Deze halfvrijstaande woning ligt in Sierra Blanca, een afgesloten woongebied op de berghelling boven Marbella. De woning biedt vijf slaapkamers, zes badkamers en 531 m² woonoppervlakte, opgeleverd in 2012 en nu direct beschikbaar. De vraagprijs staat vast op €3.300.000. Binnen een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en conciërgedienst beschikt de woning over een verwarmd privézwembad, een dakterras met jacuzzi en barbecue, een lift naar elke verdieping, vloerverwarming en parkeergelegenheid voor tot wel drie auto's. Zeezicht maakt deel uit van de omgeving. Het dichtstbijzijnde strand ligt 1,9 km hemelsbreed, en het centrum van Marbella, scholen en golfbanen bevinden zich allemaal op korte afstand met de auto.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sierra Blanca ligt aan de westelijke hellingen boven Marbella, ongeveer 1,9 km hemelsbreed van de kust en circa 41 km van de luchthaven van Málaga. De omgeving is suburbair en residentieel, binnen een afgesloten urbanisatie. Een supermarkt ligt op 1,6 km en een ziekenhuis op 2,1 km, met verschillende stranden binnen 2,1 km. De helling richting de zee is steil, met ongeveer 7,4 procent.
De woning is over meerdere verdiepingen opgezet met liftoegang op elk niveau. Vijf slaapkamers en zes badkamers bieden ruimte voor grotere huishoudens of vaste gasten. Het dakterras met jacuzzi en barbecue, het verwarmde privézwembad en de terrassen bieden buitenruimte die op het zuiden, zuidoosten en zuidwesten is gericht. Parkeergelegenheid voor drie auto's is inbegrepen binnen de urbanisatie.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2012 en omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. Het is geen nieuwbouwproject, dus er is geen bouwfase of gefaseerd betalingsschema. De staat wordt vermeld als uitstekend, en de technische installaties, waaronder vloerverwarming, airconditioning en een lift, zijn al aanwezig.
De woning is een halfvrijstaande woning in plaats van een vrijstaande villa en deelt een muur met een naburige residentie. De route naar het strand is 1,9 km lang met een hellingsgraad van ongeveer 7,4 procent, wat te voet steil is. Er is geen golfbaan op loopafstand; de dichtstbijzijnde ligt op 3,2 km. Het zwemseizoen, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden per jaar.
Ref: VL415122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar Marbella verhuist, vindt vijf slaapkamers, de nabijheid van de British International School op 1,1 km en toegang tot 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, profiteren van zes badkamers en de scheiding van niveaus, waarbij de lift trapbarrières voor oudere familieleden wegneemt. Kopers die een veilige uitvalsbasis zoeken, waarderen de afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en conciërgedienst. Wie buitenleven belangrijk vindt, kan het verwarmde privézwembad gebruiken, dat het zwemseizoen verlengt tot voorbij de circa vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C bereikt, evenals het dakterras met jacuzzi en barbecue. Golfspelers bevinden zich binnen 3,2 tot 5,6 km van verschillende banen, waaronder Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club en Real Club de Golf Las Brisas. Eigenaren die vaak reizen noteren de afstand van 41 km naar de luchthaven van Málaga. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, gezien de steile hellingsgraad van 7,4 procent over 1,9 km, of voor wie een vrijstaande villa met volledig gescheiden perceel zoekt. Hij past bij een huishouden dat een gevestigde, direct bewoonbare woning wil in een beveiligde residentiële omgeving boven Marbella, in plaats van een project om te bouwen of te renoveren.
De woning werd in 2012 opgeleverd en staat te boek als in uitstekende staat, met een technische specificatie die verder gaat dan standaard kustbouw. Klimaatbeheersing is volledig: vloerverwarming doorloopt de hele woning, met extra vloerverwarming in de badkamers, naast airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en een open haard. Deze combinatie biedt het hele jaar door comfort, in de wintermaanden met gemiddelde temperaturen van ongeveer 11°C en in de zomerpiek rond 26°C. Interieurfoto's tonen een moderne keuken met kookeiland en barkrukken, en hedendaagse badkamers met dubbele wastafels en inloopdouche. Een lift bedient elke verdieping van de meerlaagse opzet, een installatie die vaker voorkomt in hoogwaardige villa's en appartementen dan in halfvrijstaande woningen van dit type. De woning heeft in totaal 799 m² bebouwde oppervlakte over de verdiepingen, waarvan 531 m² woonoppervlakte, met terrassen en een dakterras die aanzienlijke buitenruimte toevoegen. Het dakterras is uitgerust met een jacuzzi en een ingebouwde barbecue. Buiten is het privézwembad verwarmd, wat het bruikbare seizoen verlengt. Parkeren voor tot wel drie auto's wordt privé verzorgd. Het zeezicht vanaf de terrassen en bovenverdiepingen is een structureel kenmerk van de zuidelijke, zuidoostelijke en zuidwestelijke oriëntatie in plaats van een toevallige bonus. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 1,7 tot 2,0 km, waaronder een Marbella Supercharger op 2,0 km.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €3.300.000 als bestaande, sleutelklare woning. Er is geen prijslijst of reeks woningtypen, zoals bij een nieuwbouwproject het geval zou zijn; de prijs geldt voor deze specifieke woning met 531 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, zes badkamers, verwarmd privézwembad, dakterras met jacuzzi, liftoegang en parkeergelegenheid voor tot wel drie auto's. Opgeleverd in 2012 is de woning direct bewoonbaar en beschikbaar. Als regionale context: in de directe omgeving vinden circa 4.743 woningtransacties per jaar plaats, en het provinciale mediaaninkomen is €16.450, wat aangeeft dat dit segment ver boven de lokale mainstreammarkt opereert.
Het dagelijks leven in deze woning in Sierra Blanca wordt bepaald door de ligging op de helling boven Marbella. De ochtenden kunnen beginnen op een op het zuidoosten gericht terras, met zeezicht richting de kust; het dakterras vangt de hele dag zon en dient 's avonds als verblijfsruimte met jacuzzi en barbecue. De indeling over meerdere verdiepingen, verbonden door een lift, scheidt de slaapgedeelten van de woonruimtes, wat geschikt is voor huishoudens die privacy tussen generaties of gasten op prijs stellen. Praktische boodschappen zijn eenvoudig: een supermarkt ligt op 1,6 km en een apotheek op 1,8 km, beide op enkele minuten met de auto. De British International School ligt 1,1 km van de woning, een van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving. De gezondheidszorg omvat vijf medische centra, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,1 km. Het klimaat maakt het grootste deel van het jaar buitengebruik van het zwembad en de terrassen mogelijk, met gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in de zee zelf, bij watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Een auto is handig voor strandbezoeken en golftochten, de dichtstbijzijnde baan ligt op 3,2 km, maar de stedelijke omgeving met elf openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes betekent dat het dagelijks leven niet volledig afhankelijk is van de auto. Avonden draaien vaak om het dakterras of een korte rit naar de restaurants en de jachthaven van Marbella.
De residentiële omgeving van Sierra Blanca combineert nabijheid van het stedelijke weefsel van Marbella met een zekere afscheiding van de drukkere kustzones. Het gebied telt circa 52 hotels en bijna 12.800 bedden in de bredere toerismeeconomie, maar de ligging op de helling houdt het toeristenverkeer beneden geconcentreerd. Binnen 2 km van de woning zijn zes restaurants en twee apotheken, wat het dagelijks gemak ondersteunt. Voor recreatie ligt de Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km, een klimvoorziening bij Rocódromo María Maestro op 2,1 km en het sportcentrum Polideportivo Paco Cantos op 2,3 km. Openbaar zwemmen is mogelijk bij Supera Miraflores, op 2,7 km. Natuuropties omvatten drie uitkijkpunten binnen 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos en Mirador la Concha, plus nabijgelegen bosgebieden, wat past bij de omschrijving 'dicht bij bos'. Het openbaar vervoer in het gebied bestaat uit elf lijnen en vijftig haltes, wat lokale verplaatsingen dekt, al blijft de auto de praktische keuze voor strand, golf en winkelen. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar die de kalender regelmatig markeren, en de stedelijke omgeving betekent dat voorzieningen zoals de supermarkt op 1,6 km te voet bereikbaar zijn, zij het dat u op de terugweg rekening moet houden met de helling.
De kaart toont de positie van de woning op de helling van Sierra Blanca boven Marbella, met de kustlijn minder dan 2 km naar het zuiden. Markeringen geven nabijgelegen stranden, golfbanen, scholen en de snelwegverbindingen richting de luchthaven van Málaga en Gibraltar aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca bezet het stijgende terrein tussen de Golden Mile van Marbella en het gebied van Puerto Banús, een van de gevestigde premium woongebieden van de Costa del Sol. Het centrum van Marbella en haar jachthavens liggen 3 tot 4 km lager, terwijl de golfvallei van Nueva Andalucía ongeveer 3 km westelijk begint. Langs de kust ligt de positie ongeveer halverwege tussen de stad Málaga, 41 km naar het noordoosten hemelsbreed, en Gibraltar, 56 km naar het zuidwesten, wat de ligging centraal plaatst binnen de westelijke Costa del Sol. De woningmarkt van het gebied registreert circa 4.743 transacties per jaar, wat een actieve maar gevestigde markt weerspiegelt in plaats van een zich nieuw ontwikkelende.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Casablanca op 1,9 km, met Playa de la Fontanilla op 2,0 km en Playa de Nagüeles op 2,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 41 km weg en de luchthaven van Gibraltar circa 56 km. Bereikbare golfbanen zijn onder meer Golf Los Naranjos en The Range op 3,2 km, Aloha Golf Club op 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas op 4,8 km en Magna Marbella Golf op 5,6 km. Dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: de supermarkt op 1,6 km, apotheek op 1,8 km en ziekenhuis op 2,1 km. De jachthavens van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 3,2 km, en Marina la Bajadilla en Puerto Pesquero op 4,3 km, liggen op korte rijafstand. Een auto is handig voor de meeste ritten, zeker gezien de steile helling naar de kust, maar de elf openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes in het gebied bieden een alternatief voor ritten naar de stad.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning staat op 141 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt zowel aan het zeezicht als aan de helling naar de kust, gemeten op circa 7,4 procent. Het klimaat is mediterraan met een jaargemiddelde temperatuur van 18,0°C en maandgemiddelden van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Dit patroon maakt het hele jaar door gebruik van terrassen en buitenruimtes mogelijk, waarbij het verwarmde privézwembad het zwemseizoen tot ver voorbij het natuurlijke seizoen verlengt. Zwemmen in zee, bij watertemperaturen van 20°C of hoger, is ongeveer vier maanden per jaar comfortabel. De directe omgeving omvat bosgebieden, zoals vermeld in de ligging van de woning, en verschillende uitkijkpunten binnen 3 km bieden wandelingen in de uitlopers, waaronder Mirador la Concha op 3,2 km, met uitzicht op de kenmerkende bergachtige achtergrond van Marbella. De hoogte matigt de zomerhitte enigszins vergeleken met de kust en zorgt voor koelere avonden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde zandstranden zijn Playa de Casablanca op 1,9 km, Playa de la Fontanilla op 2,0 km en Playa de Nagüeles op 2,1 km hemelsbreed, allemaal deel van de westelijke strandengordel van Marbella. Playa de la Bajadilla ligt 4,1 km weg nabij de vissershaven. Golf is hier een bepalende recreatieoptie: Golf Los Naranjos en de golfinstructievoorziening The Range liggen op 3,2 km, Aloha Golf Club op 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas op 4,8 km en Magna Marbella Golf op 5,6 km, waardoor vijf banen binnen tien minuten rijden liggen. Racketsporten worden gedekt door de Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km. De jachthavens van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 3,2 km, en Marina la Bajadilla en Puerto Pesquero op 4,3 km, bieden ligplaatsen, restaurants aan het water en vertrekpunten voor boottochten. Het dakterras met jacuzzi en barbecue geeft de woning een eigen privérecreatieniveau thuis.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Maart | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mei | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze woning in Sierra Blanca het hogere gevestigde segment, en de vaste prijs van €3.300.000 plaatst haar ver boven het regionale instapniveau van nieuwbouw. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, bedienen een geheel ander kopersprofiel: kleinere woningen in kustplaatsen in het oosten of westen, gericht op vakantiewoning- of eerste investeringsbudgetten. Die projecten bieden nieuwbouw en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl deze woning een bestaand, in 2012 opgeleverd huis biedt met een aanzienlijk grotere oppervlakte van 531 m² woonruimte, privé- in plaats van gemeenschappelijke voorzieningen, en een locatie binnen een van Marbella's erkende afgesloten urbanisaties. De praktische afwegingen zijn structureel. Een halfvrijstaande woning deelt een scheidingsmuur, wat vrijstaande villa's in dezelfde prijsklasse niet doen, en dat is af te wegen tegen de lift, het dakterras en de beveiligingsinfrastructuur die de urbanisatie Meisho Hills meegeeft. Wat locatie betreft ligt Sierra Blanca dichter bij het centrum van Marbella en de Golden Mile dan de vergelijkbare projecten in Estepona of Torre del Mar, op 1,9 km van het strand en 3,2 km van de eerste golfbaan, terwijl de nieuwbouwalternatieven die centraliteit inruilen voor lagere instapprijzen en moderne energienormen. De lokale marktcontext laat circa 4.743 transacties per jaar zien in het gebied en een provinciaal mediaaninkomen van €16.450, wat onderstreept dat de vraag op dit prijsniveau wordt gedreven door internationale kopers in plaats van de binnenlandse mainstream. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouw moeten ook bedenken dat de oplevering direct is, zonder bouwrisico of gefaseerde betalingen, maar ook zonder mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens aan te passen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID