Ova dvojna kuća nalazi se u Sierra Blanci, zatvorenom stambenom naselju na padini iznad Marbelle. Nekretnina nudi pet spavaćih soba, šest kupaonica i 531 m² stambenog prostora, dovršena je 2012. i sada je dostupna kao useljiva. Tražena cijena je fiksna: 3.300.000 €. Unutar zatvorenog naselja s 24-satnim osiguranjem i uslugom portira, kuća uključuje privatni grijani bazen, krovnu terasu s jacuzzijem i roštiljem, dizalo koje opslužuje svaku etažu, podno grijanje i parkiranje za do tri automobila. Pogled na more dio je okruženja. Najbliža plaža udaljena je 1,9 km zračnom linijom, a centar Marbelle, škole i golf igrališta sve su na kratkoj vožnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sierra Blanca nalazi se na zapadnim padinama iznad Marbelle, otprilike 1,9 km zračnom linijom od obale i oko 41 km od zračne luke Málaga. Okruženje je predgradsko i stambeno, unutar zatvorenog naselja. Supermarket je na 1,6 km, a bolnica na 2,1 km, s nekoliko plaža unutar 2,1 km. Nagib prema moru je strm, oko 7,4 posto.
Kuća je raspoređena na više etaža s pristupom dizalom do svake razine. Pet spavaćih soba i šest kupaonica prima veća kućanstva ili redovite goste. Krovna terasa s jacuzzijem i roštiljem, privatni grijani bazen i terase pružaju vanjski prostor orijentiran na jug, jugoistok i jugozapad. Parkiranje za tri automobila uključeno je unutar naselja.
Ovo je postojeći dom, dovršen 2012. i opisan kao useljiv, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Nije projekt novogradnje, stoga nema faze gradnje ni plaćanja u ratama. Stanje je navedeno kao izvrsno, a tehničke instalacije, uključujući podno grijanje, klima-uređaj i dizalo, već su na mjestu.
Nekretnina je dvojna kuća, a ne samostojeća vila, i dijeli zid sa susjednom rezidencijom. Pristup plaži uključuje put od 1,9 km s nagibom od oko 7,4 posto, što je pješice strmo. Nema golf igrališta na pješačkoj udaljenosti; najbliže je na 3,2 km. Sezona kupanja, temeljena na temperaturi vode od najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca godišnje.
Ref: VL415122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se tijekom cijele godine doseljava u Marbellu pronaći će pet spavaćih soba, blizinu British International School na 1,1 km i pristup 41 osnovnoj i 28 srednjim školama u okruženju. Kućanstva koja često primaju goste imaju koristi od šest kupaonica i odvojenih etaža, a dizalo uklanja stepenice kao prepreku za starije članove obitelji. Kupci koji traže sigurnu bazu cijenit će zatvoreno naselje s 24-satnim osiguranjem i portirom. Oni koji prioritet daju životu na otvorenom mogu koristiti privatni grijani bazen, koji produljuje sezonu kupanja iznad otprilike četiri mjeseca kada temperatura mora dostiže 20°C, te krovnu terasu s jacuzzijem i roštiljem. Igrači golfa nalaze se unutar 3,2 do 5,6 km od nekoliko igrališta, uključujući Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Vlasnici koji često putuju zapazit će udaljenost od 41 km do zračne luke Málaga. Nekretnina je manje očita za kupce koji žele svakodnevno pješačiti na plažu, s obzirom na strm nagib od 7,4 posto na 1,9 km, ili za one koji traže samostojeću vilu s potpuno odvojenim zemljištem. Odgovara kućanstvu koje želi etabliran, useljivi dom u osiguranom stambenom okruženju iznad Marbelle, a ne projekt gradnje ili renoviranja.
Kuća je dovršena 2012. i navodi se u izvrsnom stanju, s tehničkom specifikacijom koja premašuje standardne obalne gradnje. Klimatizacija je sveobuhvatna: podno grijanje prolazi kroz nekretninu, s dodatnim podnim grijanjem u kupaonicama, uz klima-uređaj za grijanje i hlađenje, centralno grijanje i kamin. Ova kombinacija omogućuje udobnost tijekom cijele godine, u zimskim mjesecima kada prosječne temperature padnu na oko 11°C i ljetnom vrhuncu oko 26°C. Interijerske fotografije pokazuju modernu kuhinju s otokom i šankom te suvremene kupaonice s dvostrukim umivaonicima i walk-in tuševima. Dizalo opslužuje svaku razinu višeetažnog rasporeda, instalacija koja je češća u vrhunskim vilama i stanovima nego u dvojnim kućama ovog tipa. Nekretnina ima ukupno 799 m² izgrađene površine po etažama, od čega je 531 m² stambeni prostor, a terase i krovna terasa dodaju znatnu vanjsku površinu. Krovna terasa opremljena je jacuzzijem i ugrađenim roštiljem. Vanjski privatni bazen je grijan, što produljuje njegovu sezonu korištenja. Parkiranje za do tri automobila osigurano je privatno. Pogled na more s terasa i gornjih etaža strukturno je obilježje južne, jugoistočne i jugozapadne orijentacije, a ne slučajna prednost. Punjač za električna vozila dostupan je na 1,7 do 2,0 km, uključujući Marbella Supercharger na 2,0 km.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 3.300.000 € kao postojeći, useljivi dom. Nema cjenika ni raspona tipova jedinica, kao što bi bio slučaj s novogradnjom; cijena se odnosi na ovu konkretnu kuću s 531 m² stambenog prostora, pet spavaćih soba, šest kupaonica, privatnim grijanim bazenom, krovnom terasom s jacuzzijem, dizalom i parkiranjem za do tri automobila. Dovršena 2012., nekretnina je dostupna za odmah useljenje. Za regionalni kontekst: u neposrednom okruženju bilježi se oko 4.743 transakcije nekretninama godišnje, a medijalni prihod pokrajine je 16.450 €, što pokazuje da ovaj segment posluje znatno iznad lokalnog glavnog tržišta.
Svakodnevni život u ovoj kući u Sierra Blanci oblikuje njezin položaj na padini iznad Marbelle. Jutra mogu početi na terasi orijentiranoj prema jugoistoku, s pogledom na more prema obali; krovna terasa lovi sunce cijeli dan i služi kao večernji prostor sa svojim jacuzzijem i zonom za roštilj. Raspored na nekoliko etaža, povezanih dizalom, odvaja spavaće prostorije od dnevnih, što odgovara kućanstvima koja cijene privatnost između generacija ili gostiju. Praktični poslovi su jednostavni: supermarket je na 1,6 km, a ljekarna na 1,8 km, oboje nekoliko minuta autom. British International School je 1,1 km od nekretnine, jedna od 41 osnovne i 28 srednjih škola u širem području. Zdravstvena skrb uključuje pet domova zdravlja, a najbliža bolnica je na 2,1 km. Klima omogućuje korištenje bazena i terasa veći dio godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 11°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja u samom moru, pri temperaturama vode od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca. Automobil je koristan za izlete na plažu i golf, najbliže igralište je 3,2 km, ali gradsko okruženje s jedanaest linija javnog prijevoza i pedeset stanica znači da svakodnevni život nije posve ovisan o autu. Večeri se često odvijaju na krovnoj terasi ili kratkom vožnjom do restorana i marine u Marbelli.
Stambeno okruženje Sierra Blance kombinira blizinu urbanog tkiva Marbelle s određenom odvojenošću od njezinih prometnijih obalnih zona. Područje bilježi oko 52 hotela i gotovo 12.800 kreveta u širem turističkom gospodarstvu, ali položaj na padini zadržava turistički promet koncentriranim dolje. Unutar 2 km od nekretnine nalazi se šest restorana i dvije ljekarne, što podržava svakodnevnu praktičnost. Za slobodno vrijeme, Club de Tenis y Padel El Mirador je na 1,8 km, penjački zid Rocódromo María Maestro na 2,1 km, a sportski centar Polideportivo Paco Cantos na 2,3 km. Javni bazen dostupan je u Supera Miraflores, 2,7 km. Prirodne opcije uključuju tri vidikovca unutar 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos i Mirador la Concha, te obližnja šumska područja, u skladu s opisom okruženja kao blizine šume. Javni prijevoz u području sastoji se od jedanaest linija i pedeset stanica, što pokriva lokalno kretanje, iako automobil ostaje praktičan izbor za plažu, golf i kupnju. Lokalni praznici, 32 godišnje, redovito obilježavaju kalendar, a urbano okruženje znači da su sadržaji poput supermarketa na 1,6 km dostupni pješice, uz nagib padine na povratku.
Karta prikazuje položaj nekretnine na padini Sierra Blance iznad Marbelle, s obalom na manje od 2 km prema jugu. Oznake prikazuju obližnje plaže, golf igrališta, škole i autocestovne veze prema zračnoj luci Málaga i Gibraltaru.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierra Blanca zauzima uzdižući teren između Golden Milea Marbelle i područja Puerto Banúsa, jedna od etabliranih premium stambenih zona Costa del Sola. Centar Marbelle i njezine marine su 3 do 4 km nizbrdo, dok golf dolina Nove Andaluzije počinje otprilike 3 km zapadno. Duž obale, položaj je otprilike na pola puta između grada Málage, 41 km zračnom linijom prema sjeveroistoku, i Gibraltara, 56 km prema jugozapadu, što ga smješta centralno na zapadnom Costa del Solu. Tržište nekretnina u području bilježi oko 4.743 transakcije godišnje, što odražava aktivno ali etablirano tržište, a ne novo razvijajuće.
Udaljenosti u nastavku su zračnom linijom; cestovne udaljenosti su veće. Najbliža plaža je Playa de Casablanca na 1,9 km, s Playa de la Fontanilla na 2,0 km i Playa de Nagüeles na 2,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je otprilike 41 km, a zračna luka Gibraltar oko 56 km. Golf igrališta u dosegu uključuju Golf Los Naranjos i The Range na 3,2 km, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km i Magna Marbella Golf na 5,6 km. Svakodnevne usluge su blizu: supermarket na 1,6 km, ljekarna na 1,8 km i bolnica na 2,1 km. Marine u Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 3,2 km te Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero na 4,3 km, na kratkoj su vožnji. Automobil je koristan za većinu tih putovanja, posebno zbog strmog nagiba prema obali, ali jedanaest linija javnog prijevoza i pedeset stanica u području nude alternativu za putovanja u grad.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina stoji na 141 metra nadmorske visine, što pridonosi i pogledu na more i nagibu prema obali, izmjerenom na oko 7,4 posto. Klima je mediteranska s godišnjom prosječnom temperaturom od 18,0°C i mjesečnim prosjecima od 11°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Ovaj obrazac omogućuje cijelogodišnju upotrebu terasa i vanjskih prostora, a grijani privatni bazen produljuje kupanje izvan prirodne sezone. Kupanje u moru, pri temperaturama vode od 20°C ili više, ugodno je oko četiri mjeseca godišnje. Neposredno okruženje uključuje šumska područja, navedena u opisu nekretnine, a nekoliko vidikovaca unutar 3 km nudi šetnje u podnožju, uključujući Mirador la Concha na 3,2 km, s pogledom na prepoznatljivu planinsku kulisu Marbelle. Nadmorska visina lagano ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s obalom i donosi hladnije večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže pješčane plaže su Playa de Casablanca na 1,9 km, Playa de la Fontanilla na 2,0 km i Playa de Nagüeles na 2,1 km zračnom linijom, sve dio zapadnog lanca plaža Marbelle. Playa de la Bajadilla je 4,1 km, uz ribarsku luku. Golf je ovdje određujuća rekreacijska opcija: Golf Los Naranjos i objekt za golf poduku The Range na 3,2 km, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km i Magna Marbella Golf na 5,6 km, što znači pet igrališta unutar deset minuta vožnje. Raketni sportovi pokriveni su Club de Tenis y Padel El Mirador na 1,8 km. Marine u Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 3,2 km te Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero na 4,3 km, pružaju vezove, gastronomiju uz more i polazne točke za izlete brodom. Krovna terasa s jacuzzijem i roštiljem daje nekretnini njezinu privatnu razinu za rekreaciju kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 94 mm |
| Veljača | 11.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 85 mm |
| Travanj | 15.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 19 mm |
| Listopad | 18.2°C | 80 mm |
| Studeni | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
Na tržištu Costa del Sola ova nekretnina u Sierra Blanci zauzima gornji etablirani segment, a njezina fiksna cijena od 3.300.000 € smješta je znatno iznad regionalnog ulaznog nivoa novogradnje. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, služe potpuno drugačijem profilu kupca: manje jedinice u istočnim ili zapadnim obalnim gradovima, namijenjene budžetima za odmorišta ili prve investicije. Ti projekti nude novu gradnju i zajedničke sadržaje, dok ova nekretnina nudi postojeću, 2012. dovršenu kuću sa znatno većom površinom od 531 m² stambenog prostora, privatnim umjesto zajedničkim sadržajima i lokacijom unutar jednog od prepoznatih zatvorenih naselja Marbelle. Praktični kompromisi su strukturni. Dvojna kuća dijeli zajednički zid, što samostojeće vile u istom cjenovnom rangu nemaju, i to valja odvagnuti naspram dizala, krovne terase i sigurnosne infrastrukture naselja Meisho Hills. Lokacijski, Sierra Blanca je bliže centru Marbelle i Golden Mileu nego usporedbe u Esteponi ili Torre del Maru, na 1,9 km od plaže i 3,2 km od prvog golf igrališta, dok novogradnje tu centralnost zamjenjuju nižim ulaznim cijenama i modernim energetskim standardima. Lokalni tržišni kontekst pokazuje otprilike 4.743 transakcije godišnje u području i medijalni prihod pokrajine od 16.450 €, što naglašava da potražnju na toj cjenovnoj razini pokreću međunarodni kupci, a ne domaći mainstream. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s novogradnjama trebaju također znati da je predaja neposredna, bez rizika gradnje ili plaćanja u ratama, ali i bez mogućnosti prilagodbe završne obrade.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID