Dette dobelthus ligger i Sierra Blanca, et lukket boligområde på skråningen over Marbella. Boligen tilbyder fem soveværelser, seks badeværelser og 531 m² boligareal, færdigbygget i 2012 og nu tilgængelig indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til 3.300.000 €. Inden for et lukket boligområde med døgnvagt og conciergeservice inkluderer huset en privat opvarmet pool, en tagterrasse med jacuzzi og grill, en elevator til alle etager, gulvvarme og parkering til op til tre biler. Havudsigt er en del af rammerne. Den nærmeste strand ligger 1,9 km væk i fugleflugt, og Marbellas bymidte, skoler og golfbaner ligger alle inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca ligger på de vestlige skråninger over Marbella, ca. 1,9 km fra kysten i fugleflugt og omkring 41 km fra Málaga Lufthavn. Området er forstadspræget og boligmæssigt, inden for et lukket boligområde. Et supermarked ligger 1,6 km væk og et hospital 2,1 km, med flere strande under 2,1 km. Hældningen mod havet er stejl, ca. 7,4 procent.
Huset er fordelt over flere etager med elevatoradgang til hver etage. Fem soveværelser og seks badeværelser rummer større husstande eller hyppige gæster. Tagterrassen med jacuzzi og grill, den private opvarmede pool og terrasserne giver udendørs opholdsareal orienteret mod syd, sydøst og sydvest. Parkering til tre biler er inkluderet inden for boligområdet.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2012 og beskrevet som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Det er ikke et nybyggeriprojekt, så der er ingen bygge- eller delbetalingsordning. Standen er angivet som fremragende, og de tekniske installationer, herunder gulvvarme, aircondition og elevator, er allerede på plads.
Boligen er et dobelthus frem for en fritliggende villa og deler væg med et nabohus. Adgang til stranden indebærer en tur på 1,9 km med en hældning på ca. 7,4 procent, hvilket er stejlt til fods. Der er ingen golfbane i gåafstand; den nærmeste ligger 3,2 km væk. Badesæsonen, baseret på vandtemperatur på mindst 20°C, varer ca. fire måneder om året.
Ref: VL415122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere i flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella hele året, vil finde fem soveværelser, nærhed til British International School på 1,1 km og adgang til 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i området. Husstande, der ofte har gæster, drager fordel af seks badeværelser og fordelingen over flere etager, hvor elevatoradgang fjerner trappebarrierer for ældre familiemedlemmer. Købere, der søger en sikker base, vil værdsætte det lukkede boligområde med døgnvagt og conciergeservice. De, der prioriterer udendørs liv, kan bruge den private opvarmede pool, som forlænger badesæsonen ud over de ca. fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C, og tagterrassen med jacuzzi og grill. Golfspillere har flere baner inden for 3,2 til 5,6 km, herunder Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas. Ejere, der rejser ofte, vil bemærke de 41 km til Málaga Lufthavn. Boligen er mindre oplagt for købere, der vil gå til stranden dagligt, givet den stejle 7,4 procent hældning over 1,9 km, eller for dem, der søger en fritliggende villa med fuld adskillelse fra grunden. Den passer til en husstand, der ønsker et etableret, indflytningsklar hjem i et sikret boligområde over Marbella frem for et projekt, der skal bygges eller renoveres.
Huset blev færdigbygget i 2012 og er angivet i fremragende stand, med en teknisk specifikation, der går ud over standard kystbyggerier. Klimastyringen er gennemgribende: gulvvarme løber gennem boligen, med yderligere gulvvarme i badeværelserne, sammen med aircondition (varme/køling), centralvarme og pejs. Denne kombination giver komfort hele året i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene falder til ca. 11°C, og sommertoppen omkring 26°C. Interiørbilleder viser et moderne køkken med køkkenø og bardisk samt moderne badeværelser med dobbelte vasker og brusekabine i gulvniveau. En elevator betjener alle etager i etageplanløsningen, en installation, der ses oftere i eksklusive villaer og lejligheder end i dobelthuse af denne type. Boligen har i alt 799 m² boligareal fordelt på etagerne, hvoraf 531 m² er beboelsesareal, med terrasser og en tagterrasse, der tilføjer betydeligt udendørs areal. Tagterrassen er udstyret med jacuzzi og indbygget grill. Udenfor er den private pool opvarmet, hvilket forlænger dens brugssæson. Parkering til op til tre biler tilbydes privat. Havudsigten fra terrasserne og de øvre etager er et strukturelt træk ved de syd-, sydøst- og sydvestvendte orienteringer frem for en tilfældig bonus. En ladebrik til elbiler findes 1,7 til 2,0 km væk, herunder en Marbella Supercharger på 2,0 km.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 3.300.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Der er ingen prisliste eller række af enhedstyper, som ville være tilfældet ved et nybyggeri; prisen gælder dette specifikke hus med dets 531 m² boligareal, fem soveværelser, seks badeværelser, privat opvarmet pool, tagterrasse med jacuzzi, elevatoradgang og parkering til op til tre biler. Færdigbygget i 2012 er boligen tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Som regional konteks: det umiddelbare område registrerer ca. 4.743 boligtransaktioner om året, og provinsens medianindkomst er 16.450 €, hvilket indikerer, at dette segment ligger godt over det lokale mainstreammarked.
Hverdagen i dette hus i Sierra Blanca formes af dets beliggenhed på skråningen over Marbella. Morgenerne kan begynde på en sydøstvendt terrasse med havudsigt mod kysten; tagterrassen fanger sol hele dagen og fungerer som aftenrum med jacuzzi og grillområde. Planløsningen over flere etager, forbundet af en elevator, adskiller soveafdelingen fra stueområderne, hvilket passer til husstande, der værdsætter privatliv mellem generationer eller gæster. Praktiske ærinder er ligetil: et supermarked ligger 1,6 km væk og et apotek 1,8 km, begge få minutter med bil. The British International School ligger 1,1 km fra boligen, en af 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i det større område. Adgang til sundhedsvæsen omfatter fem sundhedscentre, med det nærmeste hospital 2,1 km væk. Klimaet understøtter udendørs brug af poolen og terrasserne det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen i selve havet, ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, løber ca. fire måneder. En bil er nyttig til strandture og golfudflugter, den nærmeste bane ligger 3,2 km væk, men det bymæssige område med elleve offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder betyder, at hverdagen ikke er helt afhængig af bil. Aftener kredser ofte om tagterrassen eller en kort køretur ned til Marbellas restauranter og lystbådehavn.
Sierra Blancas boligmiljø kombinerer nærhed til Marbellas bystruktur med en vis adskillelse fra dens mere trafikerede kystzoner. Området registrerer ca. 52 hoteller og næsten 12.800 senge i den bredere turistøkonomi, men beliggenheden på skråningen holder turisttrafikken koncentreret nedenunder. Inden for 2 km fra boligen er der seks restauranter og to apoteker, hvilket understøtter daglig bekvemmelighed. Til fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km væk, en klatrefacilitet ved Rocódromo María Maestro 2,1 km og sportscentret Polideportivo Paco Cantos 2,3 km. Offentlig svømning findes på Supera Miraflores, 2,7 km væk. Naturmuligheder omfatter tre udsigtspunkter inden for 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos og Mirador la Concha, samt skovområder i nærheden, hvilket afspejler beskrivelsen af beliggenheden som tæt på skov. Offentlig transport i området består af elleve linjer og halvtreds stoppesteder, hvilket dækker lokal bevægelse, men en bil forbliver det praktiske valg til strandture, golf og shopping. Lokale helligdage, 32 om året, gennembryder kalenderen regelmæssigt, og det bymæssige miljø betyder, at faciliteter som supermarkedet på 1,6 km kan nås til fods, omend med skråningens hældning at tage i betragtning på hjemvejen.
Kortet viser boligens beliggenhed på Sierra Blanca-skråningen over Marbella, med kysten under 2 km væk mod syd. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner, skoler og motorvejsforbindelserne mod Málaga Lufthavn og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca optager det stigende terræn mellem Marbellas Golden Mile og Puerto Banús-området, en af Costa del Sols etablerede eksklusive boligzoner. Marbellas bymidte og dens lystbådehavne ligger 3 til 4 km ned ad bakke, mens golfdalen i Nueva Andalucía begynder ca. 3 km mod vest. Langs kysten ligger positionen omtrent midtvejs mellem Málaga by, 41 km mod nordøst i luftlinje, og Gibraltar, 56 km mod sydvest, hvilket placerer den centralt i den vestlige Costa del Sol. Områdets boligmarked registrerer ca. 4.743 transaktioner om året, hvilket afspejler et aktivt men etableret marked frem for et nyligt udviklende et.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; vejaftande er længere. Den nærmeste strand er Playa de Casablanca på 1,9 km, med Playa de la Fontanilla på 2,0 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 41 km væk og Gibraltar Lufthavn ca. 56 km. Golfbaner inden for rækkevidde omfatter Golf Los Naranjos og The Range på 3,2 km, Aloha Golf Club på 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Daglige servicetilbud er tæt på: supermarkedet på 1,6 km, apoteket på 1,8 km og hospitalet på 2,1 km. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km samt Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero på 4,3 km, ligger inden for kort køretid. En bil er nyttig til de fleste af disse ture, især givet den stejle hældning ned mod kysten, men de elleve offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder i området giver et alternativ til ture ind til byen.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 141 meter over havets overflade, hvilket bidrager både til havudsigten og til skråningen mod kysten, målt til ca. 7,4 procent. Klimaet er middelhavsklima med en årig gennemsnitstemperatur på 18,0°C, månedsgennemsnit fra 11°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Dette mønster muliggør helårsbrug af terrasser og udendørs arealer, hvor den private opvarmede pool forlænger svømningen ud over den naturlige sæson. Bad i havet, ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, er behageligt i ca. fire måneder om året. Det nærmeste miljø omfatter skovområder, noteret i boligens beliggenhedsbeskrivelse, og flere udsigtspunkter inden for 3 km tilbyder gåture op i forbjergene, herunder Mirador la Concha på 3,2 km, som vender mod Marbellas karakteristiske bjergkulisse. Højden mildrer sommervarmen en smule i forhold til strandpromenaden og giver køligere aftener.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste sandstrande er Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de la Fontanilla på 2,0 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km i fugleflugt, alle en del af Marbellas vestlige strandkæde. Playa de la Bajadilla ligger 4,1 km væk nær fiskerihavnen. Golf er et definerende fritidsvalg her: Golf Los Naranjos og golfundervisningsfaciliteten The Range ligger 3,2 km væk, Aloha Golf Club på 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km, hvilket placerer fem baner inden for ti minutters kørsel. Racketsport dækkes af Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km samt Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero på 4,3 km, tilbyder pladser, spisesteder ved vandet og afrejsepunkter for bådture. Tagterrassen med jacuzzi og grill giver boligen sin egen private fritidsafdeling derhjemme.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Stejlt
Inden for Costa del Sol-markedet optager denne Sierra Blanca-bolig det øvre etablerede segment, og dens faste pris på 3.300.000 € placerer den godt over regionens nybyggeri-startniveau. De anførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, henvender sig til en helt anden køberprofil: mindre enheder i østlige eller vestlige kystbyer, rettet mod sommerhusbudgetter eller første investeringer. Disse projekter tilbyder nybyggeri og fælles faciliteter, mens denne bolig tilbyder et eksisterende, i 2012 færdigbygget hus med et væsentligt større fodaftryk på 531 m² boligareal, private frem for fælles faciliteter og en beliggenhed inde i et af Marbellas anerkendte lukkede boligområder. De praktiske afvejninger er strukturelle. Et dobelthus deler skelvæg, hvilket fritliggende villaer i samme prisinterval ikke gør, og dette er værd at veje mod elevatoren, tagterrassen og sikkerhedsinfrastrukturen, der følger med Meisho Hills-området. Beliggenhedsmæssigt ligger Sierra Blanca tættere på Marbella centrum og Golden Mile end sammenlignelige boliger i Estepona eller Torre del Mar, 1,9 km fra stranden og 3,2 km fra den første golfbane, mens nybyggerialternativerne veksler denne centralitet til lavere startpriser og moderne energistandarder. Den lokale markedskontekst viser ca. 4.743 transaktioner om året i området og en provinsiel medianindkomst på 16.450 €, hvilket understreger, at efterspørgslen på dette prisniveau drives af internationale købere frem for det indenlandske mainstreammarked. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri, bør også bemærke, at levering er øjeblikkelig, uden byggerisiko eller delbetalinger, men også uden mulighed for at tilpasse finish.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID