이 반단독 주택은 마르베야 상층부 산록에 위치한 보안 게이트 단지인 시에라 블랑카에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 6개, 연면적 531 m²의 주거 공간을 갖추고 있으며 2012년에 준공되어 현재 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 호가는 €3,300,000으로 고정되어 있습니다. 24시간 보안과 컨시어지 서비스를 제공하는 보안 게이트 단지 내에 위치하며, 이 주택은 전용 온수 수영장, 자쿠지와 바비큐가 딸린 옥상 테라스, 모든 층을 연결하는 엘리베이터, 바닥 난방, 최대 3대까지 주차 가능한 주차 공간을 포함합니다. 바다 전망이 이 환경의 일부입니다. 직선 거리로 가장 가까운 해변은 1.9 km 떨어져 있으며, 마르베야 시내 중심가, 학교, 골프장은 모두 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카는 마르베야 상층부 서쪽 사면에 위치하며, 직선 거리로 해안선에서 약 1.9 km, 말라가 공항에서 약 41 km 떨어져 있습니다. 교외 주거 지역 특성의 보안 게이트 단지 내 환경입니다. 슈퍼마켓은 1.6 km, 병원은 2.1 km 거리에 있으며 여러 해변이 2.1 km 이내에 있습니다. 바다 방향 경사는 약 7.4%로 가파른 편입니다.
이 주택은 여러 층으로 구성되어 있으며 각 층마다 엘리베이터로 접근할 수 있습니다. 침실 5개와 욕실 6개는 대가족이나 자주 오는 손님을 수용할 수 있습니다. 자쿠지와 바비큐가 딸린 옥상 테라스, 전용 온수 수영장, 테라스는 남향, 남동향, 남서향으로 배치된 야외 생활 공간을 제공합니다. 단지 내 주차 공간 3대분이 포함되어 있습니다.
이 매물은 2012년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 안내되는 기존 주택으로, 구입 직후 바로 거주할 수 있음을 의미합니다. 신축 분양 프로젝트가 아니므로 건설 기간이나 분할 납부 일정이 없습니다. 상태는 최상급으로 기재되어 있으며, 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 엘리베이터를 포함한 설비는 이미 설치되어 있습니다.
이 부동산 매물은 단독 빌라가 아닌 반단독 주택으로, 이웃 주택과 벽을 공유합니다. 해변까지는 약 7.4%의 경사가 있는 1.9 km 구간을 이동해야 하며, 도보로는 가파른 편입니다. 도보 거리 내에는 골프장이 없으며 가장 가까운 골프장은 3.2 km 떨어져 있습니다. 수온 20°C 이상을 기준으로 한 수영 시즌은 연간 약 4개월입니다.
Ref: VL415122
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 상황의 구매자에게 적합합니다. 마르베야로 연중 이주하는 가정은 침실 5개, 1.1 km 거리의 영국식 국제 학교, 지역 내 초등학교 41곳과 중등학교 28곳의 접근성을 활용할 수 있습니다. 손님을 자주 맞이하는 가구는 욕실 6개와 층별 분리 구조, 그리고 엘리베이터가 고령층의 계단 장벽을 없애주는 점에서 이점을 얻습니다. 안전한 거점을 원하는 구매자는 24시간 보안과 컨시어지 서비스를 갖춘 보안 게이트 단지를 높이 평가할 것입니다. 야외 생활을 중시하는 경우 수온이 20°C에 도달하는 약 4개월보다 수영 시즌을 연장해 주는 전용 온수 수영장과 자쿠지·바비큐 딸린 옥상 테라스를 활용할 수 있습니다. 골퍼는 Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas를 포함해 여러 골프장이 3.2~5.6 km 내에 있습니다. 잦은 여행을 하는 소유주에게는 말라가 공항까지 41 km라는 거리가 참고 사항입니다. 반면 1.9 km에 걸친 7.4%의 가파른 경사로 매일 해변까지 걷기를 원하는 구매자나 대지가 완전히 분리된 단독 빌라를 찾는 분에게는 적합도가 떨어집니다. 이 매물은 신축이나 리모델링 프로젝트가 아닌, 마르베야 상층부의 보안 주거 환경에 자리한 준비된 입주 가능 주택을 원하는 가구에 적합합니다.
이 주택은 2012년에 준공되어 최상급 상태로 기재되어 있으며, 일반적인 연안 주택을 뛰어넘는 사양을 갖추고 있습니다. 냉난방 설비는 포괄적입니다. 주택 전체에 바닥 난방이 설치되어 있고 욕실에도 추가 바닥 난방이 있으며, 냉난방 겸용 에어컨, 중앙 난방, 벽난로를 함께 갖추고 있습니다. 이 조합은 평균 기온이 약 11°C까지 떨어지는 겨울철과 최고 26°C에 이르는 여름철 모두 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다. 실내 사진에는 아일랜드와 바 시트가 있는 모던한 주방, 더블 세면대와 워크인 샤워기가 있는 세련된 욕실이 담겨 있습니다. 엘리베이터가 다층 구조의 모든 층을 연결하는데, 이는 이 유형의 반단독 주택보다는 고급 빌라와 아파트에서 흔히 볼 수 있는 설비입니다. 부동산 매물의 총 연면적은 층별 합계 799 m²이며 이 중 531 m²가 주거 공간이고, 테라스와 옥상 테라스가 상당한 야외 면적을 더합니다. 옥상 테라스에는 자쿠지와 빌트인 바비큐가 설치되어 있습니다. 야외의 전용 수영장은 온수 방식으로 이용 가능한 시즌이 연장됩니다. 최대 3대의 주차 공간이 전용으로 제공됩니다. 테라스와 상부 층에서 보이는 바다 전망은 우연이 아니라 남향, 남동향, 남서향이라는 구조적 특성에서 비롯됩니다. 전기차 충전기는 1.7~2.0 km 거리에서 이용할 수 있으며 2.0 km 거리에 마르베야 슈퍼차저도 포함됩니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 기존 주택으로 고정 호가 €3,300,000에 제공됩니다. 신축 분양 단지와 달리 가격표나 다양한 평면 유형이 없으며, 이 가격은 연면적 531 m², 침실 5개, 욕실 6개, 전용 온수 수영장, 자쿠지 딸린 옥상 테라스, 엘리베이터 접근, 최대 3대 주차 공간을 갖춘 이 특정 주택에 적용됩니다. 2012년 준공되어 즉시 입주가 가능합니다. 지역 배경으로, 인근 지역의 연간 주택 거래는 약 4,743건이며 도 단위 중위 소득은 €16,450로, 이 매물 세그먼트가 현지 주류 시장보다 훨씬 상위권에서 거래됨을 보여줍니다.
이 시에라 블랑카 주택의 일상은 마르베야 상층부 산록 위치에 따라 결정됩니다. 아침은 남동향 테라스에서 시작해 연안 쪽 바다 전망을 즐길 수 있고, 옥상 테라스는 하루 종일 햇볕을 받으며 자쿠지와 바비큐 공간이 있는 저녁 공간으로 활용됩니다. 여러 층에 걸쳐 엘리베이터로 연결된 구조는 취침 공간과 거실 공간을 분리하여 세대 간 프라이버시나 손님 접대를 중시하는 가구에 적합합니다. 실생활도 수월합니다. 슈퍼마켓이 1.6 km, 약국이 1.8 km 거리에 있어 차량으로 몇 분이면 도착합니다. 영국식 국제 학교가 매물에서 1.1 km 거리에 있으며, 광역 지역에는 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있습니다. 의료 접근성으로는 의료 센터 5곳이 있으며 가장 가까운 병원은 2.1 km 거리입니다. 기후는 연중 대부분 수영장과 테라스 활용을 뒷받침하며, 월평균 기온은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 바다에서 수영 가능한 시기, 즉 수온 20°C 이상인 기간은 약 4개월입니다. 해변 방문과 골프에는 차량이 유용하지만, 가장 가까운 골프장은 3.2 km, 지역 내 11개 대중교통 노선과 50개 정류장이 있어 일상이 전적으로 차에 의존하지는 않습니다. 저녁에는 옥상 테라스나 짧은 차량 이동으로 마르베야의 레스토랑과 마리나를 즐기는 경우가 많습니다.
시에라 블랑카의 주거 환경은 마르베야 도심과의 근접성과 분주한 연안 지역과의 어느 정도의 분리를 함께 제공합니다. 지역에는 약 52곳의 호텔과 관광 경제 전반에 걸쳐 거의 12,800개의 객실이 있지만, 산록 위치 덕분에 관광객 통행은 아래쪽에 집중됩니다. 매물 반경 2 km 내에 레스토랑 6곳과 약국 2곳이 있어 일상적 편의를 지원합니다. 여가로는 Club de Tenis y Padel El Mirador가 1.8 km, Rocódromo María Maestro 클라이밍 시설이 2.1 km, Polideportivo Paco Cantos 스포츠 센터가 2.3 km 거리에 있습니다. 공용 수영은 2.7 km 거리의 Supera Miraflores에서 이용할 수 있습니다. 자연 옵션으로는 3.2 km 내에 Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos, Mirador la Concha 전망대 3곳이 있고 인근에 숲 지역이 있어 숲과 인접한 환경이라는 설정과 부합합니다. 지역 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 지역 내 이동을 커버하지만, 해변·골프·쇼핑에는 차량이 여전히 실용적인 선택입니다. 연간 32일인 지역 공휴일이 캘린더를 규칙적으로 가르며, 도시 환경 덕분에 1.6 km 거리의 슈퍼마켓 등 편의시설은 도보로 접근 가능합니다(다만 돌아오는 길의 경사는 감안해야 합니다).
지도는 마르베야 상층부 시에라 블랑카 산록에 있는 부동산 매물의 위치를 보여주며, 남쪽 2 km 직선 거리에 해안선이 있습니다. 마커는 인근 해변, 골프장, 학교, 그리고 말라가 공항과 지브롤터 방향 고속도로 연결을 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시에라 블랑카는 마르베야의 골든 마일과 푸에르토 바누스 지역 사이의 고지대에 위치하며, 코스타델솔에서 확립된 프리미엄 주거 지역 중 하나입니다. 마르베야 시내 중심가와 마리나는 아래쪽 3~4 km 거리에 있고, 누에바 안달루시아의 골프 밸리는 서쪽 약 3 km에서 시작됩니다. 연안 기준으로는 공항 직선 거리 기준 북동쪽 41 km의 말라가 시와 남서쪽 56 km의 지브롤터 사이 중간쯤에 위치해 서부 코스타델솔의 중심부에 자리합니다. 지역 주택 시장은 연간 약 4,743건의 거래를 기록하여 신규 개발 지역이 아닌 활성화되고 확립된 시장임을 보여줍니다.
아래 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변은 1.9 km의 Playa de Casablanca이며, Playa de la Fontanilla가 2.0 km, Playa de Nagüeles가 2.1 km입니다. 말라가-코스타델솔 공항은 약 41 km, 지브롤터 공항은 약 56 km 거리입니다. 접근 가능한 골프장으로는 3.2 km의 Golf Los Naranjos와 The Range, 3.9 km의 Aloha Golf Club, 4.8 km의 Real Club de Golf Las Brisas, 5.6 km의 Magna Marbella Golf가 있습니다. 일상 서비스는 가까이에 있습니다. 슈퍼마켓은 1.6 km, 약국은 1.8 km, 병원은 2.1 km입니다. 마르베야의 마리나, 3.2 km의 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 4.3 km의 Marina la Bajadilla와 Puerto Pesquero, 는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 이동 대부분에 차량이 유용하며 특히 연안으로 내려가는 가파른 경사를 고려하면 더욱 그렇지만, 지역의 11개 대중교통 노선과 50개 정류장이 시내 방향 이동의 대안을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
부동산 매물은 해발 141 m에 위치해 바다 전망과 약 7.4%의 해안 방향 경사 모두에 영향을 줍니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.0°C, 월평균은 가장 서늘한 달 11°C에서 여름 26°C까지입니다. 이 패턴은 테라스와 야외 공간의 연중 활용을 가능하게 하며, 전용 온수 수영장이 자연 시즌을 넘어 수영을 연장합니다. 수온 20°C 이상의 바다 수영은 연간 약 4개월간 쾌적합니다. 주변 환경에는 매물 설정에 언급된 숲 지역이 있으며, 3 km 내 여러 전망대에서 산기슭으로 이어지는 산책이 가능합니다. 그중 3.2 km의 Mirador la Concha는 마르베야 특유의 산맥 배경을 바라봅니다. 고도 덕분에 여름 더위가 해변가보다 다소 완화되며 저녁은 더 서늘합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리로 Playa de Casablanca 1.9 km, Playa de la Fontanilla 2.0 km, Playa de Nagüeles 2.1 km로, 모두 마르베야 서쪽 해변 군에 속합니다. Playa de la Bajadilla는 어항 근처 4.1 km 거리에 있습니다. 골프는 이 지역의 대표적인 여가입니다. Golf Los Naranjos와 The Range 골프 레슨 시설이 3.2 km, Aloha Golf Club이 3.9 km, Real Club de Golf Las Brisas가 4.8 km, Magna Marbella Golf가 5.6 km에 있어 5개 골프장이 10분 운전 거리 내에 있습니다. 라켓 스포츠는 1.8 km의 Club de Tenis y Padel El Mirador에서 즐길 수 있습니다. 마르베야의 마리나, 3.2 km의 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 4.3 km의 Marina la Bajadilla와 Puerto Pesquero, 는 선착장, 해변가 다이닝, 보트 투어 출발지를 제공합니다. 자쿠지와 바비큐가 딸린 옥상 테라스는 집 안에만 있는 전용 여가 공간을 마련해 줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 94 mm |
| 2월 | 11.3°C | 97 mm |
| 3월 | 13.4°C | 85 mm |
| 4월 | 15.2°C | 56 mm |
| 5월 | 17.1°C | 43 mm |
| 6월 | 21.3°C | 11 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 19 mm |
| 10월 | 18.2°C | 80 mm |
| 11월 | 14.3°C | 116 mm |
| 12월 | 11.7°C | 104 mm |
가파름
코스타델솔 시장 내에서 이 시에라 블랑카 부동산 매물은 상위 확립 세그먼트에 속하며, 고정 가격 €3,300,000은 지역 신축 분양 입문 가격보다 훨씬 높습니다. 비교 대상 프로젝트, 토레 델 마르의 Aquamar €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2 €269,000부터, 는 전혀 다른 구매자층을 겨냥합니다. 즉 동부·서부 연안 도시의 소형 평면으로 휴가용 주택이나 첫 투자 예산에 맞춘 것들입니다. 그러한 프로젝트가 신축과 공용 시설을 제공한다면, 이 부동산 매물은 2012년에 준공된 기존 주택으로 531 m²라는 훨씬 큰 주거 면적, 공용이 아닌 전용 편의시설, 그리고 마르베야의 인정받은 보안 게이트 단지 중 하나 내부라는 위치를 제공합니다. 실질적 트레이드오프는 구조적입니다. 반단독 주택은 벽을 공유하며 같은 가격대의 단독 빌라는 그렇지 않다는 점을 Meisho Hills 단지와 함께 제공되는 엘리베이터, 옥상 테라스, 보안 인프라와 비교해 볼 만합니다. 위치적으로 시에라 블랑카는 에스테포나나 토레 델 마르의 비교 매물보다 마르베야 중심가와 골든 마일에 가까우며, 해변에서 1.9 km, 첫 골프장에서 3.2 km인 반면 신축 대안들은 그런 중심성을 낮은 입문 가격과 현대 에너지 표준과 맞바꿉니다. 지역 시장 배경으로 연간 약 4,743건의 거래와 도 단위 중위 소득 €16,450가 있으며, 이는 이 가격대의 수요가 국내 주류가 아닌 국제 구매자 중심임을 강조합니다. 신축과 이 매물을 비교하는 구매자는 인도가 즉시 이루어져 건설 리스크나 분할 납부가 없다는 점, 그러나 마감재를 커스터마이즈할 기회도 없다는 점을 함께 유의해야 합니다.
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