Ова двојна кућа налази се у Sierra Blanca, ограђеном стамбеном насељу на брду изнад Марбеле. Некретнина нуди пет спаваћих соба, шест купатила и 531 м² стамбеног простора, завршена 2012. године и сада доступна као спремна за усељење. Тражена цена је фиксна, €3.300.000. У оквиру ограђеног насеља са обезбеђењем 24 сата и услугом консијержа, кућа обухвата приватни грејани базен, кровну терасу са џакузијем и роштиљем, лифт који опслужује сваки спрат, подно грејање и паркинг за до три аутомобила. Поглед на море део је окружења. Најближа плажа је на 1,9 km ваздушном линијом, а центар Марбеле, школе и голф терени све су на краткој вожњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Sierra Blanca лежи на западним падинама изнад Марбеле, отприлике 1,9 km од обале ваздушном линијом и око 41 km од аеродрома у Малаги. Окружење је приградско и стамбено, у оквиру ограђеног насеља. Супермаркет је на 1,6 km, болница на 2,1 km, а неколико плажа на мање од 2,1 km. Нагиб ка мору је стрм, око 7,4 одсто.
Кућа је распоређена на више спратова са лифтом на сваком нивоу. Пет спаваћих соба и шест купатила примају већа домаћинства или честе госте. Кровна тераса са џакузијем и роштиљем, приватни грејани базен и терасе пружају спољашњи животни простор оријентисан на југ, југоисток и југозапад. Паркинг за три аутомобила укључен је у оквиру насеља.
Ово је постојећи дом, завршен 2012. године и описан као спреман за усељење, што значи да се може уселити одмах након куповине. Није пројекат новоградње, па нема фазе изградње ни плаћања по етапама. Стање је наведено као одлично, а техничке инсталације, укључујући подно грејање, климу и лифт, већ су на месту.
Некретнина је двојна кућа, а не самостојећа вила, и дели зид са суседном кућом. Приступ плажи захтева пут од 1,9 km са нагибом од око 7,4 одсто, што је пешке стрмо. Нема голф терена у пешачкој удаљености; најближи је на 3,2 km. Сезона купања, на основу температуре воде од најмање 20°C, траје око четири месеца годишње.
Ref: VL415122
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима у неколико препознатљивих ситуација. Породица која се пресељава у Марбелу током целе године наћи ће пет спаваћих соба, близину Британске међународне школе на 1,1 km и приступ 41 основној и 28 средњим школама у подручју. Домаћинства која често примају госте користе шест купатила и подељеност спратова, а лифт уклања степенице као препреку за старије чланове породице. Купци који траже безбедну базу цениће ограђено насеље са обезбеђењем 24 сата и консијержем. Они који приоритет дају животу на отвореном могу користити приватни грејани базен, који продужава сезону купања изван отприлике четири месеца када температура мора достиже 20°C, и кровну терасу са џакузијем и роштиљем. Играчи голфа налазе се на 3,2 до 5,6 km од неколико терена, укључујући Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Власници који често путују запазиће удаљеност од 41 km до аеродрома у Малаги. Некретнина је мање очигледан избор за купце који желе свакодневно пешачити до плаже, с обзиром на стрм нагиб од 7,4 одсто на 1,9 km, или за оне који траже самостојећу вилу са потпуно одвојеним плацем. Одговара домаћинству које жели уређен, спреман за усељење дом у обезбеђеном стамбеном окружењу изнад Марбеле, а не пројекат за изградњу или реновирање.
Кућа је завршена 2012. године и наведена је у одличном стању, са техничком спецификацијом која превазилази стандардне приморске градње. Контрола климе је свеобухватна: подно грејање пролази кроз некретнину, са додатним подним грејањем у купатилима, уз клима-уређај за грејање и хлађење, централно грејање и камин. Ова комбинација омогућава удобност током целе године, у зимским месецима када просечне температуре падају на око 11°C, и у летњем врхунцу око 26°C. У ентеријеру се истиче модерна кухиња са острвом и седиштима уз бар, као и савремена купатила са дуплим судоперама и туш кабинама без прага. Лифт опслужује сваки ниво вишеспратног распореда, инсталација која је чешћа у врхунским вилама и становима него у двојним кућама овог типа. Некретнина обухвата укупно 799 м² бруто површине по спратовима, од чега је 531 м² стамбени простор, а терасе и кровна тераса додају значајан спољашњи простор. Кровна тераса опремљена је џакузијем и уграђеним роштиљем. Споља, приватни базен се греје, што продужава сезону коришћења. Паркинг за до три аутомобила обезбеђен је приватно. Поглед на море са тераса и горњих спратова структурна је карактеристика јужне, југоисточне и југозападне оријентације, а не случајни бонус. Пуњач за електрична возила доступан је на 1,7 до 2,0 km, укључујући Marbella Supercharger на 2,0 km.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од €3.300.000 као постојећи дом, спреман за усељење. Нема ценовника или распона типова јединица, као што је случај са новоградњом; цена се односи на ову конкретну кућу са њених 531 м² стамбеног простора, пет спаваћих соба, шест купатила, приватним грејаним базеном, кровном терасом са џакузијем, лифтом и паркингом за до три аутомобила. Завршена 2012. године, некретнина је доступна за тренутно усељење. За регионални контекст: у непосредном подручју бележи се око 4.743 стамбених трансакција годишње, а медијански приход у покрајини износи €16.450, што указује да овај сегмент послује знатно изнад локалног главног тржишта.
Свакодневни живот у овој кући у Sierra Blanca обликује њен положај на брду изнад Марбеле. Јутра могу почети на тераси оријентисаној на југоисток, са погледом на море према обали; кровна тераса хвата сунце током целог дана и служи као вечерњи простор са џакузијем и делом за роштиљ. Распоред на неколико спратова, повезаних лифтом, одваја спаваће од дневних просторија, што одговара домаћинствима која цене приватност између генерација или гостију. Практичне обавезе су једноставне: супермаркет је на 1,6 km, апотека на 1,8 km, оба на неколико минута вожње аутомобилом. Британска међународна школа је на 1,1 km од некретнине, једна од 41 основне и 28 средњих школа у ширем подручју. Здравствена понуда обухвата пет домова здравља, а најближа болница је на 2,1 km. Клима подржава спољашњу употребу базена и тераса већи део године, са просечним месечним температурама од 11°C зими до 26°C лети. Сезона купања у самом мору, при температури воде од 20°C или више, траје отприлике четири месеца. Аутомобил је користан за излазак на плажу и голф, најближи терен је на 3,2 km, али урбано окружење са једанаест линија јавног превоза и педесет стајалишта значи да свакодневни живот не зависи у потпуности од аутомобила. Вечери се често одвијају на кровној тераси или уз кратку вожњу до ресторана и марина у Марбели.
Стамбено окружење Sierra Blanca комбинује близину урбане структуре Марбеле са извесном издвојеношћу од њених живљих приморских зона. Подручје бележи око 52 хотела и скоро 12.800 лежајева у широј туристичкој економији, али положај на брду задржава туристички саобраћај подаље. У радијусу од 2 km од некретнине налази се шест ресторана и две апотеке, што подржава свакодневну погодност. За рекреацију, Club de Tenis y Padel El Mirador је на 1,8 km, пењачки објекат Rocódromo María Maestro на 2,1 km, а спортски центар Polideportivo Paco Cantos на 2,3 km. Јавно купање доступно је у Supera Miraflores, на 2,7 km. Природне опције обухватају три видиковца у радијусу од 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos и Mirador la Concha, плус шумска подручја у близини, што одражава опис окружења као близу шуме. Јавни превоз у подручју чини једанаест линија и педесет стајалишта, што покрива локално кретање, иако аутомобил остаје практичан избор за плажу, голф и куповину. Локални празници, 32 годишње, редовно обележавају календар, а урбано окружење значи да су садржаји попут супермаркета на 1,6 km доступни пешке, уз рачунање на нагиб брда при повратку.
Карта приказује положај некретнине на брду Sierra Blanca изнад Марбеле, са обалом на мање од 2 km ка југу. Маркери означавају оближње плаже, голф терене, школе и ауто-путне везе ка аеродрому у Малаги и Гибралтару.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sierra Blanca заузима уздигнути терен између Златне миље Марбеле и подручја Puerto Banús, једну од афирмисаних премијум стамбених зона Коста дел Сола. Центар Марбеле и њене марине налазе се 3 до 4 km низбрдо, док голф долина Nueva Andalucía почиње отприлике 3 km западно. Дуж обале, положај је отприлике на средини између града Малаге, 41 km североисточно ваздушном линијом, и Гибралтара, 56 km југозападно, што га чини централним у оквиру западног Коста дел Сола. Стамбено тржиште подручја бележи око 4.743 трансакције годишње, што одражава активно али афирмисано тржиште, а не тржиште у развоју.
Удаљености доле су ваздушном линијом; путне удаљености су дуже. Најближа плажа је Playa de Casablanca на 1,9 km, Playa de la Fontanilla на 2,0 km и Playa de Nagüeles на 2,1 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на отприлике 41 km, а аеродром Гибралтар око 56 km. Доступни голф терени обухватају Golf Los Naranjos и The Range на 3,2 km, Aloha Golf Club на 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas на 4,8 km и Magna Marbella Golf на 5,6 km. Свакодневне услуге су близу: супермаркет на 1,6 km, апотека на 1,8 km и болница на 2,1 km. Марине у Марбели, Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 3,2 km, те Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero на 4,3 km, налазе се на краткој вожњи. Аутомобил је користан за већину ових путовања, посебно због стрмог нагиба ка обали, али једанаест линија јавног превоза и педесет стајалишта у подручју пружају алтернативу за вожњу у град.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 141 метар надморске висине, што доприноси и погледу на море и нагибу ка обали од око 7,4 одсто. Клима је медитеранска са годишњим просеком температуре од 18,0°C, а месечни просеци се крећу од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Овај образац омогућава целогодишњу употребу тераса и спољашњих простора, а грејани приватни базен продужава купање изнад природне сезоне. Купање у мору, при температури воде од 20°C или више, угодно је око четири месеца годишње. Непосредно окружење обухвата шумска подручја, наведена у опису некретнине, а неколико видиковаца у радијусу од 3 km нуди шетње у подгорје, укључујући Mirador la Concha на 3,2 km, са погледом на препознатљиву планинску позадину Марбеле. Висина благо ублажава летњу врућину у поређењу са морском обалом и пружа хладније вечери.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже су Playa de Casablanca на 1,9 km, Playa de la Fontanilla на 2,0 km и Playa de Nagüeles на 2,1 km ваздушном линијом, све део западног ланца плажа Марбеле. Playa de la Bajadilla је на 4,1 km, близу рибарске луке. Голф је одређујућа рекреација овде: Golf Los Naranjos и објекат за голф часове The Range налазе се на 3,2 km, Aloha Golf Club на 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas на 4,8 km и Magna Marbella Golf на 5,6 km, што значи пет терена у радијусу од десет минута вожње. Спортови са рекетом покривени су Club de Tenis y Padel El Mirador на 1,8 km. Марине у Марбели, Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 3,2 km, те Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero на 4,3 km, пружају везове за чамце, ресторане на обали и полазне тачке за излазе бродом. Кровна тераса са џакузијем и роштиљем даје некретнини њен сопствени приватни рекреативни ниво код куће.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
У оквиру тржишта Коста дел Сола, ова некретнина у Sierra Blanca заузима горњи афирмисани сегмент, а њена фиксна цена од €3.300.000 поставља је знатно изнад регионалног улазног нивоа новоградње. Наведени упоредиви пројекти, Aquamar у Torre del Mar од €269.950, Lantana Residencial у Mijas од €205.000 и Etherna Homes 2 у Esteponi од €269.000, обрађују потпуно другачији профил купца: мање јединице у источним или западним приморским градовима, намењене буџетима за куће за одмор или прве инвестиције. Ти пројекти нуде нову изградњу и заједничке садржаје, док ова некретнина нуди постојећу, завршену 2012. године кућу са знатно већом површином од 531 м² стамбеног простора, приватне а не заједничке садржаје и локацију у оквиру једног од признатих ограђених насеља Марбеле. Практични компромиси су структурни. Двојна кућа дели заједнички зид, што самостојеће виле у истом ценовном рангу немају, и то вреди одвагнути против лифта, кровне терасе и инфраструктуре безбедности која долази са насељем Meisho Hills. Локационо, Sierra Blanca је ближе центру Марбеле и Златној миљи него упоредиви објекти у Esteponi или Torre del Mar, на 1,9 km од плаже и 3,2 km од првог голф терена, док новоградње мењају ту централност за ниже улазне цене и модерне енергетске стандарде. Локални тржишни контекст показује отприлике 4.743 трансакције годишње у подручју и медијански приход у покрајини од €16.450, наглашавајући да потражња на овом ценовном нивоу потиче од међународних купаца, а не домаћег главног тржишта. Купци који упоређују ову некретнину са новоградњом треба да примете и да је предаја непосредна, без грађевинског ризика ни плаћања по етапама, али и без могућности прилагођавања завршне обраде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID