Această casă cuplată se află în Sierra Blanca, un complex rezidențial închis pe versantul de deasupra Marbellei. Proprietatea oferă cinci dormitoare, șase băi și 531 m² de spațiu locuibil, a fost finalizată în 2012 și este acum disponibilă gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 3.300.000 €. Într-un complex rezidențial închis cu securitate non-stop și serviciu de concierge, casa include o piscină privată încălzită, o terasă pe acoperiș cu jacuzzi și grătar, un lift care deservește fiecare nivel, încălzire prin pardoseală și parcare pentru până la trei mașini. Vederea la mare face parte din decor. Cea mai apropiată plajă se află la 1,9 km în linie dreaptă, iar centrul Marbellei, școlile și terenurile de golf se află toate la o scurtă distanță cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sierra Blanca se află pe versanții vestici de deasupra Marbellei, la aproximativ 1,9 km de coastă în linie dreaptă și la aproximativ 41 km de aeroportul Málaga. Cadrul este suburban și rezidențial, în interiorul unui complex închis. Un supermarket se află la 1,6 km și un spital la 2,1 km, cu mai multe plaje la mai puțin de 2,1 km. Panta către mare este abruptă, de aproximativ 7,4 la sută.
Casa este distribuită pe mai multe etaje, cu acces cu lift la fiecare nivel. Cinci dormitoare și șase băi pot găzdui gospodării mai mari sau oaspeți frecvenți. Terasa pe acoperiș cu jacuzzi și grătar, piscina privată încălzită și terasele oferă spațiu locuibil în aer liber orientat spre sud, sud-est și sud-vest. Parcarea pentru trei mașini este inclusă în cadrul complexului.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2012 și descrisă ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Nu este o construcție nouă, deci nu există fază de construcție sau plan de plăți eșalonate. Starea este menționată ca excelentă, iar instalațiile tehnice, inclusiv încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat și un lift, sunt deja pe loc.
Proprietatea este o casă cuplată, nu o vilă individuală, împărțind un perete cu o locuință vecină. Accesul la plajă implică un traseu de 1,9 km pe o pantă de aproximativ 7,4 la sută, care este abruptă pe jos. Nu există teren de golf la distanță de mers pe jos; cel mai apropiat este la 3,2 km. Sezonul de înot, pe baza unei temperaturi a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an.
Ref: VL415122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor aflate în mai multe situații recunoscute. O familie care se mută în Marbella tot anul ar găsi cinci dormitoare, proximitatea British International School la 1,1 km și accesul la 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă. Gospodăriile care primesc des oaspeți beneficiază de șase băi și separarea nivelurilor, liftul eliminând barierele scărilor pentru membrii mai în vârstă ai familiei. Cumpărătorii care caută o bază sigură ar aprecia complexul închis cu securitate non-stop și serviciu de concierge. Cei care prioritizează viața în aer liber pot folosi piscina privată încălzită, care prelungește sezonul de înot dincolo de cele aproximativ patru luni în care temperatura mării atinge 20°C, și terasa pe acoperiș cu jacuzzi și grătar. Jucătorii de golf se află la 3,2 până la 5,6 km de mai multe terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas. Proprietarii care călătoresc frecvent vor observa distanța de 41 km până la aeroportul Málaga. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care doresc să meargă zilnic pe jos la plajă, având în vedere panta abruptă de 7,4 la sută pe 1,9 km, sau pentru cei care caută o vilă individuală cu separare completă a terenului. Se potrivește unei gospodării care dorește o locuință consolidată, gata de mutare, într-un cadru rezidențial securizat deasupra Marbellei, mai degrabă decât un proiect de construit sau renovat.
Casa a fost finalizată în 2012 și este menționată în stare excelentă, cu o specificație tehnică care depășește construcțiile standard de pe coastă. Controlul climatic este cuprinzător: încălzirea prin pardoseală acoperă întreaga proprietate, cu încălzire prin pardoseală suplimentară în băi, alături de aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală și șemineu. Această combinație permite confort pe tot parcursul anului, în lunile de iarnă, când temperaturile medii scad la aproximativ 11°C, și în vârful verii, în jur de 26°C. Imaginile interioare arată o bucătărie modernă cu insulă și scaune de bar și băi contemporane cu chiuvete duble și dușuri fără cadă. Un lift deservește fiecare nivel al distribuției pe mai multe etaje, o instalație care se găsește mai des în vile și apartamente de lux decât în case cuplate de acest tip. Proprietatea include 799 m² de suprafață construită în total pe etaje, dintre care 531 m² spațiu locuibil, terasele și terasa pe acoperiș adăugând o zonă exterioară substanțială. Terasa pe acoperiș este dotată cu jacuzzi și grătar încorporat. În exterior, piscina privată este încălzită, ceea ce îi prelungește sezonul de utilizare. Parcarea pentru până la trei mașini este asigurată privat. Vederile la mare de pe terase și etajele superioare sunt o caracteristică structurală a orientărilor sud, sud-est și sud-vest, mai degrabă decât un bonus întâmplător. Un încărcător pentru vehicule electrice este disponibil la 1,7 până la 2,0 km, inclusiv un Supercharger Marbella la 2,0 km.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 3.300.000 € ca locuință existentă, gata de mutare. Nu există listă de prețuri sau gamă de tipuri de unități, cum ar fi în cazul unui ansamblu rezidențial nou; prețul se aplică acestei case specifice cu cei 531 m² de spațiu locuibil, cinci dormitoare, șase băi, piscină privată încălzită, terasă pe acoperiș cu jacuzzi, acces cu lift și parcare pentru până la trei mașini. Finalizată în 2012, proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Pentru context regional: zona imediată înregistrează aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare pe an, iar venitul median provincial este de 16.450 €, ceea ce indică faptul că acest segment funcționează mult peste piața locală mainstream.
Viața de zi cu zi în această casă din Sierra Blanca este modelată de poziția sa pe versantul de deasupra Marbellei. Diminețile pot începe pe o terasă orientată spre sud-est, cu vedere la mare către coastă; terasa pe acoperiș prinde soare pe parcursul zilei și servește ca spațiu de seară cu jacuzzi și zonă de grătar. Distribuția pe mai multe etaje, conectate prin lift, separă zonele de dormit de cele de zi, ceea ce se potrivește gospodăriilor care prețuiesc intimitatea între generații sau primesc des oaspeți. Treburile practice sunt simple: un supermarket la 1,6 km și o farmacie la 1,8 km, ambele la câteva minute cu mașina. British International School se află la 1,1 km de proprietate, una dintre 41 de școli primare și 28 de școli secundare din zona extinsă. Accesul la sănătate include cinci centre medicale, cel mai apropiat spital fiind la 2,1 km. Clima permite utilizarea în aer liber a piscinei și a teraselor cea mai mare parte a anului, cu temperaturi medii lunare de la 11°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot în însăși mare, la temperaturi ale apei de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni. Mașina este utilă pentru ieșirile la plajă și la golf, cel mai apropiat teren este la 3,2 km, dar cadrul urban cu unsprezece linii de transport public și cincizeci de stații în zonă înseamnă că viața de zi cu zi nu depinde în întregime de mașină. Searile se învârt adesea în jurul terasei pe acoperiș sau al unei scurte plimbări cu mașina până la restaurantele și marina Marbellei.
Cadrul rezidențial al Sierra Blanca combină proximitatea față de țesutul urban al Marbellei cu un grad de separare de zonele de coastă mai aglomerate. Zona înregistrează aproximativ 52 de hoteluri și aproape 12.800 de paturi în economia turistică extinsă, dar poziția pe versant menține traficul turistic concentrat mai jos. La 2 km de proprietate există șase restaurante și două farmacii, ceea ce susține confortul zilnic. Pentru timp liber, Club de Tenis y Padel El Mirador se află la 1,8 km, o instalație de cățărare la Rocódromo María Maestro la 2,1 km și centrul sportiv Polideportivo Paco Cantos la 2,3 km. Înotul public este disponibil la Supera Miraflores, la 2,7 km. Opțiunile de natură includ trei puncte de belvedere în 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos și Mirador la Concha, plus zone împădurite în apropiere, reflectând descrierea cadrului ca aproape de pădure. Transportul public în zonă constă în unsprezece linii și cincizeci de stații, ceea ce acoperă deplasările locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru plajă, golf și cumpărături. Sărbătorile publice locale, 32 pe an, punctează regulat calendarul, iar mediul urban înseamnă că facilități precum supermarketul la 1,6 km sunt accesibile pe jos, deși cu panta versantului de luat în calcul la întoarcere.
Harta arată poziția proprietății pe versantul Sierra Blanca deasupra Marbellei, cu coasta la mai puțin de 2 km spre sud. Marcatorii indică plajele apropiate, terenurile de golf, școlile și legăturile autostradale spre aeroportul Málaga și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierra Blanca ocupă terenul în creștere dintre Golden Mile din Marbella și zona Puerto Banús, una dintre zonele rezidențiale premium consacrate ale Costa del Sol. Centrul orașului Marbella și porturile sale de agrement se află la 3-4 km în josul dealului, în timp ce valea de golf Nueva Andalucía începe la aproximativ 3 km spre vest. De-a lungul coastei, poziția este aproximativ la mijloc între orașul Málaga, 41 km spre nord-est în linie dreaptă, și Gibraltar, 56 km spre sud-vest, ceea ce o plasează central în Costa del Sol de vest. Piața imobiliară a zonei înregistrează aproximativ 4.743 de tranzacții pe an, reflectând o piață activă, dar consolidată, nu una în curs de dezvoltare.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cea mai apropiată plajă este Playa de Casablanca la 1,9 km, cu Playa de la Fontanilla la 2,0 km și Playa de Nagüeles la 2,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 41 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 56 km. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos și The Range la 3,2 km, Aloha Golf Club la 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas la 4,8 km și Magna Marbella Golf la 5,6 km. Serviciile zilnice sunt aproape: supermarketul la 1,6 km, farmacia la 1,8 km și spitalul la 2,1 km. Porturile de agrement din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 3,2 km și Marina la Bajadilla și Puerto Pesquero la 4,3 km, se află la scurtă distanță cu mașina. Mașina este utilă pentru majoritatea acestor deplasări, în special având în vedere panta abruptă spre coastă, dar cele unsprezece linii de transport public și cincizeci de stații din zonă oferă o alternativă pentru deplasările spre oraș.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 141 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie atât la vederea la mare, cât și la panta spre coastă, măsurată la aproximativ 7,4 la sută. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,0°C și medii lunare de la 11°C în lunile cele mai reci la 26°C vara. Acest model permite utilizarea pe tot parcursul anului a teraselor și spațiilor exterioare, piscina privată încălzită prelungind înotul dincolo de sezonul natural. Înotul în mare, la temperaturi ale apei de 20°C sau peste, este confortabil aproximativ patru luni pe an. Mediul imediat include zone împădurite, menționate în descrierea cadrului proprietății, iar mai multe puncte de belvedere în 3 km oferă drumeții în dealurile submontane, inclusiv Mirador la Concha la 3,2 km, care privește spre fundalul muntos distinctiv al Marbellei. Altitudinea moderează ușor căldura de vară comparativ cu malul mării și oferă seri mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate întinderi de nisip sunt Playa de Casablanca la 1,9 km, Playa de la Fontanilla la 2,0 km și Playa de Nagüeles la 2,1 km în linie dreaptă, toate parte din lanțul vestic de plaje al Marbellei. Playa de la Bajadilla se află la 4,1 km lângă portul de pescuit. Golful este o opțiune recreativă definitorie aici: Golf Los Naranjos și facilitatea de lecții de golf The Range se află la 3,2 km, Aloha Golf Club la 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas la 4,8 km și Magna Marbella Golf la 5,6 km, plasând cinci terenuri la zece minute cu mașina. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Club de Tenis y Padel El Mirador la 1,8 km. Porturile de agrement din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 3,2 km și Marina la Bajadilla și Puerto Pesquero la 4,3 km, oferă pontoane, restaurante pe malul apei și puncte de plecare pentru excursii cu barca. Terasa pe acoperiș cu jacuzzi și grătar dă proprietății propriul ei nivel privat de recreere acasă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 94 mm |
| Februarie | 11.3°C | 97 mm |
| Martie | 13.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Iunie | 21.3°C | 11 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 11.7°C | 104 mm |
Abrupt
În piața Costa del Sol, această proprietate din Sierra Blanca ocupă segmentul superior consacrat, iar prețul său fix de 3.300.000 € o plasează mult peste nivelul de intrare regional al construcțiilor noi. Proiectele comparabile menționate, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, deservesc un profil de cumpărător complet diferit: unități mai mici în orașe de coastă estice sau vestice, destinate bugetelor de locuințe de vacanță sau primei investiții. Acele proiecte oferă construcție nouă și facilități comune, în timp ce această proprietate oferă o casă existentă, finalizată în 2012, cu o amprentă substanțial mai mare de 531 m² de spațiu locuibil, facilități private în loc de comune și o locație în interiorul uneia dintre comunitățile închise recunoscute ale Marbellei. Compromisurile practice sunt structurale. O casă cuplată împarte un perete comun, ceea ce vilele individuale din aceeași categorie de preț nu fac, și merită cântărit față de lift, terasa pe acoperiș și infrastructura de securitate care vin cu complexul Meisho Hills. Din punct de vedere locațional, Sierra Blanca este mai aproape de centrul Marbellei și de Golden Mile decât comparabilele din Estepona sau Torre del Mar, la 1,9 km de plajă și 3,2 km de primul teren de golf, în timp ce alternativele noi schimbă această centralitate pe prețuri de intrare mai mici și standarde energetice moderne. Contextul pieței locale arată aproximativ 4.743 de tranzacții pe an în zonă și un venit median provincial de 16.450 €, subliniind că cererea la acest nivel de preț este generată de cumpărători internaționali, nu de fluxul intern mainstream. Cumpărătorii care compară această proprietate cu construcțiile noi ar trebui să rețină, de asemenea, că predarea este imediată, fără risc de construcție sau plăți eșalonate, dar și fără posibilitatea de a personaliza finisajele.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID