Этот дом на две семьи расположен в Sierra Blanca, закрытом жилом комплексе на склоне холма над Марбельей. Недвижимость предлагает пять спален, шесть ванных комнат и 531 м² жилой площади, построена в 2012 году и сейчас доступна готовой к заселению. Запрашиваемая цена фиксированная, €3 300 000. Внутри закрытого жилого комплекса с круглосуточной охраной и консьерж-службой дом включает собственный подогреваемый бассейн, террасу на крыше с джакузи и барбекю, лифт, обслуживающий все уровни, тёплый пол и парковку на три автомобиля. Вид на море, часть окружения. Ближайший пляж находится в 1,9 км по прямой, а центр Марбельи, школы и поля для гольфа, в нескольких минутах езды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Sierra Blanca расположена на западных склонах над Марбельей, примерно в 1,9 км от береговой линии по прямой и примерно в 41 км от аэропорта Малаги. Окружение пригородное и жилое, внутри закрытого жилого комплекса. Супермаркет находится в 1,6 км, больница, в 2,1 км, несколько пляжей, менее чем в 2,1 км. Уклон в сторону моря крутой, около 7,4 процента.
Дом расположен на нескольких этажах с лифтом на каждом уровне. Пять спален и шесть ванных комнат подходят для больших семей или частых гостей. Терраса на крыше с джакузи и барбекю, собственный подогреваемый бассейн и террасы обеспечивают пространство для жизни на открытом воздухе с южной, юго-восточной и юго-западной ориентацией. Парковка на три автомобиля входит в состав комплекса.
Это готовый дом, построенный в 2012 году и описываемый как готовый к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Это не новостройка, поэтому нет строительного этапа или поэтапной схемы оплаты. Состояние указано как отличное, технические системы, включая тёплый пол, кондиционирование и лифт, уже установлены.
Недвижимость представляет собой дом на две семьи, а не отдельно стоящую виллу, и имеет общую стену с соседним домом. Путь к пляжу составляет 1,9 км с уклоном около 7,4 процента, что делает его крутым для пешей прогулки. В пешей доступности нет поля для гольфа; ближайшее, в 3,2 км. Сезон купания, исходя из температуры воды не менее 20°C, длится около четырёх месяцев в году.
Ref: VL415122
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям в нескольких узнаваемых ситуациях. Семья, переезжающая в Марбелью на круглый год, найдёт пять спален, близость к Британской международной школе в 1,1 км и доступ к 41 начальной и 28 средним школам в округе. Семьи, часто принимающие гостей, оценят шесть ванных комнат и разделение уровней, а лифт устраняет лестничные барьеры для пожилых членов семьи. Покупатели, ищущие безопасную базу, оценят закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной и консьерж-службой. Те, для кого главное, жизнь на открытом воздухе, могут использовать собственный подогреваемый бассейн, продлевающий сезон купания за пределы примерно четырёх месяцев, когда температура моря достигает 20°C, и террасу на крыше с джакузи и барбекю. Любители гольфа находятся в 3,2–5,6 км от нескольких полей, включая Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Владельцы, часто путешествующие, отметят расстояние 41 км до аэропорта Малаги. Недвижимость менее очевидна для покупателей, которые хотят ежедневно ходить на пляж пешком, учитывая крутой уклон 7,4 процента на 1,9 км, или для тех, кто ищет отдельно стоящую виллу с полным разделением участка. Она подходит семье, которая хочет готовый, обжитой дом в охраняемом жилом районе над Марбельей, а не проект для строительства или реновации.
Дом построен в 2012 году и указан в отличном состоянии, с технической спецификацией, выходящей за рамки стандартного прибрежного строительства. Климат-контроль всеобъемлющий: тёплый пол проходит по всей недвижимости, с дополнительным тёплым полом в ванных комнатах, наряду с кондиционером с обогревом и охлаждением, центральным отоплением и камином. Это сочетание обеспечивает круглогодичный комфорт в зимние месяцы, когда средние температуры опускаются до примерно 11°C, и в летний пик около 26°C. Интерьерные изображения показывают современную кухню с островом и барной стойкой и современные ванные комнаты с двойными раковинами и душевыми без поддона. Лифт обслуживает каждый уровень многоэтажной планировки, установка, чаще встречающаяся в элитных вилах и апартаментах, чем в домах на две семьи такого типа. Недвижимость включает в общей сложности 799 м² общей площади по этажам, из которых 531 м², жилая площадь, а террасы и терраса на крыше добавляют значительное открытое пространство. Терраса на крыше оборудована джакузи и встроенным барбекю. Снаружи собственный бассейн подогревается, что продлевает сезон его использования. Парковка на три автомобиля предоставляется приватно. Вид на море с террас и верхних этажей, структурная особенность южной, юго-восточной и юго-западной ориентации, а не случайный бонус. Зарядная станция для электромобилей доступна в 1,7–2,0 км, включая Supercharger Marbella в 2,0 км.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 300 000 как готовый к заселению дом. Нет прайс-листа или диапазона типов апартаментов, как это бывает в новостройках; цена относится к этому конкретному дому с его 531 м² жилой площади, пятью спальнями, шестью ванными комнатами, собственным подогреваемым бассейном, террасой на крыше с джакузи, лифтом и парковкой на три автомобиля. Построенная в 2012 году, недвижимость доступна для немедленного заселения. Для регионального контекста: в ближайшей области фиксируется около 4 743 сделок с жильём в год, а медианный доход по провинции составляет €16 450, что указывает, что этот сегмент работает значительно выше местного массового рынка.
Повседневная жизнь в этом доме в Sierra Blanca формируется его расположением на склоне над Марбельей. Утро можно начинать на террасе с юго-восточной ориентацией, с видом на море в сторону побережья; терраса на крыше ловит солнце весь день и служит вечерним пространством с джакузи и зоной барбекю. Планировка на нескольких этажах, соединённых лифтом, отделяет спальные зоны от гостиных, что подходит семьям, ценящим уединение между поколениями или гостями. Практические дела решаются просто: супермаркет в 1,6 км и аптека в 1,8 км, оба в нескольких минутах на автомобиле. Британская международная школа находится в 1,1 км от недвижимости, одна из 41 начальной и 28 средних школ в округе. Доступ к здравоохранению включает пять медицинских центров, ближайшая больница, в 2,1 км. Климат позволяет использовать бассейн и террасы большую часть года, со средними месячными температурами от 11°C зимой до 26°C летом. Сезон купания в самом море при температуре воды 20°C и выше длится примерно четыре месяца. Автомобиль полезен для поездок на пляж и гольф, ближайшее поле в 3,2 км, но городская среда с одиннадцатью линиями общественного транспорта и пятьюдесятью остановками означает, что повседневная жизнь не полностью зависит от машины. Вечера часто проходят на террасе на крыше или во время короткой поездки в рестораны и яхтенную марину Марбельи.
Жилое окружение Sierra Blanca сочетает близость к городской ткани Марбельи с определённой отдалённостью от её более оживлённых прибрежных зон. В области насчитывается около 52 отелей и почти 12 800 мест в более широкой туристической экономике, но положение на склоне удерживает туристический поток внизу. В пределах 2 км от недвижимости есть шесть ресторанов и две аптеки, обеспечивающие повседневное удобство. Для досуга клуб Club de Tenis y Padel El Mirador находится в 1,8 км, скалодром Rocódromo María Maestro, в 2,1 км, а спортивный центр Polideportivo Paco Cantos, в 2,3 км. Публичное плавание доступно в Supera Miraflores, в 2,7 км. Природные варианты включают три смотровые площадки в пределах 3,2 км, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos и Mirador la Concha, плюс лесные массивы поблизости, что отражает описание окружения как близкого к лесу. Общественный транспорт в области состоит из одиннадцати линий и пятидесяти остановок, что покрывает местное передвижение, хотя автомобиль остаётся практичным выбором для поездок на пляж, гольф и за покупками. Местные праздничные дни, 32 в году, регулярно отмечены в календаре, а городская среда означает, что объекты, такие как супермаркет в 1,6 км, достижимы пешком, хотя с учётом уклона на обратном пути.
Карта показывает положение недвижимости на склоне Sierra Blanca над Марбельей, с береговой линией менее чем в 2 км к югу. Маркеры указывают ближайшие пляжи, поля для гольфа, школы и автомагистральные связи в сторону аэропорта Малаги и Гибралтара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sierra Blanca занимает возвышенность между Золотой милей Марбельи и районом Puerto Banús, одну из устоявшихся премиальных жилых зон Коста-дель-Соль. Центр Марбельи и её марины находятся в 3–4 км под горой, а гольф-долина Nueva Andalucía начинается примерно в 3 км к западу. Вдоль побережья позиция примерно посередине между городом Малага, 41 км к северо-востоку по прямой, и Гибралтаром, 56 км к юго-западу, что помещает её в центр западной Коста-дель-Соль. Рынок жилья в области фиксирует около 4 743 сделок в год, что отражает активный, но устоявшийся рынок, а не новый развивающийся.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния длиннее. Ближайший пляж, Playa de Casablanca в 1,9 км, Playa de la Fontanilla, в 2,0 км, Playa de Nagüeles, в 2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 41 км, аэропорт Гибралтара, примерно в 56 км. Достижимые поля для гольфа включают Golf Los Naranjos и The Range в 3,2 км, Aloha Golf Club в 3,9 км, Real Club de Golf Las Brisas в 4,8 км и Magna Marbella Golf в 5,6 км. Ежедневные сервисы близко: супермаркет в 1,6 км, аптека в 1,8 км, больница в 2,1 км. Яхтенные марины Марбельи, Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 3,2 км, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero в 4,3 км, находятся в короткой езде. Автомобиль полезен для большинства этих поездок, особенно с учётом крутого уклона вниз к побережью, но одиннадцать линий общественного транспорта и пятьдесят остановок в области дают альтернативу для поездок в город.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость стоит на высоте 141 метр над уровнем моря, что способствует как виду на море, так и уклону к побережью, составляющему около 7,4 процента. Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 18,0°C, средние месячные значения колеблются от 11°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом. Этот режим позволяет круглогодично использовать террасы и открытые пространства, а подогреваемый собственный бассейн продлевает купание за пределы естественного сезона. Купание в море при температуре воды 20°C и выше комфортно около четырёх месяцев в году. Непосредственное окружение включает лесные массивы, отмеченные в описании недвижимости, а несколько смотровых площадок в пределах 3 км предлагают прогулки по предгорьям, включая Mirador la Concha в 3,2 км, откуда открывается вид на характерный горный фон Марбельи. Высота немного смягчает летнюю жару по сравнению с набережной и обеспечивает более прохладные вечера.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие песчаные пляжи, Playa de Casablanca в 1,9 км, Playa de la Fontanilla в 2,0 км и Playa de Nagüeles в 2,1 км по прямой, все, часть западной пляжной цепи Марбельи. Playa de la Bajadilla находится в 4,1 км рядом с рыболовным портом. Гольф, определяющий вид отдыха здесь: Golf Los Naranjos и учебный центр The Range, в 3,2 км, Aloha Golf Club, в 3,9 км, Real Club de Golf Las Brisas, в 4,8 км, Magna Marbella Golf, в 5,6 км, то есть пять полей в пределах десяти минут езды. Ракеточными видами спорта можно заниматься в клубе Club de Tenis y Padel El Mirador в 1,8 км. Яхтенные марины Марбельи, Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 3,2 км, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero в 4,3 км, предоставляют места для стоянки, рестораны на набережной и отправные точки морских прогулок. Терраса на крыше с джакузи и барбекю даёт недвижимости собственный приватный уровень отдыха дома.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 94 mm |
| Февраль | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Апрель | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Июнь | 21.3°C | 11 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 104 mm |
Крутой
В рамках рынка Коста-дель-Соль эта недвижимость в Sierra Blanca занимает верхний устоявшийся сегмент, а её фиксированная цена €3 300 000 ставит её значительно выше регионального входного уровня новостроек. Перечисленные сопоставимые проекты, Aquamar в Torre del Mar от €269 950, Lantana Residencial в Mijas от €205 000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269 000, обслуживают совершенно другой профиль покупателя: небольшие объекты в восточных или западных прибрежных городах, ориентированные на бюджеты домов для отдыха или первых инвестиций. Те проекты предлагают новое строительство и общие удобства, тогда как эта недвижимость предлагает существующий, построенный в 2012 году дом со значительно большей площадью, 531 м² жилого пространства, приватные, а не общие удобства, и расположение внутри одного из признанных закрытых комплексов Марбельи. Практические компромиссы структурны. Дом на две семьи имеет общую стену, чего нет у отдельно стоящих вилл в том же ценовом сегменте, и это следует сопоставить с лифтом, террасой на крыше и инфраструктурой безопасности, которые идут с комплексом Meisho Hills. По расположению Sierra Blanca ближе к центру Марбельи и Золотой миле, чем сопоставимые объекты в Estepona или Torre del Mar, в 1,9 км от пляжа и 3,2 км от первого поля для гольфа, тогда как новостройки меняют эту центральность на более низкие входные цены и современные энергетические стандарты. Локальный рыночный контекст показывает примерно 4 743 сделки в год в области и медианный доход по провинции €16 450, подчёркивая, что спрос на этом ценовом уровне формируется международными покупателями, а не внутренним массовым рынком. Покупателям, сравнивающим эту недвижимость с новостройками, также следует отметить, что передача немедленная, без строительных рисков и поэтапных платежей, но и без возможности выбрать отделку по своему вкусу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID