يقع هذا المنزل شبه المستقل في سييرا بلانكا، وهو مجمع سكني مغلق على سفح التل فوق مربلة. يقدم العقار خمس غرف نوم وستة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 531 م²، اكتمل بناؤه في عام 2012 وهو الآن جاهز للسكن. السعر المطلوب ثابت عند 3,300,000 يورو. داخل مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة وخدمة كونسيرج، يتضمن المنزل مسبحًا خاصًا مُدفّأ، وتراسًا علويًا مع جاكوزي ومشواة، ومصعدًا يخدم كل طابق، وتدفئة أرضية ومواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات. الإطلالات على البحر جزء من المكان. أقرب شاطئ يبعد 1.9 كم بخط مستقيم، ومركز مدينة مربلة والمدارس وملاعب الجولف كلها على مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع سييرا بلانكا على المنحدرات الغربية فوق مربلة، على بعد 1.9 كم تقريبًا من الساحل بخط مستقيم وحوالي 41 كم من مطار مالقة. المكان ضاحٍ وسكني، داخل مجمع سكني مغلق. يوجد سوبرماركت على بعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 2.1 كم، مع عدة شواطئ على مسافة تقل عن 2.1 كم. الانحدار نحو البحر شديد، بنحو 7.4 في المئة.
يتوزع المنزل على عدة طوابق مع وصول بالمصعد إلى كل مستوى. خمس غرف نوم وستة حمّامات تستوعب الأسر الكبيرة أو الضيوف المتكررين. التراس العلوي مع الجاكوزي والمشواة، والمسبح الخاص المُدفّأ، والشرفات توفر مساحات معيشة خارجية بواجهات جنوبية وشرقية جنوبية وغربية جنوبية. مواقف لثلاث سيارات متضمنة داخل المجمع السكني.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 2012 وموصوف بأنه جاهز للسكن، أي يمكن السكن فيه مباشرة بعد الشراء. إنه ليس مشروعًا جديدًا، فلا توجد مرحلة بناء ولا خطة دفعات مرحلية. الحالة مسجلة كممتازة، والتجهيزات التقنية، بما فيها التدفئة الأرضية والتكييف والمصعد، موجودة بالفعل.
العقار منزل شبه مستقل وليس فيلا مستقلة، فهو يتشارك جدارًا مع مسكن مجاور. الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة 1.9 كم بميل يناهز 7.4 في المئة، وهو شديد على الأقدام. لا يوجد ملعب جولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ الأقرب يبعد 3.2 كم. موسم السباحة، بناءً على درجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة مئوية، يستمر نحو أربعة أشهر في السنة.
Ref: VL415122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مشترين في عدة حالات معروفة. أسرة تنتقل للإقامة الدائمة في مربلة ستجد خمس غرف نوم، وقرب المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.1 كم، وإمكانية الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. الأسر التي تستضيف الضيوف كثيرًا تستفيد من ستة حمّامات وفصل الطوابق، مع أن المصعد يزيل عائق الدرج لكبار أفراد الأسرة. الباحثون عن قاعدة آمنة سيقدّرون المجمع السكني المغلق بأمن على مدار الساعة وخدمة كونسيرج. من يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق يمكنهم استخدام المسبح الخاص المُدفّأ، الذي يمدد موسم السباحة إلى ما بعد الأشهر الأربعة تقريبًا التي تصل فيها حرارة البحر إلى 20 درجة مئوية، والتراس العلوي مع الجاكوزي والمشواة. لاعبو الجولف على بعد 3.2 إلى 5.6 كم من عدة ملاعب، منها جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف ونادي ريل كلوب دي جولف لاس بريساس. الملاك كثيرو السفر سيلاحظون مسافة 41 كم إلى مطار مالقة. العقار أقل ملاءمة للمشترين الذين يريدون المشي إلى الشاطئ يوميًا، نظرًا للميل الشديد البالغ 7.4 في المئة على مسافة 1.9 كم، أو لمن يبحثون عن فيلا مستقلة بفصل كامل للأرض. إنه يناسب أسرة تريد منزلًا راسخًا جاهزًا للانتقال في بيئة سكنية مؤمّنة فوق مربلة، وليس مشروعًا للبناء أو التجديد.
اكتمل بناء المنزل في عام 2012 وهو مسجل بحالة ممتازة، بمواصفات تقنية تتجاوز البناء الساحلي القياسي. التحكم بالمناخ شامل: تدفئة أرضية تمتد عبر العقار، مع تدفئة أرضية إضافية في الحمّامات، إلى جانب تكييف بارد وحار، وتدفئة مركزية وموقد. هذا المزيج يتيح راحة على مدار العام عبر أشهر الشتاء، حين تهبط متوسطات الحرارة إلى نحو 11 درجة مئوية، وذروة الصيف حوالي 26 درجة مئوية. تُظهر الصور الداخلية مطبخًا حديثًا بجزيرة ومقاعد بار، وحمّامات عصرية بأحواض مزدوجة ودُشّات مسطحة بلا عتبات. مصعد يخدم كل مستوى من التوزيع متعدد الطوابق، وهو تركيب يوجد عادة في الفيلات والشقق الراقية أكثر من المنازل شبه المستقلة من هذا النوع. يشمل العقار 799 م² من المساحة المبنية إجمالًا عبر طوابقه، منها 531 م² مساحة معيشة، مع شرفات وتراس علوي يضيفان مساحة خارجية كبيرة. التراس العلوي مجهز بجاكوزي ومشواة مدمجة. في الخارج، المسبح الخاص مُدفّأ، ما يمدد موسم استخدامه. مواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات متوفرة بشكل خاص. الإطلالات على البحر من الشرفات والطوابق العليا سمة بنيوية من الواجهات الجنوبية والشرقية الجنوبية والغربية الجنوبية وليست ميزة عرضية. شاحن سيارات كهربائية متوفر على بعد 1.7 إلى 2.0 كم، بما فيه شاحن ماربيا فائق السرعة على بعد 2.0 كم.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 3,300,000 يورو كمنزل قائم جاهز للسكن. لا توجد قائمة أسعار ولا نطاق أنواع وحدات كما هو الحال في مشروع جديد؛ فالسعر ينطبق على هذا المنزل تحديدًا بمساحة معيشته البالغة 531 م²، وخمس غرف نوم، وستة حمّامات، ومسبح خاص مُدفّأ، وتراس علوي مع جاكوزي، ووصول بالمصعد ومواقف لما يصل إلى ثلاث سيارات. اكتمل بناؤه في عام 2012 وهو متاح للسكن الفوري. للسياق الإقليمي، تسجل المنطقة المباشرة نحو 4,743 معاملة سكنية سنويًا، والوسيط الإقليمي للدخل هو 16,450 يورو، ما يدل على أن هذه الشريحة تعمل أعلى بكثير من السوق المحلية السائدة.
تتشكل الحياة اليومية في هذا المنزل في سييرا بلانكا بموقعه على سفح التل فوق مربلة. يمكن أن تبدأ الصباحات على شرفة شرقية جنوبية، مع إطلالات على البحر نحو الساحل؛ والتراس العلوي يستقبل الشمس طوال اليوم ويصلح مساحة مسائية بجاكوزيه ومنطقة الشواء. التوزيع على عدة طوابق، المتصلة بمصعد، يفصل أماكن النوم عن مناطق المعيشة، وهو ما يناسب الأسر التي تقدّر الخصوصية بين الأجيال أو الضيوف. المهمات اليومية بسيطة: سوبرماركت على بعد 1.6 كم وصيدلية على بعد 1.8 كم، وكلاهما على بعد دقائق بالسيارة. تقع المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.1 كم من العقار، وهي واحدة من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. تشمل الرعاية الصحية خمسة مراكز صحية، وأقرب مستشفى على بعد 2.1 كم. يسمح المناخ باستخدام المسبح والشرفات في الهواء الطلق معظم العام، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. موسم السباحة في البحر نفسه، عند حرارة ماء 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر نحو أربعة أشهر. السيارة مفيدة لرحلات الشاطئ والجولف, أقرب ملعب يبعد 3.2 كم, لكن البنية الحضرية مع أحد عشر خط نقل عام وخمسين محطة في المنطقة تعني أن الحياة اليومية لا تعتمد كليًا على السيارة. غالبًا ما تدور الأمسيات حول التراس العلوي أو نزلة قصيرة بالسيارة إلى مطاعم مربلة وماريناتها.
يجمع الإعداد السكني في سييرا بلانكا بين القرب من النسيج الحضري لمربلة ودرجة من الانفصال عن مناطقها الساحلية الأكثر ازدحامًا. تسجل المنطقة نحو 52 فندقًا وحوالي 12,800 سرير في الاقتصاد السياحي الأوسع، لكن موقع سفح التل يبقي حركة السياح مركزة في الأسفل. ضمن 2 كم من العقار توجد ستة مطاعم وصيدليتان، ما يدعم الراحة اليومية. للترفيه، يقع نادي التنس والباديل إل ميرادور على بعد 1.8 كم، ومنشأة تسلق في روكودرومو ماريا مايسترو على بعد 2.1 كم، والمركز الرياضي بوليديبورتيفو باكو كانتوس على بعد 2.3 كم. السباحة العامة متاحة في سوبرا ميرافلوريس على بعد 2.7 كم. تشمل خيارات الطبيعة ثلاث نقاط مشاهدة ضمن 3.2 كم, كانترا دي لا ليجوا وميرادور دي لوس خيتانوس وميرادور لا كونشا, بالإضافة إلى مناطق غابية قريبة، بما يتفق مع وصف الموقع بأنه قريب من الغابة. يتألف النقل العام في المنطقة من أحد عشر خطًا وخمسين محطة، وهو ما يغطي التنقل المحلي، رغم أن السيارة تبقى الخيار العملي لرحلات الشاطئ والجولف والتسوق. أيام العطل الرسمية المحلية، 32 سنويًا، تتخلل التقويم بانتظام، والبيئة الحضرية تعني أن مرافق مثل السوبرماركت على بعد 1.6 كم يمكن بلوغها سيرًا على الأقدام، مع مراعاة ميل سفح التل في طريق العودة.
تعرض الخريطة موقع العقار على سفح تل سييرا بلانكا فوق مربلة، مع الساحل على مسافة تقل عن 2 كم إلى الجنوب. تشير العلامات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس وارتباطات الطريق السريع نحو مطار مالقة وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سييرا بلانكا الأرض المرتفعة بين الميل الذهبي لمربلة ومنطقة بويرتو بانوس، وهي واحدة من مناطق السكن الراقية الراسخة في كوستا ديل سول. يقع مركز مدينة مربلة وماريناتها على بعد 3 إلى 4 كم نزولًا، بينما يبدأ وادي الجولف في نويفا أندالوسيا على بعد 3 كم تقريبًا غربًا. على طول الساحل، الموقع منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة مالقة، 41 كم إلى الشمال الشرقي جوًا، وجبل طارق، 56 كم إلى الجنوب الغربي، ما يضعه في مركز كوستا ديل سول الغربية. يسجل سوق الإسكان في المنطقة نحو 4,743 معاملة سنويًا، ما يعكس سوقًا نشطًا لكنه راسخ وليس ناشئًا.
المسافات أدناه بخط مستقيم؛ مسافات الطريق أطول. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاسابلانكا على بعد 1.9 كم، مع بلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.0 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 41 كم تقريبًا، ومطار جبل طارق على بعد 56 كم تقريبًا. ملاعب الجولف في المتناول تشمل جولف لوس نارانخوس وذا رينج على بعد 3.2 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 3.9 كم، وريل كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 4.8 كم، وماغنا ماربيا جولف على بعد 5.6 كم. الخدمات اليومية قريبة: السوبرماركت على بعد 1.6 كم، والصيدلية على بعد 1.8 كم، والمستشفى على بعد 2.1 كم. مارينات مربلة, بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن على بعد 3.2 كم، ومارينا لا باخاديلا وبويرتو بيسكيرو على بعد 4.3 كم, تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. السيارة مفيدة لمعظم هذه الرحلات، خاصة مع الميل الشديد نحو الساحل، لكن خطوط النقل العام الأحد عشر والمحطات الخمسين في المنطقة توفر بديلًا للرحلات نحو البلدة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقف العقار على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى البحر، وهو ما يسهم في الإطلالات على البحر وفي الانحدار نحو الساحل، المقاس بنحو 7.4 في المئة. المناخ متوسطي بمتوسط حرارة سنوي قدره 18.0 درجة مئوية، ومتوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في أبرد الأشهر إلى 26 درجة مئوية في الصيف. هذا النمط يسمح باستخدام الشرفات والمساحات الخارجية على مدار العام، مع المسبح الخاص المُدفّأ الذي يمدد السباحة إلى ما بعد الموسم الطبيعي. السباحة في البحر، عند حرارة ماء 20 درجة مئوية أو أكثر، مريحة لنحو أربعة أشهر سنويًا. البيئة المباشرة تشمل مناطق غابية، مذكورة في وصف موقع العقار، وعدة نقاط مشاهدة ضمن 3 كم تتيح نزهات في التلال، منها ميرادور لا كونشا على بعد 3.2 كم، الذي يطل على خلفية مربلة الجبلية المميزة. الارتفاع يخفف حرارة الصيف قليلًا مقارنة بالواجهة البحرية ويوفر أمسيات أبرد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب امتدادات الرمال هي بلايا دي كاسابلانكا على بعد 1.9 كم، وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.0 كم، وبلايا دي ناغويليس على بعد 2.1 كم بخط مستقيم، وكلها جزء من سلسلة شواطئ مربلة الغربية. تقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 4.1 كم قرب ميناء الصيد. الجولف خيار ترفيهي محوري هنا: جولف لوس نارانخوس ومنشأة دروس الجولف ذا رينج على بعد 3.2 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 3.9 كم، وريل كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 4.8 كم، وماغنا ماربيا جولف على بعد 5.6 كم، ما يضع خمسة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة عشر دقائق. رياضات المضرب مغطاة بنادي التنس والباديل إل ميرادور على بعد 1.8 كم. مارينات مربلة, بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن على بعد 3.2 كم، ومارينا لا باخاديلا وبويرتو بيسكيرو على بعد 4.3 كم, توفر مراسي ومطاعم على الواجهة البحرية ونقاط انطلاق لرحلات القوارب. التراس العلوي مع الجاكوزي والمشواة يمنح العقار مستوى ترفيهيًا خاصًا به في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
ضمن سوق كوستا ديل سول، يقع عقار سييرا بلانكا هذا في الشريحة الراقية الراسخة، وسعره الثابت البالغ 3,300,000 يورو يضعه أعلى بكثير من أسعار الدخول للبناء الجديد في المنطقة. المشاريع المقارنة المدرجة, أكوامار في توري ديل مار ابتداءً من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس ابتداءً من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا ابتداءً من 269,000 يورو, تخدم ملفًا مختلفًا تمامًا من المشترين: وحدات أصغر في بلدات ساحلية شرقية أو غربية، موجهة لميزانيات المنازل الثانوية أو أول استثمار. تلك المشاريع تقدم بناءً جديدًا ومرافق مشتركة، بينما يقدم هذا العقار منزلًا قائمًا مكتملًا عام 2012 ببصمة أكبر بكثير تبلغ 531 م² من مساحة المعيشة، ومرافق خاصة لا مشتركة، وموقعًا داخل واحد من مجمعات مربلة السكنية المغلقة المعروفة. المقايضات العملية بنيوية. المنزل شبه المستقل يتشارك جدارًا مشتركًا، على عكس الفيلات المستقلة في نفس الشريحة السعرية، وهذا يستحق الموازنة مقابل المصعد والتراس العلوي والبنية الأمنية التي يوفرها مجمع مايشو هيلز السكني. من حيث الموقع، تقع سييرا بلانكا أقرب إلى مركز مربلة والميل الذهبي من نظائرها في إستيبونا أو توري ديل مار، على بعد 1.9 كم من الشاطئ و3.2 كم من أول ملعب جولف، بينما تتنازل البدائل الجديدة عن تلك المركزية مقابل أسعار دخول أدنى ومعايير طاقة حديثة. يظهر سياق السوق المحلي نحو 4,743 معاملة سنويًا في المنطقة ووسيط دخل إقليمي قدره 16,450 يورو، ما يؤكد أن الطلب عند هذه النقطة السعرية مدفوع بالمشترين الدوليين وليس السوق المحلية السائدة. على المشترين الذين يقارنون هذا العقار بالبناء الجديد أن يلاحظوا أيضًا أن التسليم فوري، دون مخاطر بناء أو دفعات مرحلية، لكن أيضًا دون فرصة لتخصيص التشطيبات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID