Šis sublokuotas namas yra Sierra Blanca, uždaroje gyvenvietėje ant kalvos šlaito virš Marbeljos. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius, šešis vonios kambarius ir 531 m² gyvenamojo ploto, užbaigtas 2012 m. ir dabar prieinamas paruoštas gyventi. Prašoma kaina fiksuota, 3 300 000 €. Uždaroje gyvenvietėje su perimetro apsauga ir konseržo paslauga namas turi privatų šildomą baseiną, stogo terasą su džakuzi ir kepsnine, liftą, aptarnaujantį visus aukštus, grindinį šildymą ir stovėjimo vietas iki trijų automobilių. Jūros vaizdas yra aplinkos dalis. Artimiausias paplūdimys yra 1,9 km tiesia linija, o Marbeljos centras, mokyklos ir golfo laukai, visi netoliese, pasiekiami trumpa kelione automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sierra Blanca įsikūrusi vakariniuose šlaituose virš Marbeljos, maždaug 1,9 km nuo pakrantės tiesia linija ir apie 41 km nuo Malagos oro uosto. Aplinka priemiestinė, gyvenamoji, uždaroje gyvenvietėje. Supermarketas yra 1,6 km, ligoninė, 2,1 km atstumu, keli paplūdimiai, iki 2,1 km. Nuolydis link jūros status, maždaug 7,4 procento.
Namą sudaro keli aukštai, liftas veda į kiekvieną iš jų. Penki miegamieji ir šeši vonios kambariai tinka didesnei šeimai ar dažniems svečiams. Stogo terasa su džakuzi ir kepsnine, privatus šildomas baseinas ir terasos suteikia lauko erdvę, orientuotą į pietus, pietryčius ir pietvakarius. Gyvenvietėje numatyta stovėjimo vieta trims automobiliams.
Tai esamas namas, užbaigtas 2012 m. ir aprašomas kaip paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl nėra nei statybos etapo, nei etapais mokamos kainos. Būklė nurodyta kaip puiki, o techninės sistemos, įskaitant grindinį šildymą, oro kondicionavimą ir liftą, jau įrengtos.
Tai sublokuotas namas, o ne atskirai stovinti vila, bendra siena su kaimyniniu būstu. Kelias iki paplūdimio, 1,9 km su maždaug 7,4 % nuolydžiu, pėsčiomis status. Golfo lauko pėsčiomis pasiekti negalima; artimiausias, 3,2 km. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius per metus.
Ref: VL415122
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams keliomis atpažįstamomis situacijomis. Šeima, visiems metams persikelianti į Marbelją, ras penkis miegamuosius, artimumą Britų tarptautinei mokyklai (1,1 km) ir prieigą prie 41 pradinių ir 28 vidurinių mokyklų rajone. Šeimos, dažnai priimančios svečius, vertins šešis vonios kambarius ir aukštų atskyrimą, liftas pašalina laiptų kliūtis vyresniems šeimos nariams. Pirkėjai, ieškantys saugios bazės, vertins uždarą gyvenvietę su perimetro apsauga ir konseržu. Pirmenybę lauko gyvenimui teikiantys gali naudoti privatų šildomą baseiną, kuris pratęsia maudymosi sezoną už tų maždaug keturių mėnesių ribų, kai jūros temperatūra siekia 20 °C, ir stogo terasą su džakuzi bei kepsnine. Golfą žaidžiantys yra 3,2–5,6 km nuo kelių laukų, įskaitant Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas. Dažnai keliaujantys šeimininkai atkreips dėmesį į 41 km iki Malagos oro uosto. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems kasdien pėsčiomis eiti į paplūdimį, atsižvelgiant į status 7,4 % nuolydį per 1,9 km, ar tiems, kurie ieško atskirai stovinčios vilos su visišku sklypo atskyrimu. Jis tinka namų ūkiui, kuris nori įsikurti paruoštame gyventi name saugioje gyvenamojoje aplinkoje virš Marbeljos, o ne statybos ar renovacijos projekto.
Namas užbaigtas 2012 m., būklė nurodyta kaip puiki, o techninė specifikacija viršija įprastus pakrantės statinius. Mikroklimato valdymas išsamus: grindinis šildymas eina per visą namą, papildomai, ir vonios kambariuose, kartu su oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), centrinio šildymo sistema ir židiniu. Ši kombinacija leidžia komfortą ištisus metus, žiemą, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 11 °C, ir vasaros piko metu, apie 26 °C. Interjero nuotraukose, moderni virtuvė su sala ir baro sėdynėmis, šiuolaikiški vonios kambariai su dvigubomis kriauklėmis ir dušo kabinomis be slenksčio. Liftas aptarnauja visus kelių aukštų plano lygius, įrenginys, dažniau aptinkamas aukštos klasės vilose ir butuose nei tokio tipo sublokuotuose namuose. Namas iš viso turi 799 m² bendro ploto, iš kurių 531 m², gyvenamasis plotas, o terasos ir stogo terasa prideda žymų lauko plotą. Terasoje įrengtas džakuzi ir įmontuota kepsninė. Lauke privatus baseinas yra šildomas, kas pratęsia jo naudojimo sezoną. Stovėjimo vietos iki trijų automobilių, privačios. Jūros vaizdas nuo terasų ir viršutinių aukštų yra pietų, pietryčių ir pietvakarių orientacijos struktūrinė ypatybė, o ne atsitiktinė dovana. Elektromobilių įkroviklis prieinamas 1,7–2,0 km atstumu, įskaitant Marbeljos Supercharger stotį 2,0 km.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 3 300 000 € kaip esamas, paruoštas gyventi namas. Nėra kainoraščio ar butų tipų sąrašo, kaip būtų naujos statybos projekte; kaina taikoma būtent šiam namui su 531 m² gyvenamojo ploto, penkiais miegamaisiais, šešiais vonios kambariais, privačiu šildomu baseinu, stogo terasa su džakuzi, lifto prieiga ir stovėjimu iki trijų automobilių. Užbaigtas 2012 m., namas prieinamas nedelsiant apgyvendinti. Regioniniam kontekstui: artimiausioje aplinkoje per metus fiksuojama apie 4 743 būstų sandorių, o provincijos pajamų mediana, 16 450 €, kas rodo, kad šis segmentas veikia gerokai virš vietinės pagrindinės rinkos.
Kasdienį gyvenimą šiame Sierra Blanca name lemia jo vieta ant kalvos virš Marbeljos. Rytai gali prasidėti pietryčių orientacijos terasoje su jūros vaizdu link pakrantės; stogo terasa saulės gauna visą dieną ir tampa vakaro erdve su džakuzi ir kepsnine. Kelių aukštų planas, sujungtas lifto, atskiria miegamąsias zonas nuo gyvenamųjų, tinka šeimoms, kurios vertina privatumą tarp kartų ar svečių. Praktiniai reikalai paprasti: supermarketas už 1,6 km, vaistinė, 1,8 km, abu per kelias minutes automobiliu. Britų tarptautinė mokykla yra 1,1 km nuo namo, viena iš 41 pradinių ir 28 vidurinių mokyklų platesniame rajone. Sveikatos priežiūrai, penki sveikatos priežiūros centrai, artimiausia ligoninė 2,1 km. Klimatas leidžia didžiąją metų dalį naudoti baseiną ir terasas, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi jūroje sezonas, kai vanduo 20 °C ar šiltesnis, trunka maždaug keturis mėnesius. Automobilis praverčia paplūdimio išvykoms ir golfui, artimiausias laukas už 3,2 km,, tačiau miestinei aplinkai su vienuolika viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotelių kasdienybė nuo automobilio visiškai nepriklauso. Vakarai dažnai sukasi apie stogo terasą ar trumpą kelionę žemyn iki Marbeljos restoranų ir jachtų prieplaukos.
Sierra Blanca gyvenamoji aplinka derina artumą Marbeljos miesto struktūrai su tam tikru atsiskyrimu nuo judresnių pakrantės zonų. Rajone, apie 52 viešbučiai ir beveik 12 800 lovų platesnėje turizmo ekonomikoje, tačiau kalvos vieta turistų srautus laiko žemiau. Per 2 km nuo namo, šeši restoranai ir dvi vaistinės, kas užtikrina kasdienį patogumą. Pramogoms: Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km, laipiojimo įrenginys Rocódromo María Maestro, 2,1 km, sporto centras Polideportivo Paco Cantos, 2,3 km. Viešas maudymasis, Supera Miraflores, 2,7 km. Gamtos galimybės: trys apžvalgos taškai per 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos ir Mirador la Concha, bei miškų zonos netoliese, kas atspindi apibūdinimą „arti miško“. Viešasis transportas rajone, vienuolika linijų ir penkiasdešimt stotelių, kas padengia vietinį judėjimą, nors automobilis lieka praktiškas pasirinkimas paplūdimiams, golfui ir apsipirkimui. Vietinės šventės, 32 per metus, reguliariai pažymi kalendorių, o miestinėje aplinkoje infrastruktūra, pvz., supermarketas 1,6 km, pasiekiama pėsčiomis, nors grįžtant reikia įvertinti kalvos nuolydį.
Žemėlapis rodo turto vietą Sierra Blanca kalvos šlaite virš Marbeljos, pakrantė, mažiau nei 2 km į pietus. Žymekliai nurodo netoliese esančius paplūdimius, golfo laukus, mokyklas ir automagistralių jungtis link Malagos oro uosto ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sierra Blanca užima aukštėjančią vietovę tarp Marbeljos Golden Mile ir Puerto Banús zonos, vieną iš nusistovėjusių prabangos gyvenamųjų zonų Costa del Sol. Marbeljos centras ir jo prieplaukos, 3–4 km žemiau šlaitu, o Nueva Andalucijos golfo slėnis prasideda maždaug 3 km į vakarus. Pakrantėje vieta maždaug pusiaukelėje tarp Malagos miesto (41 km į šiaurės rytus oro linija) ir Gibraltaro (56 km į pietvakarius), kas patalpina ją į vakarinės Costa del Sol centrą. Rajono būstų rinkoje fiksuojama apie 4 743 sandoriai per metus, kas atspindi aktyvią, bet nusistovėjusią rinką, o ne naujai besivystančią.
Atstumai žemiau, tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de Casablanca (1,9 km), taip pat Playa de la Fontanilla (2,0 km) ir Playa de Nagüeles (2,1 km). Malagos, Costa del Sol oro uostas, maždaug 41 km, Gibraltaro oro uostas, apie 56 km. Pasiekiami golfo laukai: Golf Los Naranjos ir The Range (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) ir Magna Marbella Golf (5,6 km). Kasdienės paslaugos arti: supermarketas 1,6 km, vaistinė 1,8 km, ligoninė 2,1 km. Marbeljos jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla ir Puerto Pesquero (4,3 km), pasiekiamos trumpa kelione. Automobilis naudingas daugeliui šių kelionių, ypač atsižvelgiant į statusį nuolydį link pakrantės, tačiau vienuolika viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotelių suteikia alternatyvą miesto krypties kelionėms.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas stovi 141 m virš jūros lygio, kas lemia ir jūros vaizdą, ir nuolydį link pakrantės, maždaug 7,4 %. Klimatas Viduržemio jūros, metinė vidutinė temperatūra 18,0 °C, mėnesio vidurkiai nuo 11 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Šis režimas leidžia ištisus metus naudoti terasas ir lauko erdves, o šildomas privatus baseinas pratęsia maudymosi sezoną už natūralaus. Maudymasis jūroje, kai vanduo 20 °C ar šiltesnis, patogus maždaug keturis mėnesius per metus. Gretima aplinka apima miškų zonų, nurodytų turto aplinkos aprašyme, o keli apžvalgos taškai per 3 km siūlo pasivaikščiojimus priekalnėse, įskaitant Mirador la Concha (3,2 km), žvelgiantį į būdingą Marbeljos kalnų foną. Aukštis šiek tiek sušvelnina vasaros karščius lyginant su pakrante ir suteikia vėsesnių vakarų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi smėlio ruožai, Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) ir Playa de Nagüeles (2,1 km) tiesia linija, visi, Marbeljos vakarinės paplūdimių grandinės dalis. Playa de la Bajadilla, 4,1 km, šalia žvejų uosto. Golfas čia, svarbi pramoga: Golf Los Naranjos ir golfo pamokų aikštyne The Range, 3,2 km, Aloha Golf Club, 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas, 4,8 km, Magna Marbella Golf, 5,6 km, tad penki laukai per dešimties minučių važiavimo. Raketinių sportų mėgėms, Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km). Marbeljos jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla ir Puerto Pesquero (4,3 km), siūlo švartavimąsi, vakarienes prie vandens ir laivų išvykų pradžios taškus. Stogo terasa su džakuzi ir kepsnine suteikia namui savo privatų pramogų lygį.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 97 mm |
| Kovas | 13.4°C | 85 mm |
| Balandis | 15.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 43 mm |
| Birželis | 21.3°C | 11 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 19 mm |
| Spalis | 18.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 104 mm |
Status
Costa del Sol rinkoje šis Sierra Blanca nekilnojamasis turtas užima aukštesnį nusistovėjusį segmentą, o fiksuota 3 300 000 € kaina kelia jį gerokai virš regioninio naujos statybos įėjimo kainų lygio. Palyginami išvardyti projektai, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, aptarnauja visiškai kitokį pirkėją: mažesnius butus rytiniuose ar vakariniuose pakrantės miestuose, skirtus poilsio būsto ar pirmosios investicijos biudžetams. Tie projektai siūlo naują statybą ir bendras aikšteles, o šis turtas, esamą, 2012 m. užbaigtą namą su žymiai didesniu 531 m² gyvenamuoju plotu, privatumu, o ne bendrais patogumais, ir vieta vienoje iš Marbeljos pripažintų uždarų gyvenviečių. Praktiniai kompromisai struktūriniai. Sublokuotas namas turi bendrą sieną, ko neturi tos pačios kainos klasės atskirai stovinčios vilos, ir tai verta sverti prieš liftą, stogo terasą ir saugumo infrastruktūrą, kurią suteikia Meisho Hills gyvenvietė. Pagal vietą Sierra Blanca yra arčiau Marbeljos centro ir Golden Mile nei Esteponos ar Torre del Mar palyginamieji objektai, 1,9 km nuo paplūdimio ir 3,2 km nuo pirmojo golfo lauko, o naujos statybos alternatyvos mainais siūlo žemesnes įėjimo kainas ir modernius energinius standartus. Vietos rinkos kontekstas rodo maždaug 4 743 sandorius rajone per metus ir 16 450 € provincijos pajamų medianą, kas pabrėžia, kad paklausa šiame kainų lygyje grindžiama tarptautiniais pirkėjais, o ne vidaus rinka. Pirkėjai, lyginantys šį turtą su nauja statyba, taip pat turėtų pastebėti, kad perdavimas yra nedelsiant, be statybos rizikos ar etapinių mokėjimų, bet ir be galimybės pritaikyti apdailą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID