يقع هذا المنزل شبه المستقل في سييرا بلانكا، وهو مجمع سكني مغلق على السفح فوق ماربيا. يوفر العقار خمس غرف نوم وستة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 531 م²، اكتمل بناؤه في عام 2012 وهو الآن جاهز للسكن. السعر المطلوب محدد بمبلغ 3,300,000 يورو. داخل مجمع سكني مغلق يعمل على مدار 24 ساعة مع حراسة أمنية وخدمة كونسيرج، يتضمن المنزل مسبحًا خاصًا مُدفّأً وتراسًا علويًا مع جاكوزي ومشوّى ومصعدًا يخدم جميع الطوابق وتدفئة أرضية ومواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات. إطلالات على البحر جزء من الموقع. أقرب شاطئ يبعد 1.9 كم بخط مستقيم، ووسط مدينة ماربيا والمدارس وملاعب الجولف كلها على مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع سييرا بلانكا على المنحدرات الغربية فوق ماربيا، على بعد 1.9 كم تقريبًا من الساحل بخط مستقيم وحوالي 41 كم من مطار مالقة. الموقع ضاحيّة سكنية، داخل مجمع سكني مغلق. يوجد سوبرماركت على بعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 2.1 كم، والعديد من الشواطئ على بعد أقل من 2.1 كم. الانحدار نحو البحر شديد، بحوالي 7.4 بالمئة.
يتوزع المنزل على عدة طوابق مع وصول بالمصعد إلى كل مستوى. خمس غرف نوم وستة حمّامات تستوعب الأسر الكبيرة أو الضيوف المتكررين. يوفر التراس العلوي مع الجاكوزي والمشوّى، والمسبح الخاص المُدفّأ، والشرفات مساحات معيشة خارجية موجهة نحو الجنوب والجنوب الشرقي والجنوب الغربي. مواقف لثلاث سيارات متوفرة داخل المجمع السكني.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 2012 ويوصف بأنه جاهز للسكن، أي يمكن السكن فيه مباشرة بعد الشراء. إنه ليس مشروعًا جديدًا، فلا توجد مرحلة بناء ولا خطة دفعات مرحلية. الحالة مسجلة بأنها ممتازة، والتجهيزات التقنية، بما فيها التدفئة الأرضية والتكييف والمصعد، موجودة بالفعل.
العقار منزل شبه مستقل وليس فيلا مستقلة، إذ يتشارك جدارًا مع مسكن مجاور. الوصول إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة 1.9 كم بانحدار يبلغ حوالي 7.4 بالمئة، وهو شاق سيرًا على الأقدام. لا يوجد ملعب جولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ الأقرب على بعد 3.2 كم. موسم السباحة، بناءً على درجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة مئوية، يستمر حوالي أربعة أشهر في السنة.
Ref: VL415122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترون في عدة حالات معروفة. أسرة تنتقل للعيش في ماربيا على مدار العام ستجد خمس غرف نوم، وقرب المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.1 كم، ووصولًا إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. الأسر التي تستضيف الضيوف كثيرًا تستفيد من ستة حمّامات وفصل الطوابق، مع إزالة المصعد لحواجز السلالم لكبار أفراد الأسرة. المشترون الباحثون عن قاعدة آمنة سيقدّرون المجمع السكني المغلق مع حراسة على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج. من يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق يمكنهم استخدام المسبح الخاص المُدفّأ، الذي يمدّد موسم السباحة إلى ما بعد الأشهر الأربعة تقريبًا التي تصل فيها حرارة البحر إلى 20 درجة مئوية، والتراس العلوي مع الجاكوزي والمشوّى. لاعبو الجولف على بعد 3.2 إلى 5.6 كم من عدة ملاعب، منها Golf Los Naranjos وAloha Golf Club وReal Club de Golf Las Brisas. الملاك الذين يسافرون كثيرًا سيلاحظون مسافة 41 كم إلى مطار مالقة. العقار أقل ملاءمة للمشترين الذين يريدون المشي إلى الشاطئ يوميًا، نظرًا للانحدار الشديد البالغ 7.4 بالمئة على مسافة 1.9 كم، أو لمن يبحثون عن فيلا مستقلة بفصل كامل للأرض. وهو يناسب أسرة تريد منزلًا راسخًا جاهزًا للانتقال في بيئة سكنية مؤمّنة فوق ماربيا بدلًا من مشروع لبناء أو تجديد.
اكتمل بناء المنزل في عام 2012 وهو مسجل بحالة ممتازة، بمواصفات تقنية تتجاوز البناءات الساحلية القياسية. التحكم بالمناخ شامل: تدفئة أرضية تمتد عبر العقار، مع تدفئة أرضية إضافية في الحمّامات، إلى جانب تكييف بارد وحار، وتدفئة مركزية وموقد. هذا المزيج يتيح راحة على مدار السنة عبر أشهر الشتاء، حين تنخفض متوسطات الحرارة إلى حوالي 11 درجة مئوية، وذروة الصيف حوالي 26 درجة. تُظهر الصور الداخلية مطبخًا حديثًا مع جزيرة ومقاعد بار، وحمّامات عصرية بأحواض مزدوجة ودشات مسقوفة بدخول مباشر. يخدم مصعد كل مستوى من التوزيع متعدد الطوابق، وهو تجهيز يوجد عادة في الفيلات والشقق الراقية أكثر من المنازل شبه المستقلة من هذا النوع. يشمل العقار 799 م² من المساحة المبنية إجمالًا عبر طوابقه، منها 531 م² مساحة معيشة، مع شرفات وتراس علوي يضيفان مساحة خارجية كبيرة. التراس العلوي مجهز بجاكوزي ومشوّى مدمج. في الخارج، المسبح الخاص مُدفّأ، مما يمدّد موسم استخدامه. مواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات متوفرة بشكل خاص. إطلالات على البحر من الشرفات والطوابق العليا سمة بنيوية للواجهات الجنوبية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية وليست ميزة عرضية. شاحن سيارات كهربائية متوفر على بعد 1.7 إلى 2.0 كم، بما في ذلك شاحن Marbella Supercharger على بعد 2.0 كم.
يُعرض العقار بسعر مطلوب محدد قدره 3,300,000 يورو كمنزل قائم جاهز للسكن. لا توجد قائمة أسعار أو نطاق أنواع وحدات كما هو الحال في مشروع جديد؛ فالسعر ينطبق على هذا المنزل تحديدًا بمساحته المعيشية البالغة 531 م²، وخمس غرف نوم، وستة حمّامات، ومسبح خاص مُدفّأ، وتراس علوي مع جاكوزي، ووصول بالمصعد ومواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات. اكتمل بناؤه في عام 2012 وهو متاح للسكن الفوري. للسياق الإقليمي، تسجل المنطقة المباشرة حوالي 4,743 عملية بيع عقاري سنويًا، ومتوسط الدخل الإقليمي هو 16,450 يورو، مما يدل على أن هذه الشريحة تُباع أعلى بكثير من السوق المحلية السائدة.
الحياة اليومية في منزل سييرا بلانكا هذا تتشكل بموقعه على السفح فوق ماربيا. يمكن أن تبدأ الصباحات على شرفة موجهة نحو الجنوب الشرقي، مع إطلالات على البحر باتجاه الساحل؛ يلتقط التراس العلوي الشمس طوال اليوم ويعمل كمساحة مسائية مع جاكوزيه ومنطقة الشواء. توزيع المساحة على عدة طوابق، مترابطة بمصعد، يفصل غرف النوم عن مناطق المعيشة، وهو ما يناسب الأسر التي تقدّر الخصوصية بين الأجيال أو الضيوف. المهمات اليومية سهلة: سوبرماركت على بعد 1.6 كم وصيدلية على بعد 1.8 كم، وكلاهما على بعد دقائق بالسيارة. تقع المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.1 كم من العقار، وهي واحدة من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. تشمل الرعاية الصحية خمسة مراكز صحية، مع أقرب مستشفى على بعد 2.1 كم. يتيح المناخ استخدام المسبح والشرفات في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة صيفًا. موسم السباحة في البحر نفسه، عند درجات حرارة ماء 20 درجة مئوية أو أكثر، يمتد حوالي أربعة أشهر. السيارة مفيدة لرحلات الشاطئ والجولف, أقرب ملعب على بعد 3.2 كم, لكن الموقع الحضري مع أحد عشر خطًا للنقل العام وخمسين محطة في المنطقة يعني أن الحياة اليومية لا تعتمد كليًا على السيارة. تدور الأمسيات غالبًا حول التراس العلوي أو نزلة قصيرة بالسيارة إلى مطاعم ماربيا ومارينا ماربيا.
يجمع الموقع السكني لسييرا بلانكا بين القرب من النسيج الحضري لماربيا ودرجة من الانفصال عن مناطقها الساحلية الأكثر ازدحامًا. تسجل المنطقة حوالي 52 فندقًا وحوالي 12,800 سرير في الاقتصاد السياحي الأوسع، لكن موقع السفح يُبقي حركة السياح مركزة في الأسفل. على بعد أقل من 2 كم من العقار توجد ستة مطاعم وصيدليتان، مما يدعم الراحة اليومية. للترفيه، يقع Club de Tenis y Padel El Mirador على بعد 1.8 كم، ومنشأة تسلق Rocódromo María Maestro على بعد 2.1 كم، والمركز الرياضي Polideportivo Paco Cantos على بعد 2.3 كم. السباحة العامة متوفرة في Supera Miraflores على بعد 2.7 كم. تشمل خيارات الطبيعة ثلاثة نقاط مشاهدة ضمن 3.2 كم, Cantera de la Legua وMirador de los Gitanos وMirador la Concha, بالإضافة إلى مناطق غابية قريبة، بما يعكس وصف الموقع بالقرب من الغابة. يتكون النقل العام في المنطقة من أحد عشر خطًا وخمسين محطة، وهو ما يغطي التنقل المحلي، وإن ظلت السيارة الخيار العملي لرحلات الشاطئ والجولف والتسوق. العطلات الرسمية المحلية، 32 سنويًا، تنظم التقويم بانتظام، والبيئة الحضرية تعني أن المرافق مثل السوبرماركت على بعد 1.6 كم قابلة للوصول سيرًا، مع مراعاة انحدار السفح في طريق العودة.
تُظهر الخريطة موقع العقار على سفح سييرا بلانكا فوق ماربيا، مع الساحل على بعد أقل من 2 كم جنوبًا. تشير العلامات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس وطرقات الاتصال السريع نحو مطار مالقة وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سييرا بلانكا الأرض المرتفعة بين الميل الذهبي لماربيا ومنطقة بويرتو بانوس، وهي إحدى مناطق السكن الراقية الراسخة في كوستا ديل سول. يقع وسط مدينة ماربيا وماريناتها على بعد 3 إلى 4 كم نزولًا، بينما يبدأ وادي الجولف في نويفا أندالوسيا على بعد 3 كم تقريبًا غربًا. على طول الساحل، يقع الموقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة، 41 كم إلى الشمال الشرقي جوًا، وجبل طارق، 56 كم إلى الجنوب الغربي، مما يجعله مركزيًا داخل كوستا ديل سول الغربية. يسجل سوق الإسكان في المنطقة حوالي 4,743 عملية سنويًا، مما يعكس سوقًا نشطة لكنها راسخة لا حديثة التطور.
المسافات أدناه بخط مستقيم؛ مسافات الطرق أطول. أقرب شاطئ هو Playa de Casablanca على بعد 1.9 كم، مع Playa de la Fontanilla على بعد 2.0 كم وPlaya de Nagüeles على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 41 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 56 كم. ملاعب الجولف في متناول اليد تشمل Golf Los Naranjos وThe Range على بعد 3.2 كم، وAloha Golf Club على بعد 3.9 كم، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 4.8 كم وMagna Marbella Golf على بعد 5.6 كم. الخدمات اليومية قريبة: السوبرماركت على بعد 1.6 كم، والصيدلية على بعد 1.8 كم، والمستشفى على بعد 2.1 كم. مارينات ماربيا, Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 3.2 كم، وMarina la Bajadilla وPuerto Pesquero على بعد 4.3 كم, تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. السيارة مفيدة لمعظم هذه الرحلات، خاصة مع الانحدار الشديد نحو الساحل، لكن خطوط النقل العام الأحد عشر والمحطات الخمسين في المنطقة توفر بديلًا للرحلات نحو المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقف العقار على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى البحر، مما يسهم في إطلالات على البحر وفي الانحدار نحو الساحل، البالغ حوالي 7.4 بالمئة. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.0 درجة مئوية، ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في أبرد الأشهر و26 درجة في الصيف. هذا النمط يسمح باستخدام الشرفات والمساحات الخارجية على مدار السنة، مع المسبح الخاص المُدفّأ الذي يمدّد السباحة إلى ما بعد الموسم الطبيعي. السباحة في البحر، عند درجات حرارة ماء 20 درجة مئوية أو أكثر، مريحة لحوالي أربعة أشهر سنويًا. تشمل البيئة المباشرة مناطق غابية، مذكورة في وصف موقع العقار، والعديد من نقاط المشاهدة ضمن 3 كم تتيح نزهات في التلال، منها Mirador la Concha على بعد 3.2 كم، الذي يطل على خلفية ماربيا الجبلية المميزة. يخفف الارتفاع حرارة الصيف قليلًا مقارنة بالواجهة البحرية ويوفر أمسيات أبرد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب امتدادات الرمال هي Playa de Casablanca على بعد 1.9 كم، وPlaya de la Fontanilla على بعد 2.0 كم وPlaya de Nagüeles على بعد 2.1 كم بخط مستقيم، وكلها جزء من سلسلة شواطئ ماربيا الغربية. تقع Playa de la Bajadilla على بعد 4.1 كم قرب ميناء الصيد. الجولف خيار ترفيهي محوري هنا: يقع Golf Los Naranjos ومنشأة دروس الجولف The Range على بعد 3.2 كم، وAloha Golf Club على بعد 3.9 كم، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 4.8 كم وMagna Marbella Golf على بعد 5.6 كم، مما يجعل خمسة ملاعب في متناول عشر دقائق بالسيارة. الرياضات المضربية مغطاة بـClub de Tenis y Padel El Mirador على بعد 1.8 كم. مارينات ماربيا, Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 3.2 كم، وMarina la Bajadilla وPuerto Pesquero على بعد 4.3 كم, توفر أرصفة مراكب ومطاعم على الواجهة البحرية ونقاط انطلاق لرحلات القوارب. التراس العلوي مع الجاكوزي والمشوّى يمنح العقار مستوى ترفيهيًا خاصًا به في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 80 mm |
| فبراير | 12.5°C | 47 mm |
| مارس | 13.6°C | 154 mm |
| أبريل | 15.5°C | 70 mm |
| مايو | 18.7°C | 27 mm |
| يونيو | 22.6°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 80 mm |
حاد
ضمن سوق كوستا ديل سول، يحتل عقار سييرا بلانكا هذا شريحة الراقية الراسخة، وسعره المحدد البالغ 3,300,000 يورو يضعه أعلى بكثير من مستوى الدخول للمشاريع الجديدة إقليميًا. المشاريع المقارنة المدرجة, Aquamar في Torre del Mar ابتداءً من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas ابتداءً من 205,000 يورو وEtherna Homes 2 في Estepona ابتداءً من 269,000 يورو, تخدم ملف مشترٍ مختلفًا تمامًا: وحدات أصغر في مدن ساحلية شرقية أو غربية، موجهة لميزانيات المنازل الثانوية أو الاستثمار الأول. تلك المشاريع تقدم بناءً جديدًا ومرافق مشتركة، بينما يقدم هذا العقار منزلًا قائمًا مكتملًا في 2012 بمساحة أكبر بكثير تبلغ 531 م² من مساحة المعيشة، ومرافق خاصة لا مشتركة، وموقعًا داخل واحدة من مجمعات ماربيا السكنية المغلقة المعروفة. المقايضات العملية بنيوية. المنزل شبه المستقل يتشارك جدارًا مشتركًا، وهو ما لا تفعله الفيلات المستقلة في نفس الشريحة السعرية، ويستحق ذلك موازنة مقابل المصعد والتراس العلوي والبنية الأمنية التي يوفرها مجمع Meisho Hills السكني. من حيث الموقع، تقع سييرا بلانكا أقرب إلى وسط ماربيا والميل الذهبي من نظائرها في Estepona أو Torre del Mar، على بعد 1.9 كم من الشاطئ و3.2 كم من أول ملعب جولف، في حين تقايض البدائل الجديدة تلك المركزية بأسعار دخول أقل ومعايير طاقة حديثة. يُظهر سياق السوق المحلي حوالي 4,743 عملية سنويًا في المنطقة ومتوسط دخل إقليمي قدره 16,450 يورو، مما يؤكد أن الطلب عند هذا المستوى السعر مدفوع بالمشترين الدوليين لا بالسوق المحلية السائدة. على المشترين الذين يقارنون هذا العقار بالمشاريع الجديدة ملاحظة أيضًا أن التسليم فوري، دون مخاطر بناء أو دفعات مرحلية، لكن أيضًا دون فرصة لتخصيص التشطيبات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
