г., имотът е наличен за незабавно нанасяне. За регионален контекст, районът отчита около 4743 сделки с жилища годишно, а медианният доход в провинцията е 16 450 €, което показва, че този сегмент работи значително над местния масов пазар.
Ежедневието в тази къща в Сиера Бланка е оформено от позицията ѝ по склона над Марбеля. Сутрините могат да започнат на тераса с югоизточно изложение, с гледка към морето и брега; покривната тераса улавя слънце през целия ден и служи като вечерно пространство със своето джакузи и зона за барбекю. Разпределението на няколко етажа, свързани с асансьор, отделя спалните от дневните помещения, което подхожда на домакинства, ценящи уединението между поколенията или гостите. Практичните задачи са лесни: супермаркет се намира на 1,6 km, а аптека, на 1,8 km, и двете на няколко минути с кола. Британското международно училище е на 1,1 km от имота, едно от 41 начални и 28 средни училища в по-широкия район. Достъпът до здравеопазване включва пет здравни центъра, като най-близката болница е на 2,1 km. Климатът позволява използване на басейна и терасите през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване в самото море, при температури на водата от 20°C или повече, продължава около четири месеца. Кола е полезна за излизания до плажа и голф, най-близкото игрище е на 3,2 km, но градската среда с единадесет линии обществен транспорт и петдесет спирки в района означава, че ежедневието не зависи изцяло от автомобила. Вечерите често се въртят около покривната тераса или кратко пътуване с кола до ресторантите и яхтеното пристанище на Марбеля.
Жилищната среда на Сиера Бланка съчетава близостта до градската тъкан на Марбеля с известна отделеност от по-оживените крайбрежни зони. Районът отчита около 52 хотела и почти 12 800 легла в по-широката туристическа икономика, но разположението по склона задържа туристическия трафик концентриран долу. В рамките на 2 km от имота има шест ресторанта и две аптеки, поддържащи ежедневното удобство. За развлечение Club de Tenis y Padel El Mirador е на 1,8 km, катерачният обект Rocódromo María Maestro, на 2,1 km, а спортният център Polideportivo Paco Cantos, на 2,3 km. Обществено плуване е налично в Supera Miraflores, на 2,7 km. Природните варианти включват три гледни точки в рамките на 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos и Mirador la Concha, плюс горски зони наблизо, отразяващи описанието на местоположението като близо до гора. Обественият транспорт в района се състои от единадесет линии и петдесет спирки, което покрива местното придвижване, макар че колата остава практичният избор за плаж, голф и пазаруване. Местните празници, 32 годишно, редовно оцветяват календара, а градската среда означава, че удобства като супермаркетът на 1,6 km са достижими пеша, макар и с наклона на склона за внимание по обратния път.
Картата показва позицията на имота по склона на Сиера Бланка над Марбеля, като бреговата линия е на под 2 km на юг. Маркерите посочват близките плажове, голф игрищата, училищата и магистралните връзки към летището в Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиера Бланка заема повдигнатия терен между Златната миля на Марбеля и района на Пуерто Банус, една от установените премиум жилищни зони на Коста дел Сол. Центърът на Марбеля и яхтените пристанища са на 3 до 4 km надолу по склона, докато голф долината на Нуева Андалусия започва на около 3 km на запад. По крайбрежието позицията е приблизително по средата между град Малага, 41 km на североизток по въздух, и Гибралтар, 56 km на югозапад, което я поставя централно в западната част на Коста дел Сол. Жилищният пазар в района отчита около 4743 сделки годишно, отразявайки активен, но установен пазар, а не такъв в развитие.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътуванията по пътя са по-дълги. Най-близкият плаж е Playa de Casablanca на 1,9 km, с Playa de la Fontanilla на 2,0 km и Playa de Nagüeles на 2,1 km. Летището Málaga-Costa del Sol е на приблизително 41 km, а летището в Гибралтар, на около 56 km. Голф игрищата в обхват включват Golf Los Naranjos и The Range на 3,2 km, Aloha Golf Club на 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas на 4,8 km и Magna Marbella Golf на 5,6 km. Ежедневните услуги са близо: супермаркетът на 1,6 km, аптеката на 1,8 km и болницата на 2,1 km. Яхтените пристанища на Марбеля, Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 3,2 km, както и Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero на 4,3 km, са на кратко разстояние с кола. Кола е полезна за повечето от тези пътувания, особено предвид стръмния наклон към брега, но единадесетте линии обществен транспорт и петдесетте спирки в района осигуряват алтернатива за пътуванията към града.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 141 метра над морското равнище, което допринася както за гледката към морето, така и за склона към брега, измерен на около 7,4 на сто. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,0°C и месечни средни стойности от 11°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото. Този модел позволява целогодишно използване на терасите и външните пространства, като собственият подгряван басейн удължава плуването отвъд естествения сезон. Плуването в морето, при температури на водата от 20°C или повече, е комфортно около четири месеца годишно. Непосредствената среда включва горски зони, отбелязани в описанието на имота, а няколко гледни точки в рамките на 3 km предлагат разходки в подножието на планините, включително Mirador la Concha на 3,2 km, която гледа към характерния планински фон на Марбеля. Надморската височина леко смекчава летните жеги в сравнение с морския бряг и осигурява по-хладни вечери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките пясъчни ивици са Playa de Casablanca на 1,9 km, Playa de la Fontanilla на 2,0 km и Playa de Nagüeles на 2,1 km по права линия, всички част от западната плажна верига на Марбеля. Playa de la Bajadilla е на 4,1 km близо до рибното пристанище. Голфът е определяща опция за отдих тук: Golf Los Naranjos и обучителната голф база The Range са на 3,2 km, Aloha Golf Club на 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas на 4,8 km и Magna Marbella Golf на 5,6 km, което поставя пет игрища в рамките на десет минути с кола. Ракетните спортове са покрити от Club de Tenis y Padel El Mirador на 1,8 km. Яхтените пристанища на Марбеля, Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 3,2 km, както и Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero на 4,3 km, предлагат места за швартоване, крайбрежни заведения и отправни точки за екскурзии с лодка. Покривната тераса с джакузи и барбекю дава на имота собствено частно ниво за отдих у дома.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 94 mm |
| Февруари | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Юни | 21.3°C | 11 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 19 mm |
| Октомври | 18.2°C | 80 mm |
| Ноември | 14.3°C | 116 mm |
| Декември | 11.7°C | 104 mm |
Стръмен
В рамките на пазара на Коста дел Сол този имот в Сиера Бланка заема горния установен сегмент, а фиксираната му цена от 3 300 000 € го поставя значително над регионалното входно ниво за ново строителство. Изброените сравними проекти, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, обслужват изцяло различен купувачски профил: по-малки имоти в източни или западни крайбрежни градове, насочени към бюджети за ваканционен дом или първа инвестиция. Тези проекти предлагат ново строителство и общи съоръжения, докато този имот предлага съществуваща, завършена през 2012 г. къща с значително по-голяма площ от 531 m² жилищно пространство, частни, а не общи удобства, и местоположение в един от признатите затворени комплекси на Марбеля. Практичните компромиси са структурни. Къща близнак споделя стена със съседа, което самостоятелните вили в същия ценови диапазон не правят, и това си струва да се преценява срещу асансьора, покривната тераса и охранителната инфраструктура, идващи с комплекса Meisho Hills. По местоположение Сиера Бланка е по-близо до центъра на Марбеля и Златната миля от сравнимите обекти в Естепона или Торе дел Мар, на 1,9 km от плажа и 3,2 km от първото голф игрище, докато новите алтернативи разменят тази централност за по-ниски входни цени и модерни енергийни стандарти. Местният пазарен контекст показва около 4743 сделки годишно в района и медианен провинциален доход от 16 450 €, подчертавайки, че търсенето на тази ценова точка се движи от международни купувачи, а не от местния масов пазар. Купувачи, сравняващи този имот с нови строежи, следва да отбележат също, че предаването е незабавно, без строителен риск или поетапни плащания, но и без възможност за персонализиране на довършителните работи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID