Цей будинок на дві родини розташований у Сьєрра-Бланка, закритому житловому комплексі на схилах пагорбів над Марбельєю. Нерухомість пропонує п'ять спалень, шість ванних кімнат і 531 м² житлової площі, була зведена у 2012 році та зараз доступна готовою до заселення. Заявлена ціна фіксована, €3,300,000. Усередині закритого житлового комплексу з цілодобовою охороною та консьєрж-службою будинок включає приватний басейн з підігрівом, терасу на даху з джакузі та барбекю, ліфт, який обслуговує кожен поверх, теплу підлогу та паркомісця до трьох автомобілів. Вид на море є частиною оточення. Найближчий пляж знаходиться за 1,9 км по прямій, а центр Марбельї, школи та поля для гольфу, у кількох хвилинах їзди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьєрра-Бланка розташована на західних схилах над Марбельєю, приблизно за 1,9 км від берегової лінії по прямій та приблизно за 41 км від аеропорту Малаги. Це передмісний житловий район усередині закритого житлового комплексу. Супермаркет знаходиться за 1,6 км, лікарня, за 2,1 км, кілька пляжів, менш ніж за 2,1 км. Ухил до моря є крутим, приблизно 7,4 відсотка.
Будинок розташований на кількох поверхах з ліфтом на кожен рівень. П'ять спалень і шість ванних кімнат вміщують великі родини або постійних гостей. Тераса на даху з джакузі та барбекю, приватний басейн з підігрівом і тераси забезпечують відкритий життєвий простір з орієнтацією на південь, південний схід та південний захід. У межах комплексу передбачено паркомісця для трьох автомобілів.
Це існуючий будинок, зведений у 2012 році та описаний як готовий до заселення, тобто його можна зайняти одразу після покупки. Це не проєкт новобудови, тому немає фази будівництва чи поетапного графіка платежів. Стан зазначено як відмінний, а технічні системи, включаючи теплу підлогу, кондиціонер та ліфт, уже встановлені.
Ця нерухомість, будинок на дві родини, а не окрема вілла, тобто він має спільну стіну із сусідньою резиденцією. Доступ до пляжа передбачає шлях 1,9 км з ухилом близько 7,4 відсотка, що є складним пішки. Немає поля для гольфу в пішій доступності; найближче знаходиться за 3,2 км. Сезон купання, за температури води щонайменше 20°C, триває близько чотирьох місяців на рік.
Ref: VL415122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям у кількох типових ситуаціях. Родина, що переїжджає до Марбельї на цілий рік, знайде п'ять спалень, близькість до Британської міжнародної школи (1,1 км) та доступ до 41 початкової школи і 28 середніх шкіл регіону. Домогосподарства, що часто приймають гостей, отримують перевагу від шести ванних кімнат та розділення поверхів, а ліфт усуває сходові бар'єри для старших членів родини. Покупці, що шукають безпечну базу, цінуватимуть закритий комплекс із цілодобовою охороною та консьєрж-службою. Ті, хто надає перевагу життю на відкритому повітрі, можуть користуватися приватним басейном з підігрівом, який продовжує сезон купання понад приблизно чотири місяці, коли температура моря сягає 20°C, а також терасою на даху з джакузі та барбекю. Любителі гольфу мають у межах 3,2–5,6 км кілька полів, включаючи Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club та Real Club de Golf Las Brisas. Власники, що часто подорожують, відзначать відстань 41 км до аеропорту Малаги. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, зважаючи на крутий ухил 7,4 відсотка на відстані 1,9 км, або для тих, хто шукає окрему віллу з повністю відокремленою ділянкою. Вона підходить домогосподарству, яке хоче усталений, готовий до переїзду будинок у безпечному житловому середовищі над Марбельєю, а не проєкт для будівництва чи реновації.
Будинок зведено у 2012 році, стан зазначено як відмінний, з технічною специфікацією, що виходить за межі стандартного прибережного будівництва. Контроль клімату є всеосяжним: тепла підлога проходить через усю нерухомість, з додатковою теплою підлогою у ванних кімнатах, а також кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та камін. Ця комбінація забезпечує комфорт цілий рік, у зимові місяці, коли середня температура опускається до приблизно 11°C, і в літній пік близько 26°C. Інтер'єрні зображення показують сучасну кухню з островом та барними стільцями, а також сучасні ванні кімнати з подвійними раковинами та душовими без піддону. Ліфт обслуговує кожен поверх багатоповерхового планування, встановлення, яке частіше зустрічається у віллах і квартирах високого класу, ніж у будинках на дві родини цього типу. Нерухомість включає 799 м² загальної площі на всіх поверхах, з яких 531 м², житловий простір, а тераси та тераса на даху додають значну зовнішню площу. Тераса на даху обладнана джакузі та вбудованим барбекю. Ззовні приватний басейн має підігрів, що продовжує його сезон використання. Паркомісця до трьох автомобілів надаються приватно. Вид на море з терас і верхніх поверхів є структурною особливістю орієнтації на південь, південний схід та південний захід, а не випадковим бонусом. Зарядна станція для електромобілів доступна за 1,7–2,0 км, включаючи Supercharger Marbella за 2,0 км.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €3,300,000 як існуючий будинок, готовий до заселення. Немає переліку цін чи діапазону типів об'єктів, як це буває в новобудовах; ціна стосується саме цього будинку з його 531 м² житлової площі, п'ятьма спальнями, шістьма ванними кімнатами, приватним басейном з підігрівом, терасою на даху з джакузі, ліфтом та паркомісцями до трьох автомобілів. Зведений у 2012 році, будинок доступний для негайного заселення. Для регіонального контексту: безпосередня місцевість фіксує близько 4,743 угод з житлом на рік, а медіанний дохід у провінції становить €16,450, що вказує, що цей сегмент працює значно вище за локальний масовий ринок.
Повсякденне життя в цьому будинку в Сьєрра-Бланка формується його розташуванням на пагорбі над Марбельєю. Ранок може починатися на терасі з орієнтацією на південний схід з видом на море та узбережжя; тераса на даху ловить сонце протягом усього дня і слугує вечірнім простором із джакузі та зоною барбекю. Планування на кількох поверхах, з'єднаних ліфтом, відокремлює зони сну від житлових зон, що підходить родинам, які цінують приватність між поколіннями або гостями. Практичні справи прості: супермаркет за 1,6 км, аптека за 1,8 км, обидві за кілька хвилин на автомобілі. Британська міжнародна школа знаходиться за 1,1 км від нерухомості, одна з 41 початкової школи та 28 середніх шкіл ширшого регіону. Доступ до охорони здоров'я включає п'ять медичних центрів, найближча лікарня, за 2,1 км. Клімат дозволяє використовувати басейн і тераси більшу частину року, середні місячні температури коливаються від 11°C взимку до 26°C улітку. Сезон купання в самому морі, за температури води 20°C і вище, триває приблизно чотири місяці. Автомобіль корисний для поїздок на пляж і на поле для гольфу, найближче поле за 3,2 км, але міське оточення з одинадцятьма лініями громадського транспорту та п'ятдесятьма зупинками в регіоні означає, що повсякденне життя не повністю залежить від авто. Вечори часто обертаються навколо тераси на даху або короткої поїздки вниз до ресторанів та марини Марбельї.
Житлове оточення Сьєрра-Бланки поєднує близькість до міської тканини Марбельї з певною відокремленістю від жвавіших прибережних зон. Регіон налічує близько 52 готелів і майже 12,800 ліжко-місць у ширшій туристичній економіці, але розташування на пагорбі тримає туристичний потік зосередженим нижче. У межах 2 км від нерухомості є шість ресторанів і дві аптеки, що підтримує щоденну зручність. Для дозвілля Club de Tenis y Padel El Mirador знаходиться за 1,8 км, скеледром Rocódromo María Maestro за 2,1 км, а спортивний центр Polideportivo Paco Cantos за 2,3 км. Громадське купання доступне в Supera Miraflores за 2,7 км. Природні варіанти включають три оглядові точки в межах 3,2 км, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos та Mirador la Concha, плюс лісові масиви поблизу, що відображає опис локації як близької до лісу. Громадський транспорт у регіоні складається з одинадцяти ліній і п'ятдесяти зупинок, що покриває місцеве пересування, хоча автомобіль залишається практичним вибором для поїздок на пляж, на гольф і за покупками. Місцеві святкові дні, 32 на рік, регулярно заповнюють календар, а міське середовище означає, що такі зручності, як супермаркет за 1,6 км, доступні пішки, хоча з урахуванням ухилу пагорба на зворотному шляху.
Карта показує позицію нерухомості на схилі Сьєрра-Бланки над Марбельєю, з береговою лінією менш ніж за 2 км на південь. Маркери вказують на найближчі пляжі, поля для гольфу, школи та автомагістральні сполучення в бік аеропорту Малаги та Гібралтару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєрра-Бланка займає підвищення між Золотою милю Марбельї та районом Пуерто-Банус, одну з усталених преміальних житлових зон Коста-дель-Соль. Центр Марбельї та її марини лежать за 3–4 км вниз по схилу, а гольф-долина Нуева-Андалусії починається приблизно за 3 км на захід. Уздовж узбережжя позиція приблизно посередині між містом Малага, 41 км на північний схід по прямій, і Гібралтаром, 56 км на південний захід, що розміщує її в центрі західної Коста-дель-Соль. Ринок житла регіону фіксує близько 4,743 угод на рік, що відображає активний, але усталений ринок, а не новий у розвитку.
Відстані нижче вказані по прямій; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Playa de Casablanca за 1,9 км, Playa de la Fontanilla за 2,0 км та Playa de Nagüeles за 2,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 41 км, аеропорт Гібралтару, приблизно за 56 км. Доступні поля для гольфу включають Golf Los Naranjos та The Range за 3,2 км, Aloha Golf Club за 3,9 км, Real Club de Golf Las Brisas за 4,8 км та Magna Marbella Golf за 5,6 км. Щоденні сервіси близько: супермаркет за 1,6 км, аптека за 1,8 км, лікарня за 2,1 км. Марини Марбельї, Puerto Deportivo Virgen del Carmen за 3,2 км, Marina la Bajadilla та Puerto Pesquero за 4,3 км, у кількох хвилинах їзди. Автомобіль корисний для більшості цих поїздок, особливо з огляду на крутий ухил до узбережжя, але одинадцять ліній громадського транспорту та п'ятдесят зупинок в регіоні забезпечують альтернативу для поїздок у місто.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість стоїть на висоті 141 метр над рівнем моря, що сприяє як виду на море, так і схилу до узбережжя, виміряному приблизно у 7,4 відсотка. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,0°C, місячні середні коливаються від 11°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку. Цей режим дозволяє цілорічне використання терас і відкритих просторів, а приватний басейн з підігрівом продовжує купання понад природний сезон. Купання в морі, за температури води 20°C і вище, комфортне приблизно чотири місяці на рік. Безпосереднє оточення включає лісові масиви, зазначені в описі локації, а кілька оглядових точок у межах 3 км пропонують прогулянки передгір'ям, включаючи Mirador la Concha за 3,2 км, який дивиться в бік характерного гірського тла Марбельї. Висота трохи пом'якшує літню спеку порівняно з набережною та забезпечує прохолодніші вечори.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі піщані ділянки, Playa de Casablanca за 1,9 км, Playa de la Fontanilla за 2,0 км та Playa de Nagüeles за 2,1 км по прямій, усі частини західного пляжного ланцюга Марбельї. Playa de la Bajadilla лежить за 4,1 км біля рибальського порту. Гольф є визначальним видом відпочинку тут: Golf Los Naranjos та навчальний центр The Range за 3,2 км, Aloha Golf Club за 3,9 км, Real Club de Golf Las Brisas за 4,8 км та Magna Marbella Golf за 5,6 км, п'ять полів у десяти хвилинах їзди. Ракетними видами спорту опікується Club de Tenis y Padel El Mirador за 1,8 км. Марини Марбельї, Puerto Deportivo Virgen del Carmen за 3,2 км, Marina la Bajadilla та Puerto Pesquero за 4,3 км, надають місця для швартування, ресторани на березі та точки відправлення для човнових прогулянок. Тераса на даху з джакузі та барбекю дає нерухомості власний приватний рівень відпочинку вдома.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
У межах ринку Коста-дель-Соль ця нерухомість у Сьєрра-Бланці займає верхній усталений сегмент, і її фіксована ціна €3,300,000 розміщує її значно вище регіонального стартового рівня новобудов. Перелічені порівнянні проєкти, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі від €205,000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269,000, обслуговують зовсім інший профіль покупця: менші об'єкти у східних чи західних прибережних містечках, орієнтовані на бюджети заміського будинку або перших інвестицій. Ті проєкти пропонують нове будівництво та спільні зручності, тоді як ця нерухомість пропонує існуючий, завершений у 2012 році будинок зі значно більшою площею, 531 м² житлового простору, приватними, а не спільними зручностями, та розташуванням в одному з визнаних закритих комплексів Марбельї. Практичні компроміси є структурними. Будинок на дві родини має спільну стіну, чого не мають окремі вілли того ж цінового діапазону, і це варто зважити проти ліфта, тераси на даху та інфраструктури безпеки, що постає з комплексу Meisho Hills. За локацією Сьєрра-Бланка лежить ближче до центру Марбельї та Золотої милі, ніж порівнянні об'єкти в Естепоні чи Торре-дель-Мар, за 1,9 км від пляжу і 3,2 км від першого поля для гольфу, тоді як альтернативи-новобудови обмінюють цю центральність на нижчі вхідні ціни та сучасні енергетичні стандарти. Локальний ринковий контекст показує приблизно 4,743 угоди на рік у регіоні та медіанний провінційний дохід €16,450, підкреслюючи, що попит на цьому ціновому рівні формується міжнародними покупцями, а не внутрішнім масовим ринком. Покупці, що порівнюють цю нерухомість із новобудовами, також мають зауважити, що передача є негайною, без будівельних ризиків чи поетапних платежів, але й без можливості налаштувати оздоблення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID