Bu ikiz villa, Marbella'nın üzerindeki yamaçta yer alan güvenlikli Sierra Blanca sitesinde konumlanmıştır. Gayrimenkul beş yatak odası, altı banyosu ve 531 m² yaşam alanına sahip olup 2012 yılında tamamlanmış ve şimdi anahtar teslim olarak satışa sunulmuştur. İstenen fiyat 3.300.000 € olarak sabitlenmiştir. 24 saat güvenlik ve kapıcı hizmeti sunan güvenlikli bir site içinde yer alan ev; özel ısıtmalı havuz, jakuzi ve barbekülü çatı terası, her kata hizmet veren asansör, yerden ısıtma ve üç araca kadar otopark imkânı sunmaktadır. Deniz manzarası bu ortamın doğal bir parçasıdır. En yakın plaj kuş uçuşu 1,9 km uzaklıkta olup Marbella'nın merkezine, okullarına ve golf sahalarına kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sierra Blanca, Marbella'nın üzerindeki batı yamaçlarında, kıyı çizgisine kuş uçuşu yaklaşık 1,9 km ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 41 km mesafede yer alır. Bölge, güvenlikli bir site içinde banliyö ve konut karakterindedir. Bir süpermarket 1,6 km, bir hastane 2,1 km uzaklıkta olup 2,1 km altında birkaç plaj bulunmaktadır. Denize doğru eğim yaklaşık yüzde 7,4 ile oldukça diktir.
Ev, her kata asansör erişimi ile birden fazla kata yayılmış olarak düzenlenmiştir. Beş yatak odası ve altı banyo, kalabalık haneleri veya sık gelen misafirleri ağırlayabilir. Jakuzili ve barbekülü çatı terası, özel ısıtmalı havuz ve teraslar; güney, güneydoğu ve güneybatı yönelimli açık yaşam alanı sunar. Site içinde üç araç için otopark dahildir.
Bu, 2012 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak nitelendirilen, yani satın alım sonrası doğrudan taşınılabilecek mevcut bir konuttur. Sıfır konut projesi değildir; bu nedenle inşaat süreci veya taksitli ödeme planı yoktur. Durumu mükemmel olarak listelenmiştir ve yerden ısıtma, klima ve asansör dahil teknik donanımlar halihazırda mevcuttur.
Gayrimenkul, müstakil villa değil, komşu bir konutla duvar paylaşan bir ikiz villadır. Plaja erişim, yaklaşık yüzde 7,4 eğimli 1,9 km'lik bir yolculuğu gerektirir; bu da yaya için diktir. Yürüme mesafesinde golf sahası yoktur; en yakını 3,2 km uzaklıktadır. En az 20°C su sıcaklığına dayalı yüzme sezonu yılda yaklaşık dört ay sürer.
Ref: VL415122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, tanınabilir birçok durumda alıcılara uygundur. Yıl boyu Marbella'ya taşınan bir aile, beş yatak odasını, 1,1 km mesafedeki British International School'u ve bölgedeki 41 ilkokul ile 28 liseye erişimi faydalı bulacaktır. Sık misafir ağırlayan haneler, altı banyodan ve katların ayrılmasından yararlanır; asansör erişimi, yaşlı aile üyeleri için merdiven engelini kaldırır. Güvenli bir üs arayan alıcılar, 24 saat güvenlik ve kapıcı hizmetli güvenlikli siteyi takdir eder. Açık hava yaşamını öncelik verenler, ısıtmalı özel havuzu, deniz sıcaklığı 20°C'ye ulaştığı kabaca dört ayın ötesine yüzme sezonunu uzatan, ve jakuzili, barbekülü çatı terasını kullanabilir. Golfçüler, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birkaç sahaya 3,2 ila 5,6 km mesafededir. Sık seyahat eden mal sahipleri Málaga Havalimanı'na 41 km'lik mesafeyi not edecektir. Gayrimenkul, 1,9 km boyunca yüzde 7,4'lük dik eğim nedeniyle her gün plaja yürümek isteyen alıcılar ya da tamamen ayrık arsalı müstakil villa arayanlar için daha az öne çıkar. Marbella'nın üzerindeki güvenlikli konut ortamında inşa ya da tadilat projesi değil, yerleşik ve hemen taşınmaya hazır bir konut isteyen haneye uygundur.
Ev 2012'de tamamlandı ve mükemmel durumda listelenmektedir; teknik donanımı standart kıyı yapılarını aşar. İklim kontrolü kapsamlıdır: gayrimenkul genelinde yerden ısıtma, banyolarda ek yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma ve şömine mevcuttur. Bu kombinasyon, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 11°C'ye düştüğü kış aylarında ve 26°C civarındaki yaz zirvesinde yıl boyu konfor sağlar. İç görseller, adalı ve bar oturaklı modern bir mutfak ile çift lavabolu ve yürünebilir duşlu çağdaş banyolar göstermektedir. Çok katlı planın her katına bir asansör hizmet vermektedir; bu donanım, bu tip ikiz villalarda çok daha ziyade üst segment villalarda ve dairelerde görülür. Gayrimenkul, katları boyunca toplam 799 m² kapalı alana sahiptir; bunun 531 m²'si yaşam alanıdır; teraslar ve çatı terası önemli açık alan ekler. Çatı terası jakuzi ve gömme barbekü ile donatılmıştır. Dışarıda özel havuz ısıtmalıdır; bu da kullanılabilir sezonunu uzatır. Üç araca kadar otopark özel olarak sağlanır. Teraslardan ve üst katlardan deniz manzarası, tesadüfi bir avantaj değil, güney, güneydoğu ve güneybatı yönelimlerinin yapısal bir özelliğidir. Elektrikli araç şarj cihazı 1,7 ila 2,0 km mesafede mevcuttur; 2,0 km'de bir Marbella Supercharger dahil.
Gayrimenkul, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak sabit 3.300.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Sıfır konut projelerinde olduğu gibi bir fiyat listesi veya daire tipi aralığı yoktur; fiyat, 531 m² yaşam alanı, beş yatak odası, altı banyosu, özel ısıtmalı havuzu, jakuzili çatı terası, asansör erişimi ve üç araca kadar otoparkı ile bu belirli eve aittir. 2012'de tamamlanan gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Bölgesel bağlam olarak, yakın çevrede yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi gerçekleşmekte ve il medyan geliri 16.450 € olup bu segmentin yerel ana akım piyasasının oldukça üzerinde konumlandığını göstermektedir.
Bu Sierra Blanca evindeki günlük yaşam, Marbella'nın üzerindeki yamaç konumuyla şekillenir. Sabahlar güneydoğu yönelimli bir terasta, kıyıya doğru deniz manzarası eşliğinde başlayabilir; çatı terası gün boyu güneş alır ve jakuzisi ile barbekü alanıyla akşam mekânı olarak kullanılır. Asansörle bağlanan birkaç kattan oluşan plan, yatak alanlarını yaşam alanlarından ayırır; bu da nesiller arasında ya da misafirlerle mahremiyete önem veren haneler için uygundur. Günlük alışverişler kolaydır: süpermarket 1,6 km, eczane 1,8 km uzaklıkta olup her ikisi de arabayla birkaç dakikadır. British International School gayrimenkule 1,1 km mesafede olup çevrede 41 ilkokul ve 28 lise bulunmaktadır. Sağlık erişimi beş sağlık merkezini kapsar; en yakın hastane 2,1 km uzaklıktadır. İklim, yılın büyük bölümünde havuzun ve terasların açık havada kullanımını destekler; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Denizde yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemde kabaca dört ay sürer. Plaj gezileri ve golf için araba kullanışlıdır, en yakın saha 3,2 km uzaklıktadır, ancak bölgedeki on bir toplu taşıma hattı ve elli durak sayesinde günlük yaşam tamamen arabaya bağımlı değildir. Akşamlar genellikle çatı terasında ya da Marbella'nın restoranlarına ve marinaya kısa bir iniş yolculuğu etrafında geçer.
Sierra Blanca'nın konut ortamı, Marbella'nın kentsel dokusuna yakınlığı ile daha işlek kıyı bölgelerinden belirli bir ayrışmayı birleştirir. Bölge, geniş turizm ekonomisinde yaklaşık 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak kaydeder; ancak yamaç konumu turist trafiğinin aşağıda yoğunlaşmasını sağlar. Gayrimenkulün 2 km çevresinde günlük kolaylığı destekleyen altı restoran ve iki eczane bulunur. Boş zaman için Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km, Rocódromo María Maestro tırmanma tesisi 2,1 km ve Polideportivo Paco Cantos spor merkezi 2,3 km mesafededir. Halka açık yüzme, 2,7 km mesafedeki Supera Miraflores'ta mümkündür. Doğa seçenekleri arasında 3,2 km içinde üç seyir noktası, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos ve Mirador la Concha, ile yakındaki orman alanları yer alır; bu da konumun ormana yakın tanımını yansıtır. Bölgedeki toplu taşıma on bir hat ve elli duraktan oluşur ve yerel hareketi kapsar; ancak plaj, golf ve alışveriş için araba pratik seçenek olmaya devam eder. Yılda 32 yerel resmî tatil takvimi düzenli olarak belirler ve kentsel ortam, 1,6 km'deki süpermarket gibi imkânların yürüyerek ulaşılabilir olduğu anlamına gelir; yine de dönüşte yamaç eğimi dikkate alınmalıdır.
Harita, gayrimenkulün Marbella'nın üzerindeki Sierra Blanca yamacındaki konumunu gösterir; kıyı çizgisi güneyde 2 km altında mesafededir. İşaretçiler yakındaki plajları, golf sahalarını, okulları ve Málaga Havalimanı ile Cebelitarık'a giden otoyol bağlantılarını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sierra Blanca, Marbella'nın Golden Mile ile Puerto Banús bölgesi arasındaki yükselen zemini kaplar; Costa del Sol'un yerleşik premium konut bölgelerinden biridir. Marbella merkez ve marinaları yokuş aşağı 3-4 km mesafede, Nueva Andalucía'nın golf vadisi ise yaklaşık 3 km batıda başlar. Kıyı boyunca konum, kuzeydoğuda kuş uçuşu 41 km'deki Málaga şehri ile güneybatıda 56 km'deki Cebelitarık arasında kabaca ortadadır; bu da onu batı Costa del Sol içinde merkezi bir yere koyar. Bölgenin konut piyasası yılda yaklaşık 4.743 işlem kaydeder; bu da yeni gelişmekte olan değil, aktif ve yerleşik bir piyasa olduğunu yansıtır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj 1,9 km'de Playa de Casablanca'dır; 2,0 km'de Playa de la Fontanilla ve 2,1 km'de Playa de Nagüeles yer alır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 41 km, Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 56 km uzaklıktadır. Ulaşılabilir golf sahaları arasında 3,2 km'de Golf Los Naranjos ve The Range, 3,9 km'de Aloha Golf Club, 4,8 km'de Real Club de Golf Las Brisas ve 5,6 km'de Magna Marbella Golf bulunur. Günlük hizmetler yakındır: süpermarket 1,6 km, eczane 1,8 km ve hastane 2,1 km mesafede. Marbella'nın marinaları, 3,2 km'de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 4,3 km'de Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero, kısa bir araç yolculuğu içerisindedir. Bu gezilerin çoğu için araba, özellikle kıyıya inen dik eğim nedeniyle kullanışlıdır; ancak bölgedeki on bir toplu taşıma hattı ve elli durak, şehir merkezine yapılan yolculuklar için bir alternatif sunar.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul deniz seviyesinden 141 metre yüksekliktedir; bu hem deniz manzarasına hem de kabaca yüzde 7,4 ölçülen kıyıya doğru eğime katkıda bulunur. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,0°C, aylık ortalamalar en serin aylarda 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Bu örüntü, terasların ve açık alanların yıl boyu kullanımına imkân verir; ısıtmalı özel havuz yüzme sezonunu doğal sezonun ötesine uzatır. Su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu denizde yüzme yılda yaklaşık dört ay rahattır. Yakın çevre, gayrimenkulün konumunda belirtilen orman alanlarını içerir; 3 km içindeki birkaç seyir noktası, Marbella'nın ayırt edici dağ arka planına bakan Mirador la Concha dahil (3,2 km), eteklere yürüyüşler sunar. Yükseklik, yaz sıcağını deniz kıyısına kıyasla hafifçe yumuşatır ve daha serin akşamlar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar, kuş uçuşu 1,9 km'de Playa de Casablanca, 2,0 km'de Playa de la Fontanilla ve 2,1 km'de Playa de Nagüeles olup tümü Marbella'nın batı plaj zincirinin parçasıdır. Playa de la Bajadilla, balıkçı limanı yakınında 4,1 km uzaklıktadır. Golf burada belirleyici bir rekreasyon seçeneğidir: Golf Los Naranjos ve The Range golf ders tesisi 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ve Magna Marbella Golf 5,6 km mesafede olup beş saha on dakikalık sürüş mesafesindedir. Raket sporları 1,8 km'deki Club de Tenis y Padel El Mirador ile karşılanır. Marbella'nın marinaları, 3,2 km'de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 4,3 km'de Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero, tekne yerleşimleri, sahil yemeği ve tekne gezileri için kalkış noktaları sunar. Jakuzili ve barbekülü çatı terası, gayrimenkule kendi özel dinlenme katını kazandırır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 94 mm |
| Şubat | 11.3°C | 97 mm |
| Mart | 13.4°C | 85 mm |
| Nisan | 15.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 43 mm |
| Haziran | 21.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 19 mm |
| Ekim | 18.2°C | 80 mm |
| Kasım | 14.3°C | 116 mm |
| Aralık | 11.7°C | 104 mm |
Dik
Costa del Sol piyasasında bu Sierra Blanca gayrimenkulü yerleşik üst segmentte yer alır ve 3.300.000 €'luk sabit fiyatı onu bölgesel sıfır konut giriş seviyesinin oldukça üzerine koyar. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan Aquamar, Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan Lantana Residencial ve Estepona'da 269.000 €'dan başlayan Etherna Homes 2, tamamen farklı bir alıcı profiline hizmet eder: tatil evi ya da ilk yatırım bütçelerine yönelik, doğu veya batı kıyı kasabalarında daha küçük birimler. Bu projeler yeni yapım ve ortak olanaklar sunarken, bu gayrimenkul 2012'de tamamlanmış, 531 m² yaşam alanıyla çok daha büyük bir ayak izine, ortak değil özel olanaklara ve Marbella'nın tanınmış güvenlikli sitelerinden biri içinde bir konuma sahip mevcut bir ev sunar. Pratik ödünleşimler yapısaldır. Bir ikiz villa ortak duvar paylaşır; aynı fiyat bandındaki müstakil villalar paylaşmaz ve bu, Meisho Hills sitesiyle gelen asansör, çatı terası ve güvenlik altyapısına karşı tartılmaya değer. Konum olarak Sierra Blanca, Estepona veya Torre del Mar karşılaştırılabilirlerinden Marbella merkezine ve Golden Mile'a daha yakındır; plaja 1,9 km ve ilk golf sahasına 3,2 km mesafededir; buna karşılık sıfır konut alternatifleri bu merkeziyeti daha düşük giriş fiyatları ve modern enerji standartlarıyla takas eder. Yerel piyasa bağlamı, bölgede yılda kabaca 4.743 işlem ve 16.450 € il medyan geliri gösterir; bu da bu fiyat noktasındaki talebin yerli ana akım değil uluslararası alıcılardan kaynaklandığını vurgular. Bu gayrimenkulu sıfır konutlarla karşılaştıran alıcılar, teslimatın derhal olduğunu, inşaat riski veya taksitli ödeme yok, ancak malzemeleri özelleştirme fırsatı da olmadığını not etmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID