Ez az ikerház Sierra Blancában található, amely egy zárt lakóövezet Marbella feletti hegyoldalban. Az ingatlan öt hálószobát, hat fürdőszobát és 531 m² lakóteret kínál, 2012-ben készült el, és most kulcsrakészen elérhető. Az irányár fix, 3 300 000 euró. A 24 órás őrzéssel és portaszolgálattal működő zárt lakóparkon belül a ház saját fűtött medencével, jacuzzival és barbecue-vel felszerelt tetőterasszal, minden szintet kiszolgáló lifttel, padlófűtéssel és legfeljebb három autó számára elegendő parkolóhellyel rendelkezik. A kilátás a tengerre a helyszín természetes része. A legközelebbi strand légi távolságban 1,9 km-re fekszik, Marbella belvárosa, az iskolák és a golfpályák pedig mind rövid autóútra vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Sierra Blanca Marbella feletti nyugati lejtőin helyezkedik el, a parttól légi távolságban körülbelül 1,9 km-re, a málagai repülőtértől körülbelül 41 km-re. A környezet elővárosi és lakóövezeti jellegű, egy zárt lakóparkon belül. Egy szupermarket 1,6 km-re, egy kórház 2,1 km-re található, több strand 2,1 km-en belül érhető el. A tenger felé eső lejtő meredek, körülbelül 7,4 százalékos.
A ház több szintre oszlik, lift szolgálja ki az egyes szinteket. Az öt hálószoba és hat fürdőszoba nagyobb családok vagy gyakori vendégek elszállásolására alkalmas. A jacuzzival és barbecue-vel felszerelt tetőterasz, a saját fűtött medence és a teraszok déli, délkeleti és délnyugati tájolású külső életteret biztosítanak. Három autó számára elegendő parkolóhely tartozik a lakóparkon belül a házhoz.
Ez egy létező otthon, amely 2012-ben készült el, és kulcsrakészként van feltüntetve, ami azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnal lakható. Nem újépítésű projektről van szó, így nincs építési szakasz vagy részletfizetési konstrukció. Az állapot kiválónak van feltüntetve, a műszaki berendezések, ideértve a padlófűtést, a légkondicionálást és a liftet, már a helyükön vannak.
Az ingatlan ikerház, nem önálló villa, egy falat oszt a szomszédos lakóházzal. A strand elérése 1,9 km-es utat jelent körülbelül 7,4 százalékos emelkedőn, ami gyalog meredek. Sétatávolságon belül nincs golfpálya; a legközelebbi 3,2 km-re fekszik. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján, évente körülbelül négy hónapig tart.
Ref: VL415122
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetben lévő vásárlóhoz illik. Egy egész évben Marbellába költöző család öt hálószobát, a British International School 1,1 km-es közelségét és a környék 41 alap- és 28 középiskolájának elérhetőségét találja meg. A gyakran vendégeket fogadó háztartások hasznát veszik a hat fürdőszobának és a szintek széttagoltságának, a lift pedig eltünteti a lépcsők akadályát az idősebb családtagok számára. A biztonságos bázist kereső vásárlók értékelik a 24 órás őrzéssel és portaszolgálattal működő zárt lakóparkot. A szabadban töltött életet előtérbe helyezők használhatják a saját fűtött medencét, amely a tenger körülbelül négy hónapos, 20 °C-os fürdőszezonán túl is használható, valamint a jacuzzival és barbecue-vel felszerelt tetőteraszt. A golfjátékosok 3,2–5,6 km-en belül több pályát találnak, köztük a Golf Los Naranjost, az Aloha Golf Clubot és a Real Club de Golf Las Brisast. A gyakran utazó tulajdonosok figyelembe veszik a málagai repülőtértől mért 41 km-es távolságot. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik naponta gyalog szeretnének a strandra jutni, tekintettel az 1,9 km-en át húzódó meredek, 7,4 százalékos emelkedőre, vagy akik teljesen elkülönült telken álló önálló villát keresnek. Olyan háztartásnak való, amely kész, azonnal beköltözhető otthont szeretne egy Marbella feletti őrzött lakóövezetben, nem pedig építendő vagy felújítandó projektet.
A ház 2012-ben készült el, állapota kiválónak van feltüntetve, és műszaki felszereltsége meghaladja a szokásos tengerparti építéseket. A klímaszabályozás átfogó: padlófűtés fut az egész ingatlanban, a fürdőszobákban további padlófűtéssel, ehhez járul a fűtés-hűtés üzemmódú légkondicionálás, a központi fűtés és a kandalló. Ez a kombináció egész éves kényelmet biztosít a téli hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet körülbelül 11 °C-ra csökken, és a nyári, körülbelül 26 °C-os csúcs idején. A belső képek szigetes, bárpulttal rendelkező modern konyhát, valamint dupla mosdókészletes, zuhanykabinos modern fürdőszobákat mutatnak. A lift a többszintes alaprajz minden szintjét kiszolgálja, olyan berendezés, amely gyakoribb a csúcskategóriás villákban és lakásokban, mint az ilyen típusú ikerházakban. Az ingatlan összesen 799 m² beépített alapterülettel rendelkezik szintjein, ebből 531 m² lakótér, a teraszok és a tetőterasz jelentős külső területet adnak hozzá. A tetőterasz jacuzzival és beépített barbecue-vel felszerelt. Kint a saját medence fűtött, ami meghosszabbítja használható szezonját. Legfeljebb három autó számára elegendő privát parkolóhely áll rendelkezésre. A tengerre nyíló kilátás a teraszokról és a felső szintekről a déli, délkeleti és délnyugati tájolás szerkezeti sajátossága, nem véletlen bónusz. Elektromos autótöltő 1,7–2,0 km-re érhető el, ideértve egy 2,0 km-re lévő Marbella Superchargert.
Az ingatlant fix, 3 300 000 eurós irányáron kínálják, létező, kulcsrakész otthonként. Nincs árlista vagy különféle egységtípusok sora, ahogy újépítésű projektek esetében lenne; az ár erre a konkrét házra vonatkozik, annak 531 m²-nyi lakóterével, öt hálószobájával, hat fürdőszobájával, saját fűtött medencéjével, jacuzzis tetőteraszával, liftjével és legfeljebb három autó számára elegendő parkolóhelyével. A 2012-ben befejezett ingatlan azonnali beköltözésre elérhető. Regionális összehasonlításként: a közvetlen környéken évente körülbelül 4 743 lakóingatlan-tranzakció köttetik, a tartományi mediánjövedelem pedig 16 450 euró, ami jelzi, hogy ez a szegmens jóval a helyi tömegpiac felett mozog.
A Sierra Blanca-i ház mindennapjait a Marbella feletti hegyoldali fekvés határozza meg. A reggelek egy délkeleti tájolású teraszon kezdődhetnek, a tengerre nyíló kilátással a part felé; a tetőterasz egész nap napos, és este jacuzzijával és barbecue-sarkával szolgál pihenőhelyül. A több szintre tagolt alaprajz, amelyet lift köt össze, elválasztja a hálótereket a nappali terektől, ami olyan családoknak felel meg, akik fontosnak tartják a generációk vagy a vendégek közötti privát szférát. A mindennapi bevásárlás egyszerű: egy szupermarket 1,6 km-re, egy patika 1,8 km-re található, mindkettő pár perces autóútra. A British International School 1,1 km-re fekszik az ingatlantól, a szélesebb környéken 41 alap- és 28 középiskola közül az egyik. Az egészségügyi ellátást öt egészségügyi központ alkotja, a legközelebbi kórház 2,1 km-re van. Az éghajlat az év nagy részében lehetővé teszi a medence és a teraszok használatát, a havi átlaghőmérséklet télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. A tengerben a fürdőszezon, 20 °C-os vagy afölötti vízhőmérsékleten, körülbelül négy hónapig tart. Autó hasznos a strand- és golfkirándulásokhoz, a legközelebbi pálya 3,2 km-re van, , de a városi környezet tizenegy tömegközlekedési vonalával és ötven megállójával a mindennapi élet nem teljesen autófüggő. Az estéket gyakran a tetőterasz vagy egy rövid autóút Marbella éttermeihez és jachtkikötőjéhez körül zajlanak le.
Sierra Blanca lakókörnyezete egyesíti Marbella városi szövetéhez való közelséget és a zsúfoltabb parti övezetektől való bizonyos elszakadottságot. A térségben körülbelül 52 szálloda és közel 12 800 ágy működik a szélesebb turisztikai gazdaságban, de a hegyoldali fekvés a turistaforgalmat lent tartja. Az ingatlan 2 km-es körzetében hat étterem és két patika található, ami megkönnyíti a mindennapokat. Szabadidős lehetőségként a Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km-re, a Rocódromo María Maestro mászóközpont 2,1 km-re, a Polideportivo Paco Cantos sportközpont pedig 2,3 km-re fekszik. Nyilvános úszás a Supera Mirafloresban lehetséges, 2,7 km-re. Természeti lehetőségek: 3,2 km-en belül három kilátópont, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos és Mirador la Concha, , valamint közeli erdőterületek, ami tükrözi a helyszín erdőközeli jellegét. A környék tömegközlekedése tizenegy vonalból és ötven megállóból áll, ami a helyi mozgást lefedi, bár autó marad a gyakorlati választás strand-, golf- és bevásárlóutakhoz. A 32 napos éves helyi ünnepnaptár rendszeresen megszakítja a hétköznapokat, a városi környezetben pedig az 1,6 km-re lévő szupermarket gyalog is elérhető, igaz, a hazafelé vezető úton a hegyoldali emelkedővel kell számolni.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja a Marbella feletti Sierra Blanca hegyoldalon, a partvonal 2 km-en belül délre. A jelölések a közeli strandokat, golfpályákat, iskolákat és a málagai repülőtér, illetve Gibraltár felé vezető autópálya-összeköttetéseket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Marbella Golden Mile-ja és a Puerto Banús környéke közötti emelkedőn terül el, a Costa del Sol egyik bevált prémium lakóövezete. Marbella belvárosa és kikötői 3–4 km-re lejjebb fekszenek, míg a Nueva Andalucía-golfvölgy körülbelül 3 km-re nyugatra indul. A part mentén a pozíció nagyjából félúton van Málaga városa, légvonalban 41 km-re északkeletre, és Gibraltár, 56 km-re délnyugatra, között, ami a Costa del Sol nyugati felének közepébe helyezi. A térség lakáspiacán évente körülbelül 4 743 ügylet köttetik, ami aktív, de bevált piacot tükröz, nem újdonságot.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúton hosszabbak. A legközelebbi strand a Playa de Casablanca 1,9 km-re, a Playa de la Fontanilla 2,0 km-re, a Playa de Nagüeles 2,1 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 41 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 56 km-re van. Elérhető golfpályák: a Golf Los Naranjos és The Range 3,2 km-re, az Aloha Golf Club 3,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km-re, a Magna Marbella Golf 5,6 km-re. A mindennapi szolgáltatások közel vannak: a szupermarket 1,6 km-re, a patika 1,8 km-re, a kórház 2,1 km-re. Marbella jachtkikötői, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km-re, a Marina la Bajadilla és a Puerto Pesquero 4,3 km-re, rövid autóútra vannak. Az utak többségéhez autó hasznos, különösen a part felé vezető meredek emelkedő miatt, de a tizenegy tömegközlekedési vonal és ötven megálló alternatívát kínál a városba irányuló utakon.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 141 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami hozzájárul mind a tengerre nyíló kilátáshoz, mind a partszakasz felé mért, körülbelül 7,4 százalékos lejtőhöz. Az éghajlat mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,0 °C, a havi átlagok a leghűvösebb hónapokban 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. Ez az évminta lehetővé teszi a teraszok és a külső terek egész éves használatát, a fűtött saját medence pedig a természetes szezontól függetlenül meghosszabbítja az úszást. A tengeri fürdés, 20 °C-os vagy melegebb vízhőmérsékleten, évente körülbelül négy hónapig kényelmes. A közvetlen környezet erdőterületeket foglal magába, ahogy azt a helyszín jellege jelzi, és 3 km-en belül több kilátópont kínál sétákat a hegyvidéki lábterületekre, köztük a 3,2 km-re lévő Mirador la Concha, amely Marbella jellegzetes hegyi háttere felé néz. A magasság mérsékli a nyári hőséget a tengerparthoz képest, és hűvösebb estéket biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi homokszakaszok légvonalban a Playa de Casablanca 1,9 km-re, a Playa de la Fontanilla 2,0 km-re és a Playa de Nagüeles 2,1 km-re, mind Marbella nyugati strandsorának része. A Playa de la Bajadilla 4,1 km-re fekszik a halászkikötő közelében. A golf itt meghatározó szabadidős lehetőség: a Golf Los Naranjos és a The Range oktatópálya 3,2 km-re, az Aloha Golf Club 3,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km-re, a Magna Marbella Golf pedig 5,6 km-re található, így öt pálya tíz perces autóúton belül. Az ütős sportokat a 1,8 km-re lévő Club de Tenis y Padel El Mirador fedezi. Marbella jachtkikötői, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km-re, a Marina la Bajadilla és a Puerto Pesquero 4,3 km-re, kikötőhelyeket, parti étkezést és hajós kirándulások kiindulópontjait kínálják. A jacuzzival és barbecue-vel felszerelt tetőterasz saját, privát szabadidős szintet ad az ingatlannak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
A Costa del Sol piacon ez a Sierra Blanca-i ingatlan a felső, bevált szegmenst foglalja el, fix, 3 300 000 eurós ára jóval a regionális újépítésű belépő szint felett van. A felsorolt összehasonlítható projektek, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, teljesen más vásárlói profilt szolgálnak: kisebb egységek keleti vagy nyugati parti városokban, nyaralóotthon- vagy első befektetési költségvetésre szánva. Azok a projektek új építést és közös létesítményeket kínálnak, ez az ingatlan viszont létező, 2012-ben elkészült házat kínál lényegesen nagyobb, 531 m²-es lakóterülettel, saját, nem közös, létesítményekkel, és Marbella elismert zárt lakóparkjainak egyikében lévő helyszínnel. A gyakorlati kompromisszumok szerkezeti jellegűek. Az ikerház osztófallal rendelkezik, amivel azonos ársávban lévő önálló villák nem, és ezt érdemes szemben tartani a lifttel, a tetőterasszal és a Meisho Hills lakópark biztonsági infrastruktúrájával. Elhelyezkedés szempontjából Sierra Blanca közelebb fekszik Marbella központjához és a Golden Mile-hoz, mint az esteponai vagy Torre del Mar-i összehasonlítható ingatlanok, 1,9 km-re a strandtól és 3,2 km-re az első golfpályától, míg az újépítésű alternatívák ezt a centralitást alacsonyabb belépő árra és modern energetikai szabványokra cserélik. A helyi piaci kontextus évente körülbelül 4 743 ügyletet és 16 450 eurós tartományi mediánjövedelmet mutat, ami aláhúzza, hogy az ezen az árszinten lévő keresletet nemzetközi vásárlók, nem a belföldi tömegpiac hajtja. Az ezt az ingatlant az új építésekkel összevető vásárlóknak azt is észben kell tartaniuk, hogy az átadás azonnali, építési kockázat vagy részletfizetés nélkül, ugyanakkor a belső kialakítás testreszabásának lehetősége nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID