Ten dom bliźniaczy położony jest w Sierra Blanca, na zamkniętym osiedlu mieszkaniowym na zboczu wzgórza nad Marbellą. Nieruchomość oferuje pięć sypialni, sześć łazienek i 531 m² powierzchni mieszkalnej, została ukończona w 2012 roku i jest teraz dostępna jako gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 3 300 000 €. Na terenie osiedla zamkniętego z całodobową ochroną i obsługą konsjerża dom posiada prywatny podgrzewany basen, taras na dachu z jacuzzi i grillem, windę obsługującą każdą kondygnację, ogrzewanie podłogowe oraz miejsce parkingowe dla maksymalnie trzech samochodów. Widok na morze jest częścią otoczenia. Najbliższa plaża znajduje się w linii prostej 1,9 km, a centrum Marbelli, szkoły i pola golfowe są wszystkie w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Sierra Blanca leży na zachodnich zboczach nad Marbellą, około 1,9 km od wybrzeża w linii prostej i około 41 km od lotniska w Maladze. Otoczenie jest podmiejskie i mieszkaniowe, w obrębie zamkniętego osiedla. Supermarket znajduje się 1,6 km dalej, szpital 2,1 km, a kilka plaż w odległości poniżej 2,1 km. Nachylenie w kierunku morza jest strome i wynosi około 7,4 procenta.
Dom rozłożony jest na kilku kondygnacjach z dostępem windy na każdą z nich. Pięć sypialni i sześć łazienek pomieści większe gospodarstwa domowe lub częstych gości. Taras na dachu z jacuzzi i grillem, prywatny podgrzewany basen oraz tarasy zapewniają przestrzeń życiową na zewnątrz o ekspozycji południowej, południowo-wschodniej i południowo-zachodniej. W ramach osiedla wliczono miejsce parkingowe dla trzech samochodów.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2012 roku i opisywany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie jest to nowa inwestycja, więc nie ma fazy budowy ani płatności etapowych. Stan został określony jako doskonały, a instalacje techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i winda, są już na miejscu.
Nieruchomość jest domem bliźniaczym, a nie willą wolnostojącą, i dzieli ścianę z sąsiednią rezydencją. Dojście do plaży wymaga przebycia 1,9 km przy nachyleniu około 7,4 procenta, co pieszo jest strome. W odległości spaceru nie ma żadnego pola golfowego; najbliższe znajduje się 3,2 km dalej. Sezon kąpielowy, oparty na temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy w roku.
Ref: VL415122
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Rodzina przeprowadzająca się do Marbelli na cały rok znajdzie pięć sypialni, bliskość British International School oddalonej o 1,1 km oraz dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w okolicy. Gospodarstwa często przyjmujące gości skorzystają z sześciu łazienek i rozdziału kondygnacji, a winda usuwa konieczność pokonywania schodów dla starszych członków rodziny. Kupujący szukający bezpiecznej bazy docenią osiedle zamknięte z całodobową ochroną i obsługą konsjerża. Osoby stawiające na życie na zewnątrz mogą korzystać z prywatnego podgrzewanego basenu, który wydłuża sezon kąpielowy poza około cztery miesiące, gdy temperatura wody w morzu osiąga 20°C, oraz z tarasu na dachu z jacuzzi i grillem. Golfiści mają w odległości 3,2 do 5,6 km kilka pól, w tym Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Właściciele często podróżujący zwrócą uwagę na odległość 41 km do lotniska w Maladze. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą codziennie chodzić pieszo na plażę, biorąc pod uwagę strome nachylenie 7,4 procenta na dystansie 1,9 km, lub dla tych, którzy szukają willi wolnostojącej z pełnym oddzieleniem działki. Pasuje gospodarstwu, które chce ugruntowany, gotowy do zamieszkania dom w zabezpieczonym otoczeniu mieszkaniowym nad Marbellą, a nie projekt do wybudowania lub remontu.
Dom ukończono w 2012 roku i figuruje jako będący w doskonałym stanie, ze specyfikacją techniczną wykraczającą poza standardowe budownictwo nadmorskie. Kontrola klimatu jest kompleksowa: przez całą nieruchomość biegnie ogrzewanie podłogowe, z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, a także klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne i kominek. Ta kombinacja pozwala na całoroczny komfort w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają do około 11°C, oraz w szczycie lata około 26°C. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną kuchnię z wyspą i miejscem przy barze oraz współczesne łazienki z podwójnymi umywalkami i prysznicami bez brodzika. Winda obsługuje każdą kondygnację wielopoziomowego układu, instalacja spotykana częściej w willach i apartamentach klasy premium niż w domach bliźniaczych tego typu. Nieruchomość obejmuje łącznie 799 m² powierzchni całkowitej na swoich kondygnacjach, z czego 531 m² to powierzchnia mieszkalna, a tarasy i taras na dachu dodają znaczną przestrzeń zewnętrzną. Taras na dachu wyposażony jest w jacuzzi i wbudowany grill. Na zewnątrz prywatny basen jest podgrzewany, co wydłuża jego sezon użytkowy. Miejsce parkingowe dla maksymalnie trzech samochodów zapewnione jest prywatnie. Widok na morze z tarasów i wyższych kondygnacji jest strukturalną cechą ekspozycji południowej, południowo-wschodniej i południowo-zachodniej, a nie przypadkowym bonusem. Ładowarka do samochodów elektrycznych dostępna jest 1,7 do 2,0 km dalej, w tym Marbella Supercharger w odległości 2,0 km.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 3 300 000 € jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Nie ma cennika ani zakresu typów jednostek, jak to bywa w przypadku nowej inwestycji; cena dotyczy tego konkretnego domu z jego 531 m² powierzchni mieszkalnej, pięcioma sypialniami, sześcioma łazienkami, prywatnym podgrzewanym basenem, tarasem na dachu z jacuzzi, dostępem windy i miejscem parkingowym dla maksymalnie trzech samochodów. Ukończona w 2012 roku nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Dla kontekstu regionalnego: w najbliższej okolicy odnotowuje się około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, a mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 €, co wskazuje, że ten segment działa znacznie powyżej lokalnego rynku głównego nurtu.
Codzienne życie w tym domu w Sierra Blanca kształtuje jego położenie na zboczu wzgórza nad Marbellą. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowo-wschodniej, z widokiem na morze w kierunku wybrzeża; taras na dachu łapie słońce przez cały dzień i służy jako wieczorna przestrzeń z jacuzzi i miejscem do grillowania. Układ rozłożony na kilku kondygnacjach, połączonych windą, oddziela strefy sypialne od części dziennej, co odpowiada gospodarstwom ceniącym prywatność między pokoleniami lub gośćmi. Codzienne sprawy są proste: supermarket znajduje się 1,6 km dalej, a apteka 1,8 km, oba w kilka minut samochodem. British International School leży 1,1 km od nieruchomości i jest jedną z 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszym obszarze. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje pięć przychodni, a najbliższy szpital oddalony jest o 2,1 km. Klimat pozwala korzystać z basenu i tarasów przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy w samym morzu, przy temperaturach wody 20°C lub wyższych, trwa około czterech miesięcy. Samochód jest przydatny na wypady na plażę i golf, najbliższe pole znajduje się 3,2 km dalej, ale miejskie otoczenie z jedenastoma liniami transportu publicznego i pięćdziesięcioma przystankami oznacza, że codzienne życie nie zależy całkowicie od auta. Wieczory często kręcą się wokół tarasu na dachu lub krótkiego przejazdu do restauracji i mariny w Marbelli.
Mieszkaniowe otoczenie Sierra Blanca łączy bliskość tkanki miejskiej Marbelli z pewnym oddaleniem od jej bardziej ruchliwych stref nadmorskich. W okolicy notuje się około 52 hoteli i blisko 12 800 łóżek w szerszej gospodarce turystycznej, ale położenie na zboczu utrzymuje ruch turystyczny skoncentrowany niżej. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się sześć restauracji i dwie apteki, co sprzyja codziennej wygodzie. Na rozrywkę Club de Tenis y Padel El Mirador leży 1,8 km dalej, obiekt wspinaczkowy Rocódromo María Maestro 2,1 km, a centrum sportowe Polideportivo Paco Cantos 2,3 km. Publiczne pływanie dostępne jest w Supera Miraflores, 2,7 km dalej. Opcje przyrodnicze obejmują trzy punkty widokowe w promieniu 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos i Mirador la Concha, oraz pobliskie tereny leśne, co odzwierciedla opis otoczenia jako bliskiego lasu. Transport publiczny w okolicy składa się z jedenastu linii i pięćdziesięciu przystanków, co obejmuje lokalne przemieszczanie się, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na wypady na plażę, golf i zakupy. Lokalne dni wolne, 32 rocznie, regularnie zaznaczają kalendarz, a miejskie otoczenie oznacza, że takie udogodnienia jak supermarket oddalony o 1,6 km są osiągalne pieszo, choć trzeba uwzględnić nachylenie zbocza w drodze powrotnej.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na zboczu Sierra Blanca nad Marbellą, z linią wybrzeża mniej niż 2 km na południe. Znaczniki wskazują pobliskie plaże, pola golfowe, szkoły oraz połączenia autostradowe w kierunku lotniska w Maladze i Gibraltaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierra Blanca zajmuje wznoszący się teren między Złotą Milą Marbelli a obszarem Puerto Banús, jedną z ugruntowanych stref mieszkaniowych premium Costa del Sol. Centrum Marbelli i jej mariny leżą 3 do 4 km w dół zbocza, a dolina golfowa Nueva Andalucía zaczyna się około 3 km na zachód. Wzdłuż wybrzeża położenie jest mniej więcej w połowie drogi między miastem Málaga, 41 km na północny wschód w linii prostej, a Gibraltarem, 56 km na południowy zachód, co plasuje je centralnie w zachodniej części Costa del Sol. Rynek mieszkaniowy okolicy notuje około 4 743 transakcje rocznie, co odzwierciedla aktywny, lecz ugruntowany rynek, a nie dopiero rozwijający się.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża to Playa de Casablanca w odległości 1,9 km, dalej Playa de la Fontanilla 2,0 km i Playa de Nagüeles 2,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 41 km dalej, a lotnisko w Gibraltarze około 56 km. W zasięgu znajdują się pola golfowe: Golf Los Naranjos i The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km i Magna Marbella Golf 5,6 km. Codzienne usługi są blisko: supermarket 1,6 km, apteka 1,8 km i szpital 2,1 km. Mariny w Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km oraz Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero 4,3 km, znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Samochód jest przydatny na większości tych tras, zwłaszcza przy stromym nachyleniu w dół do wybrzeża, ale jedenaście linii transportu publicznego i pięćdziesiąt przystanków w okolicy stanowi alternatywę dla podróży w stronę miasta.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość stoi 141 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się zarówno do widoku na morze, jak i do nachylenia w kierunku wybrzeża, wynoszącego około 7,4 procenta. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,0°C i średnimi miesięcznymi od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Ten wzorzec pozwala na całoroczne korzystanie z tarasów i przestrzeni zewnętrznych, a podgrzewany prywatny basen wydłuża kąpiele poza naturalny sezon. Kąpiel w morzu, przy temperaturach wody 20°C lub wyższych, jest komfortowa około czterech miesięcy w roku. Bezpośrednie otoczenie obejmuje tereny leśne, odnotowane w opisie otoczenia nieruchomości, a kilka punktów widokowych w promieniu 3 km oferuje spacery w stronę podnóża gór, w tym Mirador la Concha 3,2 km, z widokiem na charakterystyczne górskie tło Marbelli. Wyniesienie łagodzi nieco letnie upały w porównaniu z wybrzeżem i zapewnia chłodniejsze wieczory.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe odcinki piasku to Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km i Playa de Nagüeles 2,1 km w linii prostej, wszystkie stanowiące część zachodniego ciągu plaż Marbelli. Playa de la Bajadilla leży 4,1 km dalej, w pobliżu portu rybackiego. Golf to tu definiująca opcja rekreacyjna: Golf Los Naranjos i obiekt lekcji golfowych The Range mieszczą się 3,2 km dalej, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km i Magna Marbella Golf 5,6 km, co oznacza pięć pól w dziesięć minut jazdy samochodem. Sporty rakietowe zapewnia Club de Tenis y Padel El Mirador w odległości 1,8 km. Mariny w Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km oraz Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero 4,3 km, oferują miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i punkty wyjścia na rejsy. Taras na dachu z jacuzzi i grillem daje nieruchomości jej własny prywatny poziom rekreacyjny w domu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 94 mm |
| Luty | 11.3°C | 97 mm |
| Marzec | 13.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 19 mm |
| Październik | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 104 mm |
Stromy
Na tle rynku Costa del Sol ta nieruchomość w Sierra Blanca zajmuje górny ugruntowany segment, a jej cena ofertowa 3 300 000 € plasuje ją znacznie powyżej regionalnego poziomu wejścia dla nowych inwestycji. Wymienione porównywalne projekty, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, obsługują zupełnie inny profil kupującego: mniejsze mieszkania we wschodnich lub zachodnich miejscowościach nadmorskich, kierowane do budżetów domów wakacyjnych lub pierwszych inwestycji. Te projekty oferują nową zabudowę i udogodnienia wspólne, podczas gdy ta nieruchomość oferuje istniejący, ukończony w 2012 roku dom o znacznie większej skali 531 m² powierzchni mieszkalnej, udogodnienia prywatne, a nie wspólne, oraz lokalizację wewnątrz jednego z uznanych osiedli zamkniętych Marbelli. Praktyczne kompromisy są strukturalne. Dom bliźniaczy dzieli ścianę z sąsiadem, czego nie robią wille wolnostojące w tej samej półce cenowej, i warto to zważyć wobec windy, tarasu na dachu i infrastruktury bezpieczeństwa, jakie daje osiedle Meisho Hills. Pod względem lokalizacji Sierra Blanca leży bliżej centrum Marbelli i Złotej Mili niż porównywalne oferty w Esteponie czy Torre del Mar, 1,9 km od plaży i 3,2 km od pierwszego pola golfowego, natomiast alternatywne nowe inwestycje oddają tę centralność za niższe ceny wejścia i nowoczesne standardy energetyczne. Kontekst lokalnego rynku pokazuje około 4 743 transakcje rocznie w okolicy i medianę dochodów prowincji 16 450 €, co podkreśla, że popyt na tym poziomie cenowym napędzany jest przez kupujących międzynarodowych, a nie krajowych. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nową zabudową powinni też zauważyć, że przekazanie jest natychmiastowe, bez ryzyka budowlanego ani płatności etapowych, ale też bez możliwości dostosowania wykończeń.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID