Tento dvojdomek se nachází v Sierra Blanca, uzavřeném rezidenčním areálu na svahu nad Marbellou. Nemovitost nabízí pět ložnic, šest koupelen a 531 m² obytné plochy, byla dokončena v roce 2012 a nyní je k dispozici připravená k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 3 300 000 €. Uvnitř uzavřené rezidence s nepřetržitou ostrahou a concierge službou zahrnuje dům vyhřívaný vlastní bazén, střešní terasu s vířivkou a grilem, výtah na každé podlaží, podlahové vytápění a parkování až pro tři auta. Výhled na moře je součástí okolí. Nejbližší pláž leží 1,9 km vzdušnou čarou a centrum Marbelly, školy i golfová hřiště jsou všechna v krátké době jízdy autem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sierra Blanca leží na západních svazích nad Marbellou, zhruba 1,9 km vzdušnou čarou od pobřeží a asi 41 km od letiště Málaga. Prostředí je předměstské a rezidenční, uvnitř uzavřené rezidence. Supermarket je vzdálen 1,6 km a nemocnice 2,1 km, několik pláží do 2,1 km. Sklon k moři je strmý, přibližně 7,4 procenta.
Dům je rozvržen do několika podlaží s výtahem na každou úroveň. Pět ložnic a šest koupelen pojme větší domácnosti nebo časté hosty. Střešní terasa s vířivkou a grilem, vyhřívaný vlastní bazén a terasy poskytují venkovní prostor orientovaný na jih, jihovýchod a jihozápad. Parkování pro tři auta je v rámci rezidence zahrnuto.
Jde o existující dům, dokončený v roce 2012 a popisovaný jako připravený k nastěhování, což znamená, že může být obýván bezprostředně po koupi. Není to novostavba, takže neexistuje fáze výstavby ani etapovaný platební plán. Stav je uveden jako vynikající a technické vybavení, včetně podlahového vytápění, klimatizace a výtahu, je již na místě.
Nemovitost je dvojdomek, nikoli samostatně stojící vila, a sdílí zeď se sousedním domem. Přístup na pláž znamená cestu 1,9 km se sklonem asi 7,4 procenta, což je pěšky náročné. Žádné golfové hřiště není v pěší dostupnosti; nejbližší je vzdálené 3,2 km. Koupací sezona, podle teploty vody alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce ročně.
Ref: VL415122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím v několika typických situacích. Rodina stěhující se do Marbelly na celý rok najde pět ložnic, blízkost British International School ve 1,1 km a přístup k 41 základním a 28 středním školám v oblasti. Domácnosti, které často hostí hosty, ocení šest koupelen a oddělení podlaží, přičemž výtah odstraňuje bariéry schodů pro starší členy rodiny. Kupující hledající bezpečnou základnu ocení uzavřenou rezidenci s nepřetržitou ostrahou a concierge službou. Ti, kdo upřednostňují venkovní život, mohou využívat vyhřívaný vlastní bazén, který prodlužuje koupací sezonu nad rámec zhruba čtyř měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C, a střešní terasu s vířivkou a grilem. Golfisté mají několik hřišť do 3,2 až 5,6 km, včetně Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Majitelé, kteří často cestují, zaznamenají vzdálenost 41 km na letiště Málaga. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí denně chodit pěšky na pláž, vzhledem ke strmému sklonu 7,4 procenta na trase 1,9 km, nebo pro ty, kdo hledají samostatně stojící vilu s plně odděleným pozemkem. Hodí se domácnosti, která chce zavedený dům připravený k nastěhování v zabezpečeném rezidenčním prostředí nad Marbellou, spíše než projekt k výstavbě či rekonstrukci.
Dům byl dokončen v roce 2012 a je uváděn ve vynikajícím stavu, s technickou specifikací, která přesahuje standardní pobřežní stavby. Regulace klimatu je komplexní: podlahové vytápění je vedeno celou nemovitostí a doplňuje ho podlahové vytápění v koupelnách, k tomu klimatizace s chlazením i topením, ústřední topení a krb. Tato kombinace umožňuje celoroční komfort v zimních měsících, kdy průměrné teploty klesají na asi 11 °C, i v letním maximu kolem 26 °C. Interiérové snímky ukazují moderní kuchyni s ostrovem a barovými židlemi a současné koupelny s dvojitými umyvadly a sprchovými kouty bez rámů. Výtah obsluhuje každé podlaží vícepodlažního rozvržení, instalace, která je častěji k vidění v špičkových vilách a bytech než v dvojdomcích tohoto typu. Nemovitost zahrnuje celkem 799 m² zastavěné plochy napříč podlažími, z toho 531 m² obytné plochy, přičemž terasy a střešní terasa přidávají značný venkovní prostor. Terasa je vybavena vířivkou a vestavěným grilem. Venku je vlastní bazén vyhřívaný, což prodlužuje jeho využitelnou sezonu. Parkování až pro tři auta je zajištěno soukromě. Výhled na moře z teras a horních podlaží je strukturálním rysem jižní, jihovýchodní a jihozápadní orientace, nikoli náhodným bonusem. Nabíječka pro elektromobily je k dispozici 1,7 až 2,0 km daleko, včetně Marbella Supercharger ve 2,0 km.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 300 000 € jako existující dům připravený k nastěhování. Není k dispozici žádný ceník ani řada typů jednotek, jako by tomu bylo u novostavby; cena platí pro tento konkrétní dům s 531 m² obytné plochy, pěti ložnicemi, šesti koupelnami, vyhřívaným vlastním bazénem, střešní terasou s vířivkou, výtahem a parkováním až pro tři auta. Dokončena v roce 2012, nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Pro regionální kontext: nejbližší oblast vykazuje asi 4 743 transakcí s byty ročně a mediánový příjem v provincii je 16 450 €, což ukazuje, že tento segment funguje výrazně nad místním hlavním trhem.
Každodenní život v tomto domě v Sierra Blanca formuje jeho poloha na svahu nad Marbellou. Ráno lze začít na jihovýchodně orientované terase s výhledem na moře směrem k pobřeží; střešní terasa zachycuje slunce po celý den a večer slouží jako prostor s vířivkou a grilovacím místem. Rozvržení přes několik podlaží, propojených výtahem, odděluje ložnicová křídla od obývacích prostor, což vyhovuje domácnostem, kterým záleží na soukromí mezi generacemi či hosty. Praktické pochůzky jsou snadné: supermarket je 1,6 km a lékárna 1,8 km daleko, obojí pár minut autem. British International School leží 1,1 km od nemovitosti, jedna z 41 základních a 28 středních škol v širším okolí. Zdravotní péče zahrnuje pět zdravotních středisek, nejbližší nemocnice je 2,1 km daleko. Podnebí umožňuje využívat bazén a terasy většinu roku, s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezona v samotném moři, při teplotách vody 20 °C a více, trvá zhruba čtyři měsíce. Auto se hodí na výlety na pláž a golf, nejbližší hřiště je 3,2 km daleko, , ale městské prostředí s jedenácti linkami veřejné dopravy a padesáti zastávkami v oblasti znamená, že každodenní život není zcela závislý na autě. Večery se často točí kolem střešní terasy nebo krátké jízdy dolů do marbelských restaurací a přístavu pro jachty.
Rezidenční prostředí Sierra Blanca kombinuje blízkost městské struktury Marbelly s určitou odděleností od rušnějších pobřežních zón. Oblast vykazuje asi 52 hotelů a téměř 12 800 lůžek v širší turistické ekonomice, ale poloha na svahu drží turistický provoz soustředěný dole. Do 2 km od nemovitosti je šest restaurací a dvě lékárny, což podporuje každodenní pohodlí. Co se volného času týče: Club de Tenis y Padel El Mirador leží 1,8 km daleko, lezecká stěna Rocódromo María Maestro 2,1 km a sportovní centrum Polideportivo Paco Cantos 2,3 km. Veřejné plavání je k dispozici v Supera Miraflores, 2,7 km daleko. Přírodní možnosti zahrnují tři vyhlídky do 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos a Mirador la Concha, plus lesní oblasti poblíž, což odpovídá popisu polohy jako blízké lesa. Veřejná doprava v oblasti sestává z jedenácti linek a padesáti zastávek, což pokrývá místní přesuny, ale auto zůstává praktickou volbou pro výlety na pláž, golf a nákupy. Místní státní svátky, 32 ročně, pravidelně prokládají kalendář a městské prostředí znamená, že zařízení jako supermarket ve 1,6 km jsou dostupná pěšky, byť je třeba počítat se sklonem svahu na cestě zpět.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na svahu Sierra Blanca nad Marbellou, s pobřežím méně než 2 km jižně. Značky označují blízké pláže, golfová hřiště, školy a dálniční spojení směrem na letiště Málaga a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca zaujímá stoupající terén mezi Marbellinou Golden Mile a oblastí Puerto Banús, jednu ze zavedených prémiových rezidenčních zón Costa del Sol. Centrum Marbelly a její přístavy leží 3 až 4 km z kopce dolů, zatímco golfové údolí Nueva Andalucía začíná zhruba 3 km západně. Podél pobřeží je poloha zhruba v polovině mezi městem Málaga, 41 km severovýchodně vzdušnou čarou, a Gibraltarem, 56 km jihozápadně, což ji řadí centrálně do západní Costa del Sol. Místní trh s bydlením vykazuje asi 4 743 transakcí ročně, což odráží aktivní, ale zavedený trh spíše než nově se rozvíjející.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž je Playa de Casablanca ve 1,9 km, Playa de la Fontanilla ve 2,0 km a Playa de Nagüeles ve 2,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 41 km daleko a letiště Gibraltar asi 56 km. Dosažitelná golfová hřiště zahrnují Golf Los Naranjos a The Range ve 3,2 km, Aloha Golf Club ve 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas ve 4,8 km a Magna Marbella Golf ve 5,6 km. Denní služby jsou blízko: supermarket ve 1,6 km, lékárna v 1,8 km a nemocnice ve 2,1 km. Marbelské přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve 3,2 km a Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero ve 4,3 km, jsou v krátké době jízdy autem. Auto se hodí pro většinu těchto cest, zejména vzhledem ke strmému sklonu k pobřeží, ale jedenáct linek veřejné dopravy a padesát zastávek v oblasti poskytují alternativu pro cesty do města.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost stojí 141 metrů nad hladinou moře, což přispívá jak k výhledu na moře, tak ke sklonu k pobřeží, měřenému na zhruba 7,4 procenta. Podnebí je středomořské s roční průměrnou teplotou 18,0 °C a měsíčními průměry od 11 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě. Tento režim umožňuje celoroční využívání teras a venkovních prostor, přičemž vyhřívaný vlastní bazén prodlužuje koupání nad rámec přirozené sezony. Koupání v moři, při teplotách vody 20 °C a více, je příjemné asi čtyři měsíce ročně. Nejbližší okolí zahrnuje lesní oblasti, zmiňované v popisu polohy nemovitosti, a několik vyhlídek do 3 km nabízí procházky do podhůří, včetně Mirador la Concha ve 3,2 km, který se dívá na Marbellu s charakteristickou horsou kulisou. Nadmořská výška mírně zmírňuje letní vedra oproti pobřeží a přináší chladnější večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší písečné pláže jsou Playa de Casablanca ve 1,9 km, Playa de la Fontanilla ve 2,0 km a Playa de Nagüeles ve 2,1 km vzdušnou čarou, všechny součástí západního plážového pásu Marbelly. Playa de la Bajadilla leží 4,1 km daleko u rybářského přístavu. Golf je zde určující volbou pro volný čas: Golf Los Naranjos a výukové zařízení The Range jsou 3,2 km daleko, Aloha Golf Club ve 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas ve 4,8 km a Magna Marbella Golf ve 5,6 km, tedy pět hřišť v dosahu deseti minut jízdy. Raketové sporty pokrývá Club de Tenis y Padel El Mirador ve 1,8 km. Marbelské přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve 3,2 km a Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero ve 4,3 km, poskytují kotviště, stravování u vody a výchozí body pro plavby. Střešní terasa s vířivkou a grilem dává nemovitosti vlastní soukromou rekreační úroveň doma.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 94 mm |
| Únor | 11.3°C | 97 mm |
| Březen | 13.4°C | 85 mm |
| Duben | 15.2°C | 56 mm |
| Květen | 17.1°C | 43 mm |
| Červen | 21.3°C | 11 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 19 mm |
| Říjen | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
V rámci trhu Costa del Sol tato nemovitost v Sierra Blanca obsazuje horní zavedený segment a její pevná cena 3 300 000 € ji řadí výrazně nad regionální vstupní úroveň novostaveb. Uvedené srovnatelné projekty, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, obsluhují zcela jiný profil kupujících: menší jednotky ve východních či západních pobřežních městech, určené pro rozpočty na rekreační bydlení nebo první investice. Tyto projekty nabízejí novou výstavbu a společná zařízení, zatímco tato nemovitost nabízí existující dům dokončený v roce 2012 s výrazně větší půdorysnou plochou 531 m² obytného prostoru, soukromými namísto společných zařízeními a polohou uvnitř jedné z uznávaných uzavřených rezidencí Marbelly. Praktické kompromisy jsou strukturální. Dvojdomek sdílí společnou zeď, což samostatně stojící vily ve stejné cenové kategorii ne, a to je třeba zvážit proti výtahu, střešní terase a bezpečnostní infrastruktuře, kterou přináší rezidence Meisho Hills. Co do polohy je Sierra Blanca blíže centru Marbelly a Golden Mile než srovnatelné objekty v Esteponě či Torre del Mar, ve 1,9 km od pláže a 3,2 km od prvního golfového hřiště, zatímco novostavební alternativy tuto centralitu vyměňují za nižší vstupní ceny a moderní energetické standardy. Místní tržní kontext ukazuje zhruba 4 743 transakcí ročně v oblasti a mediánový příjem v provincii 16 450 €, což podtrhuje, že poptávku v této cenové hladině pohánějí mezinárodní kupující, nikoli domácí mainstream. Kupující, kteří tuto nemovitost srovnávají s novostavbami, by si také měli všimnout, že předání je okamžité, bez rizika výstavby či etapovaných plateb, ale také bez možnosti přizpůsobit si povrchy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID